Быстрый ввод в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию Украина

Согласно ст. 39 данного Закона порядок принятия в эксплуатацию объектов завершенного строительства зависит от категории сложности:

— Для объектов IV-V категории сложности: ввод в эксплуатацию осуществляется на основании акта готовности объекта к эксплуатации и путём оформления сертификата соответствия, который выдается инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля (далее — «инспекция ГАСИ»);
— Для объектов I-III категории сложности: ввод в эксплуатацию осуществляется путём регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации в инспекции ГАСИ Украина.

Как осуществляется ввод в эксплуатацию?

Ввод в эксплуатацию ново возведенных объектов регламентируется законом «О регулировании градостроительной деятельности» (п. 1 ст. 34). Согласно, данному Закону заказчик недвижимости обязательно должен зарегистрировать в ГАСИ соответствующую декларацию, которая предусматривает:

Команда экспертов проведёт действия по вводу в эксплуатацию объектов строительства, а именно:

  • — Ввод в эксплуатацию объектов самовольного строительства;
  • — Ввод в эксплуатацию жилого дома, коттеджей, дач;
  • — Ввод в эксплуатацию частного дома;
  • — Ввод в эксплуатацию коммерческой недвижимости;
  • — Ввод в эксплуатацию нежилых объектов.

Ввод в эксплуатацию цена, стоимость

Стоимость на введение в эксплуатацию объектов строительства зависит от многих факторов, а именно от наличия тех или документов, деклараций, проекта, тех. паспорта БТИ, зависит от времени начала и окончания строительства, от метража здания и его дальнейшего использования. Стоимость каждого ввода в эксплуатацию рассчитывается индивидуально. Для начала работы с нашей компанией, Вам необходимо, отправить на электронный ящик тех паспорт и право собственности на землю.

Поможем на всех этапах строительства, при любом наличии документов ввести объект строительства в эксплуатацию, узаконить самострой.

Быстрый ввод в эксплуатацию

Регистрация через сервисы

В обновленном документе есть:

  • описание расширенного модельного ряда для низковольтных преобразователей частоты Триол АТ24 мощностью до 320 кВт;
  • информация для быстрого ввода в эксплуатацию: блок-схема быстрого ввода, инструкция по механическому и электрическому монтажу;
  • описание пульта управления TriolP24E;
  • данные по настройке и запуску преобразователя.

Триол АТ24 Линии Н — это частотный преобразователь насосного применения в металлическом корпусе со степенью защиты IP54. Применение такого электропривода снижает потребляемую мощность и обеспечивает плавную работу оборудования.

Руководство по быстрому вводу в эксплуатацию преобразователя частоты Триол АТ24 Линии Н открыто для скачивания в разделе «Техническая документация» для всех зарегистрированных пользователей.

Популярные новости

Большая лифтовая четвёрка: OTIS, KONE, ThyssenKrupp и KLEEMANN

Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости

Согласно законодательству Украины, а именно статьи № 39 «О регулировании градостроительной деятельности» каждый объект независимо от того, был ли он построен заново или же реконструирован, после окончания всех строительных работ должен быть принят в эксплуатацию.

Не осуществив ввод в эксплуатацию нельзя оформить право собственности на недвижимость, проводить юридические действия (продажа, дарение, обмен и т.д.), заключить договора с организациями-поставщиками инженерных коммуникаций (электроэнергия, газ, вода, отопление).

Контролем и самим процессом принятия в эксплуатацию объектов занимается Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ, укр. ДАБІ). Эта инспекция проверяет соответствие объектов недвижимости государственным строительным нормам, регистрирует и выдает декларации и сертификаты о принятии в эксплуатацию.

Порядок ввода объекта в эксплуатацию

Существует определенный порядок действий для сдачи в эксплуатацию недвижимости. Этот порядок будет зависеть от класса последствий (ответственности) и категории сложности объекта.

Согласно национальным стандартам Украины определяют три класса последствий зданий или сооружений: СС1, СС2, СС3.

Для объектов недвижимости класса последствий СС1 основные этапы ввод объекта в эксплуатацию:

  • 1 этап. Получение строительного паспорта или градостроительных условий и ограничений .
  • 2 этап. Подача Уведомления о начале строительных работ.
  • 3 этап. Проведение технической инвентаризации и получение технического паспорта объекта.
  • 4 этап. Заполнение и подача « Декларации о готовности к эксплуатации объекта » .
  • 5 этап. Регистрация права собственности новопостроенного объекта недвижимости или реконструированного.

