Как зарегистрировать квартиру в регистрационной палате

Оглавление:

Как зарегистрировать права на недвижимость в 2017 году: пошаговая инструкция

Регистрация прав собственности на недвижимое имущество проходит по определенному алгоритму.

Регистрация имущественных прав — это официальное признание изменения или прекращения прав на недвижимое имущество. О государственной регистрации прав на недвижимость и документах, которые требуются для ее прохождения, читайте на страницах Domik.ua.

Порядком проведения регистрации имущественных прав на недвижимое имущество предусмотрен ряд последовательных шагов.

Шаг 1. Нужно подать определенный правовыми нормами пакет документов и зарегистрировать заявление в специальном разделе электронной базы данных.

Перечень документов, которые требуются для получения вещного права, закреплен в статье 27 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», а также в порядке государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

Заявитель предоставляет органу заявление, документы, необходимые для регистрации и квитанцию об оплате административного сбора. Некоторые категории граждан могут не платить административный сбор, соответственно, не подают квитанцию .

Требования к заявлению для подачи на сайте Государственного реестра прав:

— оформляется на украинском языке;

— содержит подпись заявителя.

Шаг 2. Подготовить сканы документов, которые поданы в бумажном виде для размещения на Государственном реестре. Электронные документы сохраняются вместе с сохраненным в базе данных заявлением.

Шаг 3. Ожидать решения о рассмотрении заявления от государственного регистратора. Заявления обрабатываются по мере подачи. Это касается как процедуры регистрации имущественных прав на недвижимость в Киеве и других городах, так и рассмотрения заявлений о внесении в Госреестр данных об обременениях прав на объект недвижимости.

Приобретение недвижимости в столице также предусматривает внесение изменений в Госреестр прав на недвижимое имущество. Вот здесь можно ознакомиться с предложениями покупки квартир в Киеве.

Государственный регистратор должен:

— выявить возможные противоречия в заявлении с уже зарегистрированными правами и обременениями на недвижимость;

— проверить наличие фактов, при наличии которых нужно приостановить государственную регистрацию прав;

— проверить наличие фактов, при наличии которых необходимо отказать в государственной регистрации прав.

В некоторых случаях государственная регистрация прав на недвижимость может быть приостановлена. Процедура регистрации приостанавливается, если государственный регистратор при изучении одного заявления выявил ранее зарегистрированные заявления на один и тот же объект имущества. В таком случае специалист обязан получить подтверждение о том, что по предыдущему заявлению была осуществлена регистрация или решено отказать в регистрации имущественных прав. Исходя из полученных данных, регистратор продолжает рассмотрение текущего заявления или отказывается от него.

Если государственным регистратором во время рассмотрения заявления выявлены основания для приостановления его рассмотрения, он должен уведомить об этом заявителя. Гражданин, который подал заявление, обязан не позднее 30 рабочих дней со дня ознакомления с требованиями государственного регистратора, выполнить их. Если на протяжении данного периода регистратором получены документы, позволяющие продолжить регистрацию, рассмотрение заявления возобновляется.

Также регистратор вправе приостановить работу над заявлением о регистрации имущественных прав, если заявитель предоставил не все документы. Также нельзя продолжить регистрацию, если предоставлен неполный объем информации о правах собственности на недвижимость, которая зарегистрирована до 1 января 2013 года.

Шаг 4. Открыть нужный раздел на электронном ресурсе Государственного реестра прав и внести сведения в открытый или специальный раздел о правах на недвижимое имущество и их обременениях и о субъектах и объектах данных прав.

Шаг 5. Получить официальное извлечение из Государственного реестра прав о пройденной регистрации имущественных прав. Данная процедура выполняется государственным регистратором, который размещает его на веб-портале Министерства юстиции Украины. Заявитель получает доступ к электронной версии документа и возможность сохранить и распечатать извлечение. Также можно подать запрос на получение бумажной версии документа.

