Как выписаться из квартиры после развода

uristinfo.net

При выписке бывшего супруга из жилого помещения существует множество нюансов, влияющих на сложность данного процесса. При решении этого вопроса необходимо учитывать все тонкости сложившейся ситуации.

Если выписываемый не является собственником квартиры и добровольно согласен на выписку, то нужно просто обратиться в паспортный стол, там зафиксируют все изменения, поставят штампы. Все будет легко и просто, по закону, без привлечения сторонних лиц (адвокат, свидетели и т.д.).

Если жилье было приобретено в браке, то суду нужно будет предоставить документы, доказывающие данный факт. Здесь речь, скорей всего, пойдет о разделе имущества, т.е. жилого помещения.

Если выписываемый не согласен на раздел квартиры, то, как говориться, это его проблемы. Он должен будет подать исковое заявление в суд и доказать, что ответчик (бывший супруг или супруга) не имеет право на размен жилья.

Бывает возникают сложные ситуации. Например, муж с женой развелись, у них ребенок, которого прописали в квартире собственника, а его (собственника) лишили родительских прав (жену или мужа). Как быть? Ведь, если супруг (супруга) окажется без прописки (БОМЖ), то грамотный юрист сможет и его лишить опекунства над ребенком, руководствуясь данной ситуацией. Ребенок окажется в интернате или с бабушкой и дедушкой, что будет являться наилучшим вариантом, или другими родственниками, если они адекватные люди.

Основания выписки из квартиры

Если люди развелись, значит они стали чужими людьми. Возможно один из бывших супругов не доверяет другому, например, он азартен и может спустить все на игры. Имеющаяся прописка у выписываемого может способствовать афере, которую он может провернуть, касаясь жилого помещения где он прописан. Прописка «развязывает руки» для обхода законов.

Если бывший супруг не хочет добровольно выписываться из квартиры или дома, то нужно обратиться в суд. Для положительного решения в пользу Истца, необходимо предоставить доказательства того, что Ответчик не честен на руку, например, копии долговых расписок, свидетели, которые дадут отрицательные отзывы об Ответчике.

При обращении в суд необходимо найти хорошего адвоката. Как это сделать:

  1. Опросить знакомых, которые обращались к юристам, пусть они дадут отзывы о конкретном специалисте: насколько легко было с ним общаться, заинтересован ли он был в решении вопроса или делал все «наотмашь», доступен он был в течении дня или часто его телефон был отключен. Даже такие мелочи играют важную роль в положительном решении конкретного вопроса. Проблема серьезная и учитывать нужно все до мельчайших подробностей.
  2. Прочитать в интернете отзывы о юристах, работающих в городе, навести справки.

Развод и приватизированное жилье.

Приватизированное жилье — это собственность. Если бывший супруг/супруга является собственником жилья и хочет после развода выписать бывшего/бывшую мужа/жену, нужно:

  • получить согласие на выписку;
  • обратиться в паспортный стол, не забыв взять паспорта.

Если бывший супруг/супруга не согласен на выписку:

  • найти хорошего адвоката;
  • собрать отрицательные характеристики на выписываемого;
  • поговорить с соседями, чтобы они в суде смогли дать показания о том, что выписываемый является неблагонадежным человеком и имеет отрицательные качества (пьяница, наркоман, дебошир, изменник и т.д.). НО. Если это правда, а не оговор. Иначе, под статьей окажется сам свидетель.

Развод и муниципальное жилье

Нельзя выписать человека, прописанного в муниципальном жилье. Здесь не играет роли кто является ответственным квартиросъемщиком. Выписываемый такой же наниматель жилья у государства и имеет право на прописку, проживание в данной квартире/доме.

Можно попробовать обратиться в суд, но этот путь тернист, долог и сложен. Не факт, что суд встанет на сторону Истца.

Для того чтобы выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры, при обращении в суд, нужно иметь два весомых повода, способствующих положительному результату:

  1. Если выписываемый не оплачивает коммунальные услуги. Ведь размер оплаты за жилье зависит от количества прописанных. Например, за одного человека оплата идет в размере 1000 рублей, а если прописаны двое и больше, то соответственно, две, три, четыре и т.д. тысячи рублей. Для многих людей разница при оплате коммунальных услуг — очень существенна!
  2. Если выписываемый не проживает в данном жилом помещении 10 лет. То судья может решить, что муниципальное желье Ответчику не нужно,т.к. в это время ему было где проживать, он жильем обеспечен и его государство не выкидывает на улицу.

