Как можно вложить материнский капитал в долевое строительство

Оглавление:

Получаем маткапитал в долевом строительстве: документы

Можно ли применить материнский капитал в долевом строительстве? Документы для оформления выплаты какие для этого потребуются? Не секрет, что жилье нынче дорогое. Поэтому любая помощь в оплате стоимости квартиры лишней не будет. Тем более такая существенная, как материнский (семейный) капитал. Тем более, что его действие продлено на несколько лет. О том, как использовать мат капитал в долевом строительстве поговорим в статье.

Улучшение условий проживания

Кроме прочих вариантов использования материнского капитала законом предусмотрена возможность решить жилищный вопрос с привлечением средств государственного финансирования. Например, купить квартиру, в том числе, по договору долевого строительства. В связи с этим, многих интересует, можно ли использовать материнский капитал в долевом строительстве до исполнения трех лет.

Что касается улучшения жилищных условий, то средства мат капитала можно потратить (п. 2, 3, 15 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, ч. 1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ):

  • на приобретение (строительство) жилого помещения в России путем заключения сделок;
  • строительство (реконструкцию) жилья, производимое самостоятельно;
  • оплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья;
  • погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилья;
  • погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (займу), взятому на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья.

Однако на приобретение и строительство жилья без привлечения кредитных средств можно потратить материнский капитал в долевом строительстве после 3 лет. Иными словами, воспользоваться мат капиталом без ипотеки до того момента, как ребенку, с рождением которого связано получение права на маткапитал, исполнится 3 года, нельзя.

В общем случае, подать заявление на распоряжение мат капиталом можно после того, как ребенку исполнится три года. Однако на некоторые цели потратить материнский капитал можно сразу после рождения малыша. К ним относятся (ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ):

  • оплата первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья;
  • погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилья;
  • погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (займу), взятому на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья.

Таким образом, материнский капитал в долевом строительстве до исполнения трех лет можно получить только, воспользовавшись заемными средствами.

Необходимые документы

Чтобы направить средства маткапитала на оплату договора долевого строительства, у заявителя должны быть в наличии следующие документы (п. 6, 9 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862):

  • паспорт супруга держателя сертификата и свидетельство о браке с ним (при условии, что дольщиком в договоре указан супруг);
  • документ (выписка), в котором указана уже оплаченная по договору сумма и еще не погашенный остаток;
  • нотариально заверенное обязательство получателя жилья о том, что он оформит его в общедолевую собственность с супругом и всеми детьми в течение шести месяцев после подписи акта о передаче жилья.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Материнский капитал на долевое строительство

Из всех предложенных законодательством вариантов распоряжения маткапиталом наибольшей популярностью среди семей пользуется улучшение жилищных условий. Под этой формулировкой подразумевается покупка квартиры или строительство дома. Причём обзавестись крышей над головой с привлечением «детских» выплат можно как за наличные деньги, так и в кредит. При этом совершенно не важно, будет ли выбранное жильё приобретено в новостройке или на вторичном рынке недвижимости. Кроме того, с помощью маткапитала можно купить квартиру путём участия и в долевом строительстве.

Варианты участия в долёвке

Покупка недвижимости на стадии возведения дома, безусловно, имеет одно очень важное преимущество. Недостроенное жильё в этом случае обойдётся существенно дешевле готового — примерно на 20% — 30%. Цена квадратных метров напрямую зависит от того, на какой стадии строительства находится дом. Чем меньше этажей возведено, тем ниже стоимость приобретаемой квартиры. Если у молодой семьи есть возможность не спешить с покупкой жилья, то долёвка для неё может быть экономически выгодным вариантом вложения средств. Кроме того участие в долевом строительстве даёт возможность купить совершенно новую квартиру, в которой до этого никто не жил.

Очевидно, что средств маткапитала (его размер, напомним, составляет 453 026 руб. и не изменится до 2020 года) не хватит на то, чтобы полностью

оплатить квартиру в недостроенном доме. В этом случае у владельцев сертификатов на маткапитал может быть следующие варианты действий:

1. восполнить недостающую сумму за счёт собственных сбережений;

2. взять ипотечный кредит на покупку жилья в долёвке, а маткапитал использовать в качестве первого взноса банку;

3. погасить маткапиталом основной долг по займу, взятому ранее.