Исходя из правовых норм, электронные и бумажные извлечения обладают равнозначной юридической силой.

Шаг 6. Получить документы после завершения рассмотрения заявления.

После окончания внесения информации о недвижимости и собственнике в реестр, государственный регистратор должен возвратить заявителю:

— оригиналы документов, которые предоставлялись для проведения регистрации имущественных прав;

-извлечение в бумажном формате или письменное уведомление об отказе провести государственную регистрацию.

Бумажный экземпляр документов, которые не подлежат возврату заявителю вместе с заявлением и квитанцией об оплате административного сбора, совокупляется к регистрационному делу. Все поданные документы сохраняются в архиве государственного регистратора не менее трех лет.

Узнать правовые нюансы регистрации имущественных прав, получить дополнительные сведения о получении прав собственности на недвижимость можно на форуме юридической консультации.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Многие считают, что являются собственниками квартиры в новостройке, когда имеют на руках ключи и проживают в ней. Но это не так. Запомните — только после регистрации права собственности на квартиру можно считаться ее полноправным владельцем — ст. 219 ГК РФ. В этой статье я перечислила условия и поэтапный порядок оформления квартиры в новостройке в собственность.

Условия оформления

Зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке можно при условии, если Застройщик:

  • Составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.
  • Получил Технический паспорт на дом в органах БТИ (Бюро Технической инвентаризации).
  • Подписал Передаточный акт полученный в Государственной архитектурно-строительной организации.
  • Получил Разрешение ввода дома в эксплуатацию выданное местной Администрацией.
  • Поставил дом на кадастровый учет в Росреестре.
  • Присвоил дому новый почтовый адрес.

Проверить наличие полного пакета документов Вы можете в офисе компании Застройщика. Адрес компании есть в договоре на приобретение квартиры. Это может быть договор долевого участия, договор инвестирования/соинвестирования и т.п.

Если оформление дома затянулось более чем на 2 года, Вы можете обратиться в суд. Чаще всего сам Застройщик предлагает покупателям это сделать, предупреждая, что через судебное разбирательство, оформление пройдет быстрее.

Инструкция оформления

Я разделила инструкцию в 2 основных этапа: подготовка документов и само оформление регистрации права на квартиру в регистрирующем органе.

    Подготовка необходимых документов:

      Акт приема-передачи квартиры (передаточный акт).

Для получения передаточного акта необходимо обратиться в строительную компанию и сообщить о намерении его получить. Далее в назначенное время с представителем строительной компании осматриваете приобретаемую Вами квартиру. Если Вас всё устраивает, подписываете Акт приема-передачи с застройщиком и получаете ключи от квартиры.

Разрешение органов опеки и попечительства, если одним из владельцев квартиры будет несовершеннолетний.

Для этого необходимо родителям обратиться в Орган опеки и попечительства, написать заявление, в котором указываете причину обращения. К заявлению приложить: свои паспорта; свидетельство о рождении ребенка; передаточный акт с Застройщиком и договор долевого участия (или иной договор). Срок готовности письменного согласия Органов опеки около 14 дней.

Закладная и кредитный договор, если Вы приобретали квартиру в ипотеку (или иной кредит).

Если у Вас её нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег.палате, где сам предъявляет специалисту закладную. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  • Регистрация права собственности на квартиру в регистрирующем органе.
    1. Обратиться в Регистрационную Палату, где будущие собственники квартиры должны предъявить следующие документы:
      • Паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет) + копии всех страниц.
      • Если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт (также копия).
      • Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если таковые имеются. Например: договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования или другой договор. Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.
      • Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах.
      • Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии.
      • Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе.
      • Разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников будет несовершеннолетний).

    Также на процессе регистрации права обязан присутствовать представитель строительной компании. Для этого необходимо обратиться в строительную компанию и обговорить день проведения регистрации.

