Гражданин а не какая нибудь гражданка

Оглавление:

Маяковский — тролль 80 уровня

Вот, скажем, стихотворение Маяковского о паспорте. Всю жизнь я знал о нём только присказку: я достаю из широких штанин, смотрите, завидуйте, я — гражданин, а не какая-нибудь гражданка.

Недавно прочитал. Блять, это охуенно, прочтите сами (обычно стих дурацки оформлен, трудно читать, я переделал):

Я волком бы
выгрыз
бюрократизм.

К мандатам
почтения нету.

К любым
чертям с матерями
катись
любая бумажка.

По длинному фронту
купе
и кают
чиновник
учтивый
движется.

Сдают паспорта,
и я
сдаю
мою
пурпурную книжицу.

К одним паспортам —
улыбка у рта.

К другим —
отношение плёвое.

С почтеньем
берут, например,
паспорта
с двухспальным
английским лёвою.

Глазами
доброго дядю выев,
не переставая
кланяться,
берут,
как будто берут чаевые,
паспорт
американца.

На польский —
глядят,
как в афишу коза.

На польский —
выпяливают глаза
в тугой
полицейской слоновости —
откуда, мол,
и что это за
географические новости?

И не повернув
головы кочан
и чувств
никаких
не изведав,
берут,
не моргнув,
паспорта датчан
и разных
прочих
шведов.

И вдруг,
как будто
ожогом,
рот
скривило
господину.

Это
господин чиновник
берёт
мою
краснокожую паспортину.

Берёт —
как бомбу,
берёт —
как ежа,
как бритву
обоюдоострую,
берёт,
как гремучую
в 20 жал
змею
двухметроворостую.

Моргнул
многозначаще
глаз носильщика,
хоть вещи
снесёт задаром вам.

Жандарм
вопросительно
смотрит на сыщика,
сыщик
на жандарма.

С каким наслажденьем
жандармской кастой
я был бы
исхлёстан и распят
за то,
что в руках у меня
молоткастый,
серпастый
советский паспорт.

Я волком бы
выгрыз
бюрократизм.

К мандатам
почтения нету.

К любым
чертям с матерями
катись
любая бумажка.

Я
достаю
из широких штанин
дубликатом
бесценного груза.

Читайте,
завидуйте,
я —
гражданин
Советского Союза.

— Владимир Маяковский, 1929 год

Ыыы, блять, «. и разных прочих шведов».

Или «На польский — выпяливают глаза〈. 〉и что это за географические новости?»

А конец какой офигенский. Завидуйте, суки. Думаю, люди в Советском Союзе тех лет были счастливее нас, гордились своей страной.

Гражданин а не какая нибудь гражданка

  • Лучшие сверху
  • Первые сверху
  • Актуальные сверху

11 комментариев

Я волком бы
выгрыз
бюрократизм.
К мандатам
почтения нету.
К любым
чертям с матерями
катись
любая бумажка.
Но эту.
По длинному фронту
купе
и кают
чиновник
учтивый
движется.
Сдают паспорта,
и я
сдаю
мою
пурпурную книжицу.
К одним паспортам —
улыбка у рта.
К другим —
отношение плевое.
С почтеньем
берут, например,
паспорта
с двухспальным
английским левою.
Глазами
доброго дядю выев,
не переставая
кланяться,
берут,
как будто берут чаевые,
паспорт
американца.
На польский —
глядят,
как в афишу коза.
На польский —
выпяливают глаза
в тугой
полицейской слоновости —
откуда, мол,
и что это за
географические новости?
И не повернув
головы кочан
и чувств
никаких
не изведав,
берут,
не моргнув,
паспорта датчан
и разных
прочих
шведов.
И вдруг,
как будто
ожогом,
рот
скривило
господину.
Это
господин чиновник
берет
мою
краснокожую паспортину.
Берет —
как бомбу,
берет —
как ежа,
как бритву
обоюдоострую,
берет,
как гремучую
в 20 жал
змею
двухметроворостую.
Моргнул
многозначаще
глаз носильщика,
хоть вещи
снесет задаром вам.
Жандарм
вопросительно
смотрит на сыщика,
сыщик
на жандарма.
С каким наслажденьем
жандармской кастой
я был бы
исхлестан и распят
за то,
что в руках у меня
молоткастый,
серпастый
советский паспорт.
Я волком бы
выгрыз
бюрократизм.
К мандатам
почтения нету.
К любым
чертям с матерями
катись
любая бумажка.
Но эту.
Я
достаю
из широких штанин
дубликатом
бесценного груза.
Читайте,
завидуйте,
я —
гражданин
Советского Союза.

