Если договор долевого участия не оплачен

Нужно ли регистрировать платёжку в Росреестре после оплаты договора участия в долевом строительстве?

Нужно ли участнику долевого строительства регистрировать платёжку в Росреестре, после полный оплаты цены договора ДДУ?

И как Росреестр фиксирует оплату по договору, чтобы Застройщик не разорвал договор в одностороннем порядке?

Ответы юристов (5)

Никаких платежек регистрировать не надо, застройщик не может расторгнуть договор в одностороннем порядке, только по решению суда. Сохраняйте свою платежку, но, если утратите, то сможете обратиться в банк за ее восстановлением. Она вам потребуется, если вы решите уступить свое право требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома другому лицу, для подтверждения оплаты цены договора

Уточнение клиента

В законе же написано, что если Дольщик не оплатил договор в течении 2-х месяцев, то Застройщик в одностороннем порядке может расторгнуть договор, в том числе и через Суд, а расторжение означает что в Росреестр снимает с регистрации договор Дольщика.

А если бы платёжка была зарегистрирована в Росреестре, у Суда не было оснований расторгнуть договор на основании неоплаты, т.к. Суд рассматривает документы полученные из Росреестра и на их основании выносит решение.

Поэтому вопрос, если Дольщик хочет зафиксировать в Росреестре факт полной оплаты по ДДУ, как ему это сделать?

15 Июля 2017, 10:46

Есть вопрос к юристу?

Нет никакой необходимости в регистрации платежек.

Застройщик не может расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Уточнение клиента

В законе 214-ФЗ написано, что если Дольщик не оплатил договор в течении 2-х месяцев, то Застройщик в одностороннем порядке может расторгнуть договор, в том числе и через Суд, а расторжение означает что в Росреестр снимает с регистрации договор Дольщика.

А если бы платёжка была зарегистрирована в Росреестре, у Суда не было оснований расторгнуть договор на основании неоплаты, т.к. Суд рассматривает документы полученные из Росреестра и на их основании выносит решение.

Поэтому вопрос, если Дольщик хочет зафиксировать в Росреестре факт полной оплаты по ДДУ, как ему это сделать?

15 Июля 2017, 10:47

При обращении застройщика в суд последний известит дольщика о месте и времени заседания, ему и представителе доказательства оплаты.

Уточнение клиента

В 214-ФЗ написано, что для отказа Застройщика от договора суд не требуется. -«В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.»

Получается что Дольщик может доказать что он оплатил ДДУ только в суде по иску «о признании расторжения ДДУ застройщиком незаконным»?

А к этому времени Застройщик уже продаст незаконно расторгнутый ДДУ ещё раз?

15 Июля 2017, 20:18

Какие бы уведомления застройщик не направлял он не сможет продать квартиру второй раз, так как дду зарегистрирован в Росреестре.

Уточнение клиента

Несмотря на то, что первый покупатель полностью оплатил ДДУ. Застройщик разорвёт ДДУ по уведомлению что якобы не получил оплату, после он направит запрос в Росреестр на снятие договора с регистрации, а после начнёт продавать эту квартиру второй раз и так далее.

15 Июля 2017, 22:02

Договор не может быть снят с регистрации по запросу застройщика. Аннулировать запись можно только в судебном порядке.

Не усложняйте себе жизнь, ждите окончания строительства. Переживайте не о двойных продажах, а о финансовом благополучии застройщика в нынешних реалиях рынка

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имеется не оплаченный полностью ДДУ и нарушены сроки сдачи объекта. Могу я требовать уплату неустойки за просрочку?

Здравствуйте! Имеется не оплаченный полностью ДДУ и нарушены сроки сдачи объекта. Могу я требовать уплату неустойки за просрочку? А так как за просрочку сумма составила в размере неуплаты по договору ДДУ возможно зачесть неуплату по договору в счет оплаты неустойки?

Следует отметить что Застройщик не требовал оплаты до окончания строительства.

В адрес Застройщика направлена претензия с предложением зачесть неуплату по договору ДДУ в счет оплаты неустойки. Ответ в течении 10 дней не получен.

На данный момент строительство объекта завершено, квартира передана по передаточному акту.

Подскажите мои дальнейшие действия в данной ситуации?

Возможно ли положительное решение суда?

Ответы юристов (5)

Да, у вас есть право требовать уплаты неустойки. И как правило суды удовлетворяют такие иски, но минус в том, что могут снизить размер неустойки.

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
А так как за просрочку сумма составила в размере неуплаты по договору ДДУ возможно зачесть неуплату по договору в счет оплаты неустойки?
Андрей

Либо по договоренности сторон, либо уже в рамках исполнительного производства можете просить произвести взаимозачет

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об исполнительном производстве»

Статья 88.1. Порядок зачета встречных однородных требований
1. По заявлению взыскателя или должника либо по собственной инициативе судебный пристав-исполнитель производит зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств, на основании которых возбуждены исполнительные производства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

2. О зачете встречных однородных требований судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.
3. Копия постановления, указанного в части 2 настоящей статьи, направляется сторонам исполнительного производства.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Поскольку Вы направляли претензию и на нее не было ответа, то теперь можно обращаться в суд с соответствующим требованием.

