Земельный участок во всеволожске

Купить земельный участок во Всеволожском районе 861 объявление

Если вы решили купить земельный участок в Всеволожском районе Ленинградской области под строительство дома, первым делом следует определиться с его назначением. По этому параметру все земельные наделы делятся на ИЖС (под индивидуальное жилищное строительство), ДНП (дачные некоммерческие партнерства), СНТ (садоводческие некоммерческие товарищества) и ЛПХ (личные подсобные хозяйства).

В электронной базе недвижимости федерального портала «МИР КВАРТИР» содержится весь спектр предложений. В настоящий момент здесь находится 912 объявлений о продаже участков в Всеволожском районе Ленинградской области , среди которых 55 – от собственников и 857 – от агентств недвижимости. Компании и другие помогут вам купить участок быстро и с соблюдением всех необходимых процедур.

Для удобства поиска подходящего объекта в Всеволожском районе Ленинградской области в базе земельных участков предусмотрена специальная форма, позволяющая сортировать объявления о продаже по стоимости и площади. Благодаря этому сервису и удобной навигации портала «МИР КВАРТИР» выбрать и купить участок в Всеволожском районе Ленинградской области не составит никакого труда.

Земельные участки в Всеволожске

Всего 198 объявлений

Всего 198 объявлений

Продаем земельный участок, 6 соток, 15 км за КАД.

  • сегодня в 15:36
  • 239
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Старт продаж 6 очереди. Малоэтажный ЖК с большими окнами и панорамным остеклением балконов.

  • г. Всеволжск, 10 км до КАД

Продается земельный участок, 26 соток.

  • 14 ноября
  • 139
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли под ИЖС, 16 соток, 10 км за КАД.

  • 10 ноября
  • 731
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже земли под ИЖС, 19 соток, 10 км за КАД.

  • 10 ноября
  • 661
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать землю под ИЖС, 60 га, 10 км за КАД.

  • 10 ноября
  • 924
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

ЖК Мурино 2020 . 15 мин. до метро Девяткино. Ипотека от 8,8%. Успейте в ноябре!

Продаем земельный участок, 5 га, 10 км за КАД.

  • 6 ноября
  • 649
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю под ИЖС, 11 га, 10 км за КАД.

  • 6 ноября
  • 715
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам земельный участок, 9 соток, 4 км за КАД.

  • 15 ноября
  • 56
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем земельный участок, 15 соток.

  • 14 ноября
  • 157
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем землю под ИЖС, 23 сотки, 200 км за КАД.

  • 14 ноября
  • 183
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже земельного участка, 3.11 га, 8 км за КАД.

  • 13 ноября
  • 27
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить земельный участок, 12.49 сотки, 28 км за КАД.

  • 13 ноября
  • 30
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить землю под ИЖС, 10 соток.

  • 8 ноября
  • 5599
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается земельный участок, 24 сотки, 7 км за КАД.

  • 8 ноября
  • 228
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается земля промышленного назначения, 2.9 га, 17 км за КАД.

  • 8 ноября
  • 162
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

1-комн.квартиры от 3,7 млн рублей! Окна в пол. Свободная парковка. Мало соседей!

Продажа земли под ИЖС, 2.5 га.

  • 8 ноября
  • 65
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем землю под ИЖС, 12 соток, 9 км за КАД.

  • 8 ноября
  • 64
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю земельный участок, 24 сотки, 7 км за КАД.

  • 3 ноября
  • 531
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать земельный участок, 35 соток.

  • 3 ноября
  • 103
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли под ИЖС, 14 соток, 9 км за КАД.

Продажа участка во Всеволожске, Всеволожский р-н

Коттеджные поселки Всеволожска

3800000 RUB от 3 800 000 руб.

7900000 RUB от 7 900 000 руб.

1600000 RUB от 1 600 000 руб.

34990000 RUB от 34 990 000 руб.

15000000 RUB от 15 000 000 руб.

7500000 RUB от 7 500 000 руб.

Агалатово д, Приозерское ш

2650000 RUB от 2 650 000 руб.

Белоостров массив дп

2600000 RUB от 2 600 000 руб.

75000000 RUB от 75 000 000 руб.

20000000 RUB от 20 000 000 руб.

Поиск земельного участка на карте: Ленинградская область, Всеволожск

  • Купить
  • Арендовать

Сортировка: по рейтингу

Площадь 500 сот.

