Где взять выписка из егрп на недвижимое имущество

Оглавление:

Подробно расскажуо выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Выписки из ЕГРП больше не существуют! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Все сведения о недвижимости, которые были в выписках из ЕГРП, теперь уже в выписках из ЕГРН.

→ Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

В РФ существовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП. Это была база, в которой содержались сведения о собственниках на какую-либо недвижимость, о формах собственности на нее, арестах, ограничениях и т.д. Выписка же являлась документом, в которой содержались эти самые сведения из ЕГРП о правах на какую-либо недвижимость. Отсюда и название — выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что было в этой выписке

Основные сведения, которые были в выписке: адрес; ФИО правообладателей (собственников); доли, которые имеют правообладатели; наличие обременения на недвижимость и т.п.

Выписки из ЕГРП выдавались Росреестром в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различались. Посмотрите ниже на образцы выписки из ЕГРП на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРП на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

На земельный участок

Давайте по порядку, в выписке ЕГРП были: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке.

Различие между электронной и бумажной выпиской были в самом их виде. Бумажную можно было поддержать в руках, а электронная имела формат .html и открывалась с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Также ее можно было загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной выписке была синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылали электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждал подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Инструкция заказа

Еще раз напоминаю, выписки из ЕГРП больше не существуют, заказать их не получиться! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Как заказать выписки из ЕГРН читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn.html

Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Было 2 варианта получения выписки:

  • Традиционный заказ в УФРС (Регистрационной палате) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — была такая инструкция.
  • Заказать через интернет — инструкция по данной ссылке.

Срок действия

Срок действия выписок из ЕГРП законом не был установлен. Организации же, которые требовали выписки, могли установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимали выписки сроком не более 30 дней. Чем она была «свежее», тем больше к ней было доверия. Тут важно понимать, что выписка имела сведения с ЕГРП, поэтому если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРП, то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, уже имела старые сведения.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Все о выписке из ЕГРП

Государство обращает особое внимание на оборот такого имущества, как недвижимость.

Вся информация о сделках с ней, а также о зарегистрированных правах (собственности, залога и пр.) на объекты недвижимость подлежат внесению в специальный реестр.

Сведения из него предоставляются в виде такого документа, как выписка из ЕГРП.

Что это такое?

Реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) является федеральным информационным ресурсом.

В него вносится информация о:

  • всех имеющихся в стране недвижимых объектах;
  • переходе прав на них;
  • установлении обременения.

По данным ЕГРП можно проследить всю судьбу того или иного имущества, относящегося к недвижимости, так как в них имеются сведения даже об уже прекращенных правах и их обладателях.

Для чего нужна?

Выписка потребуется для совершения любого юридически значимого действия с недвижимостью.

Это, прежде всего, различные сделки:

  • купля-продажа;
  • ипотека;
  • передача в аренду;
  • дарение;
  • страхование;
  • вступление в наследство.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество необходима при разрешении связанных с ним судебных споров. В том числе и при разделе имущества супругами, или при проведении межевания, если окажется, что владельцы соседних участков неизвестны или не предоставили сведений о своей собственности.

Официальный документ, в отличие от сведений, представленных продавцом или стороной судебного разбирательства, содержит максимально достоверную информацию о недвижимом имуществе.

Его получение практически исключает возможность мошенничества или сокрытия данных о владельцах. Поэтому наличие выписки обязательно при проведении сделок.

Практически все сведения ЕГРП относятся к общедоступным. Исключения составляют те, которые подпадают под определение охраняемой законом тайны. Это, прежде всего, персональные данные правообладателей.

Поэтому выписка, доступная любому желающему, содержит ограниченный набор сведений, относящихся непосредственно к самому объекту.

Расширенная выписка содержит сведения о:

  • нынешнем и прошлых владельцах недвижимости;
  • установленных обременениях;
  • другой информации, доступ к которой ограничен законом.

Получить такой документ может только ограниченный круг лиц:

  • сам правообладатель;
  • его наследники;
  • суд;
  • залогодержатель;
  • государственные органы.

Какие сведения содержит?

Из выписки можно получить следующую информацию об объекте:

  • номер в кадастре;
  • вид и назначение;
  • адрес;
  • размеры;
  • правообладатели (настоящие и прошлые) и размер их долей;
  • наличие или отсутствие обременений;
  • долевое участие;
  • данные о судебных тяжбах в отношении объекта.