Возможно ли положительное решение суда?
Андрей

Положительное решение вполне возможно.

А так как за просрочку сумма составила в размере неуплаты по договору ДДУ возможно зачесть неуплату по договору в счет оплаты неустойки?
Андрей

Зачет может быть произведен после получения решения суда путем направления ответчику соответствующего заявления (ст.410 ГК РФ)

ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом
Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Такое заявление есть смысл направить до передачи исполнительного листа на принудительное исполнение.

Андрей, добрый день! Да, можете, нарушение сроков передачи квартиры, предусмотренных договором является установленным законом основанием для предъявления к застройщику требований о выплате неустойки

ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

неполная уплата застройщику имела бы значение если бы речь шла об уплате неустойки при расторжении договора ввиду виновности застройщика в нарушении его условий в случаях, предусмотренных ч.1, 1.1. ст. 9 214-ФЗ, соот. на неуплаченные суммы при возврате не начислялась бы неустойка. Ну и если неполная уплата застройщику нарушает график определенный договором у застройщика было бы право требовать встречную неустойкув результате чего вы бы произвели взаимозачет, например

А так как за просрочку сумма составила в размере неуплаты по договору ДДУ возможно зачесть неуплату по договору в счет оплаты неустойки?

Возможно по соглашению сторон. У вас встречные обязательства и ВС РФ дал разъяснения по вопросу их исполнения

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 ноября 2016 г. N 54
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
ПРИМЕНЕНИЯ ОБЩИХ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ОБ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ И ИХ ИСПОЛНЕНИИ

57. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств, вне зависимости от того, предусмотрели ли стороны очередность исполнения своих обязанностей (пункт 1 статьи 328 ГК РФ). Например, по общему правилу в договоре купли-продажи обязанность продавца передать товар в собственность покупателя и обязанность последнего оплатить товар являются встречными по отношению друг к другу.

Если иное не предусмотрено законом или договором, в случае непредоставления обязанной стороной исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков (пункт 2 статьи 328 ГК РФ).
Сторона, намеревающаяся приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от его исполнения лишь на основании обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что другая сторона не произведет исполнение в установленный срок, обязана в разумный срок предупредить последнюю об этом (пункт 3 статьи 307 ГК РФ).
58.Согласно пункту 3 статьи 328 ГК РФ ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду от другой стороны исполнения в натуре, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне. Однако такое право соответствующей стороны может быть установлено законом или договором (пункт 4 статьи 328 ГК РФ). Вместе с тем кредитор не лишен возможности требовать возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, в соответствии с условиями обязательства (статьи 15, 393, 396 ГК РФ).
Кроме того, в случае спора о размере встречного исполнения истца, если суд установит, что неисполнение с его стороны носило незначительный характер, суд вправе удовлетворить иск об исполнении ответчиком обязательства в натуре, определив объем подлежащего истцом исполнения.
59. Если иное не установлено законом, в случае, когда должник не может исполнить своего обязательства до того, как кредитор совершит действия, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающие из обычаев или существа обязательства, применению подлежат положения статей 405, 406 ГК РФ. Правила статьи 328 ГК РФ в таком случае применению не подлежат.

В дополнение ответа коллеги по вопросу о встречных обязательствах, рекомендую следующее:

Обращайтесь в суд по адресу объекта, либо по по адресу Вашей регистрации.

1) Требуйте с застройщика неустойку за задержку сроков передачи Вам объекта.

2) Требуйте штраф в размере 50% от взысканной суммы.

3) Требуйте оплату услуг представителя.

4) Требуйте возмещение морального вреда.

По опыту скажу, что застройщик скорее всего подаст ходатайство о снижении неустойки и штрафа и суд уменьшит сумму. В Санкт-Петербурге в среднем в половину.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли изменить количество участников по одному ДДУ

в долях с сыном по одному ДДУ, договор зарегистрирован, право собственности еще не наступило, изменились семейные статусы у обоих, хотим закрепить обязательства и права по ДДУ за одним из этих лиц. Можно ли это сделать?

Ответы юристов (6)

Здравствуйте. Можно. если застройщик не против.

Либо переуступить право требования от отца сыну или наоборот. Но это если выплачена цена договора. По мне переуступка проще, но опять же нужно смотреть в договоре условие о переуступке, нужно ли согласие застройщика.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте! Немного не ясно что нужно сделать.

изменились семейные статусы у обоих
Аркадий

В смысле лица вступили в брак?

хотим закрепить обязательства и права по ДДУ за одним из этих лиц.
Аркадий

За одним супругом или одним из сторон договора долевого строительства?

Уточнение клиента

Один из участников вступил в брак. И этот участник желает, по согласию другого участника, быть единственным участником ДДУ.

16 Июля 2016, 18:58

Акт передачи еще не подписывали на квартиру?

Уточнение клиента

Не подписывали, еще идет строительство и выплачено по ДДУ около половины всей суммы.

16 Июля 2016, 19:03

Второй участник может уступить право требования по договору либо безвозмездно, либо возмездно.

Разница в том, что если он купит право требования, то 1/2 будет являться общим имуществом супругов, а если приобретет безвозмездно, то личным имуществом.

