Как вернуть деньги дольщикам

Как обманутому дольщику вернуть деньги за жилье?

Доровская Оксана Витальевна — Обман дольщиков

Опубликовано: 14.08.2017 Обманутый дольщик

Доровская Оксана Витальевна собрала денежные средства с группы граждан за жилье и дом не достроила, коммуникации не подводит. Люди с 2014 года платят кредиты и вынуждены снимать жилье с детьми. Доровская О.В. ведет себя отвратительно, купила две квартиры в Таиланде, в Анапе и другую недвижимость переписала на родителей, чтобы в судебном порядке не взыскали и не достраивает. Платит огромные взятки и на нее не заводят уголовное дело по факту мошенничества. Органы власти, депутаты равнодушны к обращениям граждан. Что делать не знаем.

21 Сентября 2017, 11:20 Сергей, г. Анапа

Ответы юристов (2)

Для полного ответа на вопрос, необходимо смотреть Ваши документы, каким образом осуществлялась продажа, какая ответственность и т. д.

У Вас ничего другого не остается, как обращаться в суд и в прокуратуру.

Предлагаю писать жалобы в генеральную прокуратуру. Вообще писать во всевозможные органы, для привлечения внимания на Вашу проблему.

Было бы не плохо, также привлечь журналистов, чтоб подробно описали в СМИ о случившемся.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как вернуть деньги от застройщика-банкрота: 4 совета

Внимательность, осторожность и страхование — это главное для покупателей квартир на начальном или нулевом этапах строительства.

Сейчас в непростом положении оказались небольшие застройщики, которые строят не очень много жилья. Многие рискуют стать банкротами, а их клиенты пополнить ряды обманутых дольщиков.Специальный же Компенсационный фонд, который призван обезопасить покупателей от денежных проблем, полноценно заработает только 1 июля нынешнего года.

Если покупатель связался с ненадежным застройщиком и почувствовал, что дело идет не так, как надо, первый и самый важный шаг — это возвращение вложенных в покупку квартиры денег.

Эксперты компании “Метриум Групп” дают несколько советов, каким образом вернуть свои деньги от застройщика-банкрота.

Первый совет — надо заранее расставить приоритеты. Если человек приобретает недвижимость на нулевой стадии готовности, он должен отдавать себе отчет в том, что в нынешних условиях это сопряжено с большим риском. С самого начала дольщик должен определить для себя, что для него важнее — деньги или квартира. Требование передачи квартиры целесообразно на высокой стадии строительной готовности, особенно если новостройка фактически завершена, но не введена в эксплуатацию. Но если новостройка находится на начальной стадии строительства, то для завершения потребуются большие денежные вливания. А, значит, целесообразнее расторгнуть договор с застройщиком и потребовать возврата средств.

Второй совет — необходимо действовать на опережение. Застройщик обязан сообщать о начале процедуры банкротства заранее. Но зачастую застройщики-неудачники пользуются почтовой рассылкой, которая приходит с опозданием. Опасность заключается в том, что дольщики могут не уложиться в отведенные 30 дней на подачу заявления в период первой стадии банкротства. В общем, необходимо отслеживать информацию на официальном сайте федерального арбитражного суда, где публикуются вся необходимая информация. В этом случае есть шанс вовремя отреагировать на критическую ситуацию.

Третий совет — надо требовать возмещения убытков. Если дольщик заявляет денежные требования, то, соответственно, имеет право на получение денег. В случае банкротства застройщика, компенсация рассчитывается как разница между рыночной ценой объекта во время приобретения и на момент объявления этого самого банкротства. Как утверждают эксперты, размер требуемой компенсации должен быть отдельно прописан в заявлении о включении в реестр кредиторов, поэтому клиенту стоит заранее позаботиться о подсчете этой суммы.

Четвертый совет — надо задействовать страховщиков. Раньше девелоперы страховали свою ответственность с помощью страховых компаний, с июля на полную мощность заработает компенсационный фонд, в который все застройщики будут отчислять деньги.

Необходимо помнить, что сам факт наступления банкротства — это страховой случай. Поэтому, если сделка застрахована, достаточно обосновать свои претензии с помощью решения арбитражного суда о признании должника банкротом. При получении дольщиком страховой выплаты, конкурсный управляющий уменьшает размер требования кредитора на сумму произведенной выплаты. В общем, внимательность, осторожность и страхование — это главное для покупателей квартир на начальном или нулевом этапах строительства.

