Как получить бесплатно участок в иркутске

Министерство имущественных отношений Иркутской области

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно

Земельные участки предоставляются из земель, находящихся в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 15.01.1993 № 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы», Федеральным законом от 09.01.1997 № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» земельные участки для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно предоставляются гражданам, удостоенным звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, Героя Социалистического Труда или являющимся полными кавалерами ордена Славы, полными кавалерами ордена Трудовой Славы.

Закон Иркутской области от 12.03.2009 № 8-оз «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» определяет случаи бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности, в собственность граждан, а также максимальные размеры земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области и предоставляемых гражданам в собственность бесплатно.

Дополнительно к установленным федеральными законами случаям предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно на территории Иркутской области устанавливаются следующие случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности, в собственность граждан однократно бесплатно для индивидуального жилищного строительства:

— гражданам, имеющим право на получение социальных выплат в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

— гражданам, в установленном порядке состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и относящимся к следующим категориям:

а) ветераны Великой Отечественной войны;

б) ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств;

в) инвалиды, имеющие I, II группу инвалидности, и дети-инвалиды;

г) лица, признанные реабилитированными в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий;

д) работники государственных и муниципальных учреждений, для которых учреждение является основным местом работы и имеющие непрерывный стаж работы в этом учреждении не менее 3 лет;

е) один из супругов многодетной семьи, имеющей в своем составе троих и более общих детей, не достигших возраста 18 лет;

ж) один из супругов, возраст каждого из которых не превышает 35 лет, в случае, если оба супруга в установленном порядке состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также молодой родитель неполной семьи, возраст которого не превышает 35 лет.

Кроме того, для индивидуального жилищного строительства гражданам, относящимся к следующим категориям:

а) лица не старше 35 лет, имеющие среднее профессиональное или высшее профессиональное образование, основное место работы которых находится в сельских населенных пунктах и поселках в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также муниципальных и государственных учреждениях культуры, здравоохранения, образования;

б) лица, зарегистрированные по месту жительства или месту пребывания в сельских населенных пунктах, поселках в течение 5 лет подряд до даты подачи заявления о бесплатном предоставлении земельных участков, основное место работы которых находится в сельских населенных пунктах и поселках в организациях, осуществляющих деятельность в сфере образования, культуры, здравоохранения и сельскохозяйственного производства;

в) граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» I степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» III степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» IV степени.

В соответствии со статьями 10, 11 Земельного кодекса Российской Федерации субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно пункту 10 статьи 4 Закона Иркутской области от 21.12.2006 № 99-оз «Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области» к полномочиям Правительства Иркутской области в сфере использования и охраны земель относится распоряжение земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена (для строительства).

Подать заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно в соответствии с действующими порядками возможно:

1) по земельным участкам, находящимся в городе Иркутске, для целей индивидуального жилищного строительства – в Правительство Иркутской области через министерство имущественных отношений в соответствии с действующим Порядком;

2) по остальным земельным участкам – в администрации муниципальных районов и городских округов (на выбранной гражданином территории (см. Порядок Иркутский район (стр.21), Ангарский район, Шелеховский район)).

Претендовать на бесплатное получение земельного участка можно при наличии свободных земель

Генеральным планом г. Иркутска, утвержденным решением Думы г. Иркутска от 28.06.2007 № 004-20-390583/7, не предполагается развитие новых территорий для индивидуального жилищного строительства, зоны индивидуального жилищного строительства предусмотрены, как правило, в существующей плотной застройке жилыми домами.

С генеральным планом города Иркутска, а также проектами планировок районов города Иркутска можно ознакомиться на сайте администрации города Иркутска www.admirkutsk.ru. Кроме того, справочную информацию о земельных участках, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, Вы можете получить на портале госуслуг Росреестра (maps.rosreestr.ru.).

Дополнительную информацию по вопросу предоставления земельных участков можете получить также на сайте Законодательного собрания Иркутской области www.irk.gov.ru, а также у специалистов министерства имущественных отношений по телефонам: 29-41-59, 29-83-29, или на личном приеме по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д. 47, кабинет № 8 (пн. 14-17, ср. 9-12).

Учитывая дефицит земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории города Иркутска, предоставление осуществляется на основании заявлений граждан о предоставлении конкретных земельных участков в существующей индивидуальной жилой застройке, в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, а также свободных от прав третьих лиц.