Основные этапы ввода в эксплуатацию объектов класса последствий СС2 и СС3:

  • 1 этап. Получение градостроительных условий и ограничений .
  • 2 этап. Разработка технической и проектной документации.
  • 3 этап. Прохождение экспертизы проектной документации.
  • 4 этап. Получение разрешения на выполнение строительных работ.
  • 5 этап. Проведение технической инвентаризации и получение техпаспорта для объекта.
  • 6 этап. Подача Заявления «О принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта и выдачу сертификата » в ГАСИ, получение сертификата.
  • 7 этап. Присвоение почтового адреса объекта;
  • 8 этап. Регистрация права собственности на недвижимость.

Важно! Не зависимо от класса последствий знания или сооружения и их назначения, принятие объекта в эксплуатацию — это необходимая и трудоемкая задача. Для успешного и, главное, быстрого ввода в эксплуатацию объектов необходимо своевременно подготовить всю необходимую документацию, начиная от разрешительных документов на строительство, заканчивая технической и проектной документацией. От правильного оформления всех документов будут зависеть сроки принятия в эксплуатацию.

Компания ANC предоставляет услуги:

— консультации по всем вопросам, касающихся принятия объектов в эксплуатацию;
— помощь в оформлении всех необходимых документов;
— изготовление проектной документации, строительного паспорта, градостроительного расчета;
— гарантированное полное сопровождение на всех этапах проектирования, строительства и принятия в эксплуатацию объектов недвижимости до получения и регистрации Декларации или Сертификата о принятии в эксплуатацию.

Стоимость ввода объектов в эксплуатацию

Стоимость услуг по сдачи в эксплуатацию объектов недвижимости будет зависеть от нескольких факторов:

  • категория сложности и назначение объекта;
  • специфика и площадь зданий и сооружений;
  • оформление недостающих документов на недвижимость;
  • желаемые сроки принятия в эксплуатацию.

Для уточнения стоимости для конкретного объекта, а так же по всем интересующим вопросам звоните по телефонам или воспользуйтесь кнопкой для связи ниже.

Акт готовности объекта к эксплуатации

работаем по всей Украине

Акт ввода в эксплуатацию — один из документов, необходимых для ввода эксплуатацию объектов IV-V категорий сложности: многоэтажных домов, торговых центров, нежилых помещений, бизнес-центров, заправок, магазинов. Именно на основании этого акта ГАСК (государственно-строительный архитектурный контроль) принимает решение о выдаче сертификата соответствия, который дает право пользоваться зданием.

Ввод в эксплуатацию — обязательная процедура для всех новопостроенных, отреставрированных, реконструированных и переоборудованных зданий. Без оформления акта ввода в эксплуатацию и сертификата соответствия, зданием нельзя пользоваться, нельзя подключить к нему коммуникации: свет, газ, воду, тепло.

Образец акта ввода в эксплуатацию:

Оформление акта готовности объекта к эксплуатации требует сил и времени.

Но это обязательный документ, без которого ввести здание в эксплуатацию невозможно. Не тратьте время и нервы — доверьте оформление документов профессионалам

Срок оформления: 5 дней

Стоимость: от 3000 грн.

Хотите знать точную цену?Звоните 067 506 0707

и мы бесплатно проконсультируем по всем вопросам.
или закажите

Документы для получения акта ввода в эксплуатацию объектов недвижимости

Акт готовности объекта к эксплуатации — это стандартная форма, которую нужно заполнить и вместе с другими документами подать в ГАСК для получения сертификата соответствия. В акте нужно отразить основные показатели строительства, данные проектной и разрешительной документации, информацию об участниках строительства.

Акт должен быть принят и утвержден заказчиком, генеральным проектировщиком, генеральным подрядчиком, субподрядчиком, представителями страховой фирмы и профсоюза. Чтобы подать документы в ГАСК, помимо самого акта нужно оформить заявление о принятии в эксплуатацию объекта в двух экземплярах. Срок рассмотрения пакета документов и выдачи сертификата соответствия — 10 календарных дней.

Как оформить акт ввода в эксплуатацию в LexStatus

Акт ввода в эксплуатацию — важный документ, поэтому крайне важно правильно его заполнить и оформить. Кроме того, за время рассмотрения ГАСК может назначить проведение экспертиз и проверок. Если ваши бумаги не пройдут их — через 10 дней вы получите отказ. Конечно, вы можете оформить акт ввода в эксплуатацию и подать документы на получение сертификата соответствия сами. Но стоит ли?

Самостоятельное оформление

потраченное в никуда время

куча сложных для вас документов

доплаты “за срочность”

доплаты “за срочность”

Итог: потраченное время, испорченное настроение, возврат бумаг “на доработку”. Кажется, что этот процесс никогда не закончится.

Оформление в Lexstatus

одна встреча в удобное вам время

четкий список нужных бумаг

никаких дополнительных взносов

ваш эксперт всегда на связи

улыбчивые, внимательные и профессиональные сотрудники

Итог: всего пара часов вашего времени, никаких нервов и профессионально оформленные бумаги уже у вас!

