Что такое восстановление границ земельного участка

Установление и восстановление границ земельных участков

Установление границы земельного участка

Работы по установлению границы земельного участка выполняются в целях определения геометрических размеров и местоположения границы земельного участка.

Граница земельного участка, устанавливаемая на местности с закреплением ее точек поворота межевыми знаками, является фиксированной границей.

Граница земельного участка, устанавливаемая по картографическим материалам, без закрепления ее точек поворота межевыми знаками на местности, является нефиксированной границей.

Работы по установлению фиксированной границы земельного участка выполняются геодезическим способом, а работы по установлению нефиксированной границы земельного участка – картометрическим способом.

Работы по установлению фиксированной границы земельного участка обеспечивают возможность последующего восстановления этой границы.

Установление фиксированной границы земельного участка на местности, как правило, проводится в присутствии следующих лиц или их представителей (в случае совершения действий от их имени):

а) заинтересованного лица, за исключением случаев формирования земельного участка для проведения аукциона;

б) землепользователя земельного участка, часть которого изымается, – при изъятии части земельного участка, за исключением изъятия земельного участка для государственных нужд;

в) землепользователей смежных земельных участков.

При установлении на местности фиксированной границы земельного участка проводится ее согласование с землепользователями смежных земельных участков.

Информация о дате выполнения работ на местности доводится исполнителем работ (в основном по телефону) до заинтересованного лица и землепользователей смежных земельных участков.

Контактная информация, необходимая для извещения о дате установления фиксированной границы землепользователей смежных земельных участков (фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, наименование юридического лица, номера телефонов и (или) адрес места жительства гражданина, юридический адрес юридического лица и так далее), предоставляется исполнителю работ заинтересованным лицом.

При необходимости заинтересованное лицо может уточнить указанную информацию в местном исполнительном комитете по месту нахождения земельного участка.

Если при установлении границы земельного участка усматриваются признаки самовольного занятия земельных участков (на земельном участке расположены капитальные строения (здания, сооружения), ограждения, их части, не принадлежащие кандидату в правообладатели в отношении земельного участка, или самовольно им возведенные (реконструированные)), исполнитель работ письменно уведомляет об указанных фактах местный исполнительный комитет для принятия мер в соответствии с законодательством. Дальнейшие работы по установлению границы земельного участка прекращаются.

Ответственность за сохранность установленных межевых знаков несет землепользователь земельного участка.

Восстановление фиксированной границы земельного участка

Восстанавливается на местности только фиксированная граница земельного участка.

Восстановление фиксированной границы земельного участка заключается в отыскании на местности положения точек поворота ранее установленной геодезическим способом фиксированной границы земельного участка и закреплении, при необходимости, соответствующих точек новыми межевыми знаками взамен утраченных.

Восстановление нефиксированной границы земельного участка, а также границы земельного участка, установленной аэрофотогеодезическим способом, не производится. В отношении таких земельных участков по желанию заинтересованного лица выполняются работы по установлению фиксированной границы земельного участка геодезическим способом.

Работы по восстановлению границы земельного участка в случае утраты (уничтожения) межевых знаков и границы (граничных линий) обеспечивают определение местоположения границы земельного участка на местности в соответствии с материалами по установлению этой границы.

Восстановление границы земельного участка производится в присутствии землепользователя земельного участка или его представителя (в случае совершения действий от его имени).

Измерение углов, длин линий и связь (привязка) межевых знаков с пунктами геодезической сети осуществляются по технологии, аналогичной применяемой при установлении фиксированных границ земельных участков.

© 2014, УП «Проектный институт Белгипрозем»

Республика Беларусь 220108 г. Минск ул. Казинца 86, корпус 3

Тел. приёмной: (017) 279-95-99; Факс (017) 279-95-88

Режим работы: пн-чт, 8.30-17.30, пт: 8.30-16.15, обед 12.15-13.00

Восстановление границ земельного участка

Восстановление границ земельного участка, вынос границ земельного участка в натуру в Саратове. Заказать восстановление границ участка

