Купить земельный участок в ласпи

Купить земельные участки в Бухте Ласпи, ЮБК 2016-2017

Вы в поиске и хотите купить земельный участок в Бухте Ласпи, ЮБК Крым 2016-2017 у моря под ИЖС, мы гарантированно сможем Вам помочь. У нас на сайте большой выбор интересных земельных участков под строительство индивидуального жилого дома в Бухте Ласпи, ЮБК Крым в кооперативах «Благополучный», «Грифон», «Горный». На сегодня есть очень выгодные предложениями с которыми Вы можете ознакомится ниже. За недостающей информацией обратитесь по телефону к нашему специалисту, и он предоставит более точное описание интересующего объекта, уделит Вам время и сделает в удобное для Вас время показ.

ВНИМАНИЕ! На сегодня все земельные участки в Ласпи под БОЛЬШИМ вопросом, если Вы хотите купить там участок, сначала хорошо подумайте и разузнайте всю информации об этой земле. Всем нотариусам запрещено проводить любые операции по недвижимости в Ласпи. Это касается ЛЮБОГО кооператива, и любого расстояние от моря, хоть 100 метров, хоть километр. Если Вам говорят обратное, не верьте! Даже если Вы купите там участок, Вам никто не разрешит строится! Ну, если Вам очень надо, можете купить для отдыха в палатке 🙂

Купить земельный участок в Ласпи, ЮБК, Крым 2016-2017 (кооп. Благополучный)

Продажа земельного участка в Ласпи, ЮБК, Крым. Кооп. «Благополучный»

Землевладельцы спешно продают и застраивают Ласпи

Последний относительно незастроенный, но давно распиленный украинскими решалами участок Южного берега Крыма — бухту Ласпи — вот-вот должны объявить особо охраняемой природной территорией. Врио губернатора Дмитрий Овсянников обещает сделать это до 1 августа. Когда это произойдет, в урочище нельзя будет даже гвоздь забить.

В Генплане Севастополя Ласпи окрашен как зеленая лесная зона. Большая часть земельных участков будущего ООПТ, нарезанных при Украине частным собственникам, сейчас является предметом судебного спора: департамент имущественных и земельных отношений города подал около 350 исков об отчуждении участков в пользу города, по 310 уже есть положительные решения. Подача исков продолжается.

Неудивительно, что местные заборы массово начали украшать таблички «Продам». На самых неожиданных опушках, по какой-то случайности не огороженных рабицей, торчат колышки с тем же объявлением и номером телефона.

Есть и те, кто участки не продает, а спешно застраивает, чтобы к объявлению здесь ООПТ и принятию Генплана уже иметь здесь видовую фазенду.

Один из таких будущих особняков «Примечания» нашли на подъеме к горе Ильяс-Кая. Еще полгода назад стройки здесь не было. Сейчас это практически готовый дом.

Самое смешное, что окна этого строящегося особняка выходят вот на такую табличку.

А что же по искам от ДИЗО? Почему эти застройщики их не боятся? Продавец огромного участка в сто соток неподалеку от апарт-отеля «Бухта мечты», объявление о продаже которого размещено на Авито, сообщил «Примечаниям», что «с нынешними властями уже все обговорили», и что «ООПТ будет не здесь».

«Строить здесь можно будет, конечно, — говорит продавец. — ООПТ будет дальше от нас. Там, где наш участок, уже все вокруг застроено. И за нами и перед нами есть поселочки коттеджные, поэтому здесь никто уже ничего не тронет».

На вопрос «не будет ли у покупателя проблем с правительством, подающим иски», продавец откровенно ответил — нет, с правительством все оговорено.

«Там по нам никаких вопросов нет, — убеждает продавец. — С нами они не судятся. Они нас даже не включали в списки — с кем уже начали судиться или только собираются. Мы отбились нормально. У нас в свое время было и украинское решение суда о том, что выделение законно.

С нынешними властями тоже все уже обговорили. Если покупатель будет переживать на эту тему, то мы без проблем сведем с тем человеком, который курирует все в правительстве города. Там все обяснят».