Для заключения договора уступки нужно обратиться к застройщику, а затем зарегистрировать договор в МФЦ или Росреестре.

Тогда с согласия застройщика, так как у вас тут по сути перевод долга, так как еще не выплачена вся сумма, а перевод долга:

Статья 391. Условие и форма перевода долга

2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Здравствуйте, Аркадий! Если обязательства оплачены полностью, то у Вас имеется возможность изменить состав участников долевого строительства, заключив с сыном договор уступки права требования. Данный договор также подлежит государственной регистрации.

Если обязательства оплачены не полностью, то при совершении сделки уступки прав необходимо письменное согласие Застройщика.

Данный вопрос регулируется нормами Гражданского кодекса РФ об уступке прав и долга, а также нормами ФЗ«О долевом участии»

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расторгнуть договор долевого участия

Хочу расторгнуть договор долевого участия (репутация у застройщика не очень). Но в договоре прописано: в случае расторжения договора долевого участия, участник долевого строительства обязуется возместить застройщику денежную сумму, оплаченную застройщиком в Фонд защиты прав граждан. Вопрос: должна ли я это платить, по договору я не внесла ни одного платежа?

НЕ должны платить, но расторгнуть не так просто, договор в росреестре уже зарегистрирован?

Скажите пожалуйста можно ли расторгнуть договор долевого участия в строительстве в односторонеем порядке на основании ст 32 закона о защите прав потребителя, ?и если можно то почему тогда ч.1.2 ст.9 фз 214 не допускает этого, в этой статье указано, что В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке. Мне нужно просто расторгнуть договор и вернуть деньги, но застройщик отказывает ссылаясь на вышеприведенную статью-ч.1.2 ст.9. Подскажите пожалуйста как быть, прав ли застройщик. Благодарю.

Нет, нельзя, поскольку закон о защите прав потребителей применяется к отношениям, вытекающим из дду только в части, не урегулированной законом о ду.

Добрый день! Можно подать иск в суд о расторжении договора дду и возврате денежных средств и неустоек. Практика такая имеется. Даже имеется расторжение ипотечного договора расторжение и возмещении денег банк. Пишите, если интересно. В добровольном порядке не расторгнет застройщик.

Как расторгнуть договор долевого участия, если участники долевого строительства оплатили только половину стоимости квартиры, а застройщик нарушил срок сдачи дома (третий квартал 2017). Долевики — Один совершеннолетний опекун и один несовершеннолетний опекаемый (также являющийся сиротой).

Для расторжения договора и возврата внесенных денежных средств необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, договор сейчас на руках?

Возникли финансовые трудности и решили расторгнуть договор долевого участия. Проблем не возникло, но в соглашении юрист не указал сумму выплаты и что будет выплата процентов за пользование денежными средствами. Указано, что застройщик обязуется возвратить денежные средства, уплаченные по Договору. Как потребовать проценты за пользование? Спасибо.

Здравствуйте! В соглашении дожно быть определен срок и сумма (подлежащая возврату), если Застройщик не исполнит обязательство в указанный срок, то тогда у Вас возникнет право — по ст.395 ГКРФ. Если срок не определен, то необходимо писать претензию в адрес Застройщика. Желаю удачи.

Доброе утро. Как я поняла, вы желаете расторгнуть договор по своей инициативе, вины застройщика нет. На основании чего застройщик вам должен проценты?

Возникли финансовые трудности и решили расторгнуть договор долевого участия. Проблем не возникло, но в соглашении юрист не указал, что будет выплата процентов за пользование денежными средствами. Указано, что застройщик обязуется возвратить денежные средства, уплаченные по Договору. Как потребовать проценты за пользование? Спасибо.

Здравствуйте напишите притенению с указанием выплаты процентов, если вам откажут, то подавайте иск в суд. Удачи вам. И всего наилучшего.

Хочу расторгнуть договор долевого участия в строительстве квартиры через суд. Претензии (2) застройщиком полностью проигнорированы. Уплачена во время, вся стоимость квартиры. Срок сдачи дома перенесен на год (письмо застройщика). Что кроме возврата уплаченной суммы и морального вреда я могу истребовать?

Добрый вам вечер Уважаемый Иван, в данном случае можно будет рассчитывать минимум на выплату неустойки, штрафов и т.д. Образцы исковых заявлений можно найти в интернете либо заказать у наших юристов на платной основе.

В заявлении нужно указать данные сторон, наименование суда, изложить обстоятельства дела и сформулировать свое требование, указать перечень Документов.

Кроме указанных требований материального характера возможно рассчитать размер пени за нарушения сроков, в зависимости от конкретных обстоятельств. Обратитесь за помощью индивидуально к юристу.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хочу расторгнуть договор долевого участия в строительстве жилого дома и вернуть деньги в судебном порядке в связи со срывом срока сдачи дома. В Законе 214-ФЗ есть понятие неустойка, которая расчитывается 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки со дня просрочки. Также в ч. 2 ст. 9. есть понятие проценты при расторжении договора — 1/300 ставки ЦБ со дня оплаты, но не понятно как считать — за каждый день? За год?

При расторжении договора кроме неустойки необходимо в претензии, а она обязательна до обращения в суд, требовать возврата основного долга, убытков, допсоглашение о переносе срока сдачи дома не подписывали?