Как расторгнуть договор ДДУ и вернуть деньги? Расторжение сделки в одностороннем порядке, через суд или по соглашению сторон.

Волнительный процесс приобретения желанной недвижимости в новостройке не всегда заканчивается как того хотелось бы сторонам.
Сегодня я расскажу об основаниях и процедуре расторжения ДДУ, о том куда обратиться дольщику в случае неисполнения застройщиком договорных обязательств и как вернуть уплаченные деньги.

○ Основания для расторжения договора.

Прекратить договорные отношения можно по соглашению сторон и по инициативе одного из контрагентов.

По соглашению сторон сделка может быть расторгнута независимо от оснований. Главное, чтобы стороны пришли к определенному консенсусу и смогли договориться о способе возврата денег покупателю.

Основания расторжения договора по инициативе застройщика связаны с несвоевременным внесением платежей дольщиком (ст. 5 Закона № 214):

  • При необходимости внести сумму единоразово – если дольщик просрочил платеж более, чем на 2 месяца.
  • При ежемесячных выплатах – невнесение платежа более трех раз на протяжении года или более двух месяцев подряд.

Основания расторжения договора по инициативе долевого участника (п. 1 ст. 9 Закона № 214):

  • Срыв срока передачи объекта более, чем на 2 месяца.
  • Нарушение договорных условий.
  • Несоответствие объекта техническим требованиям.
  • Несоответствие качества норме (это могут быть визуально видимые недостатки, допустим, трещины).

Основания расторжения ДДУ дольщиком через суд перечислены в ч. 1.1 ст. 9 Закона № 214. Связаны они с приостановлением строительства, самостоятельным изменением утвержденного проекта, изменениями в целевом назначении строящихся объектов и т.д.

○ Способы расторжения ДДУ.

Как видим, законодатель выделил несколько групп оснований расторжения договора. Таким образом, процедура в зависимости от основания расторжения ДДУ отличается.

В суд следует обратиться в случаях, перечисленных в ч. 1.1 ст. 9 Закона № 214. Исковое заявление составляется по правилам ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. Уплачивается госпошлина.

К иску прилагается документация, подтверждающая наличие одного из оснований для расторжения договора. Допустим, приостановление строительства можно подтвердить соответствующим решением суда.

В случае расторжения договора судом, застройщик в 10-дневный срок должен вернуть дольщику полученные от него деньги и процент за их использование, рассчитанный на основании ставки рефинансирования ЦБ РФ.

✔ В одностороннем порядке.

При наличии оснований, указанных в ч. 1 ст. 9 Закона № 214, дольщику достаточно направить застройщику письменное уведомление о расторжении договора. Факт неполучения письма на прекращение договорных отношений не влияет.

На протяжении 20 рабочих дней застройщик возвращает деньги и проценты за пользование ими. Если средства не перечислены в указанный срок, дольщик вправе взыскать деньги через суд. В иске можно изложить и требование неустойки.

✔ По соглашению сторон.

Это самый приемлемый вариант расторжение сделки. Как это происходит?

  1. Если контрагенты согласны на прекращение отношений, основания значения не имеют. Одна из сторон вправе направить другой стороне предложение о расторжении соглашения.
  2. В течение месяца или в течение другого срока, указанного в предложении, другая сторона должна принять предложение или отказаться от него (п. 2 ст. 452 ГК РФ).
  3. Если контрагент согласен расторгнуть договор, оговаривается время встречи и заключается письменное соглашение, в котором прописывается срок и порядок возврата денежных средств, уплаченных покупателем.
  4. Соглашение регистрируется в Росреестре (п. 8 ст. 48 Закона № 218-ФЗ).

○ Как расторгнуть договор по соглашению?

Расторжение договора имеет ряд особенностей. Связаны они с возможностью уклонения застройщика от заключения соглашения о расторжении ДДУ и с вероятностью махинаций с его стороны.

✔ Как договориться с застройщиком?

В предложении расторгнуть договор апеллируйте к ст. 451 ГК РФ. Договор подлежит расторжению или изменению вследствие существенного изменения жизненных обстоятельств, предполагать которые стороны ранее не могли. Будьте готовы к тому, что придется доказать обстоятельства, в связи с которыми Вы не можете исполнять договорные обязанности надлежащим образом.