В объявлении сказано, что участок находится посреди можжевелового леса в 200 метрах от моря. Мужчина просит за него 46 миллионов рублей.

«Примечания» поинтересовались у продавца, как же там можно будет строить, если все пять видов можжевельника, произрастающего в Крыму, занесены в Красную книгу?

«Там нет чащи лесной, кое-где можжевельники кустовые, — говорит продавец. — Проблем не будет. По факту — это пустырь. Ну и достаточно ровный участок, что для этой местности редкость».

Кустовых можжевельников в природе не существует. Если продавец имел в виду форму растения, то, скорее всего, это казацкий можжевельник, который тоже является краснокнижным и для его вырубки даже на собственном участке необходима масса разрешений от лесхоза.

А вот как продавец в своем объявлении презентует проект застройки данной территории. «Примечаниям» он сообщил, что проект подразумевает строительство примерно 10 коттеджей.

Даже в проекте «кустового» можжевельника как-то не видно. Да и на фотографиях, которые приложил продавец, тоже.

Депутат заксобрания Юрий Круглов слова продавца опроверг, сообщив «Примечаниям», что в заповедную зону попадет абсолютная вся территория урочища, в том числе — прилегающая к «Бухте мечты». Войдет ли в ООПТ сам отель, депутат ответить затруднился.

Мы позвонили по еще нескольким номерам, указанным на табличках. По одному из них ответила собственница участка с домом площадью 16 соток и стоимостью 370 000 долларов (21 349 000 рублей) в видовом месте в начале подъема к Храму солнца.

Она сообщила, что участок и дом уже проданы. В отличие от первого продавца, женщина сообщила, что проблемы с правительством сейчас — у всех собственников земли в Ласпи.

«Есть проблема с правительством да. Но покупатель думает, что он эти проблемы решит. Не знаю как. Проблемы тут у всех, говорю честно. Если кто-то будет говорить нет — он вас обманывает, значит».

С другой стороны, может быть, у нее просто нет таких связей, как есть у первого продавца?

Только вот президента ввели в заблуждение — на подпись ему дали протокольное поручение, в котором вместо «Ласпи» площадью 900 га фигурируют «Скалы Ласпи» площадью 18 га. Весь лес между трассой Севастополь—Ялта и морем, где Лебедеву и другим девелоперам разрешили строить многоэтажные «пансионаты», вывели из фокуса внимания главы государства.

В мае врио губернатора Дмитрий Овсянников пообещал остановить застройку урочища. Он рассказал журналистам, что правительство города подготовило иски к застройщику урочища — фирме «Агат-А», контролируемой семье экс-министра обороны Украины, главного севастопольского девелопера Павла Лебедева.

Эта фирма уже построила в Ласпи две высотки, и мало того — под ними в декабре 2016 года на кадастровой карте РФ явочным порядком изменили назначение земли с «леса» на «рекреационное».

Кроме того, правительство создало межведомственную «секретную» базу всех севастопольских строек: «Чтобы не было — как будто построено давно, но недавно», — говорит врио.

Строительство в Ласпи могло бы остановить внесение урочища в зону особо охраняемых территорий, но оно пока откладывается, говорит врио: чиновники направили в Минприроды соответствующий проект, но он оказался с ошибками. Все будет исправлено в ближайшее время, и до конца лета Ласпи попадет в ООПТ, обещает Овсянников.

Эта живописная долина расположена практически идеально с точки зрения географии. Обосновать? Легко. С запада и севера, со стороны Севастополя бухта Ласпи защищена от ветров мысом Айя и горой Куш Кая. С востока ее прикрывает горный хребет Каланых-Кая. Поэтому здесь холодные ветра — редкость. Кроме того, Ласпи соседствует с самой южной точкой Крыма, а соответственно и Украины — мысом Сарыч. Не трудно догадаться, что все эти факторы обеспечивают в бухте прекрасный климат. Это самые настоящие субтропики.
Флора в окрестностях бухты Ласпи отличается разнообразием и наличием редких растений. Древовидный можжевельник можно назвать визиткой ласпинского леса. В этих районах можно встретить 5 его видов. По соседству с можжевельником растет пушистый и скальный дуб.

