Исковое заявление о праве проживания

Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В ________________ районный суд г.Москвы

Истец: (ФИО, адрес)

Представитель по доверенности: адвокат

Буклова Виктория Александровна

Ответчик: (ФИО, адрес)

Третье лицо: Отделение по району ____________

Управления Федеральной миграционной

службы России по г.Москве

О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от _________________у меня в собственности на основании договора купли-продажи от __________________ (№ государственной регистрации _____________________ от _______________) имеется квартира, расположенная по адресу _____________________с кадастровым номером ______________.

Согласно выписки из домовой книги и карточки учета №_____________ ГКУ _____________ с ________________ по настоящее время в данной квартире зарегистрирована ответчик — ФИО, являющаяся бывшей женой моего сына – ФИО, дата рождения. Совместных детей от брака у них нет.

________________ решением Мирового судьи судебного участка №_____ г.___________, вступившим в законную силу, брак между моим сыном и ФИО был расторгнут.

ФИО членом моей семьи никогда не была, членом семьи моего сына больше не является, в спорной квартире не проживает приблизительно с _____________ года, права пользования ею не имеет. Фактическое место ее жительства в настоящее время никому из моих знакомых, и мне в том числе, не известно. Никаких отношений она с моими знакомыми и родственниками, а также со мной не поддерживает. Однако, добровольно отказавшись от безвозмездного пользования моей квартирой, ФИО добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу ___________________ не желает, что подтверждается тем, что она там до настоящего времени зарегистрирована.

Я самостоятельно полностью всегда несла и несу в настоящее время бремя содержания указанной принадлежащей мне квартиры, в которой более никто не зарегистрирован. Соглашения между мной и ответчицей по пользованию жилой площади по спорной квартире не имеется, общего хозяйства ответчик со мной не вела никогда, ничего в квартиру не приобретала, ремонт не производила, никаких расходов по содержанию домовладения не несла, никаких ее личных вещей в спорной квартире не имеется.

Считаю, что регистрация ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире по адресу ______________________________ нарушает мои права как собственника квартиры, оснований для сохранения за ней права временного пользования данной квартирой не имеется.

Таким образом, право пользования ответчика жилым помещением – квартирой по указанному выше адресу было прекращено/утрачено.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст.8, 19, 35 и 40 Конституции РФ. Положения, характеризующие право собственности содержатся в ст.209 ГК РФ. Ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке регистрировать в жилом помещении граждан.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Ответчик, выехав из моей квартиры еще в 2011 году известила меня о своем отказе от договора безвозмездного пользования. Мною по последнему известному месту ее жительства также была направлена телеграмма, которая ею не получена по причине не проживания по адресу регистрации с 2011 года. Каким-либо иным образом известить ее я не могу, так как не знаю, где она находится.

Учитывая положения п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г., 8 сентября, 11 ноября 2010 г., 26 октября 2011 г., 16 апреля 2012 г.), а также п.п.4.3 п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г.Москве являющихся приложением №1 к Постановлению Правительства Москвы от 31.10.2006г. №859-ПП, поскольку право пользования ФИО подлежит прекращению, то она также должна быть снята с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ

1.Признать ФИО дата рождения прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером ______________ , расположенной по адресу ______.

2.Прекратить право пользования ФИО дата рождения. жилым помещением – квартирой с кадастровым номером _____________ , расположенной по адресу ______________.

3.Снять с регистрационного учета ФИО дата рождения по адресу _________________

4.В порядке досудебной подготовки сделать запрос Мировому судье судебного участка №_____ г.______ по адресу ________________, о предоставлении копии решения суда о расторжении брака между ФИО дата рождения и ФИО, дата рождения.

5.Поручить сотрудникам ОВД района _____________ г.____________ установить местонахождение ответчика.

1.Копии искового заявления.

2.Копии почтового извещения.

4.Копии правоустанавливающих документов на квартиру.

5.Копии карточки учета.

  1. Копии выписки из домовой книги.
  2. Копии доверенности представителя.

8.Квитанция об оплате госпошлины (200руб).

«____» __________ ______

ФИО истца _____________

Представитель по доверенности Буклова В.А._____________

Исковое заявление о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета в квартире

В ________ районный суд________

Ответчик: ЛИЦО_2, действующим от

себя и как законный представитель

в интересах малолетнего

дочери ЛИЦА_3 ,«__»______ г.р.,

Третьи лица: _________ РО ПМУ УМВД Украины

в _________ области в лице

сектора по делам гражданства

и регистрации физических лиц,

место нахождения: ______________

Орган опеки и попечительства,

________ Районного в г.______ совета,

место нахождения: ___________________

Исковое заявление о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета в квартире

В «__»_____ году, я был зарегистрирован и проживал у своего отца П.П.Г., его мамой (моей бабушкой) П.Л.С.