Как заказать наши услуги

Оставьте
заявку или позвоните нам, чтобы уточнить детали заказа

Вы приезжаете
в офис или высылаете нужные бумаги. Мы изучим документы и обсудим цену и сроки

LexStatus
выполнит свою работу и бесплатно доставит ваши документы в любую точку Украины

Стандарты LexStatus

Офис нашей компании работает в каждом областном центре, а заказать оформление акта по вводу в эксплуатацию вы можете в любом городе Украины.

Даже если вы не оформляете заказ в LexStatus, вы всегда можете получить бесплатную юридическую консультацию в любом офисе нашей компании.

LexStatus — крупнейшая экспертно-правовая компания страны. С нами работают лучшие специалисты этой сферы, и мы гордимся этим!

Каждую неделю мы оформляем акт для готовности объекта в эксплуатацию для 20 зданий. Мы работаем по четко отработанной схеме,поэтому все заказы выполняются качественно и быстро.

Ввод в эксплуатацию частного дома: порядок и документы

04.06.2018 16:00 1562

Что такое ввод в эксплуатацию и как ввести в эксплуатацию дом своими силами. Пошаговый алгоритм, какие этапы нужно пройти, список необходимых документов и на что обратить внимание в первую очередь.

Порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов регулируется постановлением КМУ от 13.04.2011 года №461.

Ввод в эксплуатацию дома – это последний этап возведения объекта, позволяющий подключиться к сетям инженерно – технического обеспечения (электричество, вода, газ, тепло и пр.), заключить договора с обслуживающими организациями, получить право собственности на построенный объект и стать полноценным владельцем своей недвижимости.

Сегодня поговорим о том, какие действия нужно сделать, чтобы ввести частный жилой дом в эксплуатацию. Как минимум, не надо спешить, получать не обязательные документы и справки. Если Вы читаете разные статьи в интернете, обратите внимания на дату их написания. Процедура постоянно меняется, администраторы сайтов не всегда успевают менять устаревшую информацию. Самым лучшим способом будет прочитать для понимания одну-две статью, после чего получить консультацию в государственных органах или в частной компании. Как правило, для стандартных ситуаций, такая консультация предоставляется бесплатно. В последующем – Вам озвучат все этапы, которые необходимо пройти по процедуре, обратят внимание на отдельные проблемные аспекты.

Итак, чтобы говорить о завершающем этапе, а именно о вводе жилого дома в эксплуатацию, пройдемся по основным предыдущим этапам. Простыми словами, с чего начать строительство и как успешно получить право собственности на недвижимость.

Первый этап. ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ.

Все начинается с земельных вопросов. Убедитесь в том, что вы не будете производить самозахват земли, т.е. на руках должны быть все правоустанавливающие документы, подтверждающие, что вы владелец земельного участка на котором можно строится согласно целевого назначения земли. Таким документом может быть Государственный акт на землю, договор купли-продажи, информационная справка с Государственного реестра, Извлечение из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и др. Также проверьте, присвоен ли кадастровый номер на земельный участок. Если присвоен, проверьте его в публичной кадастровой карте, доступ до которой есть у любого желающего. Если кадастрового номера нет, нужно будет заказывать проектную документацию на землю, предварительно происходит выезд геодезистов. Поэтому обратитесь в компанию, где в штате есть сертифицированные специалисты — землеустроители. Стоимость присвоения кадастрового номера зависит от местоположения и площади участка, наличия документов для проектной документации, конкретной ситуации на местности, сроков исполнения и др.

Второй этап. ПОЛУЧИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ.

Будем кратки, полную процедуру получения строительного паспорта мы распишем в иной заметке, так как писать есть о чем и это нужно знать.

Заметим на том, что строительный паспорт Вы получаете, если объект до 300м2 не выше двух этажей, не считая мансарды и цокольного этажа. Когда объект больше 300м2 Вы должны получить градостроительные условия и ограничения, при этом перед вводом в эксплуатацию обязательно оплачивается паевой взнос.

Получить строительный паспорт на застройку земельного участка не просто, нужно собрать немалый пакет документов. Многое зависит и от местоположения участка и существующей документации на землю. Но это возможно, главное чтобы были выдержаны все строительные нормы и собраны все необходимые документы. Итак, на месте в департаменте градостроительства и архитектуры Вам нужно будет написать и подать типичное заявление с вложением. Вам предоставят список всех нужных документов, среди которых: копия паспорта и ИНН, топографическая съемка (М 1:500 или М 1:2000), выкопировка из генерального плана земельного участка, копия правоустанавливающих документов и техпаспорта на существующие постройки (при реконструкции), согласие совладельцев (если таковые имеются), эскизные намерения (графический материал в произвольной форме), проект строительства (разрабатывается при желании клиента), при необходимости технические условия на подключение к коммуникациям (газ, вода, канализация, электрика); выдает субъект хозяйствования, который является владельцем инженерной инфраструктуры или имеет соответствующую лицензию на осуществление её эксплуатации (облэнерго, облгаз, Киевводоканал, Киевэнерго, и т.д.), при необходимости — копия статута садового или дачного товарищества (для дачных и садовых домов).

