Земля лпх можно ли прописаться

Земля лпх можно ли прописаться

тогда там основная беда — вообще в их наличии либо возможности прокладки.

да именно это. но дажепри возможности прокладки для фермерского хозяйства выделят очень мало — на пару лампочек для коровника 🙁

мммм. личного опыта у меня нет, но знаю мнение компетентных в этом вопорсе спецов — если есть возможность подключения (т.е. у ближайшей эл.сети есть мощности для обеспечения этого подключения), то выделят и 7 и 15 и 40 кВт — вопрос только цены. если нет свободных мощностей, то. 🙁

вобщем, если вы хотите там дачу — то удостоверьтесь, что подключение есть — если нет то не связывайтесь.
если вам нужно жилье с пропиской — вообще не связывайтесь.

Уважаемый автор. Вам тут много написали, но мне кажется, что это писали люди, которые знают об ЛПХ понаслышке, но я, как пользователь ДВУХ участков ЛПХ в течение многих лет, могу с ответственностью за свои слова сказать — никаких проблем с ними НЕТ!

не факт, что это земли поселений. скорей всего это как раз с/х земли с разрешенным использованием лпх. самостоятельный перевод их в земли поселений просто невозможен, а изменение разрешенного использования тоже очень маловероятно. вобщем на прописку там можно не рассчитывать.
Автор не написал, в поселке этот участок или нет. Я сильно сомневаюсь, что участок размером 15 соток в поселке будет относиться к с/х землям, их размеры чаще в гектарах измеряют;).
Однако, чем черт не шутит — мы не знаем подробностей, может действительно он на краю поля.
Если же он принадлежит землям поселений — то никаких проблем нет, стройтесь.
еще один минус такого статуса земли — мааленькая разрешенная мощность :(не знаю, откуда такая информация, но у нас на участке ЛПХ подключена насосная станция, стиральная машина, двухэтажный дом со всеми лампочками и бытовой техникой, насос для поливки и закачки воды в баню + деревообрабатывающий станок(на 380, у нас трехфазка, и у соседей тоже, каждый что хочет-то и регистрирует). Все работает в полную силу, ничего не вырубается, не ломается, в суд на нас никто не подает и вообще сложностей не вижу.
если вам нужно жилье с пропиской — вообще не связывайтесь. Можно там прописываться. С чего бы это было нельзя прописаться в собственном доме? Я сейчас сама хочу прописаться загород, чтоб бесплатно участок получить(да-да, так еще бывает) и рядом с мамой себе дом построить. Соседи всю родню с севера к себе в дом прописали. НЕТ там никаких проблем!
Если не верите — ну сходите в Земельный Комитет на Смольного 3, поговорите там со специалистами, они популярно объяснят, что ЛПХ — это самая выгодная для населения форма пользования. ИЖС — обдираловка! Просто само собой разумеется, что властям выгодней ИЖС, поэтому оно так качественно рекламируется, а про ЛПХ никто ничего не знает. У нас всегда народ в курсе только того, что выгодно власти:wife:.

Вот ведь, сколько лет уже живем там и всем наоборот советуем — покупайте ЛПХ..А оказывается народ в большинстве своем думает, что это плохо, боится чего-то..
А я вот до ЛВ и не знала,что у меня на участке ни прописываться нельзя, ни мощности нету, и дом там строить нельзя. :)):)):)) Пойду убьюсьапстену.
Я еще могу понять, когда народ из-за цен на дома спорит, фирм-то много, которые строительством занимаются. Но Земельный Кодекс-то у нас ОДИН:ded: на всех!

Можно ли построить гостевой дом на участке для ведения личного подсобного хозяйства?

Можно ли построить гостевой дом на участке для ведения личного подсобного хозяйства и прописаться в нем?

Ответы юристов (1)

Согласно действующим нормативно-правовым актам на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, допускается размещение одного жилого дома, в котором физические лица могут зарегистрироваться (прописаться). Как таковой «гостевой дом» вы вправе зарегистрировать в качестве вспомогательного строения при наличии соответствующего технического плана. Удачи!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Разрешено ли строительство и прописка на участке по коду классификатору 141004000000?

Здравствуйте хотим приобрести участок земли и построить на нем дом 2 этажа на 1 хозяина и зарегистрироваться в нем на пмж.

На кадастровой карте указано:

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 141004000000

По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества

По документу: коллективные сады

Возможно на этом участке капитальное строительство и подведение к нему коммуникаций( газ и канализация) и соответственно прописка или нет?