На здешних склонах можно встретить уникальный крымский реликт — земляничник мелкоплодный, ствол которого имеет красноватую окраску. На скалистых обрывах можно лицезреть еще одно растение, являющееся действительно уникальным — реликтовую сосну Станкевича, которая произрастает только на ЮБК. В ласпинском лесу встречается до двадцати видов крымских орхидей.

Все это — лишь некоторые представители местной субтропической флоры.
В 70-х годах прошлого века здесь была проложена автодорога Севастополь — Ялта, что позволило бухте Ласпи превратиться в популярнейший и престижный курорт.

В настоящее время на берегах бухты Ласпи функционирует множество пансионатов и туристических комплексов. Среди них стоит отметить гостиничный комплекс «Пальмида», пансионат «Изумруд», туркомплексы «Эллада» и «Мечта», базу отдыха «Батилиман», детский лагерь «Чайка». Кроме того, возводятся корпуса новых пансионатов и комплексов. А отдых здесь и в правду замечательный, благодаря чистейшему морю, уютным пляжам, красивейшей природе и благоприятному климату

Ласпи— это идеальное место для отдыха в Крыму, развития своего бизнеса и вложения капитала.

В аннексированном Севастополе у людей массово изымают земельные участки

В аннексированном Севастополе власти, подотчетные Кремлю, начали земельную ревизию, итогом которой стали 3,8 тыс. исков. В администрации города заявили: все эти участки собственники получили незаконно и должны вернуть их.

Как пишет российская газета «КоммерсантЪ», большинство пострадавших — граждане, в том числе покупатели недвижимости на вторичном рынке. Теперь им предстоит передать права на землю или снести построенные дома. Механизм компенсации пока не предусмотрен.

По данным департамента по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО) аннексированного Севастополя, иски были поданы к тем, кто приобрел землю в 2015-2016 годах у собственников, получивших ее незаконно и безвозмездно.

Один из чиновников в так называемом правительстве Севастополя пояснил «Ъ», что большая часть исков подана в отношении покупателей земли севастопольской части Южного берега Крыма, включая бухту Ласпи, мыс Айя, урочище Аязьма. Эти участки выдавались администрацией Сергея Куницына, возглавлявшего город в 2006-2010 годах. Сейчас он депутат Верховной рады Украины от «Блока Петра Порошенко».

Действующие власти города уверяют, что большинство участков располагаются в лесах и заказниках, следовательно, были переданы в частную собственность с нарушением украинского законодательства. «Люди прекрасно знали, что это земли заказника, но за взятки получали участки»,— вспоминает источник. Факт наличия проблемы подтверждал «губернатор» Севастополя Дмитрий Овсянников. Он говорил, что среди владельцев участков есть работники прокуратуры, судов и Службы безопасности Украины. Связаться с Сергеем Куницыным не удалось.

Пострадавшие с позицией властей не согласны. Например, Наталья Емец говорит, что вместе с сыном и мужем получила три участка в Ласпи общей площадью 30 соток по программе приватизации, объявленной еще Юлией Тимошенко в 2011 году. «Оформляли через кооператив, куда вносили взносы. В 2014 году получили собственность на землю, а кадастр оформить не успели, территория стала российской (речь о незаконной оккупации полуострова в марте 2014 года. – Ред.)»,— рассказывает Емец.

В марте 2017 года она обратилась в суд, чтобы оспорить отказ в постановке двух (один успели оформить полностью) участков на кадастровый учет, и, пока шло разбирательство, узнала, что департамент имущественных отношений через суд требует изъять участки семьи из незаконного владения. «Никто из чиновников и судей не смог внятно ответить мне, почему претензии не предъявлялись раньше»,— подчеркнула Емец.