Третий этап. ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.

Таким разрешением является поданное уведомление о начале строительных работ в центр предоставления административных услуг по месту жительства (ЦПАУ, ЦНАП). Образец уведомления можно скачать на сайте Государственной архитектурно – строительной инспекции. Ваше уведомление могут отклонить, и даже не один раз. Незначительная ошибка или отклонения от структуры заполнения документа, скорее всего, приведут до отказа. Минимальный срок, через который Вы получите ответ – 2 недели. Когда уведомление проходит регистрацию, ему присваиваться уникальный номер, запись о котором появляется на сайте инспекции ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция) в разделе “реєстр дозвільних документів”.

Четвертый этап. СТРОИТЕЛЬСТВО.

Согласно данным строительного паспорта и проекта осуществляете строительство дома. Не отклоняйтесь от данных паспорта, это важно. Придерживайтесь строительных норм, отступов от соседнего дома и других построек, от дороги, от иных объектов.

Пятый этап. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ДОМ.

На этом этапе Ваш дом должен быть полностью достроен. Должна быть крыша, двери, межэтажные лестницы, перегородки между комнатами и др. Штукатурка наружных стен дома не обязательна для изготовления технического паспорта, но внутренняя отделка — желательна. Чтобы получить технический паспорт Вы можете обратиться в любую компанию, в штате которой работают инженеры с квалификационным сертификатом. Или в коммунальное БТИ своего города. В частном БТИ техпаспорт можно заказать онлайн. Техпаспорт на дом обычно изготовляется в течение 2 — 3 дней. По стоимости, в среднем 10 грн. за 1 метр квадратный.

Шестой этап. ВВЕДЕНИЕ ЖИЛОГО ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Вот мы и дошли до ввода в эксплуатацию. Ввод частного дома в эксплуатацию происходит путем подачи в центр предоставления административных услуг типичной формы декларации. Алгоритм такой же, как и для уведомления о начале строительных работ. Образец можно скачать на сайте ГАСИ. Минимальный срок регистрации декларации — 2 недели. При получении отказа в регистрации, нужно исправлять ошибки и подавать по такому же алгоритму. Отказов может быть неограниченное количество. В конечном итоге после регистрации присваивается уникальный номер, проверить который также можно на сайте ГАСИ.

Седьмой этап. ПРИСВОЕНИЕ ПОЧТОВОГО АДРЕСА.

Почтовый адрес присваивается как земельному участку, так и построенному на нем дому. Так что не плутайте эти понятия. Для присвоения почтового адреса дому нужно обратиться в свой местный орган управления, будь то сельсовет или районная государственная администрация. Необходимо иметь при себе технический паспорт, зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию, паспортные данные и документы на землю. Вам предоставят необходимую форму заявления. Уточните, когда будет рассмотрен Ваш вопрос, и когда Вы сможете забрать подтверждающий документ.

Восьмой этап. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

Конечным этапом, и очень важным, является регистрация права собственности на дом. Это может сделать нотариус или государственный регистратор. Ему необходимо предоставить всю информацию по объекту, плюс паспортные данные и ИНН владельцев. Регистрация происходит в среднем до 5 рабочих дней. В итоге, Вы получите Извлечение из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. С этого момента Вы можете считаться полноценным владельцем своего дома.

* ПЕРЕЧЕНЬ строительных работ, не требующих документов на ввод в эксплуатацию, другими словами “что можно не вводить в эксплуатацию”:

возведение на земельном участке временных зданий и сооружений без устройства фундаментов, в том числе навесов, беседок, палаток, накрытия, лестниц, эстакад, летних душевых, теплиц, а также скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, заборов , открытых бассейнов и бассейнов с покрытием, погребов, входов в погреба, ворот, калиток, террас – относиться к индивидуальным (усадебным) жилым домам, садовым, дачным домам. И другие, указываются в ПОСТАНОВЛЕНИИ (ссылка) от 7 июня 2017 № 406.

ВЫВОД

Процедура ввода дома в эксплуатацию довольно хлопотная. Кто-то занимается этим сам, другие отдают вопрос на сопровождение в специализированные компании. В любом случае, относитесь к вводу в эксплуатацию очень пристально, изучайте вопрос и все будет хорошо. Как говорят: “Терпение и труд все перетрут”.