Напишите также, что будете вынуждены обратиться в суд, если застройщик откажется расторгнуть договор на законном основании. Судебная волокита зачастую пугает застройщиков, так как может негативно повлиять на их репутацию.

✔ Стоит ли обращаться к адвокату?

Правильно составить соглашение поможет опытный юрист. Дело в том, что расторжение сделки осуществляется в этом случае не по закону, а на основании документа, составленного сторонами. От того, насколько грамотно Вы пропишите процедуру возврата денег в соглашении, будет зависеть дальнейшее поведение застройщика.

○ Как вернуть деньги?

Возврат денег – наиболее важный момент. Обратите на него особое внимание.

✔ Пункт о возврате денег в договоре.

Дело в том, что при наличии оснований для расторжения ДДУ через суд или в одностороннем порядке, Закон № 214 определяет предельные сроки возврата денег, обязывая застройщика вернуть, кроме вложенной дольщиком суммы, еще и процент за пользование средствами.

В случае с соглашением, все эти нюансы необходимо прописать самостоятельно, так как забыв о них, денег Вы не вернете или вернете значительно меньше. Также можно прописать требование неустойки в случае просрочки возврата денег.

Обратите внимание: недобросовестные застройщики иногда пытаются оштрафовать дольщика за расторжение ДДУ. Не соглашайтесь оплатить штраф – это требование противоречит закону.

✔ Срок возврата.

Застройщики часто идут на всякого рода ухищрения, прописывая срок возврата средств неконкретно, а с использованием указания на какое-то событие (после заключения ДДУ с новым дольщиком, после внесения другими дольщиками денег и т.д.).

Не допускайте этого. Укажите конкретный срок возврата, например, в течение 10 дней после регистрации соглашения в Росреестре. Также определите предельный срок возврата, после которого начисляются штрафные санкции.

Срок не должен быть слишком длительным, так как можно потерять право на взыскание денег через суд из-за истечения сроков исковой давности.

✔ В каких случаях нужно обращаться в суд?

Если речь идет о прекращении договорных отношений по согласию сторон, обращаться в суд следует в двух случаях:

  • Когда застройщик не ответил на предложение расторгнуть ДДУ.
  • Когда застройщик не вернул денег в срок, указанный в соглашении.

В первом случае придется доказать наличие оснований для расторжения договора. Во втором случае договор считается уже фактически расторгнутым, необходимо заявить в суд требование о возврате средств.

○ Советы юриста:

✔ При расторжении ДДУ выяснилось, что деньги дольщикам возвращаются только после того, как квартира будет перепродана другому лицу. Законно ли это?

В законе отсутствует положение о том, что застройщик обязан вернуть деньги после заключения другой сделки. Тем не менее, если Вы уже согласились на требования контрагента и зарегистрировали соглашение в Росреестре, вернуть деньги на условиях, отличных от указанных в документе, будет крайне трудно.
Тем не менее существуют случаи в судебной практике, когда пункт договора о неопределенном сроке судом признавался недействительным и устанавливался 20-дневный срок возврата денежных средств. Попробуйте обратиться в суд и Вы.

✔ При расторжении ДДУ застройщик указал, что выплатит деньги в течение месяца после расторжения. Прошло уже 3 месяца, можно ли обращаться в суд?

Да. К иску приложите копии ДДУ и соглашения о его расторжении, переписку с застройщиком, копии документов, подтверждающих перечисление денег, квитанцию о внесении госпошлины.

В этом видео Вы узнаете подробно о процедуре расторжения договора долевого участия.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Возврат денег дольщику Как вернуть деньги

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНАЯ

+7-862-260-10-11

+7-918-003-07-09

Долевое строительство, несмотря на все возможные риски, подстерегающие участника, продолжает пользоваться высоким спросом. И это понятно, ведь появляется возможность приобрести жилплощадь на 20-30% дешевле ее рыночной стоимости.

Внося полную сумму денежных средств на приобретение квартиры в строящемся доме, дольщик обрекает себя на волнительное ожидание его сдачи. Волнение, прежде всего, связано с неутешительной статистикой. Частные застройщики сплошь и рядом замораживают и прекращают строительные работы.

Согласно ФЗ №214, участие в долевом строительстве предполагает составление договора, который подписывается со стороны застройщика и участника. Он должен содержать такие обязательные пункты, как:
— срок окончания строительства;
— срок сдачи квартир;
— размер штрафа, накладываемого на застройщика, если им нарушены условия договора.