и другими родственниками, по адресу: г. ____, ул. ________, ___, Кв.__.

В то время, был знаком с ЛИЦОМ_2 и на почве возникших взаимных отношений, начал с ней встречаться и проводили время вместе.

«__»_____ Года у нас с ЛИЦОМ_2 родилась дочь ЛИЦО_3 (копия свидетельства о рождении __ № ______ от «__»_____ года прилагается).

После рождения дочери, мы с ЛИЦОМ_2 проживали все вместе, по месту регистрации ЛИЦА_2, у ее мамы К.Л.Г., по вышеупомянутой адресу: _____, ул. _______, ___, Кв.___.

«__»_____ Года мой отец получил, как таковой что требует улучшении жилищных условий, жилое помещение по адресу: г. ______, ул. ______, __, Корп. __, Кв. __ (Копия ордера на жилое помещение № ___ от «__»_____ года прилагается), где и проживал некоторое время со своей мамой (моей бабушкой).

«__»_____ Года, на основании решения № __, исполнительного комитета __________ районного в г.______ совета «О внутригородской обмен квартирами» (копия решения № __ от «__»_____ года прилагается), я со своим отцом совершил обмен квартирами и получил часть жилого помещения для проживания вместе с бабушкой по адресу: г. ______, ул. _____, __, Корп. __, Кв. __ (Копия ордера № __ от «__»_____ года прилагается), а мой отец со своей женой вернулся в адрес: г. _____, ул. _____, __, Кв.__.

«__»_____ Года я заключил брак с ЛИЦОМ_2, который мы зарегистрировали в отделе РАГС _______ управления юстиции г. _____, и моя жена взяла мою фамилию — _______ (копия свидетельства о браке ____ № ______ от «__»_____ года прилагается .

«__»_____ Года, после смерти моей бабушки (копия свидетельства о смерти __ № ________ от «__»_____ года прилагается), вышеупомянутое жилое помещение за № __, корп.__, буд.__, по ул. ________, Г. ______, было приватизировано (копия свидетельства о праве собственности на жилье ____ от «__»_____ года прилагается) и стало принадлежать мне на праве личной частной собственности.

«__»_____ Года, КП БТИ было зарегистрировано право собственности на мое недвижимое имущество (копия выписки о регистрации права собственности на недвижимость от «__»_____ года прилагается).

«__»_____ Года, после проведения, в собственной квартире, капитального ремонта, на средства моего отца, моя жена с дочкой зарегистрировались и проживали у меня, по вышеупомянутой адресу: _____, ул. ________, __, Корп.__, кв.___ (копия справки № ___ от «__»_____ года о месте проживания и составе семьи прилагается).

«__»_____ Года, на почве моих постоянных служебных командировок, а также подозрения в измене жены с другим мужчиной между нами с женой расторгнут брачные отношения. ЛИЦО_2 собрала все свои и детские, приобретенные в совместном браке, вещи и добровольно выселилась с ребенком из моей квартиры (копия Акта от «__»_____ года о выселении и копия справки № __ от «__»_____ года о месте проживания и состав семьи й прилагаются) на постоянное место жительства к своей маме К.Л.Г., по вышеуказанному адресу: г. _____, ул. ____, __, Кв.__, где и живут по настоящее время.

«__»_____ Года, ЛИЦО_2 обратилась в ______ районный суд г. ______ с иском о расторжении брака и определении места жительства ребенка с матерью, с указанному в заявлении адресу (по адресу проживания матери К.Л.Г.): г. _____, ул. ______, __, Кв.__ (копия иска от «__»_____ года прилагается), и с иском о взыскании с меня алиментов в ее пользу на содержание дочери ЛИЦА_3, на что по решению суда, требования ЛИЦА_2 было удовлетворено (копия решения по делу № ______ от «__»_____ года о расторжении брака и копия исполнительного листа по делу № _____ от «__»_____ года о взыскании алиментов прилагаются).

С момента добровольного изменения ответчиком своего места жительства и ранее, платя по решению суда алименты на содержание ребенка, я неоднократно обращался к ответчицы с требованием сняться с регистрационного учета в моей квартире, так-как мне приходится много платить по счетам за нее, но ответчица отказалась и пообещала мне по этому поводу только большие неприятности.