Примерная схема расположенияземельного участка выполняется гражданином самостоятельно с использованием картографических материалов (автомобильные карты, электронная карта города – ДубльГис и др.).

Для предоставления земельного участка за пределами города Иркутска необходимо обращаться с соответствующим заявлением в администрацию Иркутского района либо администрацию муниципального образования, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок.

Министерство имущественных отношений Иркутской области

Предоставление земельных участков под строительство

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Земельные участки в аренду без торгов и в собственность бесплатно предоставляется в соответствии с положениями:

1. Земельного кодекса Российской Федерации;

2. Федерального закона от 9 января 1997 года № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»;

3. Закона Иркутской области от 28 декабря 2015 г. № 146-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан».

Данным законом предусматривается предоставление земельных участков в собственность бесплатно льготным категориям граждан
по месту постоянного проживания, в порядке очередности

Правом на получение земельных участков в собственность бесплатно обладают заявители:

1. Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории поселения, городского округа

постоянно проживающим в указанном поселении, городском округе гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в установленном порядке состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, относящимся к следующим категориям:

а) ветераны Великой Отечественной войны;

б) ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и на территориях других государств;

в) лица, признанные реабилитированными в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий»;

г) работники государственных и муниципальных учреждений, для которых учреждение является основным местом работы и имеющие непрерывный стаж работы в этом учреждении не менее трех лет;

д) супруги, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно или заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (далее — молодая семья);

е) молодой родитель неполной семьи, не достигший возраста 36 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно или заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

— гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относящимся к следующим категориям:

а) граждане, постоянно проживающие на территории муниципального района, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно или заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, имеющие среднее профессиональное или высшее образование, основное место работы которых находится на территории этого муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, государственных и муниципальных образовательных организациях, учреждениях культуры, социального обслуживания;

б) граждане, постоянно проживающие на территории муниципального района в течение пяти лет подряд до даты подачи заявления о постановке на земельный учет, основное место работы которых находится на территории этого муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, государственных и муниципальных образовательных организациях, учреждениях культуры.

постоянно проживающим в указанном поселении, городском округе гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» I степени; гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени; гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» III степени; гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» IV степени, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

а) на территории поселения, городского округа, за исключением предоставления федеральных земельных участков, — многодетной семье, состоящей из родителей (усыновителей, опекунов или попечителей) или единственного родителя (усыновителя, опекуна или попечителя), трех и более детей, в том числе детей, находящихся под опекой или попечительством, не достигших возраста 18 лет на дату подачи заявления о постановке на земельный учет (далее — многодетная семья), отвечающей в совокупности следующим условиям:

члены многодетной семьи постоянно проживают в указанном поселении, городском округе;

членам многодетной семьи не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением предоставления земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Федеральным законом от 15 марта 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

б) федеральные земельные участки — многодетной семье, отвечающей в совокупности следующим условиям:

члены многодетной семьи постоянно проживают в Иркутской области;

членам многодетной семьи не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением предоставления земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Федеральным законом от 15 марта 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

в) в границах населенного пункта на территории муниципального района, городского округа — гражданам. постоянно проживающим в населенных пунктах на территории указанного муниципального района. городского округа, отвечающим в совокупности следующим условиям:

граждане являются собственниками (сособственниками) жилых помещений или нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных на территории Зиминского районного муниципального образования, муниципального района «Киренский район», муниципального образования «Аларский район», муниципального района «Заларинский район», муниципального образования «город Черемхово», уничтоженных в результате чрезвычайных ситуаций, вызванных пожаром на территории указанных муниципальных образований в апреле 2017 года (далее — уничтоженные жилые помещения);

граждане являются собственниками (сособственниками) уничтоженного жилого помещения или нанимателями (членами семьи нанимателя) уничтоженного жилого помещения. предоставленного по договорам социального найма, на момент его уничтожения;

граждане постоянно проживают на территории Зиминского районного муниципального образования, муниципального района «Киренский район», муниципального образования «Аларский район», муниципального района «Заларинский район», муниципального образования «город Черемхово»;

гражданам не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением предоставления земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

граждане не являются получателями государственных жилищных сертификатов, предоставленных в связи с лишением жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации;

гражданам с момента вступления в силу указа Губернатора Иркутской области от 28 апреля 2017 года № 74-уг «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» не предоставлены органами государственной власти и органами местного самоуправления жилые помещения в собственность или по договору социального найма.

— гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и имеющим право на получение социальных выплат в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (далее — переселенцы).