И еще раз повторимся: из муниципального жилья никто и никого не выпишет. Это реально только наняв хорошего адвоката.

А если жилье приватизированное, то человека выпишут, И ВСЕ. Нужно обращается в суд и доказывает свою правоту. Но, без квалифицированного юриста, сделать это не возможно.

Вывод: Сколько существует жизненный ситуаций, столько и решений конкретной проблемы. Но, самое главное, не забывать о том, что бывшие супруги являются половинками друг друга. Проще всего решить проблему мирным путем, а не через суд и адвокатов. Нужно простить все обиды, ведь когда-то была любовь и взаимопонимание. Не нужно усложнять жизнь ни себе, ни бывшему супругу (супруге).

Ка выписать жену после развода из собственной квартиры

Мы разводимся. Квартира в моей собственности ,где прописан несовершеннолетний ребенок и мать, который остается с матерью. Имеет ли ребенок право на долю в этой квартире? Мать не хочет выписываться из квартиры, до тех пор пока я не оформлю часть дарственной на ребёнка. Что будет иметь мать при оформлении дарственной и какие у меня останутся права на квартиру?.

Ответы юристов (11)

Добрый день, Виктор!

Все зависит от того, приобрели ли вы квартиру в браке или до брака. Если во время брака, то квартира будет поделена пополам. Но при этом суд будет учитывать права ребенка, поскольку закон предусматривает, что права ребенка не должны быть ущемлены.

Уточнение клиента

Квартира была получена моими родителями. Изначально она была государственная. А потом приватизирована в браке с помощью чеков «жильё». Мы уже развелись официально, на суде она сказала что имущественных разногласий не имеет. Выписываться не хочет пока я не оформлю дарственную на ребёнка.То есть на часть квартиры. Я же хочу просто её выписать, а ребёнок останется просто прописан со мной. Возможен ли такой вариант?

22 Октября 2013, 13:45

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Виктор!

Уточните, пожалуйста, квартира приобреталась вами в официальном браке?

Уточнение клиента

Квартира была получена моими родителями. Изначально она была государственная. А потом приватизирована в браке с помощью чеков «жильё». И переписана на меня. Мы уже развелись официально, на суде она сказала что имущественных разногласий не имеет. Выписываться не хочет пока я не оформлю дарственную на ребёнка.То есть на часть квартиры. Я же хочу просто её выписать, а ребёнок останется просто прописан со мной. Возможен ли такой вариант?

22 Октября 2013, 13:45

В любом случае, ребенок не имеет права на часть вашей квартиры.

Если вы оформите дарственную на своего сына на долю в вашей квартире (например 1/2 доли), то он будет вашим со-собственником. Т.Е. сможет осуществлять все права и должен будет нести правовые обязанности в части принадлежащего ему имущества, т.е. он сможет владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Содержание права собственности:

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Есть риск, если вы подпишите дарственную на сына, он станет полноправным со-собственником вашей квартиры и после этого вы не сможете выписать свою бывшую жену, т. к. она законный представитель своего ребенка.

Как вариант — напишите на вашего сына завещание на часть доли в квартире. Ваши права как собственника точно не пострадают.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. — ст. 20 Гражданского Кодекса РФ.

«Я же хочу просто её выписать, а ребёнок останется просто прописан со мной. Возможен ли такой вариант?»

Возможен. Т.к. ваша бывшая супруга сейчас пытается вас шантажировать, уповая видимо на то, что за ребенком что-то должно остаться от вашего брака. Законных оснований требовать вас «подарить» часть квартиры у нее нет, только чисто человеческие.

Скажите вашей супруге, что оформите завещание на вашего сына на часть доли.

Уточнение клиента

А после этого завещания, какие у меня останутся права на квартиру? И что если я оформлю завещание, а она не захочет выписываться всё равно? И может ли она подать на раздел имущества, после развода?

22 Октября 2013, 15:54

У вас остануться ровно те же права, что и были.