Нужно помнить, что купить квартиру в строящемся доме за наличные с привлечением федеральных выплат можно только после того, как ребёнку исполнится три года. А вот направить «детские» деньги на ипотеку разрешено сразу после рождения малыша — ждать его трёхлетия не нужно.

И ещё одно условие — приобретаемая в долёвку недвижимость с участием маткапитала должна располагаться только на территории нашего государства.

Список документов

Предположим, вы стали счастливым обладателем сертификата на маткапитал и уже решили направить его на покупку новенькой квартиры в строящемся доме. В этом случае нужно подготовить и отправить в Пенсионный фонд следующие документы (копии и оригиналы):

  • сертификат на материнский капитал;
  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • договор участия в долевом строительстве (этот документ должен пройти госрегистрацию);
  • документ от застройщика, в котором указано какая сумма на покупку жилья в долёвке уже внесена и сколько еще предстоит внести;
  • оформленное и заверенное у нотариуса обязательство участника долевого строительства о выделении в готовой квартире долей всем членам семьи (сделать это нужно в течение полугода после подписания передаточного акта).

Получить средства маткапитала на руки нельзя — их можно только направить адресату на расчётный счёт. После подачи заявления о распоряжении федеральными деньгами они будут перечислены застройщику спустя месяц и 10 дней.

ВАЖНО

Если владелец сертификата подал все необходимые документы на распоряжение маткапиталом на улучшение условий проживания, а затем по каким-то причинам изменил своё решение, он имеет право аннулировать первое заявление. Для этого ему необходимо подать в Пенсионный фонд по месту жительства новое заявление об аннулировании прежнего. Сделать это нужно не позднее двух месяцев с момента подачи первого распоряжения.

Долевое строительство на материнский капитал

Начиная с 2007 года, когда была введена дополнительная государственная поддержка для семей (материнский капитал), имеющих более одного ребенка, законодатель постоянно корректирует схемы распоряжения данными средствами.

Анализируя полученные статистические данные и реакцию населения, видоизменяются условия распоряжения деньгами, выдвигаются новые требования, механизм контроля со стороны государства становится более эффективным.

Из предложенных сейчас трех направлений использования материнского капитала (пенсия, жилье, образование детей), наибольшим спросом пользуется улучшение жилищных условий. Этим направлением уже воспользовались более 90% семей, потративших материнский капитал. Само улучшение жилищных условий можно произвести несколькими способами, один из которых – использование в долевом строительстве.

Что такое долевое строительство

На российском рынке недвижимости под долевым строительством понимается деятельность застройщика по привлечению средств граждан для финансирования строительства объектов недвижимости.

Схема по своей сути очень проста: вы покупаете квартиру, которая еще не построена, а ваши деньги идут на строительство. В итоге, купленное таким образом жилье дешевле, чем уже готовые квартиры на первичном рынке.

Варианты участия в долевом строительстве

Хотя сумма материнского капитала, сама по себе и немаленькая, ее вряд ли хватит для того, чтобы приобрести квартиру, даже прибегнув к участию в долевом строительстве. Поэтому может быть несколько вариантов нахождения всей суммы:

  • В дополнение к материнскому капиталу у семьи уже имеются деньги, которые дают возможность приобрести квартиру как дольщику;
  • У семьи есть жилье, которое можно продать на вторичном рынке — в этом случае материнский капитал покрывает разницу, возникающую вследствие улучшения жилищных условий. Полученные в результате такой операции средства как раз позволяют участвовать в долевом строительстве;
  • Если семье неоткуда взять деньги на участие в долевом строительстве, материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотечному договору, заключенному для вступления в долевое строительство.

Выбирая наиболее подходящий для себя вариант, необходимо помнить, что начать распоряжаться материнским капиталом можно только по прошествии трех лет с момента рождения ребенка, давшего право на получение госдотации.

Исключение составляет случай, когда ипотечный кредит брался ранее – в этой ситуации право на распоряжение средствами возникает сразу же после рождения ребенка.