6. Для эксплуатации индивидуального жилого дома — инвалидам, имеющим I, II группу инвалидности, и детям-инвалидам (далее — инвалиды) земельные участки, предоставленные в аренду, на которых расположены указанные индивидуальные жилые дома, принадлежащие инвалидам на праве собственности.

постоянно проживающим в указанном поселении, городском округе гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относящимся к следующим категориям:

а) граждане, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 14 июля 2011 года N 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению»;

б) граждане, которым было предоставлено жилое помещение в собственность из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан»;

в) члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 14 июля 2011 года N 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению», учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения;

г) члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан», учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения;

д) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на объекты недвижимого имущества (за исключением жилых помещений) в соответствии с Законом Иркутской области от 14 июля 2011 года N 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению»;

е) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на учитываемое строение в соответствии с Законом Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан»;

ж) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на учитываемый земельный участок в соответствии с Законом Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан».

Отдел предоставления земельных участков для строительства и целей, не связанных со строительством : (3952) 25-98-98 добавочные 6170, 6172, 6174-6183, 6185, 6186, (3952) 25-99-67.

прием заявлений, консультация : г. Иркутск, ул. Мухиной, д. 2а, второй этаж, зал приема документов, окна № 5, 6 с понедельника по четверг (пятница не приемный день) с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00 ;

график (режим) работы: понедельник – четверг: с 09:00 до 13:00 часов, с 14:00 до 18:00 часов.

20 бесплатных земельных участков в Иркутске согласованы с Земельной комиссией

20 земельных участков в Иркутске, предоставляемых бесплатно в собственность граждан, рассмотрела сегодня Земельная комиссия, созданная при губернаторе Иркутской области.

Земельные участки презентовал министр имущественных отношений Иркутской области Михаил Карасев. Он сообщил, что в Куйбышевском районе выделено 11 участков: по улице Нестерова выделен участок площадью 540 кв. м. для ветерана боевых действий, по улице Пекинская 724 кв.м. для реабилитированного, по улице Ипподромная 1000 кв. м. для работника госучреждения, по улице Урожайная 595 кв. м. для инвалидов II, III степени и др. Восемь земельных участков выделено в Ленинском районе и один – в Октябрьском районе.

У депутата ЗС Нины Чекотовой по ходу презентации возникло два вопроса: почему участки так сильно различаются по площади и почему есть участки с неровными границами. Представители областной администрации ответили, что одинаковых участков не может быть, потому что нет большой площади земли, которую можно было бы использовать под выделение бесплатных участков. Поэтому приходится втискивать новые участки между уже существующими. С этим связана и неровность границ участков.

Нина Чекотова отметила, что выделение участков должно быть приведено к единообразию, нужно четко прописать, сколько соток земли выделяется для каждой категории граждан. «Нужно, чтобы было понятно, что, например, для ветеранов мы выделяем шесть соток, для многодетных семей – 12 соток и так далее, а не 595 или 724 квадратных метров», – пояснила депутат.

В ходе обсуждения Земельная комиссия обозначила еще одну проблему – самозахвата гражданами земельных территорий – жители города постепенно застраивают территорию рядом со своими домами, самовольно расширяя границы своих участков. В результате в некоторых районах пространство, предназначенное для проезжей части сужается. Городу, чтобы расширить дорогу или провести какие-то инженерные работы, придется сносить эти незаконные постройки. «Проблема в том, что граждане не всегда знают, какая территория земли принадлежит им по праву, а за какую нужно платить арендную плату, чтобы была возможность временно ее использовать», – отметил заместитель председателя регионального правительства Николая ХиценкоНиколай Хиценко

Главный архитектор Иркутской области Владимир Распутин сделал замечание по поводу расположения некоторых участков. Так, участок по улице 2-я Полевая, предоставляемый молодой семье, попадает в санитарную зону многоэтажного дома. Участок по улице Култукская площадью 1500 кв. м., выделенный для строительства жилья ребенку-инвалиду, находится в водоохраной зоне возле реки Ушаковка. На вопрос, почему зоне подтопления выделен участок, представители городской администрации ответить не смогли. Председатель думы Иркутска Андрей Лабыгин пообещал рассмотреть этот вопрос и предоставить ответ на следующем заседании Земельной комиссии.

На следующее заседание и Михаил Карасев должен подготовить ответы на вопросы, касающиеся расположения еще порядка восьми участков.