При этом массовые судебные разбирательства, на удивление, не влияют на интерес россиян к недвижимости в Крыму, отмечает издание. Гендиректор офиса «Миэль» в Ялте Эльвина Боси говорит, что спрос на недвижимость в Большой Ялте растет, причем максимальный интерес вызывает как раз Южный берег Крыма, в частности, Севастополь. Средняя стоимость жилья в новостройках здесь составляет 80-85 тыс. руб. (до 40 тыс. грн по нынешнему курсу) за 1 кв. м. Загородная недвижимости, по оценкам руководителя Domofond.ru Анны Березиной, сейчас продается в среднем по 57,7 тыс. руб. (около 27 тыс. грн) за 1 кв. м.

Ранее Военная прокуратура Украины направила в суд обвинения против заместителей министра обороны России Дмитрия Булгакова и Николая Панкова, а также заместителя главнокомандующего Военно-морского флота РФ вице-адмирала Федотенкова. Их обвиняют в том, что они «способствовали беспрепятственному вторжению военнослужащих ВС РФ для осуществления военной оккупации территории полуострова Крым».

Право на дачу: уже украли бухту Ласпи!

Опубликовано 1 октября 2008

Уникальную бухту Ласпи в Крыму «раздерибанили» на 252 «дачных» участка. 62 из них полагаются местным милицейским начальникам. По восемь соток получат начальник УМВД Украины в г.Севастополе Валерий Петухов, начальник криминальной милиции, начальник ОБЭП, начальник УБОП и руководитель ГАИ. Участки вдвое меньше — начальник следственного управления, глава отдела гражданства и регистрации физлиц, начальник службы охраны здоровья, начальник отдела информационных технологий, начальник отдела связей с общественностью, начальник Балаклавского райотдела милиции…

Будущим дачникам кооперативов «Грифон» и «Сокол» может позавидовать кто угодно. Севастопольский горсовет на июльской сессии дал добро на сбор документов по передаче в частную соб-ственность 20 га земли в урочище Ласпи. Теперь новоявленные дачники будут жить на берегу Черного моря, в окружении вековых деревьев с можжевеловыми зарослями и всего в 30 км от Севастополя.

Сохранить или вырубить?

Представители экологических организаций уверяют, что лесов подобных Ласпи, в Украине остались единицы и сохранить их крайне необходимо. По их мнению, урочище Ласпи должно быть отнесено к землям природно-заповедного фонда — ведь там произрастает реликтовый лес, отдельные растения занесены в Красную книгу Украины.

Экологи давно и безрезультатно добиваются включения территории Ласпи в Государственный ландшафтный заказник «Мыс Айя». Теперь, когда за землю началась активная борьба, этим планам, скорее всего, суждено кануть в Лету.

Урочище Ласпи — оползнеопасный район. Деревья удерживают пласты горных пород от сползания, сами склоны сложены глиняными сланцами, и после сильных дождей огромные массы глины стекают в море. Так что вырубка леса неминуемо приведет к сползанию склонов в море. Экологи утверждают, что именно вырубка лесных насаждений в Ласпи спровоцировала пожары на ЮБК летом нынешнего года. По их словам, вырубка реликтовых лесов в Ласпи нанесет ущерб государству.

Экологи обратились в прокуратуру г. Севастополя, чтобы признать выделение участков недействительным, там «ВД» сообщили, что ведут разбирательство по этому делу. Законность получения земельного участка ведет и департамент внутренней безопасности МВД Украины, который, по данным нашего издания, является заинтересованной стороной в этом споре.

Закон местные власти трактуют как им заблагорассудится. Казалось бы, постановление Кабинета Министров строго запрещает изъятие земель лесного фонда, и, стало быть, выделение участков под дачи — незаконно.

Но вот с определением категории земель возникла полная неразбериха. У депутатов горсовета и чиновников СГГА даже нет единого мнения насчет того, относятся ли эти земли урочища к лесному фонду. Дмитрий Белик, экс-председатель постоянной комиссии по вопросам градостроительной политики, регулирования земельных и водных отношений Севастопольского горсовета, уверен, что выделяемый участок относится к землям рекреационного назначения, а вот Владимир Казарин, первый заместитель председателя СГГА, убежден в том, что эта земля относится к лесному фонду. В управлении по контролю над использованием и охраной земель в г. Севастополе «ВД» также не смогли прояснить ситуацию.