Маньяковский, Владимир Владимирович

Маньяковский про язык глухонемых спецназовцев
Я достаю из широких штанин дубликатом бесценного груза!

Маньяковский о странном…
Я достаю из широких штанин
толщиной с консервную банку!
Смотрите, завидуйте — я гражданин,
а не какая-нибудь там гражданка!

Маньяковский о странном паспорте…
Я достаю из широких штанин
Репликатор безцельной обузы
Радуйтесь люди, я — Гражданин,
а не какой-то потраченный лузер!

Маньяковский о генетике и анатомии…
Мама, почему этого дядю зовут Маньяковский?

Маленький мальчик про Маньяковского
А его, деточка, не зовут, он сам приходит…

Мама про Маньяковского
Ъ — это буква Б, у которой поехала крыша.

Маньяковский про Ъ
А у Ь крышу вообще сорвало напрочь.

Маньяковский про Ь
Чувства в кулак, обиду в узду —
Не паникуй и не ахай.
Выполнил план — посылай всех в п%зду,
а не выполнил — сам иди на х$й.

Маньяковский про План Путина
Allo! Кто говорит? Мама моего пациента? Мама! Ваш сын прекрасно болен! Мама! У него порок сердца. Скажите сёстрам, Люде и Оле, — ему уже некуда деться. Моим друзьям хирургам как раз нужны свежие органы для операции…

Маньяковский о причинах неудачи своей попытки стать кардиологом.
Бровки домиком,
Тело в кожаной куртке,
Лесенкой стихи.

Из оперативных сводок

Прижизненный фоторобот Маньяковского

враги Маяковского нашли на его компьютере программу Rhymes которая подбирает рифмы к словам. Это стало причиной самоубийства поэта.

Владимир Владимирович Маньяковский — пролетарский разработчик психологических тестов, психиатр и поэт. Прославился тем, что отчёты о своих пациэнтах оформлял в виде стихов. Наиболее известные результаты деятельности— образы «облака в штанах» и «флейты-позвоночника». Был склонен к вуайеризму, что, по всей видимости, было следствием немоты, перенесённой в детстве, и необходимости изучать язык глухонемых спецназовцев.

Как результат творчества Маньяковского появился новый формат стихосложения, который так и назывался «Маньяковский» (лат. maniakus kovskius — маниакально непонятный) — антистихотворный размер (имбицметр), образуемый произвольными стопами с сильным местом на любом слоге.

Известные пациенты Править

Среди пациентов Маньяковского было много достаточно известных личностей. Приведём здесь некоторых из них.

Ленин Править

Популяризация работ Маньяковского началась после работы с пациентом под кодовым обозначением «Ленин». Пациент длительное время работал менеджером по продажам, проявляя неадекватную реакцию на запросы покупателей. На вопросы о наличии в продаже партии определённого товара «Ленин» неизменно отвечал: «Есть такая партия!», независимо от наличия товара на складе. Также у него была замечена склонность к графомании. Консилиум врачей лечебно-профилактического учреждения «Шушенское» пришёл к выводу, что хирургия здесь бессильна и направила пациента к Маньяковскому. Для проведения анализа характеристик личности Маньяковским была предложена формула «Ленин— жил, Ленин— жив, Ленин будет жить». Выбор пациента, предположительно, можно будет однозначно соотнести с характером заболевания. Однако, пациент предложил парадоксальный ответ в виде «Ленин— жид, Ленин— жид, Ленин ещё тот жид». Маньяковский признал пациента гением и отпустил восвояси (хотя история показала, что совершенно напрасно), удостоившись благодарности «Архиспасибо, батенька!».

Отчёт по этому тяжёлому случаю носил название «Владимир Ильич Ленин», включал выдержки из многочисленных полубессвязных записей пациента, впоследствии опубликованных, и составлял половину всего поэтического наследия Маньяковского.