Здравствуйте, Алина! Формула следующая: СКв. * ДН. * 8,5: 100: 150 = Сумма неустойки Где: Скв. — стоимость квартиры; ДН. — период просрочки (количество дней); 8,5 % — ставка рефинансирования Банка России. С уважением, адвокат Раянов Ильдар Фанисович.

Хочу расторгнуть договор долевого участия в строительстве жилого дома и вернуть деньги в судебном порядке в связи со срывом срока сдачи дома. Нужно ли платить госпошлину, если стоимость квартиры составляет 1.500.000,00 руб. Везде получаю разную информацию, кто-то говорит госпошлина не нужна, кто-то говорит госпошлина платится если сумма иска больше чем 1.000.000,00 руб. Прошу дать ответ со ссылкой на пункты закона. Спасибо.

Здравствуйте, вам не придётся платить госпошлину, поскольку ваши правоотношения подпадают под действие закона о защите прав потребителей, в случае если был заключен договор именно долевого участия, а не паенакопления. Удачи вам и всего наилучшего

Подскажите пожалуйста могу ли я расторгнуть договор долевого участия, если квартира уже принята, акт подписан полгода назад, но недавно в одной комнате, где нет ещё ремонта, была обнаружена трещина в стене, Которая может быть опасной, нас такая квартира не устраивает, и получить обратно деньги и затраты, потраченные на ремонт уже. Если такое возможно, то как это сделать без суда, или это все таки только через суд добиваться?

Здравствуйте, если вы подписали акт приема передачи, то ваш договор фактически прекратил свое действие исполнением обязательства. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! Все равно дом должен быть на гарантийном обслуживании, для начала нужно обратиться к застройщику и требовать устранения недостатков, и только в том случае, если это окажется невозможно и дефект существенный, имеете право расторгнуть договор и потребовать возврат денежных средств.

Здравствуйте! Если вы подписали акт, то договор расторгнуть не получиться. Вы можете потребовать устранить недостатки, которые вами были позже обнаружены. Удачи Вам!

Марина, помимо норм ФЗ «Об участии в долевом строительстве», на Вас распространяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей». Форма договора, принятие квартиры по акту здесь не будут играть существенной роли, речь о некачественном товаре. При грамотном подходе в суде можно добиться результата. Для профессиональной помощи Вы можете обратиться ко мне в приватном порядке по нижеуказанным контактам, работаем в Волгограде. С Уважением, Адвокат в г. Волгограде — Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуете. :sm_ab: Практика говорит, что без суда никак не обойтись ( ( ( ( ( Пишите претензию продавцу о возврате денежных средств. В случае отказа, обращайтесь в суд о расторжении договора, уплаты неустойки, компенсации морального вреда (ст.ст. 18-24 ЗоЗПП). Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст. 55-59 ГПК РФ. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Скажите пожалуйста! Можно ли расторгнуть договор долевого участия строительства квартиры, после подписания Акта приемо-передачи. Но регистрации собственности еще не было?

Расторгнуть такой договор уже не получится. Потому что он исполнен. Об этом говорит акт приема-передачи подписанный по этому договору.

Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия. Я взяла ипотеку на 25 лет. и вложила в строительство дома., чтоб получить квартиру.

Добрый день! В одностороннем порядке просто так расторгнуть не может, должны быть основания, либо указанные в договоре, а так же установленные в законодательстве. Нужно уточнить чем мотивирует застройщик расторжение.

Татьяна, вам нужна очная консультация, так как информации по вашему вопросу мало. Застройщик заключил с вами договор, с которым необходимо ознакомиться. Если есть письменное уведомление от застройщика о расторжении договора, то и его необходимо смотреть. Так что очно обращайтесь к юристу в Новосибирске.

Доброго времени. Почему Вы решили, что с Вами хотят расторгнуть договор? Это практически невозможно со стороны Застройщика, т.к. права дольщиков законодательно защищены достаточно хорошо. Есть письмо от застройщика?

Я решила расторгнуть договор участия в долевом строительстве жилья, так как не нашла денег на первоначальный взнос. Но застройщик не дает согласия на возврат акредитива банку по ипотеке, пока я не возмещу расходы застройщика.

Добрый день! Ваша проблема с большой долей вероятности будет решена, если вы найдете человека, который заменит вас и заключит договор с застройщиком на тех же условиях (между вами будет договор переуступки). Возможность же возврата ваши средств в ином случае должна обсуждаться индивидуально после подробного изучения договора.

На каком этапе лучше расторгнуть договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, если уже очевидно, что к сроку передачи квартиры (3-й квартал 2017) дом не будет построен. Сейчас только забиты сваи и работы не ведутся около года. У этого же застройщика еще два недостроенных дома в городе Липецке. Договор застрахован, страховая организация пока существует. Спасибо.

Добрый день не стоит расторгать вероятно денег нет — то решение будет неисполнимо и деньги не вернут. Нужен анализ проблемы С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Могу ли я расторгнуть договор долевого участия, если оплату за еще не перевел, документы на обработке в мфц.

Да, можете расторгнуть, при этом вам следует подать в МФЦ заявление об отказе от регистрации договора в связи с вашим отказом от заключения договора.