В тексте также подробно прописываются все пункты о правах и обязанностях сторон.
А теперь рассмотрим пример того, что дольщик вложил деньги в строительство дома, которое через некоторое время приостановлено и срок сдачи истек. Как вернуть свои деньги?

В данном случае, наше законодательство предусматривает соответствующий механизм, защищающий денежный интерес долевого участника. Но для того, чтобы вернуть свои финансы, понадобятся веские основания.

Просрочка сдачи строительного объекта является существенным основанием для расторжения договора и возврата внесенных денег. При этом, сдача дома должна быть просрочена не менее, чем на два месяца от последней, определенной застройщиком, даты. Именно такая формулировка является уместной, так как застройщик на законных основаниях может отодвинуть срок сдачи объекта недвижимости, если им соблюдены все необходимые для этого формальности.

В этих условиях можно вернуть полагающиеся средства лишь при условии совершения определенных действий.
Для начала, дольщику необходимо направить в адрес застройщика письмо-уведомление о своем намерении расторгнуть заключенный ранее договор в одностороннем порядке. Письмо должно быть отправлено почтой с пометкой «заказное», вложение рекомендуется описать.

Уведомление должно содержать всю фактическую последовательность сложившейся ситуации. Обязательно указывается обоснование одностороннего расторжения договора. Основная часть должна содержать требования к нарушившей условия стороне.

В течение двадцати дней с момента получения адресатом такого письма, вложенная дольщиком в счет строительства на момент заключения договора сумма, должна быть возвращена. Помимо этого, участнику причитаются проценты за пользование его финансами.

В случае, если требования не удовлетворены, единственным выходом из создавшейся ситуации будет обращение в суд.

Дольщик сегодня является наименее защищенным звеном в долевом строительстве. Самостоятельно забрать причитающуюся сумму получается далеко не у многих. Юрист Сочи имеет большой опыт работы по ведению в суде дел, связанных с недвижимостью. Защитите свои права и верните ваши деньги сегодня, не откладывая в долгий ящик. Ведь кто знает, сколько времени еще просуществует ваш застройщик.

2 Ответ по теме Возврат денег дольщику

Оставить Комментарий

Указанный email-адрес не публикуется.

Обманутыми дольщиками на сегодняшний день стали многие люди, у которых нет собственного жилья. Заманчивые предложения от застройщиков вложить некоторую сумму на строительство объекта, а затем постепенно выплачивать привлекает многих. Что делать, если деньги в никуда ушли и куда обращаться далее?

Краткая инструкция

Обманутому дольщику рекомендуется:

  1. Попробовать связаться по всем имеющимся каналам связи: телефон стационарный, мобильный, посредством электронной связи.
  2. При отсутствии ответа стоит обратиться в полицию за помощью, в орган по защите прав потребителя, не нужно при этом обходить и администрацию населенного пункта, а именно отдел, занимающийся капитальным строительством.
  3. Подготовить пакет документов для обращения в суд.

Законодательство в области долевого строительства — ФЗ №214 — гласит, что в случае выполнения обязательств перед потребителем организация, получившая некоторую сумму денежных средств, обязана выплатить пострадавшей стороне неустойку, включая процент пени в двойном эквиваленте.

В случае если вы оказались в числе обманутых дольщиков, то потребуется взвешенно, без эмоций, продумать план действий.

Оформление жалобы

Как составить жалобу?

В качестве образца используют бланк, размещенный на сайтах. А можно и самостоятельно заполнить заявление:

  1. В правом верхнем углу прописывается, в какой суд обращение, указываются фамилия и инициалы истца полностью, его домашний адрес, номер телефона. И организация — ответчик: наименование, адрес и контактный телефон.
  2. Жалоба оформляется следующим образом: по центру пишется: Исковое заявление о необходимости взыскания денежных средств за неустойку по причине просрочки времени застройщиком сдать квартиру непосредственному собственнику.

В содержании жалобы следует указать реквизиты долевого участия в строительстве, то есть номер договора, дату заключения, номера телефонов, ожидаемую дату передачи квартиры в собственность, цену жилплощади. Какие документы подтверждают, что вас обманули, к примеру, квитанции или иные банковские выписки. Описание проблемы делается сжато и лаконично. Не нужно при этом чересчур эмоционально излагать свои мысли.