Документы, необходимые для вложения средств материнского капитала в долевое строительство

Чтобы получить разрешение на использование средств материнского капитала, необходимо в территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ подать следующие документы:

  • Сертификат (в случае, если он был утерян — дубликат документа);
  • Паспорт лица, получившего сертификат, с регистрацией места жительства. Если оформление разрешения поручено представителю, тогда на него должна быть оформлена доверенность, заверенная у нотариуса. Представитель также предъявляет паспорт;

Если участником долевого строительства является второй супруг, то предъявляется и его паспорт с регистрацией места жительства и свидетельство о браке;

  • Договор участия в долевом строительстве. Такой договор в обязательном порядке должен пройти госрегитсрацию;
  • Документ, из которого видно, были ли уже внесены какие-то средства в счет оплаты жилья, и сколько еще необходимо заплатить;
  • Заверенное у нотариуса обязательство супруга-участника долевого строительства (если не он распоряжается сертификатом) в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта оформить квартиру на всех членов семьи, при этом размер части каждого определяется по договоренности;
  • Заявление на распоряжение сертификатом вместе с полным пакетом документов рассматривается в Пенсионном фонде, по результатам рассмотрения заявитель получает либо согласие, либо мотивированный отказ.

    Сами документы могут быть направлены в ПФ РФ по почте или через многофункциональный центр, или же занесены туда лично. Граждане России, которые выехали на ПМЖ за границу и не имеющие регистрации по месту проживания, подают заявление непосредственно в ПФ РФ.

    Разрешит ли законодатель направить семейный капитал на постройку жилья? Что сделать для того, чтобы мечта о собственном частном доме обрела реальные очертания?

    Какие кредиты можно гасить, используя средства семейного капитала? Имеет ли при этом значение, где и на кого такой кредит оформлен? Узнайте просто сейчас

    На каких условиях можно взять ипотеку под материнский капитал? Существуют ли ограничения по использованию семейного капитала для погашения ипотечных кредитов?

    Что нужно учесть в договоре ипотеки (купли-продажи), чтобы не получить отказ от представителей ПФР? Есть ли тонкости покупки жилья в новостройках за счет средств капитала?

    Материнский капитал на долевое строительство жилья

    Программа «Материнский капитал» осуществляется в России с 2007. Она создана для помощи семьям с детьми. Направления использования этих средств часто корректируются.

    Назначение помощи

    Контроль государства по указанному вопросу меняется в сторону улучшения эффективности. Об этом свидетельствуют данные статистики и реакция населения.

    Программа предлагает 3 направления применения денежных средств:

    • приобретение жилья;
    • пенсионное обеспечение;
    • оплата образования в различных учебных учреждениях (от детского сада до высших учебных заведений);
    • помощь для адаптации детей-инвалидов.

    Важно! Почти 90% семей, что использовали материнский капитал, потратили его на улучшение условий проживания. Это свидетельствует о большом значении проблемы с жильем.

    Данный вопрос решается по-разному, один из способов — материнский капитал в долевом строительстве. Любые вопросы, которые касаются долевого строительства, регулируются № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.

    Скачать для просмотра и печати:

    Суть долевого строительства

    Долевым строительством называют мобилизацию организаторами возведения многоквартирных домов финансов будущих жильцов.

    • строительная организация;
    • лица, вкладывающие средства.

    Суть схемы состоит в том, что человек покупает квартиру в стадии построения и сам ее оплачивает.

    • жилое помещение будет более дешевым, чем на первичном рынке;
    • позволит вложить материнский капитал в долевое строительство, сэкономив финансы.

    Важно! Чтобы осуществить подобную сделку необходимо иметь всю сумму оплаты долевого строительства.

    Исключением будут средства, погашаемые Пенсионным Фондом из государственной помощи.

    Способы участия в долевом строительстве

    Несмотря на значительную сумму семейного капитала, ее будет недостаточно для приобретения жилья.

    Найти деньги можно, используя различные варианты:

    1. Наличие собственных денег для дополнения государственной помощи.
    2. наличие жилого помещения, возможность его продажи на рынке вторичной недвижимости.

    Вырученная сумма позволит покрыть разницу для участия в долевом строительстве под материнский капитал.

    1. Отсутствие денег позволит использовать средства как первоначальную плату по ипотеке по приобретению квартиры методом участия в долевом строительстве.
    2. Оформить рассрочку платежей от застройщика. Она будет обеспечена залогом недвижимости, в которой государственная дотация направлена на уплату стоимости долевого участия.

    Покупаемая квартира будет находиться в ипотеке у продавца, пока не будут полностью выполнены обязательства по оплате.

    Важно! При выборе подходящего варианта родителям следует знать, что капитал используется, когда ребенку, давшему право получения государственной дотации, исполнится три года.