Вынос границ в натуру (восстановление границ) земельного участка

Перед покупкой земельного участка в Саратове, области или других районах, необходимо убедится правильно ли установленные границы земельного участка. Это следует сделать для того чтобы в будущем земля, которую приобрели, не оказалась чужой. Нередко даже существующий забор, не может быть гарантией того, что на самом деле кадастровая граница вашего участка проходит совсем не по нему. Фактическая граница земельного участка, как показывает практика, не всегда соответствует документальным границам. Процесс восстановления границ земельного участка называется — выносом границ земельного участка в натуру

Восстановление границ земельного участка

В случае утраты прежних межевых знаков, определяющих границы земельного участка, Вам может понадобиться так же восстановление границ земельного участка (вынос границ в натуру). Что представляет собой вынос границ в натуру и зачем он нужен владельцу земельного участка? Это определение и закрепление на местности с помощью межевых знаков границ земельного участка, его поворотных точек.

Каждый земельный участок должен стоять на учете в кадастровой палате. Со временем межевые знаки теряются или изменяются изначальные границы земельного участка. Для того, чтобы не возникло спорных вопросов между смежниками, собственнику земельного участка нужно восстановить и определить границы земельного участка. Эта процедура необходима и при приобретении нового земельного участка. Вынос границ в натуру перед заключением сделки о купле-продаже позволяет избежать собственнику судебных издержек по поводу границ земельного участка. По Вашему желанию наши специалисты могут закрепить границы долгосрочными или временными межевыми знаками.

Очень важно знать, что при определение границ земельного участка на местности специалист на руках должен иметь актуальные данные о координатах границ земельного участка. Такие данные хранятся в базе Росреестра. Для получения координат на земельный участок для последующего определения его границ, необходимо собственнику земельного участка или иному лицу в органах Росреестра заказать кадастровую выписку на земельный участок. При наличии определенных навыков кадастровую выписку можно в электронной форме заказать на портале Росреестра.

При определении границ земельного участка, а так же при возникновение споров по расположению заборов, строении и иных объектов определяющих фактическую границу земельного участка важную роль играет квалификация специалистов и применение современных методов приведения геодезических работ, таких как спутниковый метод определения координат границ земельного участка.

Список работ по восстановлению границ земельного участка

Выезд специалиста на земельный участок, обмер земельного участка, восстановление границ земельного участка на местности, закрепление границ земельного участка временными или долгосрочными межевыми знаками, составление акта сдачи приемки межевых знаков за сохранностью

Для заключения договора необходимо :

отправить онлайн заявку или встретиться с нашими специалистами для заключения договора свидетельство, кадастровая выписка или постановление подтверждающее право на земельный участок

Восстановление границ земельного участка на местности

Наша фирма выполнит услугу восстановление границ земельного участка на местности, а также установления (восстановления) границ земельных участков в натуре (на местности) по Днепропетровську, Киеву, а также: восстановление границ земельного участка на местности, восстановление границ земельного участка в натуре на местности, установление (восстановление) границ земельных участков в натуре (на местности), установки восстановления границ земельного участка в натуре на местности.

Любой земельный участок имеет свои границы. Пределами называют линии, разделяющие одну территорию от другой. Каждый участок требует выноса его границ в натуру. В таких случаях устанавливаются межевые знаки, а также составляется соответствующий Акт. Однако есть случаи, когда межевые знаки теряются, смещаются, повреждаются или теряется сам документ. Тогда надо провести процедуру восстановления границ земельного участка на местности. Также подобная услуга не будет лишней в том случае, когда вы перекупаете землю у кого-то. В таком случае вы сможете убедиться в соответствии границ тем, что заявленные продавцом. Кроме того, если на вашем участке не было никаких заборов и других сооружений, ограждающие периметр, и вы планируете их монтировать, то процедура восстановления позволит выполнить это правильно и в соответствии с точными границами. Соответственно и всевозможные конфликтные и спорные ситуации с владельцами соседних участков отпадают сами по себе. А если дело уже дошло до суда, то Акт восстановления будет служить важным доказательством.

В любом случае установленные или восстановлены границы должны быть закреплены специальными межевыми знаками. Они имеют утвержденный вид и устанавливаются на всех поворотных точках по периметру участка. Сколько бы знаков на территории не было установлено, каждый из них имеет свой собственный, индивидуальный десятизначный номер. Межевые знаки должны быть вынесены таким образом, чтобы не мешать передвижению людей и транспорта. А сама процедура и механизм ее проведения закреплены в специальных нормативных документах и инструкциях.

