Договор дарения пая земельного участка

Можно ли заключать договор дарения земельных паев?

Однако следует заметить, что не всякий земельный участок может быть подарен. 6 октября этого года президентом был продлен до 2018 года мораторий на отчуждение следующих земель, находящихся в собственности:

участков, предназначенных для ведения личного крестьянского хозяйства, выделенных собственникам паев;

участков, предназначение которых — ведение товарного сельскохозяйственного производства.

Дарение предусматривает отчуждение земли. Таким образом, вопрос сколько стоит оформить пай земли в дарственной является неправомочным. Пай подарить нельзя. На сегодняшний день его можно получить в наследство или обменять. Несмотря на то, что отчуждение земли согласно дарственной может быть перенесено на будущее, в Земельном кодексе указано, что сделка, заключенная во время действия моратория в отношении перечисленных земель, то есть до 1 января 2018 года, будет недействительной.прочитала это в интернете и думаю что нельзя оформить дарение пая или можно.

Ответы юристов (1)

Нет нет такого запрета. Единственное, что без выдела Вы можете ее подарить только другому содольщику, либо организации либо КФХ которые обрабатывают земельный участок

п. 1 ст.12 Федерального закона​ от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дарение земельного участка

Дарение земельного участка подразумевает не только переход права собственности на данную землю, но и соблюдение процедуры оформления. Земельные территории считаются особыми объектами дарения, так как имеют особые условия использования.

Порядок передачи в дар земельного участка в 2017 году

Земля может быть передана безвозмездно согласно договору. Его составление проходит несколько этапов, а последовательность действий при этом полностью зависит от участия нотариуса.

Итак, если стороны решили, что самостоятельно справятся с оформлением дарственной, то порядок будет следующим:

  1. Разработка текста документа, который устроит обе стороны сделки. Можно включить положения, не противоречащие закону;
  2. Заполнение договора данными из документов о дарителе и одаряемом, самом земельном участке, дате передачи его на безвозмездной основе и других важных для конкретного случая.
  3. Подписание документа сторонами.

Дарственная не землю составляется и подписывается как минимум трижды: первый экземпляр для дарителя, второй одаряемому, третий остается в регистрирующем органе.

После подписания договора, необходимо провести государственную регистрацию перешедшего к одаряемому права собственности на подаренную территорию. Для этого следует проделать еще несколько шагов, направленных непосредственно на проведение регистрации:

  1. Обратиться с заявлением, подписанными экземплярами дарственной на землю и другими документами, включая квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины к специалистам Регистрационной палаты или МФЦ.
  2. Получить информацию о том, когда будет готово свидетельство о государственной регистрации права и расписку о приеме документов.
  3. Дождаться указанного дня и явиться с распиской за готовым документом о регистрации права.

На этом оформление дарственной и права собственности и владения на безвозмездно переходящий земельный участок считается окончательно оформленным.

Однако иной порядок предусмотрен для оформления договора безвозмездной передачи у нотариуса. Здесь от сторон сделки требуется лишь косвенное участие. Это означает, что они объяснят нотариусу свои пожелания или необходимые для конкретного случая условия передачи, а он оценит их соответствие закону и включит в договор. Регистрация права собственности также ложится на плечи специалиста, а сторонам необходимо лишь подписать дарственную и затем получить готовые документы о регистрации права.

Дарение земли оформляется по всем правилам закона и в простой письменной форме. Однако нотариальное заверение не запрещено.

Образец согласия второго супруга на дарение земельного участка

Согласие супруга на дарение земли требуется только тогда, когда имущество, передаваемое в дар, было приобретено на совместные семейные средства. Оно обязательно заверяется нотариально и оформляется письменно. Образец на 2017 год такого согласия выглядит так:

Согласие

Город___________, ____________область, Российская Федерация

Я, гр. _________________________, ______________ года рождения, проживающая (ий) в г. _________________________ (паспорт серии ____, N ______, выдан ОВД _______________), даю согласие на совершение дарения _______(кем)___________, приходящимся мне ______, участка земли, находящегося по адресу: ___________________________ приобретенного нами в период брака, в пользу ­_______________________________.

Скачать бланк дарения земельного участка на 2017 год

Бланк дарственной на землю представляет собой готовый договор с пустыми строками, который нужно только заполнить. Туда необходимо вписать данные из документов участников сделки, земельного участка и т.д.

Бланк дарственной представляет собой готовую основу для будущего договора. К нему можно добавить положения, которые стороны сделки считают необходимыми. Однако и без существенных изменений он вполне подходит для окончательного заполнения.

Дарение участка сельскохозяйственного назначения

Передача пая (земли сельскохозяйственного назначения) не имеет каких-либо особенностей. Оно оформляется по общим правилам, однако существует закон, контролирующий оборот земель сельскохозяйственного назначения. Он устанавливает, что перед отчуждением сельскохозяйственной земли необходимо заранее уведомить администрацию того района, где она расположена, об этом.

Его соблюдение необходимо для преимущественного права покупки земли органами управления. Так как передача в дар – безвозмездная сделка, никаких особенностей не предусмотрено.

Таким образом, составление дарственной обязательно должно соответствовать требованиям закона. При этом иногда обязательно требуется согласие супруга на совершение безвозмездной сделки в отношении участка. При безвозмездной передаче земель сельскохозяйственного назначения не обязательно соблюдение правил, установленных соответствующим законом об их обороте.

Как оформить дарение земельного пая от бабушки в пользу внучки?

Как оформить дарение земельного пая от бабушке к внучке.можно дарственную самим набрать или идти в нотариальную кантору надо?

Ответы юристов (1)

Вы можете составить договор дарения сами, можете обратиться к адвокату/юристу, а также к нотариусу. В случае, если будете составлять данный договор самостоятельно, то велика вероятность каких-либо ошибок, в результате которых вам в дальнейшем будет трудно переоформить земельный пай. Рекомендую обратиться за юридической помощью​ к юристу/адвокату, поскольку, как я понимаю, у вас юридического образования нет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить дарение земельного участка?

Как оформить дарение земельного участка? Я имею в обще-долевой собственности 5/164 и 100/1333 земельные паи.Зарегистрированный в 2008 г. для ведения сельскохозяйственного назначения. Могу ли я подарить эти не выделенные паи своему внуку.

Ответы юристов (1)

Ответ указан в законе об обороте земель сельхозназначения

Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

-не получится нужно что бы у внука уже была доля в этом массиве

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли заключать договор дарения на земельный пай?

Нужен договор дарения на пай. Участок земли сельхозназначения принадлежит одному собственнику. Он взял на себя обязательство за деньги передать мне в собственность 1Га земли сельхозназначения .

Ответы юристов (2)

Для составления договора необходимы документы. Срок составления 4 дня. Для согласования цены пишите в личку

Тут все таки нужно знать — это пай или земельный участок. Так как пай без выдела продать нельзя.

аб. 2 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по

своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Ольга, для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (платно) (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.