Раздел земельного участка иск

Оглавление:

Раздел земельного участка. Порядок 2018

Разделить земельный участок — этот вопрос возникает довольно часто в жизни и требует определенной осведомленности о порядке раздела земельного участка, установленного действующим законодательством, а также некоторого практического опыта.

Документы и действия, необходимые для раздела земельного участка

Прежде всего, необходимо сказать, что основанием для раздела земельного участка является заверенное нотариально заявление собственника земельного участка, а также разработанная землеустроительной организацией техническая документация на раздел земельного участка. Смотрите образец нотариального заявления на раздел земельного участка.

Кроме нотариального заявления на раздел земельного участка, землеустроительной организации также необходимо предоставить:

  • заверенную нотариально копию правоустанавливающего документа на земельный участок (госакт, договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
  • копии идентификационных данных собственника (паспорт, идентификационный номер).

Необходимо понимать, что если собственников земельного участка несколько (общая долевая собственность), то в таком случае заключается нотариальный договор на раздел земельного участка между сособственниками.

Также необходимо понимать, что целевое назначение земельных участков, образованных в результате раздела первоначального земельного участка, не может измениться и остается таким, как и у первоначального земельного участка (до раздела). Об изменении целевого назначения земельного участка читайте более подробно в нашей статье Порядок изменения целевого назначения земельного участка.

Если участок делится особым образом, не отдельными равными частями, а так же, если участок застроен, то в этом случае необходима кадастровая съемка земельного участка.

Регистрация технической документации на раздел земельного участка в ГЗК и выписка из кадастра

Разработанная землеустроительной организацией техническая документация на раздел земельного участка подается на рассмотрение местного управления Госгеокадастра (по местонахождению земельного участка), которое регистрирует созданные в результате раздела новые участки в Государственном земельном кадастре. После регистрации новых участков, государственный кадастровый регистратор (работает при местном управлении Госгеокадастра) выдает соответствующие выписки из кадастра (ГЗК) в подтверждение произведенных изменений.

Каждому земельному участку, который образовался в результате раздела, присваивается новый кадастровый номер, который будет указан в соответствующей выписке из кадастра. Образец можно найти на странице Выписка из кадастра (ГЗК).

Регистрация права собственности на земельные участки, образованные в результате раздела

После получения выписок из кадастра на земельные участки, которые образовались в результате раздела, необходимо обратиться в центр предоставления административных услуг или к нотариусу с целью регистрации права собственности отдельно на каждый образовавшийся в результате раздела земельный участок. Для более детального понимания порядка регистрации вещного права на земельный участок читайте нашу статью Порядок регистрации права на земельный участок в Укргосреестре.

Пару слов об объединении земельных участков

Порядок объединения земельных участков существенно не отличается от порядка раздела земельного участка, осуществляется на тех же основаниях, но на практике встречается значительно реже. Именно поэтому мы не уделили внимания такому виду землеустроительных работ в этой статье.

Предложения по разработке технической документации на раздел (объединение) земельного участка от нашей компании

Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для разработки технической документации на раздел (объединение) земельного участка. Мы имеем возможность выполнять полный комплекс работ под ключ. Начиная с разработки непосредственно технической документации, заканчивая получением выписки из кадастра и регистрации права собственности.

Для выполнения кадастровой съемки мы используем качественное и точное оборудование от признанного лидера отрасли — компании

Раздел Имущества

  • 01 июня 2018

В России появился онлайн сервис, который весьма облегчит наследникам получение информации по тому, у каких именно нотариусов ведутся запрашиваемые дела. Сервис поможет избежать путаницы и последующих проблем при разделе наследуемого имущества.

В дело о разводе и разделе имущества супругов Вдовиных вмешались несколько третьих лиц. Кредиторы серийного банкира Андрея Вдовина оспорили решение Хамовнического суда Москвы о разделе имущества между Андреем и Софией Вдовиной.

Жительница Сочи в процессе развода претендовала при разделе имущества на недвижимость, которую во время брака возводил её муж. Раздел, произведённый местными судами не удовлетворил женщину, и она стала добиваться справедливости в Верховном Суде.

Раздел имущества

юридический сайт

Раздел земельного участка и жилого дома

Как показывает судебная практика, споры о разделе земельного участка и жилого дома, являются одними из наиболее распространенных и специфических категорий судебных дел, осложненных необходимостью применения различных отраслей российского законодательства: земельного, семейного, градостроительного, гражданского, жилищного права.