Кроме того, местные власти до сих пор не определились, кто является главным распорядителем земли. Причина в том, что в Севастополе до сих пор не завершено разделение земли на коммунальную и государ-ственную, а посему непонятно — кто ею должен распоряжаться. В СГГА заверяют, что, согласно законодательству, коммунальными землями распоряжаются совместно горсовет и местная администрация, а землями государственными — государство в лице местных государственных администраций. Однако в Законе «О местном самоуправлении» есть следующее дополнение: до завершения разграничения земли на коммунальную и государственную вся земля является государственной.

«И поскольку в Севастополе не завершено разделение земли на коммунальную и государственную, СГГА имеет право в одностороннем порядке решать земельные вопросы от имени государства, — уверен Владимир Казарин. — Ласпи находится не в пределах города, это не коммунальная собственность. Судьбу этой земли нельзя было решать без СГГА».

«Размежевание земель, насколько я знаю, не проведено ни в одном городе Украины, — говорит Андрей Волошин, заместитель начальника управления земельных ресурсов г. Севастополя. — Проблема — в финансировании данного процесса, деньги на это должны выделяться из местного бюджета. Есть программа Кабмина по развитию Севастополя, в ней предусмотрено выделение в 2008-2009 гг. из местного бюджета 4,3 млн грн. Но в этом году денег на проведение этих работ не поступало».

Будущие дачники, среди которых — высшие чины севастопольской милиции, считают, что СГГА все сделала правильно. В частности, в своем решении она основывалась на том, что претенденты собрали все необходимые документы: многочисленные заключения и согласования. В Севастопольской ГГА не смогли дать четкий ответ, соответствует ли эта информация действительности. Однако подтвердили наличие согласования сектора по охране культурного наследия управления культуры и туризма СГГА. Документом засвидетельствовано, что на этом участке нет памятников культуры и истории. Памятников там действительно нет, вот только поставившая резолюцию сотрудница этого сектора значится в списке претендующих на участок в Ласпи.

Тем временем новые дачники решили не дожидаться, чем закончатся споры экологов, местных властей и правоохранительных органов. «В Ласпи уже началось строительство, соорудили со стороны дороги забор, внутри вырубаются краснокнижные виды можжевельника, реликтовые деревья, — говорит Людмила Марчукова, руководитель севастопольской организации «Всеукраинская экологическая лига». — Под видом пожарного подъезда уже сделали дорогу для VIP-персон».

Земля же под шумок активно продается. Вашему корреспонденту предложили на выбор несколько земельных наделов площадью 8-40 соток в 300 м от моря по цене $20 тысяч за сотку. Заверили, что проблем с оформлением права собственности не возникнет: надо лишь заплатить 3 тыс. грн. членского взноса в кооператив и столько же — за госакт на землю, который оформляется непосредственно на покупателя. В агентстве недвижимости нам рассказали, что участки уже обеспечены электричеством и водой. Кроме того, корреспонденту «ВД» предложили купить и участок возле лагеря «Ласпи»: $350 тысяч за 10 соток.

«Вопрос выделения этой земли должен был решиться тихо, мирно, как и многие другие земельные вопросы: в управлениях подписали бы необходимые разрешения, и все бы прошло незаметно, — утверждает чиновник СГГА, пожелавший остаться неназванным. — Но когда это дело приняло такой скандальный характер, никто, скорее всего, не решится поставить на этих документах свою положительную резолюцию».

«К нам никто за подсчетом суммы компенсации, нанесенной за вырубку деревьев в Ласпи, не обращался. У меня информации по вырубке деревьев и хотя бы о предполагаемом выделении участка в Ласпи нет», — говорит Константин Горалевич, главный специалист отдела государственной экологической экспертизы и земельных отношений природно-заповедного фонда, биоразнообразия и мониторинга Госуправления охраны окружающей природной среды в г. Севастополе при Минприроды.