  • Подписать заявление на регистрацию права собственности. Заявление заполняется в электронном виде, работником Регистрационной палаты. В нем указано паспортные данные собственников, адрес квартиры и его технические данные. Так же в нем перечислено наименование и количество документов, принятых на государственную регистрацию права. Если занесенные данные верны, всем собственникам подписать заявление.
  • Оплатить гос.пошлину в размере 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Квитанцию дадут в МФЦ. Если собственников квартиры несколько, то эта сумма делится между ними. Госпошлину можно оплатить в любом отделении банка. Чаще всего касса по приему платежей находится в здании Регистрационной палаты.
  • Сотрудник Регистрационной Палаты: проверит наличие всех собственников, представителя строительной компании и предоставленных документов; заберет оригиналы (кроме паспортов) и копии всех выше перечисленных документов для регистрации квартиры; выдаст расписку о получении документов, в котором указана дата их получения.

    Максимальный срок регистрации права 30 дней, но не всегда регистрирующий орган укладывается в установленный срок. Это зависит от количества собственников приобретаемого жилья, ипотеки, обременения. Можно позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день регистрации.

  • В назначенный день (можно позже) каждому собственнику необходимо забрать документы. При себе иметь паспорт и выданную ранее расписку.
  • Если нет времени заниматься оформлением или не хватает знаний, можете передать это профессионалам — обратитесь к нашему юрист-консультанту справа внизу экрана за подробностями.

    Также как подарить свою квартиру и оформить дарственную на нее подробно расписано по ссылке.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как правильно зарегистрировать квартиру?

    Законодательством предусмотрена обязательная регистрация прав собственности, переходящей от одного собственника недвижимости к другому.

    Делается это для обеспечения защиты прав новых владельцев объектов, к которым относятся дома, квартиры, земельные участки, гаражи и многое другое.

    Регистрация квартиры в регистрационной палате (Росреестре) может происходить в результате заключения различных договоров и по решению суда. Она регулируется не только законодательством, но и судебной практикой, и имеет ряд особенностей.

    Что касается государственной регистрации недвижимого имущества, то она регулируется Гражданским кодексом РФ и соответствующим Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.

    В соответствии с ними, если правоустанавливающие документы на недвижимость оформлялись после вступления данного закона в силу, то права на нее должны проходить обязательную государственную регистрацию в соответствующих органах. Что касается других моментов, то государственная регистрация прав проводится в соответствии с желаниями собственников недвижимости.

    Любой человек, приобретая квартиру, должен осознавать, что вне зависимости от того, каким способом она ему досталась, полноправным собственником он станет только после проведения государственной регистрации прав на нее. До момента оформления соответствующих документов, пока не будет подтвержден факт перехода прав регистрационной палатой, он не будет являться владельцем данной квартиры.

    Регистрировать права собственности на недвижимость обязательно при получении квартиры в дар или по наследству. При покупке жилья либо обмене его на другое также требуется обязательная государственная регистрация квартиры.

    На сегодня только государственная регистрация может подтвердить права на любой вид недвижимого имущества, в частности на квартиру. Если у владельца уже есть в наличии свидетельство о государственной регистрации, оспорить его можно только в суде.

    Цели регистрации

    Регистрация квартиры преследует одновременно несколько целей. В частности, только с ее помощью можно защитить интересы законных владельцев квартиры, подтверждая документально их права на нее. Имея такие документы, можно предотвратить возможные правонарушения и мошеннические действия с недвижимостью при совершении различных сделок. И, наконец, регистрация недвижимости позволяет регулировать поступление денежных средств в качестве налогов в бюджет государства.

    Однако не следует путать такие понятия, как право собственности на квартиру и право владения ей. Первое подлежит оформлению в регистрационной палате, но его отсутствие не является основанием для признания договора, заключенного, к примеру, между продавцом и покупателем, ничтожным. До оформления квартиры в собственность после ее передачи по акту приемки покупатель — ее законный владелец, но распоряжаться ей он не может до момента оформления права собственности на нее в регистрационной палате. До этого такое право сохраняется за продавцом.