Добрый день! Да, вправе расторгнуть, в МФЦ подайте заявление об отказе от регистрации договора Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком (по причине просрока аж на 16 месяцев!), сегодня выяснилось, что там еще и крыша протекает (будут перекладывать). стоимость квартиры 2,4 млн. рубл., а также хочу вернутьпроценты потраченные из-за ипотеки, их ведь тоже должен возвращать застройщик. За 2.5 года уплачено 440000 руб. процентов. В дду указан срок сдачи декабрь 2015. потом был доп. договор со сроком декабрь 2016, потом еще доп. соглашение до марта 2017-го. сейчас устно обещают въезд-июнь 2017-го. ни одного дополнительного соглашения мы не подписывали.. т.е. наш срок декабрь 2015. на сегодняшний день известно, что тепла в доме нет, протекла крыша, отделка не сделана. в общем для житья не годится дом. исколько еще придется ждать-один огромный вопрос для всех дольщиков. Хотим вернуть деньги, и купить вторичку. Как в практике-выигрываются такие суды дольщиками?

Доброго времени суток. Уважаемая Лидия, есть очень большая и положительная практика по 214 ФЗ РФ. надо для начала написать претензию к застройщику после подавать в суд, время займет около 6 месяцев. Всего хорошего, удачи вам.

Здравствуйте на практике такие суды как выигрываются, так и проигрываются. Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.

Добрый день! Напишите грамотно претензию и отправьте своему застройщику. Рекомендую также с документами очно обратиться к адвокату.

Вам ответ уже был дан что нужно сделать чтобы расторгнуть договор и вернуть деньги и убытки, что непонятно из ответа? Документы в наличии?

Здравствуйте, Лидия! В данном случае есть нарушение условий договора.. Думаю, что суд выиграете. Но советую с начало предъявить претензию и требовать неустойку согласно ДДУ.

Добрый день уважаемый гость. Подавайте претензию, как только пройдёт месяц Подайте исковое в суд и расторгните договор. Удачи вам и вашим близким.

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком (по причине просрока аж на 16 месяцев!), как правильно посчитать суммы неустойки, стоимость квартиры 2,4 млн. рубл., а также проценты потраченные из-за ипотеки, их ведь тоже должен возвращать застройщик? За 2.5 года уплачено 440000 руб. процентов. Как вернуть стоимость квартиры и проценты потраченные из-за ипотеки?

Для начала Вам надо предъявить застройщику претензию и уведомление о расторжении договора в связи с не выполнением последним принятых на себя обязательств. Размер процентов указанов в Вашем договоре. Так и считайте за каждый день просрочки. При расторжении договора Вы вправе потребовать возврата денег и процентов.

Добрый день! По поводу неустойки, то нужно смотреть процент, который предусмотрен в договоре, и уже рассчитать на количество просроченных дней, Вам нужно обратиться в суд по месту нахождения застройщика и взыскивать неустойку.

Доброго времени суток. Уважаемая Лидия, вам нужно обратиться к любому юристу и вам окажут помощь в составлении претензии, а также произведут расчет по неустойке ЦБ. Эту услугу вы можете даже заказать дистанционно. После претензии через 30 дней, нужно будет обращаться в суд. Всего хорошего, удачи вам.

Для расторжения договора, возврата денежных средств и причиненного ущерба необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки, чтобы ее составить нужно ознакомиться с договором он на руках?

Вы вправе подать иск о расторжении договора, взыскании стоимости квартиры, неустойки и возмещения убытков. Суд решение вынесет, а реально Вы сможете получить деньги только после продажи Вашей квартиры Застройщиком. Вы вправе найти Покупателя сами и переуступить ему Ваше право на получение квартиры с согласия Застройщика, а Покупатель рассчитается с Вами полностью и сразу (включая все Ваши расходы) поскольку готовая квартира стоит дороже, чем по ДДУ.

В целях расторжения нужно будет обращаться в суд. В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Доброго времени суток! Лидия, первым делом Вам необходимо направить уведомление о расторжении договора в связи с не выполнением последним принятых на себя обязательств. При расторжении договора долевого участия с застройщиком Вы вправе взыскать с него неустойку путем обращения в суд!

Может ли застройщик расторгнуть договор долевого участия с долей ребенка в одностороннем порядке при задолженности? 89992376709 ОЛЬГА.

Здравствуйте, Ольга! Расторгнуть договор возможно по соглашению сторон или по решению суда, если иное не указано в самом договоре. Изучите договор. В нем указаны условия расторжения.

Односторонний отказ от расторжении договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами, п. 1 ст.310 ГК РФ. Если договором разрешен отказ и соответственно рассторжение договора в связи с задолженностью, то застройщик имеет право это сделать.

В случае систематического нарушения участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушения срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочки внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора. ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Стоит ли расторгать договор с застройщиком. Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком (по причине просрока аж на 16 месяцев!), стоимость квартиры 2,4 млн. рубл., Написано, что в случае расторжения договора/ просрочки и т.п., все будет компенсироваться в соответствии с фз-214. Какова вообще вероятность победы в этом деле? Ещё недавно узнали, что застройщик закрыл счёт в банке. Но они не банкрот, и в данное время у них строится сразу 4 дома! Что это может значить? Может ли застройщик как то уйти от обязательств?!