Законодательство

Ведение ЕГРП и представление сведений из него — это виды государственной деятельности. Осуществляет ее Росреестр.

Регулирование всех аспектов этой деятельности прописано в законе «О государственной регистрации прав на недвижимо имущество…» № 122-ФЗ (Далее-Закон).

В нем, в частности, содержатся нормы, касающиеся представления информации из реестра.

Выписка из ЕГРП

Выписка — это официальный документ, справка, содержащая те сведения, касающиеся недвижимого имущества, которые внесены в ЕГРП при регистрации прав на него.

Оформляется она на специальном бланке, обязательно заверяется печатью и подписью должностного лица.

На недвижимое имущество

При совершении любых действий, касающихся распоряжением недвижимостью, первый документ, который потребуется — это выписка.

С ее помощью можно:

  • установить точные размеры и положение объекта;
  • получить данные о количестве собственников.

В расширенной выписке будут также содержаться данные об установленных обременениях и о дееспособности владельцев, точнее, имеющихся ограничениях таковой.

На земельный участок

В выписке на земельный участок будет содержаться следующая информация:

  • кадастровый номер;
  • размеры (площадь);
  • назначение участка (это может быть важным, например, для желающих построить на этой земле дом);
  • сведения о владельцах.

На квартиру

Выписка из ЕГРП на квартиру — наиболее часто запрашиваемый документ. Его обязательно потребует банк при оформлении ипотечного кредита.

Расширенная версия выписки поможет проследить юридическую судьбу квартиры при ее покупке.

Наличие неуказанных продавцом владельцев, особенно несовершеннолетних, может сильно осложнить жизнь покупателю.

Выписка позволит избежать таких недоразумений.

Тут можно ознакомиться с образцом выписки из ЕГРП на квартиру.

Расширенная

Расширенная выписка, как уже указывалось, содержит те сведения, которые не попадают в открытый доступ. Они относятся не столько к недвижимому объекту, сколько к его владельцам.

Для получения такого документа придется подтвердить свое право на это, или требовать предъявления свежей расширенной выписки от правообладателя.

Интересует выписка из ЕГРП онлайн? Как ее получить, смотрите тут.

Где получить самостоятельно?

Получить общедоступные сведения из ЕГРП может любой желающий.

Проделать это можно самостоятельно одним из доступных способов:

  • онлайн на сайте Росреестра;
  • на личном приеме в этой службе;
  • отправив запрос по почте;
  • обратившись в МФЦ.

Онлайн (в электронном виде)

Получить выписку онлайн в виде электронного или бумажного документа удобнее всего через портал Госуслуг или прямо на сайте Росреестра.

Необходимо:

  • заполнить несколько форм;
  • указать интересующий объект и свои данные;
  • заплатить пошлину.

Документ будет выслан на электронную почту или в бумажном виде на указанный в заявке почтовый адрес.

Записавшись на прием в один из территориальных отделов Росреестра, можно получить выписку на бумажном носителе.

Для получения общедоступных сведений будет достаточно:

  • паспорта;
  • квитанции об уплате пошлины.

При необходимости расширенной выписки потребуется представить документы, подтверждающие право на недвижимость.

Вместо Росреестра можно обратиться с запросом на выписку в ближайший МФЦ.

Порядок действий и набор документов в данном случае аналогичен тому, с которым обращаются в Росреестр.

Забрать выписку можно будет в том же МФЦ в назначенное время.

Порядок действий

Для получения выписки нет необходимости совершать какие-либо сложные действия.

Достаточно:

  • заполнить заявку в бумажном или электронном виде;
  • подтвердить свою личность и право на интересующий объект (если необходимо);
  • забрать уже оформленный документ.

Необходимые документы

Для получения выписки потребуются:

  • Заявление.
  • Паспорт для физлиц.
  • Свидетельство о госрегистрации для юрлиц.
  • Доверенность, если от имени правообладателя действует представитель.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Свидетельство о праве на недвижимость (для расширенной выписки).

Образец выписки можно найти на информационных стенах Росреестра или на их официальном сайте.

Документ:

  • всегда оформляется на официальном бланке;
  • имеет ряд обязательных реквизитов, таких как подпись регистратора и гербовая печать.

Форма выписки на недвижимое имущество из ЕГРП представлено здесь.

Сколько делается?

Для служащих Росреестра, оформляющих выписку, закон устанавливает срок ее оформления в 5 дней (п. 3 статья 8 Закона).