Кафка Править

Пациент работал простым клерком в страховой компании. Его преследовала навязчивая идея о том, что он может в любой момент превратиться в отвратительное насекомое со множеством отростков и щупалец, заполненных зеленоватой слизью. Его знакомые стали обращать внимание на его поведение, например на то, что всё свободное время он сидит в углу своей комнаты, а от гостей прячется под диваном. В конце концов его направили к тогда уже преуспевающему доктору Маньяковскому. После ряда тестов гениальный доктор понял, что заболевание неизлечимо, но чтобы облегчить участь пациента, посоветовал ему вести дневник. Об этом случае Маньяковский написал стихотворение «Вот так я сделался собакой тараканом».

Тронул губы,
а у меня из-под губы —
ус.
Скорее закрыл лицо, как будто сморкаюсь.
Бросился к дому, шаги удвоив.
Бережно огибаю полицейский пост,
вдруг оглушительное:
«Городовой!
Монстр!»

Робеспьер Править

После окончания Великой Французской Октябрьской Социалистической Революции у её вождя начались проблемы с психикой. Уже через 2 месяца он увидел первое обезглавленное человеческое тело. Вскоре галлюцинации стали происходить с ним регулярно. Повсюду он видел отрубленные конечности и расчленённые тела. Друзья посоветовали ему обратиться к набирающему известность Маньяковкому. Психиатр сразу же определил, что пациентом движет подсознательное чувство вины, и посоветовал ему выпить йаду пройти краткий курс лечения. Робеспьеру вскоре полегчало, а Маньяковский написал сразу два стихотворения.

Взъярённый,
на заседание
врываюсь лавиной,
дикие проклятья дорогой изрыгая.
И вижу:
сидят людей половины.
О дьявольщина!
Где же половина другая?

к такому платью бы

Доктор Гонзо Править

Это один из немногих случаев, когда Маньяковский своими прогрессивными методами попытался излечить наркозависимость. Из докуметального фильма «Рауль Дюк и Доктор Гонзо в Лас-Вегасе» всем хорошо известна история совместных приключений этих выдающихся личностей. Все также помнят, как в конце этой истории Доктор Гонзо садился в самолёт. Однако мало кому известно, что направлялся тот самолёт прямиком в Советский Союз. Дело в том, что после очередного приёма адренохрома, Доктор Гонзо впал в глубочайшую депрессию и решил бросить наркотики. Он направился прямиком к, уже довольно известному тогда, психиатру. Неизвестно, удалось ли победить болезнь, поскольку после курса лечения Доктор Гонзо уехал обратно в Ламерику, а вскоре на границу СССР упал железный занавес, сделав совершенно невозможными все контакты Советского Союза с другими странами. Вдохновлённый видениями, преследовавшими Доктора Гонзо, Маньяковский сочинил следующие стихи.

Вошёл к парикмахеру, сказал— спокойный:
«Будьте добры, причешите мне уши».
Гладкий парикмахер сразу стал хвойный,
лицо вытянулось, как у груши.

Использование тестов Править

Гипнотический тест «Хо-Ро-Шо?»

  1. Трактовка пациентом образа «облако в штанах»:
    • Облако, на которое надеты штаны— маниакально-депрессивный психоз;
    • Облако в штанах у пациента— мания величия;
    • Облако в штанах у третьих лиц— шизофрения.

Маяковский

Пока выкипячивают, рифмами пиликая, Из любвей и соловьев какое-то варево, Улица корчится безъязыкая — ей нечем кричать и разговаривать.

Наша сила — правда, ваша — лаврьи звоны. Ваша — дым кадильный, наша — фабрик дым. Ваша мощь — червонец, наша — стяг червонный. Мы возьмём, займём и победим.

Владимир Владимирович Маяковский — винрарный поэт эпох позднего царизма и раннего репрессионизма, всю жизнь брызжущий ненавистью через все свои «вещи» на всяких долбоёбов. Помимо поэзии засветился даже в кино.

Содержание

[править] История болезни

[править] До революции

Выходит Маяковский из кабака, окруженный стайкой девиц. Девицы начинают его охаживать: — Владимир! А это правда, что Вы можете сочинить стихотворение прямо с ходу, на месте? — Конечно! — говорит подвыпивший поэт революции, — Давайте тему! — Ну, вот видите, в канаве — пьяница валяется. Маяковский, гордо выпрямившись, громогласно начинает: Лежит Безжизненное Тело На нашем Жизненном Пути. Голос из канавы: Ну а тебе какое дело? Иди блядей своих еби! Маяковский: — Пойдемте, девушки, это Есенин.