Кроме того, комиссия рассмотрела 36 земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду и порядка 10 участков, предоставляемых под строительство трансформаторных подстанций.

Здоровье ребенка

Ул. Ленина, д. 1а, г. Иркутск, 664027

Ул. Карла Либкнехта, д. 47, г. Иркутск, 664007

тел.: (3952) 29-41-86, факс: (3952) 29-43-19

E — mail : imus @ govirk . ru

Предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации (п. 6 ст. 39, ст. 39.14) и Законом Иркутской области от 12 марта 2009 года № 8-оз «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан». Под категорию многодетные семьи попадают граждане, имеющие трех и более детей младше 18 лет.

Предоставление земельного участка многодетной семье возможно на основании заявления:

Для предоставления земельного участка многодетной семье следует обратиться в органы местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится земельный участок. Если речь идет о предоставлении участка на территории Иркутска, право собственности на который не разграничено, то обращаться следует в региональное Правительство через министерство имущественных отношений Иркутской области по адресу г. Иркутск, ул. Мухиной, 2а, каб. 119, 125 (телефон: 42-11-08).

Для предоставления земельного участка представляются следующие документы:

— копии и оригиналы паспортов родителей (усыновителей), единственного родителя (усыновителя);

— копии и оригиналы свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей;

— заявление о предоставлении земельного участка (о предварительном согласовании предоставления земельного участка) (образцы заявлений можно скачать на сайте министерства имущественных отношений Иркутской области в подразделе «Предоставление земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством» раздела «Земельные отношения»).

К заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (форма схемы утверждена Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762) (образец формы схемы можно скачать на сайте министерства имущественных отношений Иркутской области в подразделе «Предоставление земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством» раздела «Земельные отношения»).

В случае, если заявление подает представитель заявителей, то дополнительно должен быть представлен документ (доверенность), подтверждающий полномочия лица, подписывающего заявление.

Предоставление земельного участка многодетной семье в порядке очереди:

Министерство имущественных отношений Иркутской области с 28 января 2013 года осуществляет прием документов от многодетных семей для их постановки в очередь. В порядке очереди многодетным семьям предоставляются федеральные земельные участки, которые переданы в распоряжение субъекту РФ – Иркутской области в рамках взаимодействия с Федеральным фондом содействия развития жилищному строительству. Важно: ведение очередей осуществляется всеми муниципальными образованиями Иркутской области, уполномоченными на предоставления земельных участков в границах муниципальных образований.

Для постановки семьи в очередь необходимо обратиться в министерство имущественных отношений Иркутской области (Адрес: г. Иркутск, ул. Мухиной, 2а, каб. 119, 125 (телефон: 42-11-08)..

С собой иметь следующие документы:

— оригиналы и копии паспортов родителей (усыновителей), единственного родителя (усыновителя), детей, достигших 14-летнего возраста;

— оригиналы и копии свидетельств о рождении всех имеющихся детей, в том числе достигших 14-летнего возраста;

— заявление о постановке на учет многодетной семьи (образец заявления можно скачать на сайте министерства имущественных отношений Иркутской области в подразделе «Предоставление земельных участков многодетным семьям» раздела «Земельные отношения»).

Заявление о постановке на учет должно содержать Ф.И.О. всех членов многодетной семьи, адрес места жительства многодетной семьи, цель использования земельного участка, указание на то, что заявители являются многодетной семьей.

В случае, если заявление подает представитель заявителей, то дополнительно должен быть представлен документ (доверенность), подтверждающий полномочия лица, подписывающего заявление (в доверенности должны быть указаны полномочия на постановку в очередь).

— заявление о постановке в очередь подается в присутствии всех членов многодетной семьи (муж, жена и дети в возрасте 14 – 18 лет включительно)

— при подаче заявления о постановке в очередь многодетная семья не лишается права на предоставление земельного участка на основании заявления. То есть, находясь в очереди, семья имеет право самостоятельно выбрать земельный участок, подать на него заявление. В случае, если участок возможен для предоставление и одобрен на заседании Правительства Иркутской области, семья автоматически исключаются из очереди.

Адрес и телефон Министерства имущественных отношений Иркутской области:

г. Иркутск, ул. Мухиной, 2а, каб. 119, 125 (телефон: 42-11-08) Обеденный перерыв 13.00-14.00

За пять лет, пока участок находится в аренде, семья должна построить дом

В конце января 2013 года вступил в силу закон Иркутской области № 158-оз, который внес изменения в закон 8-оз «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан». В редакции раздаются звонки: многодетные семьи опасаются, что новый закон лишит их возможности бесплатного получения земельных участков. Чего ждать тем льготникам, которые стоят в очереди на бесплатную землю? Об этом мы спросили Анастасию НИКОЛАЕВУ, начальника отдела земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации АМО.