Массив для малоэтажного строительства (зона Ж3, до 4 этажей) 60 га Всеволожск. Пос. Романовка. Продажа от 5 га. Электричество 35 000 руб/кВт. 210 000 . полностью

Площадь 1100 сот.

Массив 11 га ИЖС Всеволожск Мельничный Ручей пр. Грибоедова, 1-я линия оз. Симоново (1-е Ждановское озеро). Массив расположен в элитном историческом месте. полностью

Участок ИЖС 9 соток г. Всеволожск Мельничный Ручей. На участке вековые сосны и ели. Электричество 15 кВт входит в стоимость. Газ и вода – по границе. Возможна. полностью

Участок ИЖС 18 соток г. Всеволожск Мельничный Ручей. На участке вековые сосны и ели. Электричество 15 кВт входит в стоимость. Газ и вода – по границе. полностью

Площадь 18.2 сот.

В 19 км от СПб (КАД) , в удаленном от шумных магистралей микрорайоне Всеволожска — Мельничном Ручье — живописные участки (ИЖС) — площадью 18,2 ( возм. полностью

Продажа зем.участка 12 сот ИЖС со всеми коммуникациями в гор. Всеволожск. 15 км от С-Пб (КАДа), гор. Всеволожск, Вокзальная ул. Участок 12 сот. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 100 сот.

земельный участок для застройки многоквартирными жилыми домами до 9-10 этажей, на данной территории разработан ППТ. ТУ не получались, коммуникации вблизи. полностью

Статус СНТ: садоводство

В небольшом садоводстве «Хутор» (19 км Новоприозерского шоссе), высокий, ровный, сухой участок 10 соток. Сделан заезд; эл-во, зимний водопровод с питьевой. полностью

Площадь 24700 кв. м

15 км от города! Большой участок земли сельхоз назначения для организации фермерского хозяйства площадью почти 2,5 Га в массиве Щеглово, в районе Южного. полностью

Площадь 18.5 сот.

Статус Земли сельхозназначения

2-09727 ЛО, Всеволожский р-н, Бабино 1, уч. Аэродром. Отличное место, участок Аэродром напротив СНТ Бабино 1, продается участок в долевой собственности. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 27200 кв. м

Статус Фермерское хозяйство

№227186 (27) Участок сельхозназначения для сельхозиспользования вблизи Дороги Жизни и 2км от КАДа с возможностью подключения центральных коммуникаций. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 27200 кв. м

Статус Фермерское хозяйство

№227182 (27) Участок сельхозназначения для сельхозиспользования с возможностью подключения всех коммуникаций рядом с Санкт-Петербургом. Граничит с асфальтированной. полностью

Хотите купить квартиру в новостройке?

Указать критерии поиска

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 25000 кв. м

Статус Фермерское хозяйство

№488705 участок 2.5 га, собственность, расположен между дорогой на Щеглово и Мельничным Ручьем (Хутор Ракси), все центральные коммуникации по границе участка. полностью

Девяткино Всеволожский р-н

Площадь 2050 кв. м

№49881 (104) Всеволожск,центр. Земельный участок со старым домом , ИЖС, на участке сосны. Свет в доме, газ и центральный водопровод на участке. Подъезд. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 20000 кв. м

Статус Фермерское хозяйство

№227950 г. Всеволожск, ул. Пушкинская. Участок 2 га промышленного назначения. Все центральные коммуникации по границе участка, электричество на участке. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 31100 кв. м

Статус Фермерское хозяйство

№227189 (27) Участок в центре Всеволожска . Земли сельхозназначения граничат с землями поселения . Сосны ели на участке. Достойное окружение. Отличное. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1200 кв. м

№129322 Продается земельный участок 12 соток в центре Всеволожска, ИЖС, на участке часть старого дома 65 кв.м, электричество 10 квт, центральный водопровод. полностью

Девяткино Всеволожский р-н

Площадь 10000 кв. м

№49221 (73)Всеволожский район,город Всеволожск.Земельный участок 1 гектар(можно 50,10 соток). Осуществлён перевод под земли для ПРОМЫШЛЕННОГО использования. полностью