    Исключением будет ситуация, если кредитный договор был заключен раньше, возможность получения капитала возникает при рождении ребенка для погашения залога.

    Если заем необходим для единовременной оплаты, маткапитал в долевом строительстве также можно использовать, не дожидаясь 3-летия ребенка. Об этом идет речь в ч. 6.1 ст. 7 № 256-ФЗ . Это дает возможность молодой семье сразу приступить к решению жилищных проблем, а не пассивно ожидать 3 года.

    Скачать для просмотра и печати:

    Соглашение со строительной компанией

    Прежде чем обратиться в пенсионную службу, требуется осуществить определенную процедуру:

    • Выбрать и забронировать квартиру.

    Внимание! Застройщика надо информировать о желании клиента использовать материнский капитал долевом строительстве. В соглашение вносится пункт, который позволит вносить выплату частями.

    • Строительная компания готовит требуемые документы для заключения соглашения о долевом строительстве.
    • Сведения о договоре вносятся в единый госреестр.
    • Клиент делает взносы частями соответственно договору.
    • Владелец сертификата обращается в ПФ о перечислении финансов капитала.

    В случае если жилье приобретается в залог, гражданин, имеющий право на сертификат, берет банковские данные о сумме долга или размере первого взноса.

    Документы для использования МК в долевом строительстве

    В отделение Пенсионного фонда следует предоставить следующие документы:

    • сертификат;
    • паспорт гражданина — получателя сертификата с регистрацией по месту проживания;
    • нотариально заверенная доверенность при оформлении разрешения через уполномоченное лицо;
    • страховое свидетельство;
    • соглашение об участии в долевом строительстве с государственной регистрацией;
    • документ о внесении денежной суммы по оплате квартиры и остатке долга;
    • нотариальное обещание о намерении оформления квартиры на всех членов семьи с указанием точной доли, что будет сделано на протяжении полугодия с момента подписания акта передачи (выделить детские доли можно путем соглашения или договора дарения);
    • заявление (образец представит ПФ );
    • свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является дольщиком.

    Скачать для просмотра и печати:

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    Перечисление средств

    Представленные документы в течение одного месяца рассматривает Пенсионный фонд. После их изучения он информирует о своем согласии или отказе, его причинах. При положительном ответе перечисление денег происходит на протяжении двух месяцев.

    Важно! В течение указанного периода заявление можно отозвать, если деньги еще не были переведены ПФ . Для этого подается новое заявление об аннулировании предыдущего.

    Владельцу сертификата разрешается использовать часть капитала, а остаток — на другие потребности.

    Представить документы можно:

    • лично;
    • через ресурс государственных услуг;
    • через почту.

    Важно! Средства, выделяемые государством (около полумиллиона рублей) не могут быть обналичены. Таким способом государство предотвращает нецелевое применение капитала.

    Исключение составляет единовременная выплата до 25 000 рублей, осуществленная в 2016 году.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Последние изменения

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

    Использование материнского капитала на жилье в стадии постройки

    Каждая семья желает приобрести в собственность жилое помещение (или улучшить имеющиеся условия проживания). После появления ребенка наличие квартиры становится необходимостью. Государство оказывает помощь семейным парам с детьми при покупке недвижимости. Одним из таких вариантов является использование сертификата на материнский капитал. Однако сумма поддержки не всегда позволяет приобрести жилье. В таком случае на помощь придет долевое строительство.

    Использование материнского капитала на долевое строительство

    С 2006 года правительство Российской Федерации реализует относительно новую меру социальной поддержки. Она называется материнский (или семейный) капитал. Сумма, изначально установленная законом, неоднократно индексировалась на протяжении 10 лет. С 2015 года увеличение приостановлено. В 2018 году она составит 453026 рублей.


    Сертификат имеет право получить женщина, родившая/усыновившая второго и последующих детей. Закон ограничивает возможность его использования рядом условий.

    • Нельзя обналичивать сертификат в полном объеме. Только 1 раз возможно получить 25 000 рублей.
    • Закон предусматривает перечень целей, на которые можно использовать средства. Например, сделать ремонт или участвовать в долевом строительстве.
    • В большинстве случаев его можно потратить после того, как ребенку исполнится 3 года.

    С момента появления меры поддержки в нормативный акт неоднократно вносились изменения. Например, в особых ситуациях возможно получение сертификата отцом или использование на отдельные цели до трехлетия ребенка.