Не проводили подобных подсчетов и сами экологи — не их специализация. Но поскольку речь идет о вырубке реликтовых деревьев, которые к тому же оберегают склоны бухты от сползания в море, можно предположить, что возможный ущерб будет исчисляться десятками миллионов гривен.

Нетрудно предположить, что возможны два варианта развития ситуации. Либо выделение земли в реликтовом лесу признают законным, либо же Севастопольский горсовет повременит до тех пор, пока вокруг Ласпи не улягутся страсти. В то, что уникальный участок оставят в покое, экологи не верят: по их информации, городские власти уже готовят выделить под садово-огородное хозяйство в Ласпи еще 500 участков.

«Решение депутаты приняли на основании заключений управления земельных ресурсов, управления градостроительства и архитектуры, земельно-кадастровой справки — обычных документов, которые требуются для принятия решения», — заверил «ВД» Дмитрий Белик, экс-председатель постоянной комиссии по вопросам градостроительной политики, регулирования земельных и водных отношений Севастопольского горсовета (СГГА). В сентябре Дмитрия Белика сняли с должности главы комиссии, а через несколько дней и вовсе исключили из Партии регионов. Случайно или нет, но черная полоса в его жизни настала как раз после скандала вокруг земель Ласпи.

Начальник УМВД Украины в г. Севастополе Валерий Петухов криминала в получении дачи в Ласпи не видит, отмечая, что, согласно статьям 116, 118 Земельного кодекса Украины, все граждане имеют право на приобретение в пользование земельного участка и на его бесплатную приватизацию. При этом признался, что ему советовали взять участок на подставное лицо. Еще главный севастопольский милиционер сказал, что его позицию полностью поддерживает министр МВД Юрий Луценко, который неоднократно заверял о готовности бороться с разграблением крымской земли.

Проект создания в Ласпи курорта мирового масштаба был разработан еще в 1906-1907 гг., и, по замыслу, он должен был превзойти Ниццу. Там же должен был разместиться и курортный городок выдающихся промышленников и деятелей культуры Российской империи. Крымские историки утверждают, что в Ласпи приобрели земельные участки многие представители тогдашней российской элиты — Вернадский, Короленко, Бенуа, Рукавишниковы, Демидовы, Строгановы… Но грандиозные планы остановили Первая мировая война и революция. Местные жители говорят, что во время войны в урочище Ласпи партизаны оперировали раненых — и ни у кого из них не было заражений. Причиной тому был лечебный бактерицидный воздух и фитонциды, выделяемые множеством хвойных деревьев.

В бухте Ласпи самая чистая вода на ЮБК, там пять раз в день меняется направление подводных течений. Из-за необычного субтропического климата средиземноморского типа бухту часто называют «крымской Африкой» — среднегодовая температура воздуха здесь +15 оС.

Дабы не тревожить Кабмин, дающий собственное добро на выделение земли размером 1 га и более, выделяемую землю Севастопольский горсовет сразу разделил на 252 участка. Пикантности ситуации добавляет то, что 62 из них полагаются местным милицейским начальникам. По восемь соток получат начальник УМВД Украины в г. Севастополе Валерий Петухов, начальник криминальной милиции, начальник ОБЭП, начальник УБОП и руководитель ГАИ. Участки вдвое меньше выделили начальнику следственного управления, главе отдела гражданства и регистрации физлиц, начальнику службы охраны здоровья, начальнику отдела информационных технологий, начальнику отдела связей с общественностью, начальнику Балаклавского райотдела милиции.

Внимательно изучившие список местные экологи отмечают, что в нем значатся восемь однофамильцев правоохранителей. «Похоже, что это было последнее решение Владимира Артеменко, бывшего начальника управления экологии г. Севастополя, которое он «протолкнул». Его фамилия значится в списке будущих владельцев земли», — говорит Людмила Марчукова.

Будущие дачники отнюдь не станут первопроходцами в Ласпи: еще в 2006 г. на Лавровом поле, что находится возле выделяемого под дачи участка, появился дачный кооператив, землю которому выделили еще депутаты Севастопольского горсовета прошлого созыва.