Для того, чтобы начать процедуру установление границ земельного участка, необходимо иметь ряд документов — это, в первую очередь, проект землеустройства, а также технические материалы о становлении границ и разграничения или объединения территорий. Если в процессе установки оказалось, что границы участка совпадают с неким природным объектом или ограждающим сооружением, межевые знаки можно не выносить.

Проведение процедуры возможно только в присутствии заказчика, что является собственником. Кроме того, присутствовать должны быть и владельцы смежных территорий, с которыми по завершении процесса соглашаются результаты. Также исполнители составляют Акт восстановления границ участка на местности с обязательным указанием передачи на хранение межевых знаков. К Акту прилагаются и графические материалы.

Специалистам, занимающимся восстановлением границ, необходимо иметь не только соответствующую квалификацию, но и лицензионные разрешения на проведение подобных работ и заключения официальных документов. Кроме того, у исполнителей должен быть надлежащий инструментарий, которым можно проводить точные замеры. Совокупность этих критериев является главной основой качественного конечного результата. Если вы ищете именно таких специалистов, обращайтесь в нашу фирму, имеющую многолетний опыт в проведении геодезических процедур и работ по землеустройству. Обращение к нашей компании гарантирует вам точные данные и оперативную процедуру, проведенную согласно всем инструкциям.

Также мы делаем установления (восстановления) границ земельных участков в натуре (на местности), установка восстановление границ земельного участка в натуре на местности. По всем интересующим вас вопросам обращайтесь по телефону 097-891-01-18. Наш специалист предоставит вам полную консультацию, а также сориентирует по стоимости предоставления услуг нашей компании.

Доверив нашей компании выполнение данного вида геодезических работ, вы останетесь довольны качеством и оперативностью работы наших специалистов по геодезии.

Восстановление границ земельного участка

Восстановление границ земельного участка является процедурой, направленной на уточнение местоположения его границ, площади и иных характеристик, которые необходимы собственнику для принятия решения по распоряжению этим участком. Данный процесс осуществляется по просьбе граждан и юридических лиц в случае, если межевые знаки и другие признаки границ земельного участка были частично либо полностью утрачены, а потому уточнение их путем согласования на местности невозможно.

Еще одной причиной начала процедуры восстановления границ является наличие межевых споров между собственниками смежных участков. В случае, если в Росреестре отсутствуют сведения о границах земельного участка, а уточнить их не представляется возможным, то возникает необходимость в составлении проекта территориального устройства.

Процесс восстановления границ земельного участка осуществляется квалифицированными специалистами и происходит в несколько этапов.

Подготовительный этап

Организатором первого этапа выступает сам собственник участка.

  1. Заказчик ищет специалистов, предоставляющих данные услуги. Узнает подробную информацию о них: используемое оборудование, качество работ (процент ошибок выполненных работ), цены.
  2. Заключает договор с исполнителем, в котором подробно описываются условия сделки.
  3. Подготавливает и передает требуемый пакет документов исполнителю (кадастровому инженеру).

При подготовительных работах собирается и изучается следующая документация — правоудостоверяющие документы на землю, проект территориального землеустройства, градостроительная документация, картографические материалы и другие документы. Также собираются адреса лиц, чьи интересы могут быть затронуты при восстановлении границ земельного участка.

Согласование восстанавливаемых границ с заинтересованным лицом обязательно в случае, если граница является смежной между участками двух собственников. В процессе проведения согласования заинтересованные лица предоставляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие их личность и подтверждающие их права на соответствующие земельные участки.

Полевой этап

После тщательного изучения полученной документации, кадастровый инженер приступает к практическим работам по восстановлению границ. В выписке на участок, предоставленной заказчиком, указаны его координаты. По ним, с использованием специального оборудования, определяются поворотные точки.

Поворотные точки указывают направление движения от каждой границы участка. Эти точки закрепляются при помощи межевых знаков — специальных опознавательных элементов, которые впоследствии могут понадобиться снова для определения границ. Границы на земельном участке устанавливаются при соблюдении технических условий и требований, утвержденных Росземкадастром.

Камеральный этап

После того, как границы закреплены непосредственно на земельном участке, исполнитель составляет необходимую документацию. Сюда входит фотоотчет о выполненной работе, а также акт выноса границ на местность. На основании акта собственник может зарегистрировать участок с восстановленными границами в Росреестре.