Дыбенко ул. Всеволожский р-н

Площадь 1249 кв. м

Продается зеленый участок в отличном месте. Недалеко от Санкт-Петербурга, в черте Всеволожска. Рядом элитный КП «Мельничный ручей», в шаговой доступности. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 23700 кв. м

№92133 земельный участок 2,37 га, сельхозназначение под ДНП, в черте г. Всеволожска ,отличная подъездная дорога,центральные коммуникации(газ,водопровод). полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1560 кв. м

№209676 (98)Участок 12 соток в собственности + 3,68 в аренде на 49 лет в центре Всеволожска,бетонный фундамент 10 х 15 с цокольным жилым этажом 150 кв. полностью

Площадь 1196 кв. м

№237541 (48) Всеволожск, пр.Толстого. Просторный ровный участок в престижном месте г. Всеволожска. По документам есть жилой дом, по факту сруб бани и. полностью

Ленина пл. Всеволожский р-н

Площадь 1800 кв. м

№216496 (46) Ленинградская область ,г Всеволожск,земельный участок ИЖС в центре города ,эл-во,газ,по границе уч, пригодный для строительства как индивидуального. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 2750 кв. м

№133919 Продается земельный участок ИЖС 27,5 соток недалеко от железнодорожной станции Мельничный Ручей. Все коммуникации. Чистый воздух, сосны. Хорошая. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 3200 кв. м

№234265 (98) Элитный участок 32 сотки в центре Всеволожска, сухой, ровный.На земельном участке расположен старый 2-х этажный жилой дом (стены бревенчатые). полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1340 кв. м

№1264844 Земельный участок ИЖС в `Золотом квадрате` мкр. Мельничный Ручей 13,4 сотки, не разработан. Коммуникации проходят по границе участка. Недалеко. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1200 кв. м

№214504 (73) Всеволожский район,Всеволожск, Мельничный Ручей,улица Луговая. 12 соток ИЖС. На участке старый дом под снос. Газ,центральная вода по границе. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1900 кв. м

№206594 Уч-к 19 сот. ИЖС, разработан. На участке сохранены сосны и ели.Получены ТУ на газ. подведён центральный водопровод. Эл-во 15 кВт. Озеро, песчаный. полностью

Площадь 1200 кв. м

№231905 (104) Всеволожск,Толстого пр-т. Земельный участок,собственность,с межеванием. Участок отсыпан,подготовлен под застройку, электричество 15 КВТ. полностью

Площадь 990 кв. м

№122599 Недалеко от Санкт-Петербурга, в г. Всеволожске, ровный сухой участок 9,9 соток, ИЖС, электричество, магистральный газ подведен, колодец с питьевой. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1760 кв. м

№226150 Участок в коттеджном поселке `Румболово`. Коттеджный поселок премиум класса «Румболово» расположен во Всеволожском районе на Мельничном Ручье в. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1450 кв. м

№236342 Продается отличный участок 14,5 сот в КП «Солнечный Бор». ИЖС, все коммуникации: газ, центральный водопровод, электричество выведены на участок. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 8000 кв. м

№515584 10 км от СПб, коттеджный поселок `Серебряный Бор`, земельный участок 80 соток, ИЖС, разработан, ц. водопровод, газ, электричество. Подъезд круглый. полностью

Дыбенко ул. Всеволожский р-н

Площадь 1100 кв. м

№142753 Продам участок 11 соток в Мельничном ручье, недалеко от ж/д станции Всеволожская. Тихая, зеленая улица. На участке старый дом, множество плодовых. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1285 кв. м

№199326 (48) Всеволожск. Красивый участок в `Золотом квадрате` , в окружении сосен. Построен новый гараж на две машины с откатными воротами, хозяйственное. полностью

Ленина пл. Всеволожский р-н

Площадь 1200 кв. м

№211217 ( 107 ) Ленинградская область, Всеволожский р-н , г. Всеволожск. Земельный участок находится недалеко от ж/д ст. Мельничный ручей, на участке -. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1500 кв. м

№90455 участок ИЖС 15 сот., возможно увеличение до 17 сот., хороший подъезд, на уч-ке дом под снос, эл-во, колодец, участок высокий, сухой, центр. в-вод. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1300 кв. м

№134259 Всеволожск. Участок 13 соток, ИЖС, в собственности. Участок поднят, сделан дренаж с колодцем. Огорожен постоянным забором из профлиста с бетонным. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1800 кв. м