Добрый день. Если Вы расторгнете договор в соответствии со ст.9 ФЗ №214-ФЗ то с вероятностью 100% суд взыщет с застройщика и уплаченную сумму и пени за нарушение обязательства, правда уменьшив их по сравнению с тем, что Вам рассчитают при подачи иска в 10, а то и 50 раз. В итоге у Вас на руках появится исполнительный лист по которому Вы неизвестно когда получите свои деньги. Поэтому если перспектива окончания строительства и передачи квартиры есть договор лучше не расторгать.

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком (по причине просрока аж на 16 месяцев!), как правильно посчитать суммы неустойки, стоимость квартиры 2,4 млн. рубл., а также проценты потраченные из-за ипотеки, их ведь тоже должен возвращать застройщик?
В договоре проценты/суммы-ничего такого конкретного не указано. Написано, что в случае расторжения договора/ просрочки и т.п., все будет компенсироваться в соответствии с фз-214. Может формула какая то существует?!

Неустойка по 214 ФЗ — вообще модная тема. Но в этом законе формулы не существует. Следовательно действует ГК РФ: проценты по ставке ЦБ РФ. По поводу процентов по ипотеке — Вы близки к истине. Однако, уточните: Ваш застройщик — банкрот? С него есть что взыскать?

Прежде чем расторгать ДДУ, следует очень хорошо всё взвесить, по следующим причинам — ДДУ конечно же можно расторгнуть и застройщик по вашей претензии обязан в течении двадцати дней возвратить вам денежную сумму в размере — 2 400 000 руб. Но, как правило застройщики не торопятся расторгать ДДУ и возвращать денежные средства. Дольщику приходится обращаться в суд с соответствующим иском и просить расторгнуть ДДУ, взыскать основную сумму долга, компенсацию морального вреда и эту самую неустойку. Что получите в итоге — Суд расторгнет ДДУ, взыщит с застройщика — 2 400 000 руб. основного долга, копеечную компенсацию морального вреда и. применив ст. 333 ГК РФ взыщет в пользу застройщика процентов 10% неустойки. 10 % от начисленных процентов по неустойке. Что дальше?:sm_bw: А дальше, возможно застройщик и исполнит решение суда сразу, а возможно и не сразу. тут, как повезет. :sm_ab: Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/817620cd3c49f19912fc1ac0f98b10d17f65b75b/

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком (по причине просрока аж на 16 месяцев!), как правильно посчитать суммы неустойки, стоимость квартиры 2,4 млн. рубл., а также проценты потраченные из-за ипотеки, их ведь тоже должен возвращать застройщик?

Уважаемая Лидия Посмотрите что указано в договоре какую неустойку застройщик должен оплатить в случае просрочки платежа. Учитывайте также и проценты по ипотеке а также иные убытки, которые вы понесли, можете подтвердить и ребкйте в судебном порядке. Удачи вам и всего хорошего

Можете посчитать приблизительно сумму неустойки и проценты, почитайте условия договора, где должны быть прописаны проценты и неустойка.

Могу ли я расторгнуть договор долевого участия, если сдача дома первый квартал 2017, но застройщик прислал письмо, что срок сдачи переносится на конец четвёртого квартала 2017

Здравствуйте! Да, Вы можете расторгнуть договор, если право застройщика на перенос срока сдачи не предусмотрено условиями самого договора.

Могу ли я расторгнуть договор долевого участия, если сдача дома первый квартал 2017, но застройщик прислал письмо, что срок сдачи переносится на конец четвёртого квартала 2017 Можете как расторгнуть так и взыскать неустойку.

Здравствуйте! Да, Вы можете расторгнуть договор. Еще,можно потребовать неустойку, за просроченные сроки. Для более подробной консультации, нужно ознакомиться с договором.

Хотим расторгнуть договор долевого участия в строительстве задержка сдачи объекта 335 дней дом не строится в настоящий момент. Какова последовательность наших действий. В договоре о компенсации за несвоевременную сдачу объекта нет ни слова можем ли мы получить неустойку.

Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Необходимо видеть ДДУ, чтобы проконсультировать вас согласно действующему законодательству. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Ознакомьтесь со ст. 9 Федерального закона 214 о ДДУ, там все расписано-и порядок расторжения, и размер процентов, которые полагаются в случае расторжения договора в одностороннем порядке.

Зарегистрированный договор долевого участия в другом городе ‘хотим расторгнуть. НИКАКИХ ПЛАТЕЖЕЙ ЕЩЕ НЕ ДЕЛАЛИ Оформление по доверенности юриста строительной компании.. нужно ли для этого высылать какие справки от натариуса? Просят разрешение от супруги на разрешение расторжении регистрации натариальное.

Добрый день. Нет, от нотариуса ничего не потребуется в данном случае. Если супруга также заключала договор, нужно конечно и её согласие на расторжение.

Могу ли я расторгнуть договор долевого участия, в одностороннем порядке, передумала покупать квартиру, т.к. обещали к 2020 г построить 43 дома, типа городка 2 школы и садик, а уже скоро 2017 и только 3 дома построили.