Выходит Маяковский из кабака поблевать в Неву, но оказывается окружён стайкой девиц. Девицы начинают его охаживать: — Владимир! А это правда, что Вы можете сочинить стихотворение прямо с ходу, на месте? — Идите в хуй! — говорит подвыпивший поэт революции, — Да и темы нет — обо что я вам сочиню? — Ну, вот видите, по Неве — катер плывёт, а на нём мужик. Маяковский, с трудом выпрямившись, угрюмо и громогласно произносит: Эй! Мужик на катере! Плыви к ебене матери.

Что делал Маяковский до революции? А до революции Маяковский был интеллигентом. Ну, только такого, своего, маяковского пошиба.

Началось всё в 1912 году, когда до этой страны наконец-то добрался манифест футуризма, выпущенный аж в 1909 расовым итальянским стихосложителем Филиппо Маринетти. Кучка молодых человеков с жаждой славы быстро просекла фишку, что таким образом можно самоутвердиться путём втаптывания в грязь классиков и «старого» (короче, вообще всего) искусства. Сначала ударились в живопись (этакий девиантарт своего времени), но как-то не совсем получилось, и тогда русские футуристы — Бурлюк, Хлебников, Кручёных, имя им легион — ушли с головой в пейсательство.

И таким образом, дабы обратить на себя внимание, футуристы и Маяковский в частности ударились в лейтературный троллинг. Поскольку этих ваших интернетов тогда не было, троллить пришлось вживую, всякими там «пощёчинами общественному вкусу». Норот тогда был непуганый, на троллинг падкий. Разночинцы, как мухи известно на что, слетались на жёлтую кофту и символические плевки в аудиторию, а литературную элиту рвало ненавистью в СМИ. Что, собственно, и требовалось, и футуристы некоторое время ловили лулзы и печатались.

Потом внезапно пришла Первая мировая война, и выяснилось, что в новых условиях троллить как-то уже не тянет. У тогдашних писателей en masse начался поцреотический угар. В не очень ФГМнутой форме — и Маяковского. Он ударился в словотворчество. Очевидно, занятие это как-то повлияло на его моск — он и раньше нагромождал в каждую строфу такие причастные обороты из метафор, что при чтении на потоке людям просто сносило парсер, а теперь в его строках попёрли всякие «изъиздеваюсь» и «декабрый». И Маяковский увидел в себе некоего пророка, призванного объявить обывателям (ну любил он это слово) о приближении Великого не-пойми-чего.

Впрочем, ещё до этого, в 1913 году, нотки такого самомнения проявились в трагедии «Владимир Маяковский», в которой он, как ни странно, исполнил главную роль имени себя. А в 1915-м Владим Владимыч написал винрарную поэму «Облако в штанах» (первоначально — «Тринадцатый апостол», что как бы намекает на ЧСВ аффтара), чуть менее чем полностью посвящённую себе любимому, в которой высказал свою позицию как воинствующее 22-летнее небыдло: «Вы все обыватели, а я — д’Артаньян».

Нам, здоровенным, с шагом саженьим, надо не слушать, а рвать их — их, присосавшихся бесплатным приложением к каждой двуспальной кровати! Плевать, что нет у Гомеров и Овидиев людей, как мы; от копоти в оспе. Я знаю — солнце померкло б, увидев наших душ золотые россыпи!

Потом, конечно, критики придумали, что он на самом-то деле вовсе и не презирал книги, и не призывал понедельники и вторники окрасить кровью в праздники, и «Мария, дай!» — это не проявление спермотоксикоза. Это всё так, метафора и троллинг, а вообще-то он тогда был белый и пушистый. Впрочем, взаимоисключающие параграфы в стиле «им нельзя, а мне, винрарному, можно» присутствуют чуть ли не во всех креативах Маяковского.

Я в Париже. Живу, как денди. Женщин имею до ста. Мой хуй, как сюжет в легенде, Переходит из уст в уста.

Многих очень радует отношение Маяковского к детям, которое он выразил в стихотворении «Несколько слов обо мне самом».

Я люблю смотреть, как умирают дети. Вы прибоя смеха мглистый вал заметили за тоски хоботом? А я — в читальне улиц — так часто перелистывал гроба том.