    Одной из основных целей расходования капитала является покупка жилья. Так как сумма не позволяет приобрести достойную полноценную квартиру в большинстве населенных пунктов на территории Российской Федерации, одним из доступных вариантов будет долевое строительство.

    До трехлетия ребенка

    Законодатель ограничивает сроки использования сертификата. Поэтому при принятии решения семье необходимо взвесить все варианты.

    Вкладывать капитал в качестве первого взноса при оформлении договора ипотечного кредитования является единственным вариантом расходования данной меры социальной поддержки до достижения ребенком 3 лет на приобретение жилплощади. В других случаях это невозможно.

    Минусом этого варианта является значительная переплата за оформление кредита, его страхование, проценты по договору. Поэтому он подойдет семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий незамедлительно.

    Способы участия в долевом строительстве

    Участие в долевом строительстве является одним из приемлемых вариантов для улучшения жилищных условий для среднестатистической российской семьи с детьми. Цена такой квартиры может быть ниже рыночной (до 30%). Для жителей большинства регионов это значительная сумма.

    Важно! Жилое помещение, которое приобретается с расходованием средств капитала, должно располагаться на территории Российской Федерации.

    Суммы, содержащейся в сертификате, не хватит для заключения договора на долевое строительство. Поэтому можно рассмотреть несколько вариантов. Среди них:

    • Владелец сертификата добавляет собственные денежные средства до суммы, предусмотренной договором.
    • При отсутствии накоплений можно добавить к сертификату денежные средства от продажи жилья.
    • Использование сертификата в качестве первого взноса при заключении договора ипотечного кредитования.
    • Покупка квартиры в рассрочку по согласованию с другой стороной договора.

    Выбор варианта производится исходя из возможностей владельца сертификата. Однако закон ограничивает право использования капитала для таких целей. Только в случае с кредитным договором можно распорядится им в любое время. Другие ситуации предусматривают достижение ребенком 3 лет.

    Важно! При использовании маткапитала для оплаты ипотечного кредита не имеет значения: оформлен договор на владельца сертификата или на его супруга.


    Правило действительно при наличии официально заключенного брачного союза.

    Соглашение со строительной компанией

    В ситуации, когда выбор семьи пал на долевое строительство, подбор подходящей компании-застройщика и квартиры необходимо осуществить заблаговременно. Обращение в Пенсионный фонд возможно при наличии уже подобранного жилья.

    Если компания предусматривает вариант рассрочки выплаты по договору долевого строительства, владелец сертификата может использовать средства для одного из взносов. Стороны заключают договор, в котором прописывают пункт о внесении платежей частями.

    Важно! Документ подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Это поможет избежать мошеннических действий со стороны компании, например, повторной продажи квартиры.

    После включения в единый государственный реестр сведений о заключенной сделке, владелец сертификата обращается в уполномоченный орган за выплатой средств. Пенсионный фонд перечисляет деньги на счет компании.

    Важно! Данный вариант возможен только после достижения ребенка 3-х лет.

    Чтобы вложить материнский капитал в долевое строительство, необходимо надлежащим образом оформить договор с компанией. Важно обратить внимание на то, что в настоящее время такой вариант несет определенные риски для участников. При этом получить возврат внесенных средств или компенсацию практически невозможно.

    Если семья соглашается с определенными рисками и заключает договор долевого строительства, необходимо ориентироваться на 214-ФЗ. Нормы данного законодательного акта закрепляют основные моменты, связанные с этим вопросом.

    Оформление ДДУ с материнским капиталом лучше производить с привлечением юриста. Грамотная консультация поможет сохранить денежные средства. Самостоятельно необходимо обратить внимание на следующие пункты:

    • цена;
    • условия о рассрочке платежа;
    • срок окончания строительства;
    • полный план объекта;
    • варианты обеспечения обязательств компанией;
    • гарантийный срок на новостройку.

    При отсутствии указанной информации, договор считается незаключенным. Его условия должны соответствовать проектной декларации.

    Необходимые документы

    Для определения перечня документов необходимо исходить из семейного положения заявителя. Второй супруг подлежит включению в состав собственников только при наличии зарегистрированного брака. Сожители не имеют права на жилье, приобретаемое с применением материнского капитала.