Ответы юристов (3)

В соответствии со ст.1 ФЗ №66:

огородный земельный участок — земельный участок,
предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания
ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и
картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого
строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от
разрешенного использования земельного участка, определенного при
зонировании территории);

Посмотрите в акте о предоставление участка, предусмотрено ли с правом или без права возведения строений, в случае если не указано строим Некапитальное.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ! Но хотелось бы уточнить — по классификатору написано садоводство и огородничество, а по документу, как я понимаю, уточняется что именно садоводство, а на садовом разрешено капитальное строительство! Так все-таки как правильно классифицировать данный участок? И возможно ли в дальнейшем его переоформление под Дачный, например?

27 Марта 2015, 09:55

Есть вопрос к юристу?

Земли населенных пунктов (земли поселений) – это земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских и сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий (согласно п. 2 ст. 83 Земельного кодекса РФ). В зависимости от предписаний градостроительного регламента (в большинстве случаев предписания формулируют руководители муниципальных образований) различные участки земли в составе одного и того же населенного пункта могут иметь такие разные предназначения, как, например, сельскохозяйственное использование и жилищное строительство. Соответственно, дом может быть построен как на земле, предназначенной под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), так и под ИЖС. Основным отличием этих двух вариантов будет то, что свое право прописаться в доме, построенном на участке, выделенном под ЛПХ, придется доказывать через суд. Но если прописка не является камнем преткновения, то разницы между двумя этими вариантами нет.

Вид разрешённого использования:

Садоводства.
Садоводческое некоммерческое объединение – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (согласно федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). Садоводческое некоммерческое объединение может иметь организационную форму садоводческого некоммерческого товарищества (СНК), садоводческого потребительского кооператива (СПК), садоводческого некоммерческого партнерства (СНП). В настоящее время многие коттеджные поселки имеют как раз одну из вышеперечисленных юридических форм. Различие между видами садоводств заключается в несколько отличающихся подходах к определению доли владельца или арендатора участка при выходе из объединения, при сделках купли-продажи. Приобретение земельного участка в садоводстве имеет свои плюсы и свои минусы. К плюсам можно отнести наличие общей инженерной, а иногда и социальной (школа, медпункт) инфраструктуры. В садоводствах в законном порядке действуют ограничения по разрешенным габаритам построек – так же как и ограничения на размеры участка. Прописка в садоводческом некоммерческом объединении принципиально возможна, но не во всех случаях и, как показывает практика, пока только через процедуру судебного разбирательства. Однако самые существенные сложности в случае с садоводством связаны с вопросами прав собственности на землю, принадлежащую членам садоводства. К примеру, члены многих садоводческих товариществ владеют не собственными участками земли, а некими «долями общей земли». Это означает, что земля не размежевана, и оформить участок в собственность в таком случае можно, только проведя межевание. Если же договориться о межевании с членами товарищества не удается, при продаже участка прежний его владелец выходит из товарищества, после чего новый вступает вместо него. Права собственности на определенный земельный участок при этом не возникает.

Уточнение клиента

Спасибо за «копи-пасту». С этими выдержками я уже ознакамливался ранее. Но вопрос состоял в другом, как правильно классифицировать участок именно в моем случае? Садоводство или огородничество? Разница между ними принципиальная.

27 Марта 2015, 10:29

Анатолий, набирать весь текст, раскрывающий проблему считаю безмысленно.

Возможно на этом участке капитальное строительство и подведение к нему коммуникаций( газ и канализация) и соответственно прописка или нет?
Анатолий

Классификатор (Это есть приложение к приказу Минэкономразвития) содержит следующие сведения:

Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Анатолий

Садоводство и виноградарство

Выращивание плодовых деревьев, в том числе в порядке коллективного садоводства, строительство жилых сооружений (для участков, предназначенных для коллективного садоводства), а также строительство иных временных сооружений, обеспечивающих садоводство, выращивание виноградной лозы для производства винограда, выращивание хмеля, выращивание лесных плодовых, ягодных и декоративных растений, выращивание лекарственных растений, мелиорация земель для указанных целей.

Садоводство и огородничество отсутствует в классификаторе.

В стране не первый год изменения, переизменения и перепереизменения классификаторов и справочников. А сколько их ещё предстоит, никому неизвестно.

как правильно классифицировать участок именно в моем случае?
Анатолий

Почему Вы берёте на себя бремя классифицирования?

Это работа государственных органов.

Это они классифицировали участки в данном случае.

А вот КАК они классифицировали когда то это другая история.

В каждом регионе у местных госорганов свои тараканы в голове.

Что бы снять все недопонимания, обратитесь к органу, который будет регистрировать, то есть в росреестр по месту нахождения земли.