    Процедура регистрации квартиры

    Регистрация квартиры происходит в несколько этапов, которые регламентированы Федеральным Законом. В соответствии с ним, чтобы оформить квартиру, необходимо собрать определенный пакет документов, подтверждающих основание для перехода права к новому владельцу квартиры. Они предоставляются в регистрационную палату (Росреестр), в результате чего в Единый государственный реестр вносится соответствующая запись. Перед этим производится правовая оценка совершаемой сделки и анализ документов. Если для отказа в регистрации нет никаких оснований, на данный объект недвижимости выдается свидетельство установленного образца.

    Оформление недвижимости сопровождается предоставлением в регистрационную палату следующих документов: заявления, квитанции об уплате госпошлины в размере 1000 рублей, удостоверения личности, технического и кадастрового паспорта объекта. При оформлении сделки понадобится нотариально заверенное согласие на нее супруга или супруги. Также нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру продавца или дарителя и на каком основании они были приобретены. Это приблизительный перечень основных документов. В зависимости от характера сделки он может быть дополнен. К примеру, может понадобиться разрешение органов опеки, если собственником является несовершеннолетний.

    Отказ от оформления

    В случае предоставления в регистрационную палату недостоверной информации, неполного пакета документов либо при имеющемся обременении любого вида регистратор может принять решение об отказе оформления квартиры. При этом он отправляет заявителю уведомление об отказе с указанием его причин. Устранив имеющиеся недостатки, собственник может вновь обратиться в регистрационную палату, а при несогласии с ним — подать в суд.

    Иногда бывает так, что одна из сторон сделки уклоняется от регистрации права. В таком случае другая сторона вправе обратиться в суд. Если продавец полностью исполнил свои обязательства в соответствии с договором купли-продажи, иск подлежит удовлетворению. В случае мошеннических действий продавца при заключении нескольких сделок с одной и той же квартирой такие проблемы решаются только через суд. Как правило, судебное решение выносится в пользу того покупателя, кому передана данная недвижимость во владение. Остальные вправе рассчитывать только на денежную компенсацию понесенных убытков.

    Изменения в законодательстве

    С 1 марта 2013 года вступил в силу Федеральный Закон №302 — ФЗ от 30.12.2012 года «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», за исключением указанных в его статье 2 положений. В соответствии с этим, государственная регистрация договоров дарения, купли-продажи, ренты не требуется. Ей подлежит только переход права по таким сделкам. Госпошлина уплачивается только за регистрацию права собственности.

    Оформление в регистрационной палате новостройки

    После того как дом окончательно построен, новоселы получили ключи от квартир и, возможно, даже заселились в них, остается выполнить еще одну юридическую формальность — оформление новостройки в регистрационной палате с целью получения прав на нее. Хотя договор долевого участия уже давно прошел регистрацию, без основного документа — свидетельства жильцы полноправными владельцами еще не являются. Для того чтобы такая процедура стала возможной, застройщик обязан в регистрационную палату передать разрешение на ввод дома в эксплуатацию и технические паспорта на квартиры, выполненные БТИ, где отражаются уточненные сведения, связанные с обмером квартир. После подписания акта приема-передачи квартиры застройщика с участником долевого строительства в течение 20 рабочих дней в регистрационной палате оформляется право на нее.

    Оформление кооперативной квартиры

    При оформлении кооперативной квартиры существует одно условие — полностью выплаченный паевой взнос за нее. Только при этом происходит переход права собственности от кооператива к владельцу недвижимости, который также оформляется в регистрационной палате. Кроме справки из кооператива о полной выплате пая в регистрационную палату предоставляется ряд других документов, например, его учредительные документы, устав, протокол собрания о принятии гражданина в члены кооператива и другие. Если данная процедура не исполняется в течение длительного времени, то за разрешением этой проблемы нужно обращаться в суд.