    При обращении в уполномоченный орган владелец сертификата должен иметь при себе паспорт. Остальной перечень документов может отличаться в зависимости от конкретного выбранного варианта. Общий список включает в себя:

    • Бланк сертификата.
    • СНИЛС.
    • Документы о рождении детей.
    • Свидетельство о заключении брачного союза.
    • При использовании ипотеки – договор, справка из кредитной организации о размере долга.
    • Документы, которые подтверждают факт оплаты собственными или кредитными средствами в счет погашения задолженности по договору.
    • Зарегистрированный в Росреестре договор об участии в долевом строительстве.
    • Обязательство, заверенное нотариусом.
    • Заявление в Пенсионный фонд.

    Бланк сертификата обязательно предоставляется в виде оригинала. При его порче или утрате нужно получить дубликат в уполномоченном органе.

    Обязательство – это документ, который необходимо оформить в нотариальной конторе. В нем владелец сертификата дает обещание выделить доли оплаченного имущества в собственность всех членов семьи.

    Стоимость бланка отличается в зависимости от выбранного нотариуса. В 2018 году средняя цена обязательства составила 1500 рублей.

    Обращение в ПФ

    Подготовив полный пакет документов, владелец сертификата должен обратиться в уполномоченный орган с заявлением. Кроме того, возможно передать информацию через МФЦ. Закон предусматривает особый вариант отправления бумаг почтой.

    Если владелец сертификата не имеет постоянной регистрации, уполномоченный орган примет заявление только при личном обращении. Такое правило действует и для лиц, постоянно проживающих за рубежом.

    Результатом обращения будет удовлетворение заявленных требований или отказ. В любом случае на почтовый адрес владельца сертификата направляется письменное уведомление о принятом решении.

    Возможные причины отказа

    Далеко не все заявления о купле жилья за материнский капитал в строящемся доме удовлетворяются уполномоченным органом. Если владелец сертификата не соблюдает условия, Пенсионный фонд ответит отказом. Основные причины:

    • Нарушения в представленной документации (ошибки в бланках или нехватка каких-то бумаг).
    • Превышение объема денежных средств, заявленных в требовании, над остатком маткапитала.
    • Лишение/ограничение родительских прав, отобрание несовершеннолетнего ребенка или отмена усыновления.

    Одной из причин отказа в распоряжении сертификатом является потеря владельцем прав на одного из детей. При этом берется в расчет не только ребенок, рождение которого стало основанием для возникновения возможности получения меры социальной поддержки, но и всех остальных несовершеннолетних детей (кровных и/или усыновленных).

    Перечисление средств

    Данная процедура займет определенное время. Перечисление денежных средств происходит в установленные законом сроки. Они составляют:

    • 30 дней на проверку документов;
    • 60 дней на выплаты средств компании.

    В течение указанного времени владелец сертификата может изменить свое решение и отозвать документ. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением об отзыве предыдущего обращения.

    Важно! Получение владельцем сертификата наличных денежных средств для покупки жилья не предусмотрено. Капитал перечисляется на банковский счет компании, осуществляющей стройку, или кредитной организации.

    Изменения в 2018 году

    Все лица, которые обратились за получением сертификата, вносятся в Единый регистр граждан. За его ведение отвечает Пенсионный фонд.

    Данная мера необходима для учета лиц, которые имеют право на получение маткапитала, и которые уже реализовали данную возможность. Таким образом, правительство снижает уровень мошеннических действий в сфере помощи семьям, имеющим детей.

    Законодательно размер капитала сохранится до 2020 года. Поэтому в настоящее время внесение изменений в нормативный акт в 2018 году не запланированы.

    Если застройщик не выполняет свои обязательства

    Вложив материнский капитал на долевое строительство, нужно быть готовым к определенным сложностям. Чтобы построить жилье, необходимо длительное время, поэтому существует возможность:

    • банкротства организации, осуществляющей застройку;
    • мошеннических действий строительной компании;
    • опасность разрушения жилого помещения до даты сдачи.

    При этом ответственность застройщика наступает в рамках заключенного договора. За защитой своих прав владельцу сертификата придется обращаться в суд.

    Следовательно, купить квартиру в строящемся доме на материнский капитал возможно несколькими способами. В зависимости от возможностей владельца сертификата, различаются варианты расходования средств. Стать участником долевого строительства с использованием капитала можно и до достижения ребенком 3 лет.