И особенно радуют эти строки тех, пришлёпнутых культурой, для которых «ромашка — промокашка» — это поэзия.

Да ещё тех, кто способен только на то, чтобы свою жопу, которую они целыми днями просиживают перед экранами мониторов, подтереть этой промокашкой, а потом всем показывать, размешать в каком-то «общественном туалете» подобно этой статье и говорить: «Смотри, как я нагадил! Ляпота!»

И вы считаете себя оригиналами? Креативщиками? — Вы вторичны, вас легко предугадать. Маяковский предвидел это и писал, что

Я, обсмеянный у сегодняшнего племени, как длинный скабрезный анекдот, вижу идущего через горы времени, которого не видит никто.

[править] И после

В «Облаке» Маяковский с упоением писал, как «в терновом венце революций грядёт шестнадцатый год». А шестнадцатый год поступил с ним просто по-свински: взял да и грянул без венца. Зато венцом революций внезапно обзавёлся год семнадцатый, да так обзавёлся, что до сих пор расхлёбываем.

Маяковский только обрадовался. Он уже устал к тому времени ненавидеть вообще всё, а появление классовых врагов наконец-то дало возможность ненавидеть что-то конкретное. И Остапа понесло, в стиле «Всех убью — один останусь!» (см. «150 000 000»). В конце концов сам Ленин спохватился, и неутомимому крушителю всего старого добровольно-принудительно, путём непечатанья, предложили умерить пыл. Что он в конце концов и сделал, но долго ещё брыкался.

Когда р-р-революционный футуристический порыв у Маяковского прошёл, внезапно выяснилось, что кругом, вообще-то, гражданская война, да и вдали от фронтов новые власти благополучно просрали все полимеры. И на-гора пошёл агитпроп: былинные плакаты «Окна РОСТА», частушки для красноармейцев, «мы говорим Ленин — подразумеваем партия…» Впрочем, нет, это последнее появилось уже в 1924 году, когда всё более-менее устаканилось и Маяковский вместе с группой «Леф» переключили внимание на бесконечный флейм с недостаточно левыми пейсателями.

Вообще весёлые выдались 1923—1928 годы. Бодался Маяковский и с критиками, которые всё утверждали, что рабоче-крестьянские массы его ниасилят, а он — что таки наоборот, он читаем, его любят, в общем, пипл хавает. Ездил в Юсландию, в которой увидел эксплуатацию трудовых масс, а также много положительных моментов, и, помимо прочего, заимел дочку. В Париж ездил, привёз личную машину и откопал уже в этой стране личного водителя, чем вызвал бурление говн в тех самых массах, обвинивших его, и не без оснований, во взаимоисключающих параграфах.
Маяковский привез из Парижа себе автомобиль «Рено». Пролетарский поэт Демьян Бедный, узнав об этом, ядовито поинтересовался при встрече: «Что же, теперь, стало быть, будете на персональном авто ездить?» На что Маяковский не смутившись отвечал: «По-вашему лучше как Вы — на казённом?»

В конце концов В. В. опять-таки внезапно понял, что он «левее Лефа», и ушёл от товарищей-футуристов, как Колобок от дедушки. В 1929 году на останках Лефа организовал Реф, который подверг невозбранной чистке, но уже через несколько месяцев ушёл и из него, вступив вместо этого в Ассоциацию Пролетарских Писателей. Такая уж у него была потребность, во всё вступать (в партию, кстати, тоже вступил, но в возрасте 15 лет и, отсидев за убеждения, быстренько вышел).

В то же время он постепенно, аки Штирлиц, начал смутно понимать, что с новой властью что-то не то. И ударился в сатиру. Появились пьесы «Клоп» и «Баня» с винрарными антагонистами — гламурным кисо Присыпкиным и офисным планктоном Победоносиковым. Пипл внезапно не схавал, а Главрепертком и вовсе забанил пьесы. Маяковский обиделся.

Последний, 1930 год выдался так и вовсе швах. Откололись преданные ему (и им) пейсатели, выставку зафэйлил, из СМИ стали выпиливать, да и на выступлениях — то он сам всех троллил, и вдруг массы стали троллить его. А тут ещё и отъезд Бриков, и Полонская. В конце концов товарищ впал в депрессию и ливернулся из жизни, весьма оригинально и с оттенком трагизма — прострелил сердце [1] , перед этим написав записку: «Не сплетничайте. Покойник этого не любил.». А ещё через пять лет Сталин опомнился (Лиля Брик в своем письме надоумила) и высочайше объявил его поэтом всех времён и народов, и понаставили ему более 9000 памятников и в школах разучивали до посинения. Только не того Маяковского, жившего, а выдуманного агитпропом.