    Позвоните по номеру:

    И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

    Бесплатная консультация
    юриста по телефону:

    • 8(495)137-74-30 — Москва
    • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
    • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
    • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

    Покупаете квартиру, подписали договор купли-продажи, но не знаете куда бежать, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру? Тогда читайте статью о том, как зарегистрировать квартиру в регистрационной палате, и какие нужны документы.

    Учтите, что регистрировать права надо не только на купленную квартиру, но и полученную в наследство, подаренную или по обмену.

    В результате регистрации вы получите документальное подтверждение своих прав.

    Для регистрации квартиры необходимо собрать документы, подтверждающие основание для перехода права собственности к новому владельцу недвижимости, и подать заявление в любой филиал регистрационной палаты, МФЦ или отправить документы по почте. Подать заявление на регистрацию можно также через официальный сайт Росреестра, в этом случае вам всё равно придётся дважды посетить территориальные органы для представления оригиналов документов и получения готового свидетельства. В результате обращения, если все документы в порядке, в Единый государственный реестр (ЕГРН) вносится запись.

    Какие документы нужно предоставить в регистрационную палату.

    Для регистрации недвижимости понадобится следующий перечень документов:

    Помимо этого перечня основных документов в отдельных случаях может понадобиться:

    Сколько стоит регистрация квартиры в регистрационной палате.

    Единственное, что вы должны заплатить, это государственную пошлину за регистрацию прав, ограничений прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, в размере 1000 р. для физических лиц и 15000 р. для юридических.

    Если вы не хотите беспокоиться о сборе необходимых документов и регистрации квартиры, то просто наймите риэлтора, который всё сделает за вас.

    Стоимость услуг риэлтора по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве можно узнать по телефону +7 (919) 779-12-73 или нажмите на кнопку справа «Заказать обратный звонок» и заполните форму.

    Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке: оформляем документы, снижаем риски

    Юристы комментируют все изменения законодательства по оформлению жилья в новом доме

    Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке

    Владельцам квартир в новостройке, если застройщик не оформляет право собственности самостоятельно, придется лично заниматься вопросом регистрации прав на жилье. Портал столичной недвижимости 100realty.ua решил выяснить, как правильно оформить квартиру, какие документы нужны, как избежать рисков, какие изменения в законодательстве произошли за последний год.

    Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке

    Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком.

    «Чаще всего застройщики предлагают заключение договоров купли-продажи имущественных прав, инвестиционных договоров, договоров о долевом участии и т.п., которые подтверждают приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства. Именно эти документы, среди других, и подаются для государственной регистрации права», – говорит Инна Кисличенко, юрист компании Alexandrov&partners.

    Основные нюансы и особенности регистрации права собственности на квартиру, купленную на «первичке» регулируются Постановлением Кабинета Министров Украины от 25.12.2015 № 1127 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». Указанный документ проясняет вопрос с перечнем документов, которые должны быть представлены для регистрации.

    По словам Ирины Лысенко, адвоката АО «Гарантия» среди важных документов, которые нужны для регистрации – технический паспорт. Его делают сертифицированные инженеры, «навести справку» о которых и проверить соответствующую квалификацию можно в Реестре аттестованных лиц Минрегионстроя.

    Для получения техпаспорта на квартиру в новопостроенном доме нужно подать копии таких документов:

    • паспорт;
    • идентификационный код;
    • инвестиционный договор (договор купли-продажи имущественных прав, договор паевого участия в строительстве);
    • все дополнительные соглашения к Инвестиционному договору;
    • акт приема-передачи квартиры.

    Цена за изготовление техпаспорта на однокомнатную квартиру составляет 400-750 грн. и зависит от времени, за которое подготовят документ – от одного до пяти рабочих дней.

    Имея на руках техпаспорт можно регистрировать право собственности в органах местного самоуправления, у государственного регистратора или частного нотариуса.