Кроме приложенных к заявлению документов, указанные мной обстоятельства могут подтвердить:

1. Свидетель_1, проживающий по адресу: ________, которая была очевидцем добровольного выселении ответчицы и вывозу всего принадлежащего ей и ребенку имущества из моей квартиры (копия Акта от «__»_____ года прилагается);

2. Свидетель_2, проживающий по адресу: ________, который был очевидцем добровольного выселении ответчицы из моей квартиры и лично помогал ей в вывозе на собственном автомобиле всего принадлежащего ей и ребенку имущества, на ее постоянное место жительства, к своей маме К.Л.Г., на адрес: г.______, ул.________, __, кв.__;

Из вышеприведенного следует, что ответчица, вместе с ребенком, «__»_____ года добровольно выселилась и вывезла все принадлежащее ей и ребенку имущество из моей квартиры, то есть добровольно сменила свое место жительства, выбыв в другое жилое помещение и по этому поводу, потеряла права пользования моей квартирой с указанного времени.

Согласно п. 53 «Правовых позиций, высказанных судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Украины в связи с анализом причин пересмотра судебных решений по гражданским делам в 1996 году» Определения Судебной коллегии по гражданским делам ВСУ от 01.12.1997 p., нормы главы 2 раздела III Жилищный кодекс Украинской PCP, (в которую входит в.107 ЖКУ PCP), о пользовании жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, в жилищных отношений в частном жилищном фонде применяются в случаях, когда в главе 6 ЖКУ PCP есть ссылки на них, или когда похожие жилищные отношения не урегулированы нормами главы 6 и применения к ним норм главы 2 не противоречит их содержанию.

Глава 6 раздела III ЖКУ PCP не содержит нормы, регулирующие правоотношения между владельцем квартиры и бывшими членами семьи при добровольном выбытии их из квартиры на другое место жительства, поэтому, в данном случае, я считаю правомерным применение, при таких спорных отношениях , ч.2 ст.107 ЖКУ PCP по аналогии закона, которым урегулированы похожие отношения.

Частью 2 ст.107 ЖКУ PCP предусмотрено, что в случае выбытия нанимателя или членов его семьи (в данном случае ответчица с дочерью являются бывшими членами семьи собственника квартиры) на постоянное место жительства в другой населенный пункт или в другое жилое помещение в том же населенном пункте договор найма жилого помещения (в данном случае — право пользования жилым помещением) считается расторгнутым (в данном случае — право пользования жилым помещением потерянным) со дня выбытия.

Место жительства моей дочери ЛИЦА_2, не достигшим __ лет, определен ч. 4 ст. 29 Гражданского кодекса Украины — по месту жительства ответчика.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 16 ГК Украины, ч. 2 ст. 107 ЖКУ PCP с учетом п. 53 Постановления Судебной коллегии по гражданским делам ВСУ от 01.12.1997 p., руководствуясь ст. С, ч. 1 ст. 88, п. 5 ч. 6 ст. 130 ГПК Украины, —

  1. ЛИЦО_2, «__»_____ года, вместе с малолетней дочерью ЛИЦОМ_3, «__»_____ года, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № __, корпус № __, дома № __ по ул. ______, Г. _____, со дня их убытия — с «__»_____ года.
  2. Обязать ________ PB ПМУ УМВД Украины в _______ области в лице сектора по делам гражданства и регистрации физических лиц снять ЛИЦО_2, «__»_____ года, вместе с малолетней дочерью ЛИЦОМ_3, «__»_____ года с регистрационного учета в моей квартире № __, корп. __, Дог. __, По ул. _________, Г. ______.
  3. Во время предыдущего судебного заседания решить вопрос о вызове в суд свидетелей: _____________.
  4. Судебные издержки возложить на ответчика.
  1. Три копы этого искового заявления для других участников по делу.
  2. Три копии свидетельства о рождении.
  3. Копия ордера на жилое помещение № ___ от «__»_____ года.
  4. Копия решения № __ от «__»_____ года о внутригородской обмен квартирами.
  5. Копия ордера № __ от «__»_____ года.
  6. Копия свидетельства о браке.
  7. Копия свидетельства о смерти.
  8. Три копии свидетельства о праве собственности на жилье.
  9. Копия выписки о регистрации права собственности на недвижимость.
  10. Копия справки № ___ от «__»_____ года о месте проживания и составе семьи.
  11. Три копии акта от «__»_____ года о выселении.
  12. Три копии справки № _____ от «__»_____ года о месте проживания и составе семьи.
  13. Три копии искового заявления ЛИЦА_2 от «__»_____ года о расторжении брака.
  14. Копия искового заявления ЛИЦА_2 от «__»_____ года о взыскании алиментов.
  15. Копия решения суда по делу № ______ от «__»_____ года о расторжении брака.
  16. Копия исполнительного листа по делу № _______ от «__»_____ года о взыскании алиментов.
  17. Три копии свидетельства о расторжении брака.
  18. Квитанция об уплате судебного сбора.
  19. Квитанция об оплате расходов на информационно техническое обеспечение рассмотрения дела.