Но на деле срок получения зависит от способа оформления:

  • быстрее всего будет предоставлена выписка в электронной форме;
  • заказ выписки через МФЦ может удлиниться за счет выходных дней;
  • при получении выписки на почтовый адрес стоит учесть время доставки заказного письма.

Срок действия

Законом не устанавливается какой-либо определенный срок, сколько действует выписка. До внесения каких-либо изменений она точно отражает состояние недвижимого объекта.

Поэтому различные инстанции предъявляют к действительности этого документа различные требования.

Чаще всего такой срок устанавливается в месяц. Именно его озвучивают банки при одобрении ипотеки.

Но на практике существуют нюансы, которые стоит учитывать. Так, например, при проверке сделки с недвижимостью могут потребовать выписку, сделанную не более, чем за две недели.

А вот при оформлении наследственного дела нотариус вполне может принять выписку, сделанную за пределами месячного срока, но не ранее открытия наследства.

Как получить выписку из ЕГРП через МФЦ? Читайте здесь.

Что такое портал Росреестра и ЕГРП? Подробная информация в этой статье.

Стоимость госпошлины

Предоставление информации из различных реестров — это платная государственная услуга (п. 1 ст. 8 Закона).

Выписка из ЕГРП на бумажном носителе обойдется в 2018 г.:

  • гражданам в 200 рублей;
  • организациям — в 600.

Электронный документ, соответственно, будет стоить 150 и 300 рублей. Квитанция об оплате пошлины представляется в оригинале.

Платеж можно совершить в любом отделении банка, через интернет-банк или платежный терминал.

На видео о получении сведений из Росреестра

Где и как заказать выписку из ЕГРП в МФЦ, Росреестре и интернете

Единый Государственный Реестр Прав (далее ЕГРП) предоставляет возможность получать сведения об объектах недвижимости и совершенных сделок с ними, арестах и обременениях.

Далее рассмотрим вопрос о том, как заказать выписку из ЕГРП?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Содержание выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Из ЕГРП граждане имеют право получить документ, который содержит в себе данные об объекте недвижимости. Этот документ называется выпиской о правах на объект недвижимого имущества. Действие выписки – 30 дней. В ней указываются следующие данные:

  1. Кадастровый идентификатор объекта;
  2. Название объекта;
  3. Цели использования объекта;
  4. Уточненные параметры площади;
  5. Местонахождение объекта недвижимости;
  6. Информация о владельцах недвижимости, доля каждого из них;
  7. Наличие обременений и их длительность;
  8. Наличие соглашения о долевом участии;
  9. Информация о вынесенных судом решениях относительно объекта недвижимости.

Рис.1 — Образец выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Где заказать выписку из ЕГРП?

Заказать выписку можно в Регистрационной палате, БТИ, МФЦ или через интернет.

Заказать этот документ может гражданин или компания (организация). Для этого необходимо написать заявление и оплатить пошлину за оказываемые со стороны государства услуги.

Исчерпывающие данные о недвижимости могут получить только ее собственники. Выписку можно получить разными способами.

Как заказать выписку из ЕГРП в МФЦ или через Регистрационную палату?

Итак, как заказать выписку из ЕГРП в МФЦ или через Регистрационную палату:

  • Следует нанести визит в Регистрационную палату или в МФЦ, заполнив заявление. Его бланк выдаст сотрудник организации. Заявителю необходимо иметь с собой удостоверяющий личность документ, а для юридических лиц дополнительно уставные документы.
  • Квитанция, свидетельствующая оплату пошлины в размере 200 рублей для граждан, для предпринимателей – 600 рублей. Для оплаты этого сбора в зданиях МФЦ и Регистрационной палаты поставлены кассы.
  • Сотрудник принимает заявление и выдает расписку, утверждает срок выдачи выписки: от 1 до 10 дней.
  • В назначенное время выписку нужно забрать, имея при себе расписку и документ, удостоверяющий личность.

Как заказать выписку ЕГРП на сайте Росреестра?

Получить выписку можно онлайн на официальном веб-ресурсе Росреестра. В двух формах: бумажная или электронная версия. Как это сделать? Алгоритм действий не сложен для пользователей, владеющих интернетом:

    1. Откройте ссылку — http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_egrp_form_new.
    2. Далее:
      • Определите вид выписки.
      • Введите информацию о недвижимости.
      • Выберите путь предоставления сведений.
      • Кликните на опцию перехода сведений о заявителе.

    1. На этой странице нужно указать инициалы и данные заявителя.

    1. Кликните опцию «добавить». Если есть прилагаемые документы, то стоит их указать.