Нередко такие судебные дела длятся годами, по ним назначаются различные экспертизы, привлекаются множество участников. И это не удивительно – времена продажи земли за бесценок и повального переезда жителей сельской местности в город уже давно прошли. Напротив, осознав всю прелесть и престижность жизни загородом, жители крупных городов стремятся иметь свой домик и земельный участок вне городской черты. Ценность земли невероятно выросла. Поэтому в решении споров о разделе земли и дома лучше не заниматься «самолечением», а обратиться за профессиональной юридической помощью.

Адвокаты МОКА «Правовая защита» имеют большой опыт ведения дел о разделе земли и домов и помогут Вам признать право собственности на выделенный участок или помещения в доме. Обращайтесь к нам по телефону: +7 (495) 790-54-47 .

Когда речь идет о разделе земельного участка и жилого дома, то подразумеваются два вида раздела: 1) определение идеальных долей, например, в общем совместно нажитом имуществе супругов или в наследстве; 2) раздел в натуре с возникновением индивидуальной собственности на часть дома или участка и прекращением общей долевой собственности.

Делится участок между супругами или нет?

Наиболее распространённая ситуация: земельный участок предоставляется супругу в собственность бесплатно распоряжением главы местной администрации во время брака. Возникает вопрос: является ли земля его личной собственностью или относится к общей совместной собственности супругов? Возможен ли раздел земельного участка? Как известно, то что получено в браке по безвозмездной сделке одним из супругов, является его личной собственностью и не подлежит разделу. Справедливо ли это для земли?

Осуществляя защиту прав супруга собственника, адвокаты МОКА «Правовая защита» доказывают, что в данном случае речь идет не о безвозмездной сделке, а об акте органа местного самоуправления. Так как собственник состоял в браке, то земля выделялась не ему лично, а на семью. Поэтому земельный участок должен быть признан общим совместным имуществом супругов и разделен.

В том случае, если участок был предоставлен до брака, а собственность была оформлена во время брака, судебный раздел земли между супругами невозможен.

Реальный раздел жилого дома и земельного участка

Заметим, что чаще всего раздел земли и дома вызван желанием сособственников прекратить режим общей долевой собственности и стать независимыми друг от друга. И это понятно, ведь зачастую долевая собственность на землю или дом возникает на основании вторичных сделок (наследования, дарения, купли-продажи), либо раздела имущества при разводе. В результате под одной крышей приходится уживаться совершенно посторонним людям.

Конечно, наиболее безболезненным способом раздела земли и дома, является подписание Соглашения о разделе земельного участка (жилого дома) и прекращении долевой собственности. Для того, чтобы переход права собственности прошел государственную регистрацию, необходимо правильно оформить соглашения, отразить в них все существенные условия, приложить проект межевания вновь образуемых участков, техническое заключение о возможности раздела дома, соблюсти требования законодательства о минимальном размере земельных участков. Наши адвокаты оказывают помощь в составлении таких соглашений, учитывая все требования законодательства.

К сожалению, сособственники не всегда готовы идти на встречу друг другу или уступать, поэтому раздел земельного участка и жилого дома в судебном порядке, как-правило является единственным способом решить конфликт.

Раздел земли и дома в судебном порядке

Адвокаты МОКА «Правовая защита» оказывают помощь гражданам в выделении земельных участков в натуре и фактическом разделе жилых домов, прекращении общей долевой собственности на землю и дом, признании права собственности на выделенный земельный участок и часть жилого дома.

В рамках дела обязательно назначаются судебные строительно-техническая и землеустроительная экспертизы для установления возможности выдела в натуре долей в земельном участке или доме. В первую очередь проверяется возможность выдела доли в соответствии с идеальными долями, а если такой выдел невозможен, то в соответствии со сложившимся порядком пользования. Эксперты предлагают различные варианты раздела, определяют границы вновь образованных земельных участков, а также помещения дома, переходящие в собственность той или иной стороны. В случае необходимости реконструкции дома, переустройства, в судебном решении определяется, какие работы по переустройству дома должна выполнить каждая из сторон.

Выдел доли в доме означает передачу в собственность стороны дела определённой изолированной части жилого дома с отдельным входом. Раздел дома возможен и в том случае, если часть дома можно превратить в изолированную путем переоборудования.