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением (встречное)

Жовтневый районный суд г. Мариуполя

Истица : Стаканова Лариса Алексеевна

пр-т Лыжный, д.— кв.—

Ответчики : Курпинская Лидия Степановна

Курпинская Елена Владимировна

Курпинская Анна Сергеевна

проживающие по адресу

г. Мариуполь, пр-т Лыжный, д.—, кв.—

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (встречное)

о признании права пользования жилым помещением

В производстве Жовтневого районного суда г. Мариуполя находится гражданское дело по иску Курпинской Л.С. Курпинской Е.В., Курпинской А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

С исковыми требованиями не согласна, считаю их незаконными и нарушающими мои права, так как изложенные обстоятельства не соответствуют действительности. В связи с этим я вынуждена обратиться с встречным иском исходя из следующего:

Спорная трехкомнатная квартира № —, в доме № — по пр-ту Лыжный в г. Мариуполе была получена моим отцом Кубрик Алексеем Павловичем 1979 года согласно ордера №1111, на семью из 5 человек, в том числе и меня (копия ордера имеется в материалах дела). С 1969 по 1982 год была прописана и проживала в спорной квартире.

С 1982 по 1987 годы я проходила обучение в г. Москва в Политехническом техникуме по специальности техник-теплотехник по котельным установкам. Там же проходила практику и работала (на заводе «Технических материалов») В Москве вышла замуж и переехала в Туркмению. Муж Стаканов К. Ж. трагически погиб в 1997 году и после этого я со своими детьми вернулась в г. Мариуполь по просьбе ответчиков — моей мамы Курпинской Лидии Степановны, а также моей сестры Курпинской Елены Владимировны и других родственников.

Таким образом, с 2002 года я постоянно прописана и проживаю в спорной квартире. В данной квартире кроме меня прописаны и проживают еще 4 взрослых и один несовершеннолетний ребенок. Между нами сложились очень неприязненные отношения на бытовой почве связанные с нехваткой жилплощади, теснотой. Между нами постоянно возникали ссоры конфликты, которые однажды дошли до драки.

После этого истцы стали создавать для меня невыносимые условия жизни. Стало невозможно совместно пользоваться кухней, ванной и туалетом. В связи с этим в последние 6 месяцев я стала больше времени проводить вне дома, часто остаюсь ночевать у моих детей и знакомых. Во избежание конфликтов я стала избегать истцов и приходить домой в их отсутствие. Однако своего места жительства я не оставляла.

В моем пользовании в спорной квартире находится часть спальни, где находятся мои личные вещи: шифоньер, диван, холодильник, швейная машинка, тумбочка, комод, кухонная мебель (не установленная, сложенная), а также личные вещи, верхняя и нижняя одежда.

В комнате, которой я пользовалась в 2007 году я своими силами и на свои деньги наклеила новые обои, покрасила окна и дверь в комнате, побелила потолок.

Осенью 2006 года я оплатила установку газовой плиты, и участвовала своими средствами в установке сантехники, а также ремонте лоджии.

Другого жилья у меня нет, ни в собственности ни в пользовании, жить мне негде.

Изложенные мной обстоятельства могут подтвердить свидетели, список которых предоставлю в судебном заседании.

Таким образом я приобрела право пользования спорной квартирой, которое оспаривают истцы по основному иску.

Согласно ст.9 ЖК Украины, «Граждане имеют право на получение в бессрочное пользование в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилого фонда или в домах жилищно-строительных кооперативов. Никто не может быть выселен из занимаемого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе чем на основаниях и в порядке предусмотренном законом.»

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 4,5, 140, 141 ГПК Украины, ст.ст. 9, 31, 64, 65 ЖК Украины, ст.47 Конституции Украины,

ПРОШУ:

— Принять встречное исковое заявление к рассмотрению с первичным иском

— Признать за мной Стакановой Ларисой Алексеевной право пользования квартирой №—, дома №— по пр-ту Лыжный в г. Мариуполе.