    1. После регистрации система выдаст идентификатор запроса.

    1. На указанный email придет письмо с подтверждением кода платежа.

    1. Далее, нужно нажать на опцию кода платежа. Код был послан вместе с электронным письмом.

    1. Оплатить услугу и ожидать документ около 10 рабочих дней.

Как заказать выписку из ЕГРП через интернет?

Удобный, но затратный способ. Гражданин или организация могут воспользоваться услугами специализированных компаний, которые представляют различные документы, включая и рассматриваемые выписки. Стоимость услуги зависит от компании и региона ее присутствия на рынке, а также от иных факторов. Например, от того, входит ли в услуги курьерская доставка.

Выписка необходима в следующих случаях:

      • При оформлении собственности;
      • Если в наличии спорная ситуация между участниками строительства или местными органами власти;
      • При наличии судебного спора о правах на имущество.

Выписка входит в состав пакета для приобретения участка земли или иной недвижимости. Например, ее могут потребовать банки при приобретении квартиры по ипотечному кредиту. Ее предоставление в финансовую организацию необходимо для оценки риска недвижимости. Также документ необходим для вступления в наследственные отношения.

Где и как заказать и получить выписку из ЕГРП (справку) онлайн бесплатно?

Как получить выписку из ЕГРП онлайн, сейчас интересует многих. Связано это с тем, что данный способ очень удобен и экономит массу времени. О том, где и как заказать ЕГРП через интернет и сколько это будет стоить, мы расскажем в нашей статье.

Где получить выписку из ЕГРП

Большинство сведений из ЕГРП относится к общедоступным и предоставляется Росреестром при подаче заинтересованным лицом соответствующего запроса. Исключение составляет информация, которая согласно действующему законодательству не может быть разглашена.

Заказать выписку из ЕГРП можно несколькими способами:

  1. Непосредственно в территориальных органах Росреестра.
  2. Через МФЦ.
  3. На официальном сайте Росреестра.
  4. Через единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000043034_250.html#!_description).
  5. Почтой.

Как заказать выписку из ЕГРП? Существует несколько вариантов:

  1. Лично.
  2. Через представителя.
  3. По почте.
  4. По электронной почте (выписка из ЕГРП онлайн).
  5. Через МФЦ.
  6. В подразделении Росреестра.

Получение выписки из ЕГРП на квартиру через МФЦ

В МФЦ выписка из ЕГРП не оформляется, но может быть подано заявление на получение выписки из ЕГРП (в данном случае МФЦ выступает в качестве посредника между Росреестром и заявителем и после поступления соответствующего запроса от гражданина на оформление выписки из ЕГРП передает его в Росреестр) при соблюдении следующего алгоритма действий:

  1. заинтересованное лицо пишет заявление установленной формы о предоставлении выписки;
  2. оплачивается госпошлина в установленном законом размере и предоставляется соответствующая квитанция;
  3. к заявлению помимо квитанции прилагается документ, удостоверяющий личность обратившегося, или доверенность (если заявление пишет представитель);
  4. должностное лицо МФЦ выдает вам расписку в получении документов;
  5. в срок, указанный в расписке, вы забираете готовую выписку.

Сведения из реестра предоставляются в срок, не превышающий 5 рабочих дней, за исключением случаев, установленных законодательством. Но этот срок следует отсчитывать не с момента подачи заявления в МФЦ, а с момента, когда ваш запрос будет передан в Росреестр. Именно поэтому при подаче документов через МФЦ срок изготовления документов увеличивается. Зато при этом не приходится ломать голову, где получить выписку из ЕГРП, — ее можно забрать там же, в МФЦ.

Как выглядит расширенная выписка из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП может быть обычной (то есть содержащей общедоступные сведения) и расширенной. Основное отличие расширенной выписки в том, что в ней содержится конкретная информация о правообладателях недвижимого имущества; соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.

Расширенная выписка из ЕГРП бесплатно не предоставляется (за исключением случаев, предусмотренных законом).

Как получить выписку из ЕГРП онлайн (через интернет)

О том, как получать выписку из ЕГРП через интернет, существует немало информации, однако столь удобный способ получения справки до сих пор все равно может вызывать вопросы.

Итак, заказать выписку из ЕГРП онлайн можно на официальном сайте Росреестра (по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new), последовательно заполнив все необходимые поля запроса, после чего на указанный вами адрес электронной почты придет код для оплаты выписки.