№141072 Продам участок ИЖС 18 соток в Мельничном ручье Всеволожск. На участке старый, но крепкий дом, на хорошем фундаменте с подвалом. Участок сухой. полностью

Ленина пл. Всеволожский р-н

Площадь 1298 кв. м

№233867 (53)Ленинградская область, Всеволожский р-н, Всеволожск г., Колтушское шос. земельный участок ИЖС 13 соток в собственности.Участок разработан. полностью

В базе 81 объявление по продаже земельных участков во Всеволожске в Ленобласти, стоимостью от 590 000 до 52 000 000 рублей. Средняя стоимость участка — 4 439 162 руб. Средняя стоимость за сотку — 35 175 рублей. Средняя площадь участка — 140.95 соток.

Хотите сдать или продать недвижимость? Разместите объявление бесплатно

Участки во Всеволожском районе Ленинградской области: коттеджные поселки жемчужины севера

Покупка участка во Всеволожском районе — инвестиции, которые оправдываются близостью к городу, престижностью направления, уровнем комфорта коттеджных поселков.

«Лукоморье», «Янтарный бор» и «Изумrood» — одни из ярких примеров элитных поселков во Всеволожском районе.

На выбор покупателей не только участки под застройку, но и элитные особняки под ключ или под чистовую отделку.

Оцените преимущества элитных поселков с продуманной инфраструктурой и выигрышным расположением: 10 км до города, асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, площадки для отдыха и занятий спортом, удобные автостоянки, детские площадки и кафе — все для комфортной жизни!

Не упустите спецпредложения — получите возможность приобрести участки под ИЖС по выгодным ценам в наиболее популярных и престижных направлениях!

Элитная загородная недвижимость в престижном районе Ленинградской области — уже не мечта, а реальность! Покупайте с выгодой, используя широкий выбор предложений по участкам и домам.

По данным отраслевого консалтингового центра «Петербургская недвижимость», во Всеволожском районе сосредоточена треть всех коттеджных поселков Ленинградской области [1] . Район является лидером по объему предложений практически всех видов недвижимости — от готовых коттеджей до участков под застройку в бюджетных или элитных поселках.

Популярность Всеволожского направления объясняется очень просто. Это один из самых красивых регионов области: здесь находятся десятки водоемов, включая знаменитое Ладожское озеро, и обширные хвойные леса. Для тех, кто стремится сменить городской образ жизни на жизнь ближе к природе, — фактор немаловажный. Большинство коттеджных поселков Всеволожского района имеют отлично налаженную инфраструктуру, что делает их весьма привлекательными для людей, желающих жить за городом и пользоваться всеми преимуществами комфортной жизни. Кроме того, район находится очень близко к Северной столице: некоторые поселки расположены от него всего в 10 км. Это единственный район области, в котором есть своя станция метро ― «Девяткино», также по его территории проходят две автомагистрали и развитая сеть железных дорог. Все эти факторы в совокупности и побуждают потенциальных покупателей выбирать участки именно здесь. Но какой участок лучше купить?

Продажа участков во Всеволожске: с подрядом или без?

На сегодня практически все застройщики предлагают выбор: участок с подрядом или без подряда. Рассмотрим эти варианты вкратце.

Продажа участка с подрядом

Участок с подрядом — явление сравнительно новое. При этом имеется в виду заключение договора с застройщиком на строительство дома не по архитектурному плану покупателя, а по плану, предлагаемому самим застройщиком, но на деньги клиента. Обоснованием такого подхода является необходимость соблюдения общего стиля коттеджного поселка, включающего облик каждого конкретного дома и внешний вид поселковой территории. Такое требование обычно всегда присутствует в коттеджных поселках класса люкс или бизнес, поскольку разномастные постройки на той или иной стадии готовности в них попросту недопустимы. Недостатком этого варианта является более высокая стоимость, но если для клиента важнее экономия времени, а не денег, то участок с подрядом подойдет как нельзя лучше. Главное — заключить с застройщиком максимально прозрачный договор, оговорив в нем сроки строительства и сдачи объектов, подведения коммуникаций, описание дома и подсобных помещений, которые планируется возвести. Это необходимо для того, чтобы избежать завышения цен на строительство и срыва сроков сдачи объекта. Заплатив фиксированную сумму за участок с подрядом, можно избавить себя от необходимости самому заниматься стройкой, а также застраховаться от изменения цен на рынке стройматериалов, которое при самостоятельном строительстве нередко приводит к замораживанию всего процесса на неопределенный срок.