Стоимость работ для каждого участка будет индивидуальна, так как зависит она от площади земли, от количества точек, которые необходимо вынести в натуру, а также от прейскуранта выбранного исполнителя.

Составление проекта территориального устройства

Если в Росреестре отсутствуют данные об участке, а уточнить его границы невозможно, то тогда необходимо будет составить проект территориального землеустройства, согласовать его и утвердить. Для этого используются сведения из государственного земельного кадастра, которые предоставляются в форме выписываемой кадастровой карты восстанавливаемого земельного участка.

Землеустроительное дело оформляется как минимум в двух экземплярах, которые распределяются между заказчиком и государственным фондом данных. В состав проекта территориального землеустройства входит техническая, правовая и экономическая документация. В ней отображаются описание, проектные планы и все расчеты, которые обосновывают текстом и графически мероприятия, необходимые для восстановления границ земельного участка.

Для того, чтобы составить проект территориального землеустройства, необходимо:

  • провести подготовительные работы;
  • составить и согласовать проект;
  • утвердить проект;
  • сформировать землеустроительное дело и сдать его заказчику.

При проведении подготовительных работ собираются и изучаются все доступные сведения о земельном участке, границы которого необходимо восстановить. Для получения информации используются государственный земельный кадастр, землеустроительная, градостроительная, картографическая и другая актуальная документация. Именно в проекте территориального землеустройства рассматриваются все варианты и обоснование проектных решений, а также принимается оптимальный вариант.

Проект состоит из графической и текстовой части, в которых обосновывается принятое проектное решение на основании границ и кадастровых номеров земельных участков, ведомости вычисления площади, пояснительной записки. После этого проект согласовывается путем предоставления соответствующих писем, а также подписей на титульном листе и проставления печатей. Затем проект территориального землеустройства утверждается собственником земельного участка.

Все материалы, которые были получены при формировании проекта территориального землеустройства (исходные документы, а также документация, полученная в процессе), обобщаются в землеустроительное дело. Экземпляр, содержащий оригинальные документы, передается заказчику. Второй вариант направляется в государственный фонд данных.

Восстановлении границ через суд

Не всегда собственники смежных участков могут быть согласны с результатами проведенных работ. Споры о достоверности восстановленных границ можно попробовать решить либо мирным путем, либо через суд. Во втором случае все разногласия точно исчезнут после решения суда. Неотъемлемой частью данной процедуры является составление искового заявления. Оно подается в городскую либо районную судебную инстанцию в зависимости от месторасположения земельного участка в письменной форме.

В исковом заявлении указывается:

  • наименование суда;
  • кто является истцом, его место жительство или место расположения (если организация);
  • кто является ответчиком, его место жительство или место расположения (если организация);
  • суть проблемы, вследствие которой нарушаются права истца;
  • обстоятельства и доказательства, их подтверждающие;
  • цена иска;
  • перечень прилагаемых документов.

Здесь можно скачать пример искового заявления о восстановлении границ.

К прилагаемым документам относятся:

  • копии заявления по количеству ответчиков;
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • документы, которые подтверждают требования истца и их копии для ответчиков;
  • копии документов, устанавливающих право владения землей истца, выписка из ЕГРН;
  • подтвержденный проект территориального землеустройства.

После положительного решения суда необходимо зарегистрировать участок с новыми границами. Для этого необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление о постановке на кадастровый учёт.

Установление (восстановление) границ земельных участков в натуре (на местности)

Процедура установления границ земельного участка в натуре на местности и границ участков земли выполняют профессиональные геодезисты в случаях, когда собственник хочет провести какие-то процедуры со своим участком — продать его, сдать в аренду или начать застройку и т.д. Также в случае, когда человек получил в наследство, арендовал или купил новый участок, тоже нужна эта процедура. Обязательной она будет и для того лица, которое является истцом или ответчиком по судебному делу в отношении этой территории, а также если предыдущие документы с подобной информацией были потеряны.

Установление (восстановление) границ земельных участков в натуре (на местности) проводят на основе уже существующих геодезических разработок, а также картографической и технической документации, касающейся данного участка и поворотных точек на ней. Может пригодиться и генеральный план города или поселка.