Для того, чтобы судебное решение было законным и «устояло» в вышестоящих судебных инстанциях должны быть соблюдены требования различных регламентов: строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других. Поэтому участие в процессе грамотного адвоката, который обратит внимание суда на эти нюансы, является залогом правильного разрешения дела. Так, например, экспертное заключение должно содержать выводы о возможности обустройства отдельной кухни и ванной, отдельного водо-, электро- и газоснабжения, канализации. Должно быть получено согласование соответствующих коммунальных служб. И только такое экспертное заключение может быть положено в основу решения суда. В противном случае решение может быть отменено в суде вышестоящей инстанции, а раздел жилого дома признан незаконным.

Для раздела земельного участка в ходе землеустроительной экспертизы проводиться межевание исходного земельного участка. Проверяются предельные минимальные и максимальные размеры образуемых земельных участков, соответствующие виду разрешенного использования. Не допускается раздел земельного участка без раздела строений, расположенных на нем.

Когда раздел дома и земли невозможен

К сожалению, не во всех случаях получается выделить в свою индивидуальную собственность участок или часть дома. И это обусловлено не субъективным мнением судьи, а совершенно объективными причинами.

Чаще всего отказ связан с изъянами в правах на объекты, о разделе которых просят стороны, отсутствием регистрации права собственности на них. Например, если дом является самовольной постройкой, а в отношении земельного участка не проведены кадастровые работы по его формированию, участок не поставлен на кадастровый учет, либо поставлен на учет, но без согласования границ.

Еще одним основанием для отказа в разделе земельного участка, является несоответствие вновь образуемых участков предельной минимальной площади, определённой в правилах землепользования и застройки соответствующей территории. Раздел земли будет невозможен также в случае нарушения нормативов расстояний между жилыми домами и границами смежных земельных участков, а также противопожарных норм. Образуемые земельные участки не должны приводить к вклиниванию, изломанности границ, невозможности размещения на них объектов недвижимости. Необходимость установления сервитута на участок (права ограниченного пользования) для беспрепятственного прохода и проезда на соседний участок, также может стать камнем преткновения в разделе земли.

Определяем порядок пользования земельным участком

В тех случаях, когда прекратить режим общей долевой собственности в отношении дома и земли невозможно, адвокаты МОКА «Правовая защита» оказывают помощь в определении порядка пользования домом и земельным участком.

Если есть техническая возможность раздела дома, то дом лучше разделить на две самостоятельные части, а в отношении земельного участка можно определить порядок пользования. В этом случае долевая собственность на участок сохраняется и он продолжает существовать как единый объект недвижимости.

Порядок пользования землей определяется исходя из размеров долей сособственников, а также сложившегося порядка пользования. В этом случае земельные участки выделяются в пользование, а не в собственность.

Если невозможно разделить дом, то каждому сособственнику в пользование передается конкретная часть строения исходя из его доли, причем выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.

Адвокаты Коллегии адвокатов «Правовая защита» имеют многолетний опыт разрешения различных споров о разделе земельных участков и жилых домов, наработанными контактами со строительно-экспертными и землеустроительными организациями, что позволяет провести раздел земли и дома в полном соответствии действующим законодательством, нормами и правилами.

Вы решили осуществить раздел земельного участка или жилого дома? Обращайтесь за правовой помощь в Коллегию адвокатов «Правовая защита». Наш телефон: +7 (495) 790-54-47 .

© Вашанова Оксана Вячеславовна, адвокат МОКА «Правовая защита»

Исковое заявление о разделе земельного участка — образец

Исковое заявление о разделе земельного участка — образец станет удобным шаблоном при необходимости разделить участок, находящийся в общей собственности, без согласия совместных собственников, в судебном порядке. Рассмотрим, в каких случаях целесообразно предъявление иска о разделе участка и какие сведения необходимо включить в соответствующее заявление.

Образец иска о разделе земельного участка.docx

Иск о разделе земельного участка: когда подается

Чаще всего встречается раздел в судебном порядке следующих участков:

  • находящихся в совместной собственности супругов;
  • находящихся в общей долевой собственности (в том числе обширные участки сельхозназначения),
  • принадлежащих дачным и садовым некоммерческим организациям.