    Для регистрации права собственности нужно подать оригиналы таких документов:

    • паспорт;
    • идентификационный код;
    • инвестиционный договор (договор купли-продажи имущественных прав, договор паевого участия в строительстве);
    • все дополнительные соглашения к инвестиционному договору;
    • акт приема-передачи квартиры;
    • технический паспорт на квартиру;
    • пакет документов от застройщика о вводе объекта в эксплуатацию и присвоении почтового адреса.

    После проверки поданных документов, выполняется регистрация права собственности и заявителю выдают выписку из реестра.

    «Если же право собственности оформляется на квартиру, приобретенную у застройщика через ФФС или договор покупки имущественных прав и у продавца на руках новая информационная справка из реестра у нотариуса нет обязанности проверять договора, на основании которых у продавца возникло соответствующее право собственности, выписки достаточно», – добавляет Виктор Мороз, адвокат, управляющий партнер АО «Suprema Lex».

    «Если государственный регистратор принимает решение о государственной регистрации прав, он вносит соответствующую запись в Государственный реестр прав, а также формирует выписку, которую предоставляет заявителю в электронной и (по желанию заявителя) в бумажной форме с подписью и печатью», – добавляет Сергей Радченко, адвокат, старший юрист ЮФ TOTUM.

    Риски при регистрации права собственности на квартиру в новостройке и их устранение

    «Что же касается рисков связанных с регистрацией прав собственности на новосозданную недвижимость, то очень нередкими бывают случаи с продажей одной квартиры один, два или больше раз. Так, как в момент начала строительства имущественные права либо паи нигде не регистрируются как объект купли-продажи, недобросовестные застройщики продают помещение несколько раз нескольким собственникам, а покупатели узнают об этом лишь, когда подают документы для проведения государственной регистрации и получают отказ, так как кто-то из покупателей быстрее успел зарегистрировать право собственности. В данной ситуации инвесторам приходится обращаться в суд с иском о расторжении первичного договора (инвестирования, купли-продажи имущественных прав и т.п.) и возврата денежных средств», – говорит Ирина Кравченко, старший юрист, адвокат ЮКК «Де-юре».

    Чтобы исключить указанный риск, нужно помимо проверки благонадежности застройщика, проверять вид и форму договора на основании которого, в дальнейшем, будет осуществляться государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.

    «Такая проверка позволит избежать случаев, при которых лицо (покупатель-инвестор) не сможет получить судебной защиты от государства, учитывая то, что оно, заключая соответствующие договоры, приобретает только имущественные права на недвижимое имущество, однако, не приобретает права собственности на сам объект недвижимого имущества», – уточняет Инна Кисличенко.

    Изменения правил регистрации недвижимости в 2018 году

    В текущем году при регистрации права собственности на недвижимость и на первичном, и на вторичном рынке произошел ряд изменений:

    1. Запущены электронные потребительские сервисы для передачи и получения информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и информирования о регистрационных действиях в реестре.
    2. Введена в эксплуатацию обновленная Единая база данных отчетов об оценке с модулем оценки. Теперь отчет оценщика проходит электронную проверку на соответствие заложенным индикативом.
    3. Увеличен размер административного сбора за государственную регистрацию права собственности.
    4. Статья 34 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» определяет стоимость регистрации имущественных прав – 0,1 от прожиточного минимума на момент регистрации. В бюджете 2018 года прожиточный минимум повышен до 1777 гривен, поэтому размер сбора по сравнению с предыдущим годом вырос.

    «Как видим, законодатель не был слишком активным в вопросах внесения изменений в законодательство о регистрации права собственности на недвижимое имущество на «вторичном» и «первичном рынке» за последний год. Внедренные же изменения не были излишне радикальными и не повлекли существенного влияния на субъектов, участвующих в осуществлении регистрации права собственности на недвижимое имущество. Поэтому, можно констатировать, что законодательство, регулирующее отношения, связанные с регистрацией права собственности на недвижимое имущество, является относительно стабильным в настоящее время», – резюмирует Инна Кисличенко.