Тогда отзовете завещание.

Если оно было нажито в браке, то может. Но вы писали о том, что при разводе она заявила, что «имущественных разногласий не имеет». Это, тоже можно оспорить, но все на усмотрение судьи.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

После развода, жена с ребенком была прописана у мужа, сейчас после развода она обязана выписываться, или я могу пока не найду жилье не выписываться? А ребенок то же должен выписываться?

После развода, жена с ребенком была прописана у мужа, сейчас после развода она обязана выписываться, или я могу пока не найду жилье не выписываться? А ребенок то же должен выписываться?

Ответы юристов (1)

Сниматься с регистрации по месту жительства мужа Вы не обязаны, но в соответствии со статьёй 31 ЖК РФ собственник жилья вправе в судебном порядке требовать снять с регистрации бывшего члена семьи (т.е. жену). Но нужно учитывать следующее, что дети бывшими членами семьи не становятся, поэтому ребёнка снять с регистрации как минимум до совершеннолетия нельзя. Вы вправе просить суд сохранить за Вами временно регистрацию т.к. несовершеннолетние дети должны проживать с родителями (данная регистрация за Вами может быть сохранена до совершеннолетия ребёнка).

Уточнение клиента

Судья не захотела оставлять мне временную прописку, и еще привлекла органы опеки. Чем мне это грозит?

19 Мая 2015, 11:57

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Обязана ли жена выписаться из квартиры, после развода?

Мы с женой проживаем в квартире , которая мне перешла по наследству от матери . В совместной жизни купили участок и построили дачу , ооформив её на жену . У жены другово жилья нет . Она собираеться раводиться , поэтому вопрос : обязана ли она выписаться из квартиры ? Достаница ли мне часть дачи или вся дача достанеться ей , так как у неё нет другово жилья ?

20 Февраля 2016, 00:13 Влад, г. Клин

Ответы юристов (1)

Добрый вечер, Влад!

Квартира принадлежит Вам и не входит в массу совместно нажитого имущества. Вопрос «прописки» Вы вправе решить с Вашей женой самостоятельно. Если к консенсусу не прийдете, то как собственник вправе выписать (снять с регистрационного учета) бывшую супругу в судебном порядке, поскольку право пользования Вашим имуществом она после развода утратит.

Что касается остального имущества, которое было нажито совместно в период брака, то по общему правилу оно делится в равных долях между супругами и не зависит от того что у кого есть. Но Вы опять же можете по обоюдному согласию разделить имущество как Вам покажется справедливым. Если не прийдете к согласию, то опять же — вопрос может быть разрешен в судебном порядке в течение 3 лет с момента расторжения брака (если при самом расторжении не поднимался этот вопрос). Но тут будьте готовы к тому, что суду заплатите госпошлину, рассчитанную исходя из стоимости имущества, которое делите.

С уважением, Николай

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Развод и выписка из квартиры

Подскажите пожалуйста, с мужем разводимся через месяц, муж военный, живем в служебной квартире, я прописана в квартире 2 года.

Родители купили квартиру в Новостройке, но пока оформляется право собственности, я не могу прописаться в данную квартиру. Выписаться мне не куда примерно в течении полу года.

Физически, я переезжаю физически в данную квартиру и съезжаю от мужа (но не выписываюсь).

Может ли муж меня выписать без моего согласия или по суду из служебной квартиры?

Как долго данный процесс может продлиться ,если я не буду приходить в суд (если решит через суд выписывать)?

И может ли он как аргумент для выписки меня предъявить в суд ( и какие могут быть последствия), если он будет за квартиру оплачивать коммунальные, обосновав, что я не проживаю в квартире и не плачу?

Ответы юристов (2)

Муж может подать в суд о признании Вас утратившей право пользования квартирой, но только после официального расторжения брака… да и то я думаю будет не мало вопросов.Пока живете с мужем, старайтесь оплачивать коммунальные услуги — это вам будет плюсом при рассмотрении дела в суде.

Не явка в суд не будет являться для Вас положительным моментом. Ваш аргумент это то, что Вам некуда выписаться. Выписка может состояться только на том основании, что такое место имеется. Вам необходимо оплачивать коммунальные услуги.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.