Здравствуйте, согласно ст.450 ГК РФ . Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Хочу расторгнуть договор долевого участия в связи с неисполнением обязательства по передачи объекта в срок.
Приобретала апартаменты с помощью ипотеки.
В кредитном договоре прописано:
При отсутствии заключенного Договора залога в случае расторжения по любым основаниям Договора приобретения НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА и/или признание его недействительным/незаключенным и утраты предмета залога:
Предмет залога (ипотеки)-права требования принадлежащие ЗАЛОГОДАТЕЛЮ в связи с участием в долевом строительстве недвижимости по Договору приобретения, возникшие на основании ФЗ-102 от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при этом ЗАЕМЩИК обязуется обеспечить регистрацию залога (ипотеки) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ по данному залогу будет КРЕДИТОР, являющийся кредитной организацией, а ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ-ЗАЕМЩИК.
ЗАЕМЩИК обязуется заменить предмет залога равноценным имуществом в течении 3 рабочих дней с даты расторжения Договора приобретения НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА и/или признание его недействительным/незаключенным и утраты предмета залога, а также выплатить компенсацию в размере 5 процентов от залоговой стоимости обеспечения в течении 2 рабочих дней с даты расторжения Договора
Если у меня нечем заменить предмет залога, и нет средств оплатить 5 процентов от залоговой стоимости (130 тыс руб=5% от цены апартаментов)
ПРОШУ разъяснить какие могут последовать санкции (пени, штрафы) при расторжении Договора долевого участия без замены предмета залога и неоплаты 5% от цены недвижимости.

Санкции прописаны в договоре плюс 5% от залог стоимости. Об этом же Вы сами указали, что так в договоре.

Санкции в договре читайте

Хочу расторгнуть договор долевого участия, не устраивает построенная квартира. Договор с участием ипотеки. Как правильно все сделать.

Здравствуйте! подавайте претензию с требованием о расторжении договора со ссылкой на ФЗ РФ №214-ФЗ.

Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос нужно готовить, поэтому обращайтесь на платной основе. Почему нужно готовить ответ? Потому как необходимо ознакомить ся с Вашим договором и изучить другие документы. Мы здесь может Вам ответить как по шаблону, но случай может быть индивидуальным.

—Здравствуйте, да каким угодно делайте. ни жилья не получите . ни денег за него уплаченных также не получите. Не поленилась и специально для вас отыскала этот сегодняшний вопрос читайте и делайте выводы. точно такой результат получите и вы. —————— По решению суда есть решение о ничтожности сделки купли-продажи По решению суда есть решение о ничтожности сделки купли-продажи, застройщик нам должен вернуть деньги за жильё,а мы ему квартиру. Застройщик деньги не отдаёт,а нас выселяют по решению суда, законно ли это? Ответить Ответы адвокатов и юристов www.9111.ru Адвокат Петров Дмитрий Николаевич, г. Санкт-Петербург Отвечает адвокат Петров Дмитрий Николаевич Россия г. Санкт-Петербург [на сайте] из команды «Только профессионалы» Ответов: 18119 | Отзывов: 4288 | Личная консультация Ответ от 07.08.2016 19:45 Что именно указано в резолютивной части решения суда? Согласны ли Вы с ответом? Да / Нет (+ / -) Неполный/некорректный ответ Личная консультация Адвокат Петров Дмитрий Николаевич. Санкт-Петербург. Тел. +7 921 920 40 25. e-mail: [email protected] Кот Федор Евгеньевич, г. Барнаул Отвечает юрист Кот Федор Евгеньевич Россия г. Барнаул из команды «Разящая защита» Ответов: 6609 | Отзывов: 1896 | Личная консультация Ответ от 08.08.2016 00:26 решение суда вы обжаловали в апелляцию? Согласны ли Вы с ответом? Да / Нет (+ / -) Неполный/некорректный ответ тел.89132647111 E-Mail: [email protected] Мария, г. Барнаул Задал вопрос: Мария (всего вопросов: 5) Вопрос № 11176670 от 08.08.2016 07:45 Россия г. Барнаул Тема: выселение Да апелляцию подавали, суд отказал, застройщик настаивает на выселении.[quote][/quote] Ответить Юрист Пастухова Ольга Владимировна, г. Омск Отвечает юрист Пастухова Ольга Владимировна Россия г. Омск из команды «Феникс» Ответов: 616 | Отзывов: 199 | Личная консультация Ответ от 08.08.2016 07:48 к судебным приставам обращайтесь, пусть исполняют решение суда в части возврата вам денежных средств, жалуйтесь на их бездействие, чтобы оперативнее работали, на эту же квартиру можно наложить арест Согласны ли Вы с ответом? Да / Нет (+ / -) Неполный/некорректный ответ Личная консультация Желаю удачи! Юрист Грибов Юрий Владимирович, г. Тольятти Отвечает юрист Грибов Юрий Владимирович Россия г. Тольятти [на сайте] из команды «УДАЧА» Ответов: 28192 | Отзывов: 10369 | Личная консультация Ответ от 08.08.2016 07:48 Срочно несите исполнительный лист в ОССП для возбуждения исполнительного производства для принудительного взыскания Согласны ли Вы с ответом? Да / Нет (+ / -) Неполный/некорректный ответ Личная консультация: Эл.почта: [email protected], тел. 8-904-74-003-03 Помощь в составлении исковых заявлений по интернету Юрист Лигостаева Антонина Васильевна, г. Ставрополь Отвечает юрист Лигостаева Антонина Васильевна Россия г. Ставрополь [на сайте] Ответов: 151690 | Отзывов: 42426 | Личная консультация Ответ от 08.08.2016 07:49 —Здравствуйте, ваш вопрос из разряда. «когда не знаешь что хочешь. ничего вообще не получишь». А дальше будет то что застройщик вас выселит по решению суда и объявит себя банкротом. Чтобы не мудрили. Поверьте результат предсказуем на 100%. Всего хорошего. Редактировать Прорекламируй свой ответ в социальных сетях. Для этого нажмите кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы. С моим ответом согласились: (+ / -) Неполный/некорректный ответ Всё у Вас получится. С уважением, юрист Лигостаева А.В. эл. почта [email protected] Генеральный директор Вантеева Марина Викторовна, г. Чебоксары Отвечает юрист Вантеева Марина Викторовна Россия г. Чебоксары [на сайте] из команды «Разящая защита» Ответов: 27727 | Отзывов: 9667 | Личная консультация Ответ от 08.08.2016 07:51 Мария, я все понимаю, но застройщик возьмет исполнительный лист и обратиться к приставам. И тогда будет принудительное выселение. Можете в кассацию обратиться. Но, решение уже в силе. Согласны ли Вы с ответом? Да / Нет (+ / -) Неполный/некорректный ответ Всего хорошего.