Мне бы памятник при жизни полагается по чину. Заложил бы динамиту — ну-ка, дрызнь! Ненавижу всяческую мертвечину! Обожаю всяческую жизнь!

Вопрос: Гражданин А приобрел у гражданина С квартиру на имя гражданина Б. Гражданин Б денежные средства не передал. Гражданин А продал спорную квартиру гражданке Д. Гражданин Б обратился в суд с иском к гражданину А о взыскании денег за квартиру, поскольку от гражданки Д он их не получил. Возможно ли в данной ситуации признание первой сделки купли-продажи спорной квартиры между гражданином С и гражданином Б недействительной, поскольку первоначальный продавец квартиры — гражданин С денег от ее продажи не получил, то есть обязательства по сделке гражданином Б не выполнены? Можно ли такую сделку квалифицировать как мнимую или совершенную под влиянием обмана? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, январь 2014 г.)

Гражданин А, действуя на основании генеральной доверенности, полученной от гражданина Б, приобрел у своего отца — гражданина С квартиру на имя гражданина Б. Однако при заключении сделки гражданин Б не передал гражданину А денежные средства для покупки квартиры, пообещав отдать их в будущем. Договор купли-продажи квартиры, передаточный акт сторонами подписаны и переданы на регистрацию, право собственности гражданина Б на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. До настоящего времени гражданин Б денежные средства за приобретенную им квартиру гражданину С так и не передал. По истечении определенного периода времени гражданин А, действуя на основании доверенности от гражданина Б, продал спорную квартиру своей матери — гражданке Д, которая является супругой гражданина С, переход права собственности от гражданина Б к гражданке Д оформлен надлежащим образом. В настоящее время гражданин Б обратился в суд с иском к гражданину А о взыскании денег за проданную квартиру, поскольку от покупательницы — гражданки Д он их не получил.

Возможно ли в данной ситуации признание первой сделки купли-продажи спорной квартиры между гражданином С и гражданином Б недействительной, поскольку первоначальный продавец квартиры — гражданин С денег от ее продажи не получил, то есть обязательства по сделке гражданином Б не выполнены? Можно ли такую сделку квалифицировать как мнимую или совершенную под влиянием обмана?

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях — также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки, независимо от применения последствий ее недействительности, может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу требований ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как мы поняли из вопроса, продавец квартиры — гражданин С желает обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, как сделки совершенной под влиянием обмана, в связи с тем, что до настоящего времени покупателем квартиры не переданы денежные средства продавцу.

Отметим, что в соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, т.е. сделка, которую лицо вынуждено совершить вследствие стечении тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. По смыслу ст. 179 ГК РФ под обманом понимается намеренное введение в заблуждение участника сделки его контрагентом или иным лицом, непосредственно заинтересованным в данной сделке. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

По нашему мнению, неполучение продавцом денежных средств от продажи принадлежащего ему имущества не подпадает под понятие «обмана» в контексте требований ст. 179 ГК РФ и может быть расценено как неисполнение или ненадлежащее исполнение возникшего из сделки обязательства. Недобросовестное поведение покупателя, выразившееся в неуплате стоимости приобретенного имущества, не может считаться основанием для признания сделки купли-продажи спорной квартиры недействительной и предусматривает иные юридические последствия*(1). Данный вывод подтверждается и сложившейся судебной практикой, смотрите, например: решение Южноуральского городского суда Челябинской области от 19 апреля 2011 г., апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам ленинградского областного суда от 12 февраля 2013 г., решение Ленинского районного суда г. Ижевска Удмуртской республики от 23 августа 2011 г по делу N 2-456/11.

Относительно возможности признания указанной сделки мнимой, необходимо отметить следующее. В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Отличительной чертой мнимой сделки является тот факт, что стороны совершают сделку лишь для вида, заранее зная, что она не будет исполнена, по мнимой сделке стороны преследуют иные цели, нежели предусмотрены в договоре.