  1. Подпись и дата обязательны.
  2. К заявлению прилагается ряд документов, имеющих отношение к этому делу: квитанции об оплате за квартиру и за обращение к адвокатам, копии всех претензий, направленных к застройщику.

Заявление принимается в порядке, утвержденном в районном суде по месту жительства.

Если застройщик — банкрот

В соответствии с изменениями и дополнениями в законодательстве с застройщика можно получить компенсационные выплаты денежных средств либо потребовать передачи в собственность объекта, если он полностью достроен, но не введен в эксплуатацию. После обращения в суд это несложно сделать. На основании документов, по каким договор был заключен, следует написать исковое заявление. Вернуть денежные средства при банкротстве застройщика возможно тремя путями:

  • передачей объекта незавершенного строительства;
  • предоставлением жилых помещений;
  • выплатой затраченных на строительство денежных средств.

Финансовые средства обманутый дольщик от застройщика может получить не сразу, при этом устанавливается очередность. Для начала нарушитель должен выплатить денежные суммы тем пострадавшим, у которых от этого серьезно нарушились условия жизнедеятельности.

После осуществляется выплата строителям на выполнение строительно-монтажных работ, и только после этих процедур стоит рассчитывать на выплату непосредственно обманутым дольщикам. Обычно возникает проблема по выплате денежной суммы последним, поэтому передается недостроенный объект в собственность чаще всего.

При банкротстве застройщика требуется обратиться в судебные органы. Заявление в арбитражный суд пишется на бланке, а для уверенности, чтобы правильно заполнить заявление, рекомендуется обратиться к юристам. Перед подачей заявления положено знать, на каком этапе на данный момент находится строительство.

Если объект полностью закончен, то нужно заявлять о своем праве на собственность. При завершенности работ важно убедиться, имеется ли данный дом в государственном реестре. При любом обстоятельстве в суд необходимо предъявлять достоверную информацию, подкрепленную документально.

Для подачи искового заявления пострадавшие от банкротства должны предъявить некоторые документы.

  1. Контракт инвестиционных вложений.
  2. Договорные обязательства об инвестировании.
  3. Документально заверенные ценные бумаги из БТИ с присвоенным адресом объекту.
  4. Копии актов о незавершенном строительстве.
  5. Документ, подтверждающий разрешение на строительство объекта.
  6. Нотариально заверенные документы о праве собственности.

Как выбрать застройщика

Выбрать строительную организацию для заключения договора софинансирования постройки не так сложно, но тем не менее необходимо обладать некоторыми знаниями.

В любом случае не стоит поддаваться влиянию рекламы. О хорошем застройщике нет нужды напоминать, он и так фигурирует на первом месте. Тем более можно получить консультацию у покупателей, кто не так давно приобрел жилье. Отзывы о качественных услугах тоже появляются в средствах массовой информации и интернет-ресурсах.
Не менее актуален показатель количества сданных в эксплуатацию объектов. Быть может цены этих организаций немного выше, но гарантия надежности существует.

Качественно построенные дома тоже немаловажный фактор при выборе застройщика. Об истории строительной компании есть возможность узнать со стороны, от риэлторов, а также из интернета, обращаются и к тем, кто не так давно приобрел объект строительства.

Перед обращением в организацию надлежит полностью ознакомиться со всеми имеющимися разрешительными документами. Даты срока действия не должны быть просрочены. И, главное, желательно придерживаться правила: чем больше вам навязывают надежности и гарантии, тем меньше уверенность в этих коммерческих структурах, что объект будет своевременно сдан.

Новое изменение в законодательстве

На сегодняшний день в законодательную базу внесены некоторые изменения, поэтому больше обманутых дольщиков не будет. Начиная с 1 января, застройщиков обязали 1 % от инвестиций вкладывать в фонд для компенсации полученных средств. При банкротстве застройщика пайщик всегда сможет вернуть потраченную им сумму. В случае недостатка денежных средств для завершения объекта застройщик в любой момент сумеет воспользоваться средствами из фонда.

Вносить финансирование в компенсационный фонд обязательно, так как денежные суммы находятся под контролем государственных учреждений.
Условия, предъявляемые к застройщику — это обязательно размещать информацию о наличии документации на строительство многоквартирных домов с фотографиями, сканированными документами и иными материалами.