Продажа участка без подряда

Второй вариант — без подряда — более привычен для большинства покупателей, в недавнем прошлом продажа земельных участков в основном осуществлялась именно таким образом. Человек приобретал понравившийся ему участок и сам решал, что, когда и как на нем строить. Выбор проекта, закупка стройматериалов, договор со строительной бригадой — все в этом случае осуществляется силами самого владельца участка. С одной стороны, такой подход оказывается более экономичным, ведь купить участок без подряда можно намного дешевле.

Сэкономить можно и на строительных материалах, поскольку владелец лично контролирует их выбор и закупку, выбирая максимально выгодные цены. Кроме того, нет ограничения и в сроках строительства — процесс можно начать и закончить в любое время, а можно вообще законсервировать участок. Темпы строительства также можно регулировать в соответствии с финансовыми возможностями, то есть строить дом поэтапно. Однако самостоятельное строительство действительно выгодно только тогда, когда человек имеет хоть какой-нибудь опыт в этом деле. На практике нередко оказывается, что стройка по тем или иным причинам затягивается или вовсе останавливается, а переезд в новый дом откладывается на неопределенный срок. Однозначных рекомендаций в вопросе выбора участка не существует. Выбирать вариант покупки каждый должен самостоятельно, исходя из собственных потребностей и возможностей.

Участок в коттеджном поселке или готовый дом?

Есть еще один вариант, подходящий самым нетерпеливым. Тот, кто не хочет строить сам или даже просто ждать, когда построится дом и будут подведены все коммуникации и проложены дороги, может купить участок с уже возведенным на нем домом. У такого решения имеется немало плюсов.

Во-первых, объект можно выбрать сразу, оценив и сам дом, и приусадебный участок, и поселок в целом. Клиент сразу видит качество постройки и отделки, прокладки коммуникаций, внутрипоселковой инфраструктуры и уровень застройки поселка.

Во-вторых, поселиться в доме можно сразу же после его приобретения. Не потребуется откладывать переезд на время, необходимое на завершение строительства.

В-третьих, условие полной оплаты готового дома позволяет полностью избежать рисков, связанных со строительством, — повышения цен на стройматериалы или услуги рабочих, которые иногда приводят к замораживанию всей стройки.

В-четвертых, покупка готового дома в коттеджном поселке гарантирует определенный уровень комфорта, поскольку такие дома строятся с учетом всех необходимых требований, таких как: наличие водопровода, газопровода, канализации, подъездных путей и пр. При покупке участка все это может отсутствовать в течение какого-то времени (иногда довольно длительного).

Однако все преимущества жизни в готовом доме возможны только в том случае, если правильно подойти к выбору коттеджного поселка. Ключевые моменты, которыми надо руководствоваться при выборе будущего места постоянного проживания, следующие:

  • Собственником всего поселка должна быть одна компания. Она же должна осуществлять застройку и продажу участков.
  • Степень застройки и заселения поселка. Главным критерием при выборе в этом случае обычно считают количество уже построенных и заселенных домов, инженерных коммуникаций и сетей. Как правило, в хороших коттеджных поселках большинство домов заселяются очень быстро, а все дома уже подключены к газу и водопроводу.
  • Наличие инфраструктуры. Коттеджные поселки в той или иной степени удалены от города, так что в них в обязательном порядке предусматривается автономная социальная инфраструктура: стоянки для автомобилей, магазины, зоны отдыха, детские площадки, аптеки, культурные объекты. В некоторых поселках класса люкс имеются даже собственные пляжи, спортивные клубы, театры, концертные залы и пр. На территории должен иметься и природный объект — лес, парк или озеро. Чем больше развита инфраструктура, тем комфортнее жизнь в таком поселке.
  • Транспортная доступность. Один из основных критериев выбора. Если дом за городом приобретается для постоянного проживания, то очень важно, чтобы добраться до города можно было в максимально короткое время. Хорошо, если существует альтернатива автомобильному транспорту — иногда доехать до пункта назначения гораздо быстрее на электричке. Во Всеволожском районе большинство коттеджных поселков находятся на небольшом расстоянии от города, и вариантов транспорта существует несколько, включая автобус и железную дорогу.
  • Стоимость последующего содержания коттеджа должна быть умеренной и обоснованной. В хороших поселках начисление платы за все услуги по содержанию абсолютно прозрачно, и собственник может сразу увидеть, за что и сколько он должен платить.