Законодательство запрещает раздел участков в некоторых случаях, например:

  • Если на участке расположен пруд, через который пройдет граница при разделе (ч. 4 ст. 8 Водного кодекса РФ).
  • Если на участке расположен памятник культуры (ч. 14 ст. 48 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» от 25.06.2002 № 73-ФЗ).
  • Если в результате раздела получатся участки, площадь которых меньше минимума, установленного законодательством (ст. 11.9 Земельного кодекса РФ). В основном минимальные размеры устанавливаются региональным или местным законодательством.

Соответственно, если участок не подлежит разделу, необходимо подать иск об определении порядка пользования им.

Для того чтобы решение по делу было исполнимым, следует заблаговременно подготовить точный план раздела по правилам государственного кадастра недвижимости либо оформить таковой в виде заключения судебной экспертизы. В последнем случае целесообразно направить ходатайство о назначении экспертизы одновременно с подачей искового заявления.

Рассматривает дела о разделе участков суд по месту нахождения участка (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, ч. 1 ст. 38 АПК РФ), с соблюдением правил о подведомственности и родовой подсудности, ознакомиться с которыми подробнее можно в статьях «Родовая подсудность в гражданском процессе — нюансы» и «Подсудность и подведомственность дел арбитражным судам».

Исковое заявление о разделе земельного участка: содержание

Исковое заявление о разделе земельного участка должно соответствовать общим требованиям к таким процессуальным документам (см. ст. 125 АПК РФ, ст. 131 ГПК РФ).

В силу возложения бремени доказывания на лицо, ссылающееся на определенное обстоятельство, истцу по делу о разделе земельного участка необходимо доказать:

  • принадлежность участка истцу и ответчику (либо членство истца в некоммерческом объединении, которому принадлежит участок, и выделение ему определенного участка);
  • размер и границы образуемых в результате раздела земельных участков, в том числе подлежащего присуждению истцу, а также обоснование передачи истцу определенной части участка (например, расположение на данной части недвижимости, принадлежащей истцу на праве собственности);
  • отсутствие возможности разделения участка во внесудебном порядке, поскольку иск может подать лишь то лицо, право которого нарушено (например, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ч. 1 ст. 4 АПК РФ), тогда как обычный порядок раздела участка предполагает раздел по соглашению сторон.

Если границы выделяемого участка будут определены посредством судебной экспертизы, исковые требования (просительная часть заявления) подлежат уточнению: они должны быть сформулированы максимально точно и соответствовать одному из вариантов, предложенных экспертом.

Образец искового заявления о разделе участка можно скачать здесь: Исковое заявление о разделе земельного участка — образец.

Таким образом, исковое заявление о разделе земельного участка подается в случае невозможности разделить землю по соглашению сторон одним из собственников участка либо членом владеющего участком дачного кооператива. При этом истцу необходимо обстоятельно подойти к предмету доказывания по данной специфичной категории дел, в том числе быть готовым к проведению судебной экспертизы.

Раздел земельного участка — как правильно оформить решение

Раздел земельного участка – важная процедура, по результатам которой возникают новые объекты прав – новые земельные участки, делимый же участок исключается из всех государственных реестров. Посмотрим, в каких случаях необходим раздел и как его провести.

Когда нужно разделить земельный участок

Перечислим основные ситуации, когда собственник/собственники решают разделить участок.

Раздел в реальных долях участка, находившегося в общей долевой (т.е. с идеальными, не определенными на местности долями) или общей совместной (т.е. вообще без определения долей) собственности.
Раздел земли потребительского объединения (дачного, садового, гаражного).
Отведение части участка под строение или деятельность, не соответствующие назначению земельного участка (после раздела меняется категория одного из вновь образованных участков).
Решение совершить сделку с частью своей земли (продать ее или сдать в аренду, заложить и т.п.)

Отметим, что для раздела участка, обремененного ипотекой, арендой, безвозмездным пользованием, обязательно требуется согласие временных владельцев, залогодержателя – это прямое требование.

Когда участок разделить невозможно

В ряде случаев закон прямо запрещает делить участок, например,

если образуемые наделы будут менее дозволенного в данном городе, районе минимума;
если в результате раздела нельзя будет эксплуатировать находящуюся на земле недвижимость;
если на вновь образованных участках нельзя будет по архитектурным, градостроительным, пожарным нормам возвести ту недвижимость, для которой они предназначены;
если собственники предлагают такой вариант раздела, при котором наделы одного чередуются с наделами другого (чересполосица).