Для признания сделки мнимой необходимо установить, что стороны не намеревались создать соответствующие сделке правовые последствия, заключенную сделку стороны фактически не исполняли и исполнять не намеревались, правовые последствия, предусмотренные заключенные сделкой, не возникли.

Применительно к договору купли-продажи мнимость сделки исключает намерение продавца прекратить свое право собственности на предмет сделки и получить от покупателя денежные средства, а покупатель со своей стороны не намерен приобрести право собственности на предмет сделки и не передает продавцу какие-либо денежные средства.

Поясним, что в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно п. 2 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Продавец, в силу п. 1 ст. 460 ГК РФ, обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. В рассматриваемой ситуации квартира передана покупателю, что подтверждается имеющимися документами, а именно договором купли-продажи и передаточным актом, подписанными сторонами.

Кроме того, в силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является договор в отношении недвижимого имущества, совершенный в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Как мы поняли из вопроса, в результате совершенной сделки купли-продажи, права собственности покупателя на приобретенную им квартиру зарегистрировано в установленном порядке.

Таким образом, по нашему мнению, факт неполучения продавцом денежных средств от продажи квартиры не может однозначно свидетельствовать о том, что совершенная сделка является мнимой, поскольку правовые последствия совершенной сделки в виде передачи спорной квартиры покупателю и регистрации права собственности покупателя на приобретенную им квартиру наступили и сторонами не оспариваются. Однако окончательный вывод может быть сделан только судом с учетом всех имеющихся обстоятельств и собранных доказательств по делу. В этой связи смотрите судебную практику, например: апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15 августа 2013 г. по делу N 33-4816/2013, решение Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 24 января 2011 г. по делу N 2-2/2011, решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 7 ноября 2011 г.

При этом следует подчеркнуть, что неоплата покупателем приобретенной квартиры не может служить основанием для расторжения договора купли-продажи спорной квартиры и возврате ее продавцу. Основания и последствия расторжения договора определены в ст. 450 и п. 4 ст. 453 ГК РФ. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом или договором. При этом возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором. В противном случае все полученное каждой из сторон по договору остается у нее и ни одна из сторон не может требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента, когда состоялось расторжение договора.

Гражданское законодательство не содержит нормы, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи и аннулировать возникшее у покупателя право собственности на объект недвижимости в связи с неуплатой им покупной цены. Существенное же нарушение договора одной из сторон в контексте п. 2 ст. 450 ГК РФ означает, что сторона, предъявляющая в суд требование о расторжении договора по этому основанию, должна представить доказательства, подтверждающие именно такой характер нарушения. Факт невыплаты денег за квартиру покупателем не может считаться существенным нарушением договора, поскольку продавцу предоставлено право в силу ст. 486 ГК РФ требовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. В этой связи смотрите судебную практику, например: решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан РФ, апелляционное определение Московского городского суда от 08.04.2013 по делу N 11-10617.

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Ответ прошел контроль качества

15 января 2014 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан уплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если же покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Рекомендуем обратить внимание на судебную практику, например, решение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 22 декабря 2010 г. по делу N 2-832/2010 г.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Правовой консалтинг является уникальной услугой индивидуального консультирования по правовым вопросам, которая предоставляется пользователям непосредственно во время работы с системой ГАРАНТ.

Основные преимущества услуги Правового консалтинга:

Удобство использования — в любой момент при работе с системой ГАРАНТ можно обратиться за персональной консультацией и получить ответ на интересующий вопрос, ответы хранятся в системе ГАРАНТ и содержат гиперссылки на дополнительные тематические материалы, содержащиеся в системе.

Гарантия качества — служба Правового консалтинга состоит из квалифицированных экспертов в области бухгалтерского учета и налогообложения, трудового и гражданского права в сфере регулирования предпринимательской деятельности. Все ответы проходят обязательную дополнительную централизованную экспертизу рецензентами службы Правового консалтинга.

Оперативность — срок ответа на вопросы пользователя, принятые к рассмотрению, составляет два дня.

Для того чтобы воспользоваться услугой Правового консалтинга, выберите в основном меню системы ГАРАНТ раздел «Правовая поддержка» (или используйте сочетание клавиш Alt + F1) и в открывшемся окне введите свой вопрос.

Более подробную информацию о данной услуге Вы можете получить, обратившись к Разделу «Правовая поддержка» Руководства пользователя (клавиша F1) или у Вашего специалиста по обслуживанию.