Естественно, что покупка готового дома обойдется намного дороже, чем пустой участок, но во многих случаях это того стоит.

Варианты и цены

Чтобы сориентироваться в многообразии предлагаемых вариантов, нужно точно представлять, сколько в среднем стоит участок или домовладение во Всеволожском районе. На цену влияет множество факторов: удаленность от города, наличие транспорта и хороших дорог, экологическое благополучие региона.

Стоимость домов и участков может различаться даже в пределах одного поселка. На формирование цены влияет площадь, использованные при строительстве технологии и материалы, уровень отделки, оснащение коммуникациями, расположение. Например, дома, расположенные на берегу водоема или вдали от шумных дорог, традиционно считаются элитными и имеют более высокую стоимость.

Рассмотрим цены более подробно. По словам экспертов, предложения по земельным участкам без подряда чрезвычайно разнообразны. В коттеджных поселках они могут варьироваться от 50 000 до 750 000 рублей за одну сотку. Однако большинство из них все же находится в ценовой категории 100 000–200 000 рублей за сотку. Специалисты предупреждают, что сотка с полным пакетом коммуникаций не может стоить меньше 170 000–180 000 рублей, и если продавец предлагает более низкую цену, то есть опасность позже столкнуться со скрытыми платежами или невыполнением обещаний в полной мере. Стоимость участков с минимальной инженерной подготовкой колеблется от 60 000 до 80 000 рублей за сотку [3] . Обычно в эту стоимость включено только электричество, а подведение газа и водопровода осуществляется за дополнительную плату.

По данным портала Fazenda.spb.ru, специализирующегося на продаже загородной недвижимости в регионе, на 1 января 2018 средняя цена на одну сотку земли во Всеволожском районе зафиксирована на отметке 227 892,2 рублей [4] .

Стоимость готового дома с участком также может быть различной в зависимости от упомянутых выше условий. На сегодня наиболее востребованными во Всеволожском районе являются дома площадью 100–200 м 2 по цене от 4 до 7 миллионов рублей. Средняя стоимость домовладения по версии Fazenda.spb.ru — 18 177 561,7 [5] .

Большое влияние оказывает на цену класс коттеджного поселка: очевидно, что в поселке категории люкс или бизнес стоимость и домов, и участков будет выше, чем в среднем по рынку. Например, стоимость сотки в элитном поселке «Янтарный бор», расположенном всего в 10 км от Санкт-Петербурга, начинается от 300 000 рублей. В уникальном поселке «Лукоморье» класса люкс цены на домовладения варьируются от 29 900 000 до 170 000 000 рублей в зависимости от площади особняка и места его расположения. Коттеджный поселок «Изумrood» отличается несколько более демократичными ценами: стоимость домовладения здесь начинается от 21 000 000 рублей и не превышает 29 900 000 рублей.

Итак, если покупатель твердо решил сделать выбор в пользу Всеволожского района, то ему остается определиться с конкретным местом будущего проживания. Иногда без помощи специалиста сделать это не так просто.

В какую строительную компанию можно обратиться?

Мы решили узнать, кто может помочь потенциальному «загородному» жителю при выборе коттеджного поселка, и обратились к основателю и генеральному директору компании Parabola Group Александру Николаевичу Русакову:

«Сегодня на рынке существует множество компаний, занимающихся застройкой и продажей коттеджных поселков. Действительно, человеку без опыта сделать верный выбор очень сложно. Хочу сказать сразу — не гоняйтесь за дешевизной. Слишком дешевый участок или домовладение может скрывать подводные камни в виде недоделок, неучтенных платежей и тому подобных проблем. У хороших застройщиков все цены абсолютно прозрачны, а документация находится в полном порядке. Наша компания присутствует на рынке уже 15 лет, за это время нами были реализованы самые различные проекты коттеджных поселков, среди которых во Всеволожском районе «Лукоморье», «Янтарный бор», «Изумrood». Наша гордость — это поселок люкс-класса «Лукоморье», получивший награду от международной ассоциации риэлторов как «Лучший реализованный объект на загородном рынке недвижимости в России». Каждый из наших поселков неповторим, имеет свою уникальную концепцию и даже легенду и герб. Очень большое внимание уделяется расположению поселков: все они находятся на небольшом расстоянии от города, в пределах 10 км от КАД, до любого из них можно легко добраться не только на автомобиле, но при необходимости и на общественном транспорте.