Раздел участка в долевой собственности

Сложность раздела участка, принадлежащего в долях нескольким лицам – в необходимости достигнуть согласия всех собственников на такой раздел.

Письменным соглашением все сособственники договариваются, каким образом пройдут границы между участками и какого размера надел достанется каждому из них. Если составить решение, а размеры новых участков и кому какой из них достанется не указать, то каждый из новых участков будет в долевой собственности того же круга лиц.

Разделить сельскохозяйственный «долевой» участок не получится – для него закон предусмотрел только процедуру «выдела».

Техническая сторона вопроса сводится к оформлению межевого плана – его необходимо заказать у кадастрового инженера, т.е. специалиста в области землеустройства, являющегося членом СРО кадастровых инженеров (как вариант – работника организации-члена СРО кадастровых инженеров). Проверить членство несложно – СРО обязаны выкладывать данную информацию в Интернете.

После завершения землеустройства и получения планов на вновь образованные участки им необходимо присвоить адреса.

Затем документы

соглашение о разделе,
межевой план,
постановление о присвоении адресов,
документы о праве собственности всех собственников на разделяемый участок
сдаются в Госреестр.

За каждый вновь образованный участок под жилым или дачным домом, ЛПХ или гаражом понадобится уплатить госпошлину.

Раздел участка единственным собственником ради сделки или смены категории части участка

Поскольку в данном случае собственник один, все документы оформляются аналогично долевой собственности – но одним лицом. Основанием к разделу станет письменное решение собственника, в котором будет указано, какого размера и в каких границах планируются новые участки. Именно этим решение будет руководствоваться кадастровый инженер, готовя межевые планы на участки. Решение должно быть подписано собственником, желательным приложением является примерный план, согласно которому будет произведен раздел.

Для регистрации права на новые участки собственник представляет в Госреестр

свое решение в письменном виде,
межевые планы,
документы о праве на разделяемый участок.

Отметим, что смена категории участка на землях поселений совершается местными властями, а на сельхозземлях – региональными.

смена категории земли

Особенную актуальность приобрел перевод дачных участков из сельхозземель в земли поселений. К сожалению, для этого необходимы только особые исключительные основания – например, расширение черты соседнего поселения таким образом, что она захватит поселок.

Раздел земель дачного или садового объединения

Особенность земли в дачных и садовых кооперативах (и других подобных объединениях) в том, что выделяло ее государство или местные власти не конкретным гражданам, а именно объединению. Граждан же с конкретным участком связывает лишь членство в потребительском объединении и планы, хранящиеся его председателем, с указанием владельца каждого надела. Соответственно, для раздела понадобится предварительно получить правоустанавливающий документ – постановление местной администрации о выделении искомого участка. Обращаясь в администрацию с заявлением, необходимо приложить к нему выписку из протокола собрания членов дачного/садового объединения о распределении участков, а также межевой план или проект межевания. Расскажем о последнем подробнее

Раздел, который совершают владельцы дачных участков, происходит на основании особого технического документа – проекта межевания территории. Отметим, что до 2020 года можно обойтись без проекта межевания территории, если местные власти утвердили проект застройки поселка – именно на его основании будет выделяться участок и производиться кадастровый учет.

Документы о планировке территории (проект застройки, межевания) проходят довольно длинный путь согласования.

Обращаться за регистрацией права на участок в дачном или садовом объединении можно, имея на руках

постановление местной администрации о выделении участка,
межевой план, а также проект межевания или застройки территории.

Раздел общего участка без согласия сособственников

В сложную ситуацию попадает участник долевой собственности, когда сособственник(и) отказываются делить участок – без подписанного соглашения о разделе совершить эту процедуру невозможно.

В результате возникает гражданско-правовой спор между собственниками земли, который разрешается в суде, а именно в районном (городском) суде по месту расположения земли.

Чтобы подать такой иск, истцу необходимо собрать ряд документов:

подтверждающих право собственности на участок,
обосновывающих размер и границы части участка, который истец хочет оставить за собой (результаты землеустроительной экспертизы, кадастровые паспорта построек, договоры со строительными подрядчиками и др.),
подтверждающих возможность раздела участка (строительно-техническая экспертиза).

Копии указанных документов прилагаются к исковому заявлению (подлинники необходимо представить при сдаче заявления для подтверждения сотрудником суда верности копий).