Хочу расторгнуть договор долевого участия с взысканиям всего чего полагается соответственно. Это какой то кошмар, а не застройщик. Дом должен был сдаться еще в 2014 году, там какие то проблемы, кризис, одно за другое, стройка встала. Лично я преобрела квартиру по переуступке прав в августе 2015 года. На тот момент как раз уже все шло к тому что в октябре строительство завершится. Как бы все прекрасно, через пару месяцев приступим к ремонт и наслаждаемся личными квадратными метрами (на тот момент и по сей день у меня жилье съемное, в городе где проживаю с ребенком собственности ни какой нет, кроме этой квартиры). было два переноса изначально при оформлении по переуступке, тут же доник подсунули на октябрь 2015 года, потом спустя время появился допник на март 2016 года (я и на март потом уже тоже согласилась), погоревала, да согласилась. С судом не планировала связываться, наплевать думаю, время свое тратить, пусть отдадут к лету хоть ключи и забудем все как страшный сон. при этом разрешение на строительство продлили до августа 2016 года. Время май, видим что движений то на доме нет. тут значит органировали обращения и жалобы во все возможные и не возможные инстанции, в том числе и президенту для порядка тоже написали. От всех свыше пришел один и тот же ответ под копирку, мы ни чего не можем, могут только органы местного самоуправления (администрация города). не долго думая, мы (инициативная группа дольщиков) решили просто атаковать нашу администрацию (что за дела такие под носом у них происходят, а они ни чего не делаю, вкратце), они убеждают что все в порядке, под личным контролем и т д и т д. но по факту мы видим что ни чего. Да, работы начались, вместо 2 человек, теперь там работае 60, это факт, но это недостаточное число для завершения строительства в срок, указанный в действующм разрешении на строительство. Два с лишним месяца мы ходили и ходили на приемы к уполномоченным по градостроительству, пытались донести до них, что нет там ни чего хорошего, дом не достроят в срок, будет очередной простой, опять волна негодования дольщиков, обманутые люди без жилья и тд. ну вдруг они не вкусре происходящего на самом деле. Застройщик отчитывается на бумажке, а по факту то эти пиджаки не пойдут же топтать стройку. В общем все два месяца одно и тоже, все хорошо, нет повода думать что не достроят и т д. застройщик нагло врет. Вот врет и все. с ним уже даже не поддерживаем контакты. На письма и обращения они не отвечают, заказные письма не получают. Наглецы кошмарные просто. И что вы думаете, близится дело к 10 августа (это конец разрешения на строительство), а застройщик уже подал заявку на продление. Ну этого и стоило ожидать, только нам все орали в три голоса что нет повода беспокоиться. И теперь новый график говорит о том что окончание это декабрь 2016 года. Зима. без благоустройства, потому что там еще дом сносить рядом стоящий и зимой благоустройство не проводится, автоматически по гарантийному письму переносится на весну. Это вообще. Хочу взыскать с них, и расторгнуть договор. Нет ни каких вообще гарантий и оснований думать что декабрь, это последний срок. Потому что год назад рубахи на груди рвали, били себя кулаками в грудь и говорили что это все, последний перенос, а с тех пор еще три переноса было и графиков пр штук 4 наверно, если не больше. Стройка в королеве находится. Там в суд подавать нельзя, все кто там подает проигрывают, те кто подает в суд в других городах выигрыват, может конечно какое то совпадение, но не думаю. подскажите с чего начать нужно. Я тут еще коротко рассказала. Сколько по времени это может занять. Спасибо.