При установлении границ они закрепляются специальными межевыми знаками, которые должны стоять на каждой поворотной точке кроме тех, где проходит так называемая естественная граница в виде водоемов, лесополос, определенного сооружения и т.д. Межевой знак имеет устойчивый вид, закрепленный в официальных документах. При установке таких знаков обязательно должен быть составлен акт о том, что границы участка были вынесены в натуру, а межевые знаки установлены.

Восстановление границ земельного участка в натуре на местности или уточнении межевых знаков может быть нужным если сами предыдущие отметки или акт об их выносе был потерян. Кроме того, эту процедуру может заказать владелец, чтобы быть уверенным, что существующие границы действительно совпадают с теми, что закреплены в технической документации на участок. Геодезию участка: вынос границ, топографическая съемка и другие изыскания, вы можете заказать позвонив по телефону, указанному на сайте.

Еще в 2010 году Государственный комитет по земельным ресурсам разработал и утвердил инструкцию, которая регулирует правила установления межевых знаков. Да, такая услуга существовала и такие отметки относились и к 2010 году, но тогда это могли быть обычные колья, воткнуты в землю в нужных местах. А теперь эти знаки имеют личный вид и надежно закрепляются на участке.

В целом, процесс установления или восстановления границ участка является комплексным и последовательным. Сначала идут подготовительные работы, включающие в себя вышеупомянутое изучение предварительной информации о участок. Следующий этап включает в себя практическую геодезию, собственно топографическую съемку территории и установление медовых знаков. Завершается все оформлением технических документов, а также акта.

На сегодняшний день в стране утверждены три вида межевых знаков. Первый тип представляет собой металлическую (чугунную или стальную) марку с кругом, где есть место для пометок. Отметка содержит информацию о номере знака, а также собственно надпись — межевой знак.

Второй тип имеет бетонное основание и металлическую марку, которая как и предыдущая, имеет место для надписи. Такой знак можно ставить как в грунт, так и в асфальт. А третий тип — самый простой знак с ПВХ основой и такой же маркой для отметки. Это исключительно почвенный межевой знак.
Номера межевых знаков, которые ставятся на марках являются сугубо индивидуальными и не могут дублироваться на одном участке независимо от региона страны.

Ни один знак не должен мешать движению людей или транспорта. Это правило может стать причиной для того, чтобы не ставить отметку в определенной точке. Кроме этого, знак не выносится, если на смежных участках в этом месте есть отметки, или если границей является природный объект.

При проведении работ на участке, об этом должен знать не только собственник или заказчик, но и соседи, обладающие смежными землями.

Качественно, оперативно и по всем правилам проводят процедуру установления и восстановления границ земельного участка в натуре специалисты компании » Гильдия Инжиниринг». Имея все необходимые разрешения на работу, они точно определят границы и установят все необходимые отметки.

Комментарии и вопросы:

Ваши вопросы, замечания и пожелания Вы можете оставить здесь. Мы обязательно ответим на все Ваши обращения

Геодезия и геология для проектов СЭС:

Акционные условия по изысканиям: вынос границ участка — БЕСПЛАТНО.
25% аванс, 45% после выполнения полевого этапа исследований, 30% после выдачи результатов. Цена с НДС.

Почему мы? За последние 3 месяца выполнены изыскания на 27 объектах СЭС. Средний срок выполнения работ составил 3 недели.

Геодезия для продления договора аренды АЗС:

  • «Пятисотка» территории АЗС + БЕСПЛАТНО съемка территории радиусом 60 метров
  • Топоплан М1:2000 с согласованием + БЕСПЛАТНО съемка территории радиусом 200 метров

Узнайте больше

Звоните прямо сейчас
097-57-246-57

Прием заказов и консультации

Анастасия
097-57-246-57
8.00-19.00 Пн-Cб

Денис
044-221-49-96
8.00-19.00 Пн-Cб

Александр
056-767-49-47
8.00-19.00 Пн-Cб

Игорь
097-57-246-57
8.00-19.00 Пн-Cб

Александр
097-57-246-57
8.00-19.00 Пн-Cб

Определенные исследования грунтов в лаборатории по технологии занимают 6-8 дней, поэтому написание самого отчета может занимать до 3-4-х недель