Ранее было совершенно не так. На любом этапе строительно-монтажных работ у покупателя была возможность приобретения объекта недвижимости, то есть заранее он рисковал, что после вложения денежных средств, он туда въехать не сможет. В случае возникновения обстоятельств: невозможность продолжения работ организацией и банкротство застройщика — покупатель ничего не получал назад, отсюда и появлялись возмущения со стороны народа.

Согласно договору о купле-продаже реализовывалась не сама квартира, а всего лишь доля от объекта. Отсюда и возникало разделение рисков напополам между дольщиком и застройщиком. При этом на уровне государства не предполагалось завершение строительства, в результате и оставались все не в лучшем положении.

Пример нарушения

Например, фирма объявила, что будет строить дома по долевым договорам. На площадке установлен забор, завезена строительная спецтехника и объявлено о распродаже квартир в этом доме, который даже еще и не построен. И это не удивительно, ведь заключение такого договора было возможно даже на стадии нулевого цикла предполагаемых работ.

Прошло полгода, и застройщик объявляет себя банкротом. При этом разрешения на строительство нет, директор уехал за границу, а офис закрыт. Несмотря на направленное заявление в арбитражный суд, никому не удалось вернуть денежные средства, хотя было заведено уголовное дело о мошенничестве.

С введением нового в законодательстве покупатели строящихся квартир стали наиболее защищены от таких махинаций. С внесением изменений об утверждении порядка и работы компенсационного фонда состояние дел улучшилось. Все застройщики обязаны регистрироваться в нем, иначе разрешения на продажу квартир в строящихся зданиях им не будет выдано.

Сумма на предполагаемые работы перечисляется полностью вся, а не каждого договора по отдельности. Или при непосредственном заключении договорных обязательств с первым клиентом у застройщика должно быть уже выплачена компенсация за весь объект в целом. Первый взнос составляет не более 1% от проектной декларации. В основе выплаты заложена не та сумма, за которую продается объект полностью, а лишь его себестоимость.

Помимо всего прочего в обязанность застройщиков входит размещать информацию о проектной декларации и разрешении на строительство, например, долевых договоров на сайтах. До этого времени документация вся в комплекте не обязательно должна была быть опубликована. Такие жесткие требования отсутствовали. Поэтому дольщики не могли убедиться в достоверности сведений о предлагаемых объектах недвижимости.

Теперь закон обязывает полностью все документы опубликовывать, иначе придется вносить штрафы в немалых размерах. При изменении информационных ресурсов в течение 5 календарных дней информация должна быть обновлена и это требование обязательно к исполнению.
Способы решения проблемы на современном уровне заключаются в следующем: в случае если у застройщика по каким-либо причинам недостаточно денежных средств на строительство объекта, то на что рассчитывать далее?

Организация, выполняющая функцию застройщика, получит денежные средства от компенсационного фонда и продолжит строительство объекта вплоть до его завершения. Если покупатель имеет право на выплату денег, то ему вернут положенные средства. До завершения конкурса на выбор застройщика заявление на выплату следует получить на руки. После предоставления пакета документов дольщиком ему через 10 дней выплатят затраченную сумму.

В этом проекте принимают участие только те договора, которые были заключены в 2017 году. Если договорные обязательства были заключены ранее этого срока, то выплаты из фонда не полагаются.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств у покупателя и необходимости возврата денежных средств, хотя дом продолжает строиться в нормальном режиме, то денежные выплаты не полагаются. Они предусмотрены при банкротстве застройщика либо открытии тендера на строительство, но если покупатель просто передумал, то по отдельной договоренности можно произвести возврат денежных средств.

Как получить жилье

Чтобы все сделать правильно, следует:

  1. Проверить на информационных ресурсах все документы строительной организации.
  2. Стоит попросить у застройщика документальные материалы о выплаченных взносах в компенсационный фонд.
  3. Дополнительные расходы — взносы застройщика, и не исключено, что это станет причиной подорожания квартиры. Но в этом ничего страшного нет.

Если характер требований соответствует законодательной базе, то квартиру впору покупать, и не бояться, что по решению суда вам не возместят убытки.

Эти изменения не последние. Законодательство совершенствуется с каждым годом, поэтому гарантия надежности денежных вложений в объект недвижимости только повышается, а число дольщиков будет продолжать расти, так как будет уверенность в защищенности со стороны государства.