-Если раньше закон давал льготникам, в том числе и многодетным семьям, право получить земельный участок в собственность бесплатно, то с 2013 года земля предоставляется им сначала на срок до 5 лет в аренду. Как поясняют областные законодатели, это делается для того, чтобы предотвратить спекуляцию земельными участками.

— Но если земельный участок стал собственностью льготника, он волен распорядиться им по своему усмотрению?
— Волен. Но выясняется, что более 80% бесплатно полученных участков, которые предоставлялись под строительство жилья, были проданы. Правительство Иркутской области, раздавая земельные участки, намеревалось решить жилищную проблему многодетных семей. Не получилось. Новый закон эту ситуацию поправляет, земельные участки предоставляются с определенной целью — для индивидуального жилищного строительства. То есть в течение 5 лет, пока участок находится в аренде, семья должна построить дом. Люди получают возможность обеспечить себя жильем или улучшить свои жилищные условия.
При этом право оформить землю в собственность у заявителя возникнет только после завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома. Мало того надо будет зарегистрировать право собственности на всех членов семьи, включая малолетних детей. И только после этого бесплатно получить участок в собственность. То есть чем быстрее многодетная семья построит дом, тем быстрее получит землю в собственность.

— А если у многодетной семьи нет средств, чтобы за пять лет построить себе дом?
— В законе указано, что после пяти лет аренды многодетным семьям предоставляется преимущественное право заключения нового договора аренды.

— Какая плата будет установлена за аренду?
— Арендная плата будет зависеть от площади земельного участка, его кадастровой стоимости и налоговой ставки, действующей на территории муниципального образования.

— Участки какой площади предоставляются?
— Закон определил размер предоставляемого земельного участка: минимум 4 сотки, максимум 20 соток. Но сегодня Ангарский район такую роскошь, как 20 соток, предоставить не может. В Байкальске многодетным семьям мы предоставили участки площадью от 7 до 9 соток. Претензий у получивших землю нет.

— Сколько сейчас человек в очереди на земельные участки? Это не только многодетные семьи?
— Сейчас в очереди льготников, подавших заявления на индивидуальное жилищное строительство, 30 человек. Среди них всего две многодетные семьи. В 2012 году к нам обратились более ста многодетных семей, которые желают получить земельные участки на территории Ангарского района.
После изменения в законе многодетные семьи будут ставиться на учет для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Закон ничего не говорит о необходимости ведения учета в отношении иных категорий льготников, имеющих право на бесплатное предоставление земли, — это ветераны боевых действий, инвалиды первой и второй группы, молодые семьи, работники муниципальных учреждений, жители районов Крайнего Севера.

— Сколько семей в прошлом году получили землю бесплатно?
— Семнадцать многодетных семей АМО. Из них пятнадцать семей получили землю в Байкальске, одна — в 256-м квартале и одна в Одинске. Хочу отметить, что все эти семьи не сидели, ожидая, когда подойдет их очередь, они не только подали заявление на предоставление им участков, но и принесли их схемы. Это дало возможность довольно быстро бесплатно получить землю в собственность.

— Губернатор сказал, что вопросы с землей для льготников должны решаться незамедлительно и без проволочек. Но есть ли в Ангарском районе свободная земля?
— Свободной земли, которую вынь и положи, действительно нет. В ближайшее время отдадим многодетным семьям последнее — десять участков в Байкальске и семь участков в микрорайоне Новый-4.
В перспективе территория для индивидуального жилищного строительства уже определена: 256 квартал, микрорайон Новый-4. В настоящее время администрацией г. Ангарска ведется работа по финансированию проектов планировок и подготовка работ по выявлению подрядчика на конкурсной основе на их разработку, в соответствии с которыми будут определены объемы мероприятий по отсыпке, отводу вод, облагораживанию и т. д. этих огромных территорий. В Савватеевке готовят 9 участков (там в очереди на земельные участки стоят 11 человек). По остальной территории также необходима разработка проектов планировки, соответствующие работы уже ведутся.

Ольга КРАСНОВА,
фото Николая СТЕРНИНА

Участок, на котором должна построить свой дом многодетная семья.