Существует мнение, что заказать справку из ЕГРП можно через сайт госуслуг. Однако, следуя по указанным ссылкам, все равно попадаешь на сайт Росреестра. То есть фактически сайт госуслуг содержит только пошаговую справочную информацию о том, как получать выписку из ЕГРП.

Образец электронной выписки

С 2011 года выписка из ЕГРП предоставляется в форме электронного документа. Это было сделано для того, чтобы занятые граждане больше не задавались вопросом, где взять выписку из ЕГРП, а получали ее на свою электронную почту. Данный документ состоит из архивного файла следующего содержания:

  1. XML-файл, в котором предоставляется сама выписка.
  2. SIG-файл, который содержит электронную цифровую подпись регистратора.
  3. PDF-файл (присутствует не всегда).
  4. SIG-файл, который заверяет подписью PDF-файл в случае его наличия.

Совокупность этих файлов и будет считаться полноценным документом, который можно предъявить по запросу в любой государственный орган. Но есть небольшие нюансы, которые стоит учитывать:

  • электронная форма выписки из ЕГРП не принимается нотариусами и банками (как правило);
  • в файле PDF-формата отсутствует подпись регистратора; поэтому, если вы хотите сэкономить, заказав электронную форму выписки для последующей ее распечатки, — не получится, так как этот вариант предъявляется только в электронном виде.

О том, сколько стоит выписка из ЕГРП онлайн, мы расскажем ниже.

Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРП

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, установлен приказом Минэкономразвития № 650.

Если за предоставлением выписки из ЕГРП в виде бумажного документа обратилось физическое лицо, то размер госпошлины составит 200 руб., если юридическое — 600 руб. Если документ необходим в электронном виде, то сумма госпошлины снижается для физических лиц до 150 руб., для юридических лиц — до 300 руб.

Отдельный размер госпошлины предусмотрен в случаях, когда делается так называемый экстерриториальный запрос, то есть запрос в территориальное подразделение Росреестра о предоставлении выписки из ЕГРП, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ.

В этом случае размер госпошлины следующий: в случае оформления бумажного документа для физических лиц — 300 руб., для юридических — 900 руб.; если документ в электронной форме — то физическим лицам необходимо оплатить 200 руб., юридическим — 400.

Справка ЕГРП онлайн, хоть и заказывается через интернет, оплачивается в общем порядке.

Выписка из ЕГРП онлайн бесплатно может быть предоставлена только по запросу соответствующих государственных органов, перечень которых установлен законом о регистрации.

Таким образом, ответ на вопрос, где получить справку из ЕГРП, ясен: либо в МФЦ, либо в территориальных органах Росреестра при личном обращении (или через законного представителя), либо онлайн на электронную почту. Получить сведения из ЕГРП онлайн бесплатно можно только по запросу соответствующих органов — во всех остальных случаях должна быть оплачена госпошлина в установленном законом размере.

Как получить выписку ЕГРП на недвижимое имущество: все доступные способы

Законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРП был объединен с ГКН с 1 января 2017 года. В результате гражданин вместо выписки из ЕГРП и кадастровой выписки получает один документ – выписку из ЕГРН (Единого реестра недвижимости).

Что такое выписка ЕГРП (ЕГРН)

Все сведения информационного характера об имуществе, как земля, квартира, дом, гараж и т.п., находятся на учете в Росреестре, расположены в информационном ресурсе открытого доступа.

Чтобы получить развернутые данные, нужно запросить и получить выписку из ЕГРП. Чаще всего именно этот документ является важным при продаже недвижимости и проверке ее на юридическую чистоту перед совершением сделки. В нем можно увидеть не только владельца конкретного объекта, но и выяснить, имеются ли какие-либо обременения или ограничения на распоряжение собственностью.

Выделим моменты, когда выписка из ЕГРП необходима:

  1. При подготовке пакета документов перед совершением сделки с недвижимым имуществом. Это любые виды сделок от продажи, дарения до оформления ипотечного кредита на приобретение жилья.
  2. Чтобы удостовериться в юридической чистоте имущества. Не всегда продавец может сказать о наложенных на продаваемую недвижимость обременениях. Чаще это способ слукавить или даже смошенничать. Порой выгодная цена и торопливость при продаже могут таить в себе неприятные сюрпризы. Чтобы не купить «кота в мешке» лучше запросить от продавца выписку или узнать самому по запросу через интернет информацию о данном объекте.
  3. При различных спорах и разбирательствах, в том числе судебных, относительно прав на недвижимое имущество.