Еще один наш конек — внутрипоселковая инфраструктура. В каждом поселке есть асфальтированные дороги, площадки для отдыха и занятий спортом, удобные автостоянки, детские площадки, магазины ― словом, все, что нужно для комфортной жизни. Добавьте сюда уникальные пейзажи, чистый воздух, тишину, спокойных соседей, и получится, что любой из наших поселков — идеальное место для проживания».

Земельные участки под ИЖС во Всеволожском районе Ленинградской области

Высоким спросом пользуются земельные участки в коттеджных поселках с коммуникациями под ИЖС во Всеволожском районе. По статистике, количество поселков уже превышает две сотни и эта цифра с каждым годом увеличивается. Но при покупке участка не рискуйте – обращайтесь в компании с безупречной репутаций, к числу которых относится и наша Parabola Group.

Мы специализируемся на продаже готовых загородных домов и подготовленных участков со всеми необходимыми коммуникациями. У нас Вы можете купить земельный участок во Всеволожском районе под ИЖС в коттеджном поселке «Лукоморье», «Янтарный Бор» и «Изумруд». Каждый из них выстроен на базе своей, специально разработанной уникальной концепции, и все они находятся в пределах 10 км от черты Северной столицы и обладают развитой инфраструктурой. Вы сможете без труда придерживаться привычного городского образа жизни.

Мы предлагаем широкий выбор вариантов для покупателей с разным уровнем дохода. У нас есть участки класса DeLuxe и бюджетные варианты, доступные всем. Мы предлагаем своим покупателям варианты недорогой застройки участка на основе готовых проектов дач, особняков и дуплексов. Если Вы хотите сэкономить свои финансовые средства и готовы подождать с переездом, то мы рекомендуем инвестировать деньги в коттеджные поселки на ранних стадиях строительства. Точные расчеты для Вас выполнят наши эксперты.

Вы можете купить участок земли во Всеволожском районе Ленинградской области под ИЖС своими силами. В этом случае вы сможете экспериментировать со строительными материалами и воплотить в реальность собственный архитектурный проект или выбрать один из многочисленных готовых домов, который быстро установите на участке.

Наши поселки популярны по нескольким причинам:

  • удобное расположение относительно города и транспортная доступность, в том числе на общественном транспорте (автобусы, электрички, маршрутные такси), что позволяет работать в Санкт-Петербурге, а проживать в загородном доме на отлично благоустроенном участке;
  • природные богатства и высокий уровень экологии местности – чистые реки, спокойные озера, заповедные леса и ухоженные парки;
  • отлично продуманная инфраструктура, рассчитанная не только на дачников, намеревающихся проводить на участке лишь летние месяцы, но и на постоянное проживание, когда не обойтись без магазинов, почтового отделения, медицинских учреждений, кафе, парикмахерских, спортивных объектов.

Каждый год объемы строительство коттеджных поселков за городом увеличиваются, но многие, к сожалению, думают, что им недоступна покупка просторного участка и строительство красивого удобного дома. Зря! Наша компания находит необременительное решение для каждого обратившегося за консультацией. Позвоните нашим специалистам и узнайте реальное положение дел на рынке загородной недвижимости.

По отзывам наших покупателей, многие из них не спешат возвращаться в шумные городские многоэтажки. Они счастливы, что, при проживании в своем коттедже им не приходится участвовать в боях за парковочные места у подъезда, а из-за тонких стен невольно подслушивать соседей. Они наслаждаются природной тишиной и красотой, дышат чистым воздухом, но не оторваны от цивилизации. Могут сходить по грибы-ягоды и на рыбалку или съездить за продуктами в гипермаркет. Могут заниматься утренними пробежками или нанять инструктора по фитнесу.

Присоединяйтесь и Вы к этой когорте счастливчиков, которые решили вопрос с местом для летнего отдыха, а кто-то из них и вовсе переехал за город.