Исковое заявление начинается с шапки, в которой указываются

полные имена и места проживания истца, ответчиков (не жалеющих делить участок сособственников), 3-х лиц (арендаторов участка, банка-залогодержателя по ипотеке, владельца сервитута на данной земле);
название суда;
цена иска (кадастровая или рыночная стоимость участка.

Основная часть заявления содержит

описание ситуации (наличие участка в собственности, требование истца разделить его, отказ ответчика(ов);
законодательное обоснование требований
требование по разделу, включая границы и площадь вновь образованных участков.

В случае удовлетворения иска именно решение суда будет основанием к разделу участков и одним из правоустанавливающих документов. Поэтому необходимо дождаться истечения срока вступления решения в законную силу – и запросить в суде его копию, заверенную подписью судьи и печатью суда. Если ответчик обратится с апелляционной жалобой на решение, придется дождаться постановления апелляционной инстанции – оно вступает в силу уже с момента оглашения.

Получив решение, можно оформить межевой план у кадастрового инженера и зарегистрировать права на новые участки в Геокадастре.

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка Харьков

Земля представляет для нас вид особый вид имущества, который обладает определенной спецификой и наделяет нас особыми правами. Реализация прав на землю отдельных граждан и юридических лиц определена в Основном Законе страны. Конституция Украины, статья 14 определяет права и обязанности граждан страны, субъектов хозяйственных отношений в целях реализации их права на землю.

Консультация юриста в Харькове в отношении прав на земельный участок и о порядке раздела земельного участка, позволит вам реализовать свои права, получить землю в свою собственность на законных основаниях.

Право собственности на землю, правовые аспекты пользования земельным участком параллельно с Основным Законом четко прописаны в Земельном Кодексе. В соответствии со ст. 86 Земельного кодекса земля может находиться в совместной, общей стоимости или на правах общего пользования с указанием долей.

Раздел земельного участка между собственниками является одним из основных вопросов, с которыми мы вынуждены сталкиваться достаточно часто и который требует вмешательства квалифицированного юриста. Земельный участок в Харькове может находиться в совместном пользовании супругов, у членов фермерского хозяйства и у совладельцев жилого дома.

Ситуации, с которыми приходится сталкиваться в процессе нашей жизнедеятельности, выдвигают условия о разделе земельного участка. Каждый из нас, являясь участников общей долевой собственности, имеет право требовать выделение своей доли в натуре. Причиной такого шага может стать развод супругов, выход из состава участников фермерского хозяйства.

Желание совладельца жилого дома получить определить границы своей доли в земельном участке под домовладением. Раздел земельного участка для собственника является фактом, обеспечивающим законность права собственности на землю в четко очерченных границах.

Вы хотите поделить земельный участок в Харькове, обращайтесь к юристам

Владение земельным участком дает нам право полноценно осуществлять и реализовать свое право собственности, благодаря которому можно обеспечить себя жильем, средством осуществления хозяйственной деятельности. Получение земельного участка, выделенного из общей долевой или общей совместной собственности процедура длительная, требующая кропотливой работы квалифицированного юриста.

Услуги нотариуса позволят вам получить информацию о правовой чистоте земельного участка, обеспечат оформление документов на право владения землей в соответствии с нормами и требованиями земельного законодательства.

Раздел земельного участка в суде представляет гражданский процесс, в котором суд своим решением устанавливает доли собственников в общей долевой собственности, выделяет долю участника совместного домовладения. Границы и межи участков определяются для последующего оформления Акта собственности на земельный участок.

Раздел земельного участка, межевание осуществляется кадастровым инженером, происходит на основании кадастрового плана, в котором учтены все тонкости и нюансы земельного участка. На основании полученных документов судом определяется доля земельного участка в Харькове, выделение которой подтверждается соответствующим решением суда.

Все последующие действия позволят вам получить денежную компенсацию от совладельцев домовладения или стать полноценным собственником земельного участка в фермерском хозяйстве. Аналогичной ситуация выглядит и в том случае, когда совладельцы дома хотя разделить домовладение и земельный участок на котором находится жилой объект.

В каждом отдельном случае решение принимает суд, сделки с землей подлежат нотариальному освидетельствованию. Основанием для законного права собственности на земельный участок является Акт собственности на землю, в пределах и границах, установленных решением суда.