Какая информация содержится в выписке

Полученная онлайн выписка из ЕГРП поможет уточнить характеристики с указанием точного адреса, площади и т.д., а также собственника объекта недвижимости или всех собственников, если их несколько. Здесь же присутствует дата возникновения у них прав на это имущество.

Важным же разделом выписки является указание на обременения. Идеальный вариант, когда он не заполнен. Если же имеются какие-либо обременения, указывается его наименование и дата возникновения. Например, может содержаться информация о нахождении в залоге у банка или в аресте. Во втором случае там же будут данные о том, кем арест наложен, дата, основание для применения такого рода ограничения.

Где и как получить выписку ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним

Вся информация о зарегистрированных недвижимых объектах хранится в базе государственного органа Росреестра. Чтобы получить по необходимому имуществу сведения, нужно запросить выписку из ЕГРП.

Сделать это можно несколькими способами:

  • обратившись лично в отделение Росреестра с заявлением и личными документами. Запросить таким образом выписку может только собственник данного объекта, если от его имени действия осуществляет доверенное лицо, то оно обязано предъявить нотариальную доверенность;
  • подав заявку через многофункциональный центр (МФЦ), который принимает и выдает документы для оказания государственных услуг. Он выступает как посредник между отделением Росреестра и гражданином, поэтому требуется представить все те же документы, что и при личном обращении в Росреестр;
  • направив заявление по почте. Обязательно помимо заявления во вложении должны присутствовать копии документов, нотариально заверенные. Направляются они заказным письмом с вложением описи;
  • заполнив онлайн заявку на сайте ведомства. Пожалуй, самый простой и популярный способ получения выписки из ЕГРП, не требующий ожидания в очередях и траты времени. При этом можно получить документ в электронной форме или указать, что требуется его бумажный вариант.

Заказ выписки через Интернет: пошаговая инструкция онлайн

С развитием оказания электронных услуг населению сайты многих государственных органов стали развивать свои онлайн-сервисы и расширять перечень документов, которые можно получить посредством онлайн-запросов. При этом максимально исключается контакт со специалистами ведомств и уменьшается время ожидания для получения конечного результата. Это удобно и для граждан и для госструктур, улучшается качество и скорость обработки информации.

Подать заявку онлайн очень просто:

Шаг 1. Зайдите на сайт Росреестра по ссылке.

Шаг 2. Перейдя в этот раздел, вы попадаете на страницу, где открывается электронная форма. Остается только внимательно и последовательно заполнить все поля относительно объекта, на который документ запрашивается, с указанием, в какой форме вам удобнее его получить.

Есть три способа получения:

  • на электронный адрес, который нужно указать, в виде ссылки на документ;
  • в бумажном варианте и получить его в территориальном отделении Росреестра;
  • по почте.

Следующим этапом заполнения заявки будет указание сведений о заявителе.

Уточним, что право на получение выписки имеют собственники данной недвижимости или законные представители собственников на основании нотариальной доверенности, который необходимо добавить в 3 пункте.

Шаг 3. После заполнения и отправки формы запроса на указанный электронный адрес придет письмо с кодом оплаты. Услуга выдачи выписки из ЕГРП облагается государством пошлиной в размере 300 рублей для физических лиц + комиссия платежной системы до 50 рублей. Оплатить ее можно любым удобным способом, в том числе онлайн.

Шаг 4. После оплаты госпошлины заявка поступает в работу. В зависимости от загруженности сервиса, вы сможете получить электронную форму выписки в течение нескольких минут. Иногда этот срок становится больше, но редко превышает сутки.

Сроки и стоимость

Сроки ответа на запрос и, как результат, получения гражданином выписки из ЕГРП составляют:

  • при обращении с запросом в отделение Росреестра – 5 дней (по регламенту учитываются рабочие дни);
  • при передаче заявления через МФЦ сроки увеличиваются на два рабочих дня, необходимых для передачи документов в ведомство и получение из него ответа;
  • при пересылке документов по почте к времени обработки заявки прибавляются дни на пересылку корреспонденции;
  • при заполнении онлайн-формы электронный документ приходит быстро – в течение нескольких минут или часов, а бумажный ответ придется ждать примерно 5 рабочих дней (о точном сроке вас известят на электронный адрес) и забрать его в офисе Росреестра. При заказе ответа по почте еще добавится время доставки письма.

Бесплатно выписку получить не представляется возможным. Эта услуга облагается госпошлиной в размере: