Дом за материнский капитал в томской области

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПЕНСИОННОЙ СИСТЕМЕ

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

17 октября 2017

Почти 8,5 тысяч новосибирских семей решили построить свои дома с помощью материнского (семейного) капитала.

За 10 лет действия Программы материнского (семейного) капитала более 157,7 тысяч новосибирских семей стали ее участниками. И на протяжении всех этих лет самым популярным направлением использования средств материнского капитала было и остается улучшение жилищных условий. При этом почти 8,5 тысяч новосибирцев решили за счет материнского капитала не покупать готовое жилье, а построить свой дом. В данном направлении можно пойти несколькими путями: направить средства капитала на индивидуальное строительство или реконструкцию жилого помещения без привлечения строительной организации, либо на компенсацию вышеуказанных затрат, или строить дом с привлечением строительной организации. Как показывает статистика, большинство семей нашего региона предпочитают строить дома при участии капитала самостоятельно.

Так, например, решила самостоятельно построить дом и семья Никоновых Константина и Марии из Коченевского района Новосибирской области. Не так давно они стали обладателями 3-х тысячного в районе сертификата, который им в торжественной обстановке был вручен на заседании «Клуба молодой семьи». В их семье подрастают двое детей – дочь Валерия и сын Юра, в связи с рождением которого в июле текущего года у семьи и возникло право на материнский капитал. На сегодняшний день эта семья живет в г. Новосибирске, но оба родились в Коченевском районе и намерены вернуться на свою «малую Родину», где строят и дом. Фундамент дома заложили в 2016 году, а в настоящее время дом подведен под крышу. Как раз средствами материнского капитала и решено завершить его строительство.

Напомним, что распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующему ребенку, в связи с появлением которых возникло право на материнский капитал, исполнится три года. Исключение составляет уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) малыша.

Для направления средств владельцам государственных сертификатов на материнский капитал следует подать соответствующее заявление в ПФР. Это можно сделать несколькими способами: прийти с необходимыми документами непосредственно в территориальное управление ПФР, в филиал МФЦ или подать его в любое удобное для себя время – через Интернет — через портал госуслуг или «Личный кабинет гражданина» на сайте Пенсионного фонда России. При дистанционной подаче заявления владельцу сертификата в течение 5 дней необходимо посетить территориальное управление ПФР и представить все необходимые документы. Полный перечень документов можно найти на сайте Пенсионного фонда России.

Также стоит обратить внимание, что с этого года сокращены сроки выплаты средств материнского капитала. Теперь получение средств материнского капитала не превышает месяца и десяти рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение средствами МСК.

Внесены изменения и в перечень документов для распоряжения материнским капиталом при использовании его на улучшение жилищных условий: в качестве документа, который подтверждает право собственности на жилое помещение или земельный участок, органы ПФР принимают копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а не свидетельство о государственной регистрации права собственности, как это было раньше.

Это нововведение связано с изменениями в федеральном законодательстве, по которым государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется не свидетельством о государственной регистрации права собственности, а выпиской из ЕГРН. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав прекращена.

Важно помнить, что во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Копии документов представляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата

Всего в Новосибирской области уже почти 100 тысяч владельцев сертификатов на материнский (семейный) капитал решили за счет его средств улучшить жилищные условия семьи.

Как продать дом, купленный за материнский капитал?

Покупка или строительство дома за счет материнского (семейного) капитала (МСК) — одно из самых востребованных направлений использования средств сертификата. Но со временем перед семьей может встать вопрос о продаже или обмене такого жилья. Законом подобные сделки не запрещены, однако для их проведения необходимо выполнение ряда условий.

  • В случае, если кому-то из собственников еще не исполнилось 18-ти лет, необходимо получить разрешение на отчуждение жилья от органов опеки и попечительства (ООиП).
  • Если на момент продажи жилья дети уже достигли совершеннолетия, то для осуществления сделки будет достаточно получить только письменное согласие от каждого долевого собственника.

Чтобы продажа была признана законной, после ее проведения несовершеннолетним детям необходимо выделить равнозначные доли в другом помещении (новом или уже имеющемся) или перечислить полученные с реализации жилья средства (сумма которых равна стоимости детских долей) на счет в банке, открытый на их имя.

Условия продажи дома, купленного за материнский капитал

Так как обязательным условием покупки или строительства дома на средства материнского капитала является выделение долей всем членам семьи, в том числе и несовершеннолетним детям, для дальнейшей продажи такого жилья необходимо получить разрешение от органов опеки. Этот документ выдается только в том случае, если будет доказано, что жилищные условия и имущественные интересы детей не ущемляются (согласно ч. 4 ст. 60 СК РФ, ст. 28, 37 ГК РФ, а также положениям ст. 21 закона об опеке).

Обеспечить имущественные права несовершеннолетних собственников при отчуждении дома можно одним из способов:

  1. Покупка на деньги, полученные с продажи дома, нового жилья (дома или квартиры), в котором детям будут выделены равнозначные доли (в некоторых случаях допускается приобретение недвижимости меньшей площади).
  2. Выделение детям равнозначных долей в уже имеющемся жилье, собственниками которого являются родители или другие близкие родственники.
  3. Размещение вырученных с продажи средств, сумма которых равна стоимости отчуждаемых детских долей, на банковских счетах, открытых на имя детей.

Разрешение органов опеки на продажу жилья с маткапиталом

Как уже было отмечено выше, продажа жилья, собственниками которого являются несовершеннолетние дети, разрешается только после оформления разрешения органов опеки. Для его получения в ООиП необходимо предоставить соответствующее заявления и следующие документы:

  1. Паспорта заявителей или другие документы, удостоверяющие личность.
  2. Паспорта детей, которым уже исполнилось 14 лет.
  3. Свидетельства о рождении всех детей.
  4. Письменное согласие на продажу доли от детей, которым уже есть 14 лет.
  5. Свидетельство о браке или его расторжении.
  6. Документы на жилье:
    • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
    • выписка из Росреестра о стоимости дома;
    • предварительные договоры купли-продажи;
    • нотариальное обязательство о выделении долей детям в новом жилье (только в случае, если в предварительном договоре дети не указаны как собственники);
    • справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Предварительное разрешение ООиП или отказ в его оформлении будут выданы не позднее чем через 15 дней после обращения.

Через какое время можно продать дом, купленный на материнский капитал?

Федеральным законом № 256-ФЗ о материнском капитале не предусмотрено сроков, в течение которых разрешается продать дом, приобретенный на средства маткапитала. Технически, сделать это можно в любой момент после покупки.

Срок действия разрешения ООиП не урегулирован, и он может быть разным для каждого территориального подразделения органов опеки. Как правило, разрешение на продажу жилья действует в течение трех месяцев. Однако при этом также необходимо учитывать положения письма Минобразования № 09-М от 20 февраля 1995 года «О защите жилищных прав несовершеннолетних», согласно которому подписанный с покупателем договор купли-продажи нужно предоставить в органы опеки и попечительства уже через месяц после выдачи разрешения на проведение сделки. Если этого не сделать вовремя, придется оформлять новое разрешение.

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал?

Как и в случае с покупкой, в доме, который был построен на средства МСК, всем членам семьи должны быть выделены доли. И сделку по продаже такого дома можно провести без привлечения органов опеки и попечительства только в том случае, если всем собственникам уже исполнилось 18 лет.

При отчуждении домов, построенных с использованием материнского капитала, применяются те же правила, которые были описаны выше для реализации жилья, купленного за средства МСК.

Как продать дом за материнский капитал — порядок

Ограничения, связанные с продажей дома, купленного на средства материнского капитала связаны с тем, что долевыми собственниками такой недвижимости по закону должны являться несовершеннолетние дети. И чтобы получить разрешение на проведение такой сделки, необходимо убедить органы опеки, что в новом помещении жилищные условия детей не ухудшатся и им будут выделены равнозначные доли.

Когда согласие ООиП будет получено, отчуждение жилья может быть проведено по одной из следующих схем:

  • Продажа дома, приобретенного или построенного за счет маткапитала, и покупка нового жилья.
  • Продажа дома и перевод полученных денег на банковский счет детей.

Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал, и купить другой?

В большинстве случаев семьи продают дом, приобретенный на средства МСК, чтобы купить новое жилье. На вырученные средства разрешается купить как другой дом, так и квартиру.

Чтобы провести такую сделку, стороны должны заключить предварительные договоры купли-продажи, в которых заранее указываются доли, выделяемые детям. Также разрешается нотариально оформить обязательство о выделении долей в новом жилье, если сделать это сразу не представляется возможным (например, если новое жилье покупается в ипотеку).

Иногда в собственность детей после продажи возможно оформление и меньших долей:

  • Если в новом жилье стоимость квадратного метра выше, чем в старом. В этом случае разрешается выделить доли, эквивалентные отчуждаемым по стоимости.
  • Семья переезжает в жилье большей площади. В этом случае могут быть предоставлены доли такой же площади, как и в старом доме.

Можно ли продать жилье с маткапиталом без выделения долей в другом помещении?

Вместо выделения долей в другом жилом помещении законом также допускается разместить полученные с продажи дома средства на счетах, открытых на имя детей. Сумма должна быть равна стоимости отчуждаемых долей. Сделка проводится только после получения одобрения органов опеки.

  • Полученные от продажи средства, вносятся на счет детей, где будут храниться до исполнения им 18-ти лет. Можно открыть как обычный счет, так и вклад.
  • Родители могут распорядиться этими деньгами только на нужды детей и только с письменного разрешения ООиП.

Налог с продажи жилья, приобретенного за материнский капитал

При продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее пяти лет (или менее трех лет, если право собственности на него было оформлено до 01.01.2016 г.), необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ) согласно п. 3-4 статьи 217.1 Налогового кодекса (НК) РФ. Однако налоговая база при продаже жилья может быть уменьшена на сумму материнского капитала (размер которого в 2018 году составляет 453026 рублей).

Средства семейного капитала, полученные в результате реализации сертификата, считаются доходом налогоплательщика, которые не подлежат налогообложению согласно п. 34 ст. 217 НК РФ. А использование сертификата на покупку жилья является его расходами на приобретение имущества. Благодаря этому налогоплательщик может сократить сумму облагаемого налогом дохода на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Однако это возможно, только если ранее не было использовано право на имущественный налоговый вычет.

Региональный материнский капитал

Право на дополнительные меры государственной поддержки семей, где появился второй и последующие дети (федеральный материнский капитал, в 2017 году составляет 453026 рублей), есть у жителей каждого региона страны. Кроме того, руководство субъектов федерации за счет средств регионального бюджета вправе самостоятельно определять дополнительные виды материальной поддержки, в том числе — региональный материнский капитал (областной, окружной или краевой). Свои программы также могут разрабатываться в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь).

По данным на начало 2017 года свои региональные программы материнского капитала действуют в 72 субъектах Российской Федерации. В других регионах меры поддержки семей с детьми реализуются за счет высоких региональных пособий. Исключение составляют некоторые дотационные национальные республики с традиционно высокими показателями рождаемости и Республика Крым.

Перечень регионов

  • ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
    • Материнский капитал в городе Москва
    • Материнский капитал в Московской области
    • Материнский капитал в городе Белгород и Белгородской области
    • Материнский капитал в городе Брянск и Брянской области
    • Материнский капитал в городе Владимир и Владимирской области
    • Материнский капитал в городе Воронеж и Воронежской области
    • Материнский капитал в городе Иваново и Ивановской области
    • Материнский капитал в городе Калуга и Калужской области
    • Материнский капитал в городе Кострома и Костромской области
    • Материнский капитал в городе Курск и Курской области
    • Материнский капитал в городе Липецк и Липецкой области
    • Материнский капитал в городе Орле и Орловской области
    • Материнский капитал в городе Рязани и Рязанской области
    • Материнский капитал в городе Смоленске и Смоленской области
    • Материнский капитал в городе Тамбов и Тамбовской области
    • Материнский капитал в городе Тверь и Тверской области
    • Материнский капитал в городе Тула и Тульской области
    • Материнский капитал в городе Ярославль и Ярославской области
  • СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
    • Материнский капитал в городе Санкт-Петербург
    • Материнский капитал в Ленинградской области
    • Материнский капитал в Республике Карелия
    • Материнский капитал в Республике Коми
    • Материнский капитал в городе Архангельск и Архангельской области
    • Материнский капитал в городе Мурманск и Мурманской области
    • Материнский капитал в Ненецком автономном округе
    • Материнский капитал в городе Вологда и Вологодской области
    • Материнский капитал в городе Калининград и Калининградской области
    • Материнский капитал в городе Новгород и Новгородской области
    • Материнский капитал в городе Псков и Псковской области
  • ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
    • Материнский капитал в Республике Адыгея
    • Материнский капитал в Республике Калмыкия
    • Материнский капитал в Краснодарском крае
    • Материнский капитал в городе Астрахань и Астраханской области
    • Материнский капитал в городе Волгоград и Волгоградской области
    • Материнский капитал в городе Ростов-на-Дону и Ростовской области
    • Материнский капитал в Севастополе и Республике Крым
  • СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
    • Материнский капитал в Республике Дагестан
    • Материнский капитал в Республике Ингушетия
    • Материнский капитал в Кабардино-Балкарской республике
    • Материнский капитал в Карачаево-Черкесской республике
    • Материнский капитал в Республике Северная Осетия-Алания
    • Материнский капитал в Чеченской республике
    • Материнский капитал в Ставропольском крае
  • ПРИВОЛЖСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
    • Материнский капитал в Республике Башкортостан
    • Материнский капитал в Республике Марий Эл
    • Материнский капитал в Республике Мордовия
    • Материнский капитал в Татарстане
    • Материнский капитал в Удмуртской республике
    • Материнский капитал в Чувашской Республике
    • Материнский капитал в городе Киров и Кировской области
    • Материнский капитал в городе Нижний Новгород и Нижегородской области
    • Материнский капитал в городе Оренбург и Оренбургской области
    • Материнский капитал в городе Пенза и Пензенской области
    • Материнский капитал в Пермском крае
    • Материнский капитал в городе Самара и Самарской области
    • Материнский капитал в городе Саратов и Саратовской области
    • Материнский капитал в городе Ульяновск и Ульяновской области
  • УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
    • Материнский капитал в городе Курган и Курганской области
    • Материнский капитал в городе Екатеринбург и Свердловской области
    • Материнский капитал в городе Тюмень и Тюменской области
    • Материнский капитал в Ямало-Ненецком автономном округе
    • Материнский капитал в городе Челябинск и Челябинской области
    • Материнский капитал в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) — Югра
  • СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
    • Материнский капитал в Красноярском крае
    • Материнский капитал в Алтайском крае
    • Материнский капитал в Республике Хакасия
    • Материнский капитал в Республике Тыва
    • Материнский капитал Республике Бурятия
    • Материнский капитал в Республике Горный Алтай
    • Материнский капитал в городе Кемерово и Кемеровской области
    • Материнский капитал в городе Иркутск и Иркутской области
    • Материнский капитал в городе Новосибирск и Новосибирской области
    • Материнский капитал в городе Омск и Омской области
    • Материнский капитал в городе Чита и Забайкальском Крае
    • Материнский капитал в городе Томск и Томской области
  • ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
    • Материнский капитал в Республике Саха (Якутия)
    • Материнский капитал в Приморском крае
    • Материнский капитал в Хабаровском крае
    • Материнский капитал в городе Благовещенск и Амурской области
    • Материнский капитал в городе Магадан и Магаданской области
    • Материнский капитал в Еврейской автономной области
    • Материнский капитал в Чукотском автономном округе
    • Материнский капитал Южно-Сахалинск и Сахалинской области
    • Материнский капитал в Камчатском крае

Необходимые документы

Набор документов на получение регионального материнского капитала в 2017 году перекликается с перечнем на получение федеральной выплаты. Но варьируется в зависимости от того, на какие нужды семья планирует эти средства направить. Узнать о том, какие документы необходимы для получения областного семейного капитала, вы можете на странице о получении материнского капитала.

Для того, чтобы заявить о своем желании направить средства на те или иные потребности, необходимо предоставить:

  • заявление о распоряжении материнским капиталом;
  • государственный сертификат или его копия;
  • страховое пенсионное свидетельство.

Комментарии

Здравствуйте я хотела узнать почему в Свердловской области убрали ограничение по времени проживания в данной области а в Пермском крае до сих пор действует такое ограничение что надо прожить не менее пяти лет чтоб оформить региональный капитал мы просто недавно переехали и столкнулись с этой проблемой не можем оформить

А вот скажите, пожалуйста, сколько составляет по регионам мат. капитал, если в Бурятии он составляет 453000 где-то. Слышала, что в МСК и СПб они составляют до 1 млн. руб. Правда ли это?

Здравствуйте. У меня такой вопрос: если я прописана в Ростовской области, а проживаю в Калужской (где и собираюсь рожать), имею ли я право на получение региональной капитала? И где, по прописке или по фактическому адресу?

Здравствуйте. У меня такой вопрос: сколько составляет мат капитал на третьего ребенка 2016 году?

А можно ли получить выплату 25000 из регионального мат.капитала? Спасибо.

Здравствуйте. Мы граждане КЗ, имеем троих детей, третий 2010 г.р., ждем четвертого (04.2017). Мы получим РВП в декабре и сразу подадим на гражданство РФ (по программе переселения).

Могу ли я в 2017 г. получить мат капитал на третьего ребенка? И если нет, то могу ли я сразу использовать мат кап при рождении четвертого? (Мы купили землю в Новосибирске и хотим строить дом, но средств не хватает.)

Вы можете и на 2 ребенка, рожденного в Казахстане, получить материнский капитал. Если по программе переселения — тем более, но только после получения паспортов российских. И на свидетельствах о рождении детей должен стоять штамп, что они граждане.

И тогда без проблем — идете в Пенсионный фонд. С собой берете паспорт, 2 свидетельства о рождении и СНИЛС. Все — через месяц получите сертификат. Мы уже получили и купили дом, материнский капитал добавили к наличности. Удачи, земляки!

Здравствуйте, интересует вопрос следующего плана. Я в браке 4 года, у мужа есть ребенок от 1 брака. Скоро у нас появится совместный ребенок, и интересует вопрос: можем ли мы рассчитывать на получение материнского капитала? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли оформить региональный материнский капитал, если ребенку уже год (многодетная семья). Спасибо!

Региональный маткапитал получен в 2013 году на 4-го ребенка. В 2016 г. ребенок умер (лейкоз). Имеем ли право воспользоваться маткапиталом или нет (Воронежская обл.)?

Когда начнут выплачивать региональный материнский капитал? Нам уже в мае 5 лет!

Добрый день! Возможно ли потратить региональный капитал на покупку автомобиля в Республике Коми?

Я не получила областной материнский капитал в размере 163.300 рублей, потому что с 01.01.2017 г. его отменили. Ребенок родился в 2014 году. Могу ли я его получить?

Я получила сертификат на региональный маткапитал в Московской обл. Смогу ли я его использовать в другой области на покупку квартиры?

С 01.01.2017 для жителей Московской области, родивших второго и последующих детей, региональный материнский капитал отменен! Планируются ли изменения и есть ли надежда, что его вернут? Бюджет ведь не бедный!

Я хотела узнать, я мама-одиночка троих детей. Мне дадут региональный материнский капитал? Я из РБ, Чишмы.

Действует ли на данный момент мат.капитал в Челябинской обл., и если да — то какая сумма? Спасибо

Здравствуйте! Моя жена имеет двойное гражданство РФ и Туркменистана. Проживаем и прописаны в Туркмении. Может ли она получить матерински капитал? Спасибо!

Здравствуйте, скажите пожалуйста, могу ли я воспользоваться региональным сертификатом на ремонт квартиры? Я ходила в соц.защиту и они сказали, что прежде чем получить деньги нужно самой все купить, сделать ремонт, а затем уже с чеками приходить и писать заявление, которое они рассмотрят и решат. Ребёнку уже 5 лет, город Азов.

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Материнский капитал получили в Алтайском крае. Могу ли я купить жильё в Новосибирске?

Можете, если речь идет о федеральном материнском капитале, который выдается Пенсионным фондом. А региональный капитал (в Алтайском крае выдается за третьего ребенка, вроде бы) можно тратить только на территории того региона, который его выдавал. Но это большого значения не имеет, потому что сумма там, как правило, очень небольшая.

Здравствуйте! А откуда взяты данные статистики?

Здравствуйте, я мать-одиночка, у меня 4 детей, региональный капитал получила за третьего ребенка. Скоро нам 4 года. Могу ли я его использовать, если трудная жизненная ситуация?

Можем ли мы получить право на рег. мат. капитал, если в семье 3 детей, один из которых от моего прошлого брака? Ребенок проживает с нами по решению суда. Краснодар.

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я подала документы в Соцзащиту на выплату денежных средств регионального капитала, который дали на третьего ребёночка. Я покупаю квартиру. В какие сроки они должны перевести денежные средства, если через 9 дней срок заканчивается, и до сих пор денег нет на счете у продавцов?

Здравствуйте! Подскажите, могу ли я в 2018 году оформить региональный маткапитал на ребенка 2016 г.р? Документы еще не подавали, а прошло с рождения сына уже 2,5 года. Как быть? Программа еще действует или нет смысла собирать документы? Спасибо!

Я родила третьего ребёнка в августе 2018 года. Будет ли мне выплачен региональный маткапитал в Забайкальском крае г. Нерчинск?

Материнский капитал и социальные выплаты в Томске

Последние изменения: Ноябрь 2017

Региональные власти Томской области приняли решение выплачивать материнский капитал от региона с 1 июля 2012 года.

Кто имеет право на региональный материнский капитал

В его нынешней редакции, право на получение регионального материнского капитала в Томской области возникает у семей после рождения или усыновления третьего или четвертого ребенка. Как уточнила Л.Морозова, родителям или усыновителям пятого ребенка будут гарантированы более существенные меры социальной поддержки.

Размер регионального материнского капитала составляет 100 тыс рублей. Как и федеральный, он имеет целевое назначение, но возможности его использования значительно шире.

Использование материнского капитала в Томске и области

Всесторонний обзор и анализ обращений многодетных семей в органы соцзащиты позволил выявить их реальные потребности и определить приоритетные направления расходования материнского капитала :

  • улучшение жилищных условий – не только приобретение квартиры или строительство дома, но капитальный и текущий ремонт имеющегося жилья;
  • оплаты образования, как детей, так и мамы;
  • формирование накопительной части ее пенсионных накоплений;
  • оплата дорогостоящего лечения ребенка в случае серьезного заболевания;
  • приобретение автомобиля.

Распорядиться региональным материнским капиталом из областного бюджета семья сможет только через три года после рождения ребенка, то есть если закон будет принят с 1 июля 2012 г. то первые выплаты начнутся во втором полугодии 2015 г. Обязательное требование для получения региональных средств — постоянное проживание на территории области не менее полутора лет с даты рождения или усыновления третьего ребенка и реализация права на федеральный материнский капитал.

Л.Морозова подчеркнула, что в отличие от федерального материнского капитала, региональный материнский капитал в Томской области – это мера социальной поддержки малообеспеченных семей, воспитывающих троих и более детей. Поэтому предполагается ограничить число его получателей. Законопроект, по ее словам, находится в стадии начальной разработки и на сегодняшний день определены два варианта.

В первом варианте, право на получение регионального материнского капитала возникает у многодетных семей со среднедушевым доходом менее 1,2 прожиточного минимума. В Томской области на сегодняшний день это сумма составляет менее 8 тыс.руб

Под эту категорию попадает порядка 60% семей. При сохранении основных показателей рождаемости на уровне 2009-2010 г. Число получателей регионального материнского капитала Томска составит около 1600 многодетных мам, на эти цели из областного бюджета будет израсходовано около 100 млн.руб.

Согласно второму варианту, предполагается обеспечивать мерами социальной поддержки семьи, доход на каждого члена семьи которых составляет менее трех прожиточных минимумов ( на сегодня это около 20 тыс руб.). В этом случае, практически все томские семьи, где рождается или усыновляется третий ребенок, смогут получить дополнительные выплату из областного бюджета (90-95%). Областному бюджету в этом случае на финансирование выплат потребуется порядка 150 млн.рублей.

На территории Томской области проживает более 7 тыс многодетных семей (это около 5 % от общего количества). Более чем в половине многодетных семей среднедушевой доход меньше прожиточного минимума. Особенно много таких семей на территории районов области, здесь проживает три четверти малоимущих семей с тремя и более детьми.

Законодательные акты Томской области обеспечивают дополнительную социальную поддержку малообеспеченным многодетным семьям: ежемесячная компенсация оплаты коммунальных услуг в размере 30% от фактических расходов, компенсация фактических расходов по оплате за содержание детей в дошкольных учреждениях, ежемесячное пособие на ребенка , подарочный набор к новогодним праздникам, оплата проезда к месту обучения. Дети до шести лет из малообеспеченных многодетных семей бесплатно обеспечиваются лекарственными средствами, выписываемыми по рецептам лечащих врачей.

Кроме того, семьи с тремя и более детьми имеют право на бесплатное получение участка земли под индивидуальное жилищное строительство, а семьи, где детей пять и более на бесплатное обеспечение жильем. Региональный материнский капитал в Томской области начали выдавать с 1 июля 2012 года. Именно эта дата отмечает наступление права на получение средств от региона в случае рождения третьего или четвертого ребенка с 1 июля 2012 года.

Использовать средства регионального материнского капитала можно будет по достижению третьим (четвертым) ребенком трех летнего возраста, а точнее с июля 2015 года.
В Законе Томской области прописаны ряд правил, соблюдение которых обязательно для получения социальной помощи от региона.

  • среднедушевой доход на каждого члена семьи не должен превышать два прожиточных минимума. В настоящее время прожиточный минимум в Томской области немного меньше 6000 рублей;
  • родившийся ребенок в обязательном порядке должен получить гражданство Российской Федерации;
  • семья, в которой родился или был усыновлен третий либо четвертый ребенок, должна проживать на территории Тоской области не менее полутора лет до даты обращения с заявлением на получение регионального материнского капитала;
  • средств федерального материнского капитала к моменту использования регионального должна быть полностью использованы, то есть суммировать оба материнских капитала не получится

Размер регионального материнского капитала в Томске и Томской области составляет 100000 рублей. Средства нельзя обналичить. Ежегодно сумма будет индексироваться, исходя из темпов инфляции. Использовать можно на:

  • оплату образования детей;
  • улучшение жилищных условий;
  • лечение детей;
  • санаторно — курортное лечение выше положенного по ОМС.

Целевые направления использования – улучшение жилищных условий; получение образования; восстановительное, реабилитационное и санаторно-курортное лечение. 29 мая 2012 года Законодательная Дума Томской области внесла ряд поправок в закон «О социальной поддержке граждан, имеющих несовершеннолетних детей».

Теперь направить региональный материнский капитал можно на:

  • реконструкцию и ремонт дома;
  • погашение ипотечного кредита;
  • оплату газификации

«В этом законе отражен адресный подход – есть привязка к доходам семьи, которая будет иметь третьего или четвертого ребенка», — отметил заместитель губернатора по социальной политике Владимир Самокиш. Региональный материнский капитал смогут получить только те семьи, среднедушевой доход которых не превышает два прожиточного минимума (сейчас это около 12,5 тысяч рублей)

Помимо материнского капитала в регионе введена возможность обеспечивать приемную семью для пожилых людей.

«У нас в области действуют разные формы социального обслуживания. Это надомное обслуживание, полустационарное, стационарное. Теперь мы вводим новую форму – приемную семью для пожилых людей», — рассказала Ирина Трифонова, начальник областного департамента социальной защиты населения. Гражданин, желающий ухаживать за пожилым человеком на дому, будет принят в штат социальных работников, и будет получать некоторое вознаграждение за свой труд.

По мнению авторов поправки в закон, проживание в «приемной семье» может быть удобно пожилым людям – все социальные услуги будут предоставляться в привычной домашней обстановке. Кроме того, новая форма социального обслуживания позволит сократить затраты областного бюджета на содержание пожилых людей в домах-интернатах для престарелых (обслуживание одного гражданина в доме-интернате на сегодняшний день обходится областному бюджету в среднем в 18 тысяч рублей в месяц).

Проживают ли родители ребенка в гражданском или официальном браке — значения не имеет, свидетельство о рождении и факт отцовства подтверждаются Право на региональный материнский капитал имеет отец ребенка в случае, если является единственным опекуном ребенка, либо мать была лишена родительских прав. Сроки использования средств материнского капитала в Томской области не ограничен сроками. Подать заявление на получение выплаты можно в органы социальной защиты населения. Предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей и справки о доходах родителей. В течении трех дней сотрудниками проверяются все сведения, и документы передаются в департамент для окончательного принятия решения о выдаче семье сертификата на региональный материнский капитал. Департамент обязан принять решение в течение месяца.

Как купить дом с помощью материнского капитала?

Купить частный дом под сертификат материнского капитала вполне реально. Эти средства можно официально тратить на улучшение жилищных условий, при чем как на покупку квартиры, так и частного жилого дома.

Сколько сейчас составляют его средства, Вы можете узнать здесь.

Покупка частного дома под средства мат.капитала возможна, как только ребенок достигнет 3-ех летнего возраста. До этого потратить полученную вами сумму можно только на погашение ипотеки, либо внесение первоначального взноса в банковскую компанию.

Для совершения покупки нужно соблюдать несколько условий.

    Жилье должно быть приспособлено для постоянного проживания. Основными показателями в этом случае являются: водопровод, наличие системы отопления, размер жилой площади не меньше учетной нормы на человека + S общего пользования;

Многие банки предлагают специальные программы для тех, кто получил материнский капитал на ребенка. При этом официально оформляется договор о том, что вы покупаете дом или берете его в кредит, используя средства материнского капитала.

Подробнее о таких программах рассказано в этой статье.

Обратите внимание, что нельзя купить только часть или долю от жилья, необходимо совершать покупку именно целого, обособленного помещения.

Для оформления вам понадобятся:

  • свидетельство о рождении детей и заключении брака (если есть);
  • паспорта заемщика и всех созаемщиков (при наличии);
  • свидетельство о наличии у вас сертификата;
  • выписка из ПФР об остатке суммы на счету;
  • нотариально заверенное обязательство оформить жилье в общую собственность всех членов семьи;
  • документы о трудовой занятости и платежеспособности;
  • копия договора о купле-продаже дома,
  • страховое пенсионное свидетельство,
  • и копия свидетельства о правах собственности на объект недвижимости.

О том, можно ли купить свой дом под средства материнского капитала у родственников, рассказано здесь.

Как происходит сама процедура:

  • Вы находите продавца, недвижимость которого вас устраивает по своим условиям,
  • Подписывается договор купли-продажи,
  • Договор заверяется у нотариуса,
  • Необходимо пройти государственную регистрацию,
  • После этого владелец сертификата, который выступает новым собственником жилья, оформляет право собственности на жилье. Обязательное условие — в течение 6 месяцев с момента покупки недвижимости необходимо прописать всех остальных членов семьи в дом,
  • Только после этого следует обратиться в ПФР и написать заявление на перевод денег на счет продавца или банка, если вы оформляете ипотеку.

Если вы решили купить дом в кредит за материнский капитал, то вам сначала нужно получить консультацию в Пенсионном Фонде России — одобрят ли ваш объект недвижимости или нет.