Что касаемо прописки:

В «ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» были внесены изменения 23 июня 2014.Глава I.

Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Надеюсь, я смог Вам чем то помочь.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли построить дом на ЛПХ полевые участки в категории Населенных пунктов?

Здравствуйте! Приобрели участок: Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 141001000000 По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства По документу: Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Подскажите, пожалуйста, можно ли построить дом на таком участке и прописаться в нем?

Ответы юристов (5)

Участок для ведения личного подсобного хозяйства подходит для размещения жилого дома только в том случае, если располагается на земле населенных пунктов (приусадебный земельный участок). Между участком, выделенным для ЛПХ на земле населенного пункта, и землей, предназначенной для ИЖС, практически не существует разницы, на нем также может быть построен отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, в доме, построенном на такой земле, также возможна регистрация по месту жительства. Отличие между ними заключается в том, что на участке для ЛПХ кроме строительства дома можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства.

Единственное исключение — участок для ведения ЛПХ, находящийся за чертой населенных пунктов, то есть находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначается только для сельхозпроизводства, строить жилой дом на нем нельзя.

До марта 2015 года действовала упрощенная схема оформления в собственность объектов, построенных на участках для ИЖС. До этого момента для оформления в собственность дома не нужно получать разрешения на строительство, заказывать разработку проекта в специализированной организации и собирать согласования в надзорных органах. Достаточно подготовки технического плана. Составлением этого документа, содержащего описание построенного здания, занимаются кадастровые инженеры, объекту присваивается адрес, после чего жилой дом ставится на государственный кадастровый учет и проводится государственная регистрация права в Росреестре.

Уточнение клиента

Спасибо! Данной информацией я владею. Вопрос вот в чем, изначально был участок на землях поселений(населенных пунктов) с разрешенным использованием с/х назначение и в графе «по документам» было с/х назначение, сейчас земли перевели в лпх полевые участки, но судя по закону полевые участки ставятся когда категория земель с/х, а у меня населенных пунктов. Как-то не связно получается, и пугает фраза «полевые участки», пожалуйста разьясните.

20 Июня 2016, 15:53

Есть вопрос к юристу?

Земельный участок для ведения ЛПХ в границах населенных пунктов называется приусадебным земельным участком (в отличие от полевого земельного участка, находящегося за пределами населенного пункта и имеющего тоже назначение – ЛПХ). Приусадебный земельный участок может использоваться для строительства жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений с соблюдением градостроительных регламентов в отношении данного земельного участка. При соблюдении порядка и условий получения разрешения на строительство администрация не может отказать в его выдаче. Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство, а также перечень оснований для отказа в нем, содержатся в Градостроительном кодексе РФ. Причем перечень документов и оснований для отказа является исчерпывающим, работники администрации не вправе требовать предоставления документов, не содержащихся в перечне, или отказать в выдаче разрешения на строительство по основаниям, не предусмотренным законом.

Нужно переоформить земельный участок. В противном случае Вам будет отказано в регистрации дома.

Уточнение клиента

Алексей, а если я напишу кадастровый номер, Вы сможете по нему посмотреть?

20 Июня 2016, 16:06

Вы можете его посмотреть сами через публичную кадастровую карту

Уточнение клиента

Ясно, консультируете стандартно, не вникая в вопрос

20 Июня 2016, 16:20

Давайте посмотрим кадастровый номер присылайте.

Уточнение клиента

24:04:0107001:1074 и для сравнения, расположенный рядом участок с адресацией и жилым домом 24:04:0107001:453

20 Июня 2016, 16:50

24:04:0107001:1074 — Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках строительство дома здесь не разрешена (кадастровая стоимость 944.00 руб.) классификатор 141001000000

24:04:0107001:453 — Ведение личного подсобного хозяйства ( кадастровая стоимость 307 637.32 руб.) классификатор 141003000000

Разница существенная но соседнем участке дом построить можно а на Вашем нет, его нужно переоформлять

Уточнение клиента

Спасибо за консультацию.

20 Июня 2016, 17:03

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возможна ли прописка в доме, построенном на земле категории «земли сельхозназначения»?

Я приобретаю дом в СНТ,категория земель-земли сельхоз.назначения. Фактически дом пригоден для круглогодичного проживания,он со всеми коммуникациями. Могу ли я заказать тех.паспорт и самое главное могу ли я прописаться на землях с такой категорией? Признают ли дом жилым,который на сельхоз землях?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте! Категория земель сельскохозяйственного назначения подразумевает под собой ведение личного подсобного хозяйства и допускает на нем строительство жилых домов. Согласно Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовом земельном участке можно строить дом с правом регистрации в нем

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.