— В исковых требованиях Курпинской Л.С. Курпинской Е.В., Курпинской А.С. о признании меня утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

копии иска по числу сторон

квитанция об оплате госпошлины

квитанция об оплате информационно-технич.обеспеч;

копия свидетельства о браке;

копия квитанции об оплате коммунальных услуг;

Исковое заявление о праве проживания

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Образец с сайта Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга. Комментарии:

1. О выселении из жилого помещения лиц, вселенных в качестве членом семьи собственника (родственников или иных лиц, ставших бывшими членами семьи собственника), об основаниях и условиях сохранения судом за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок см. в публикациях:

2. Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, не подлежат удовлетворению, поскольку спора о правомерности действий регистрирующего органа, нет. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением и (или) выселении будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

3. Госпошлина при обращении в суд с требованием о выселении уплачивается в размере 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей – для истцов-организаций (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

3) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В Зеленогорский районный суд г. Санкт-Петербурга

Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Ответчики:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Исковое заявление
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
выселении и снятии с регистрационного учета

Мне, … (ФИО истца) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: __________. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел «____» _______ года на основании договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.).

На основании указанного договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное _______ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

«____» _______ года я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении _______ (ФИО вселенного лица или лиц).

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В настоящее время по адресу: ________, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчик остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.

Членом моей семьи ответчик с момента _________ не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, ст. ст. 131 — 132 ГПК РФ,

1. Признать ________ (ФИО ответчика) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: __________.

2. Выселить ответчика ____ (ФИО) из принадлежащего мне жилого помещения;

3. Обязать __________ (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

1. Копии искового заявления;
2. Копии договора купли – продажи жилого помещения;
3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
4. Копии справки с места жительства о составе семьи;
5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);
6. Квитанция об уплате госпошлины.

«___»__________ 20__г. Подпись истца _________

Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

Все документы в суд (процессуальные документы):

Блог адвоката Безух Максима Игоревича

Как выписать человека из квартиры? Как выписать человека из жилья, если он не собственник? Как выписать человека через суд? Как выписать человека из квартиры без его согласия? Как выписать прописанного? Можно ли выписать бывшего мужа? Как выписать ребенка?

Поскольку вышеперечисленные вопросы нередко задают адвокатам, решил данную статью посветить именно им.

Прежде всего, хочу отметить, что такого понятия как «выписка», «прописка» уже давно нет, но эти термины так прочно укоренились в обществе, что до сих пор они употребляются. Вместо института «прописки» с 2004 года действует институт «регистрации места проживания».

Снять человека с регистрации места проживания можно только по его согласию либо в судебном порядке. Третьего не дано.

В соответствии с Законом Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине», снятия с регистрации места проживания осуществляется на основании окончательного решения суда о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением.

Следует различать понятие «выселение» и «признания лица утратившим право пользования жилым помещением».

Так, требования о выселении предъявляются лицу, которое фактически проживает в квартире, доме и может быть там даже не зарегистрировано, а требования о признании лица утратившим право пользования жилым помещением предъявляются, как правило, в том случае, если лицо уже длительный срок не проживает в жилье.

Так же при решении вопроса о признания лица утратившим право пользования жилым помещением, необходимо установить каким законодательством регулируются спорные правоотношения. Какое применять законодательство в каждом конкретном случае зависит от статуса жилья: находиться ли оно в частной собственности или нет.

В первом случае необходимо применять положения гражданского законодательства, то есть Гражданский кодекс Украины, а во втором нормы Жилищного кодекса.

Согласно ст. 405 ГК Украины, члены семьи собственника жилья, которые проживают вместе с ним, имеют право на пользование этим жильем в соответствии с законом. Член семьи собственника жилья теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин более одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом.

Таким образом, если лицо без уважительных причин более одного года не проживает по месту регистрации, то его можно снять с регистрации на основании решения суда.

Поэтому, например, если бывший муж или жена, жили в жилье, которое принадлежит бывшему супругу, но более года уже не проживает в квартире, доме и при этом ему не чинили никаких препятствий в таком проживании, то собственник жилья (бывший супруг) имеет право в судебном порядке подать иск о признании бывшего мужа (жены) таким, что утратил право пользования жильем.

В соответствии же со статьей 71 Жилищного кодекса Украины при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке, если такое лицо отсутствует по месту жительства свыше установленного законом срока без уважительных причин.

Поскольку право собственности является абсолютным правом, которое включает право владения, пользования и распоряжения имуществом, которого никто не может быть лишен, кроме случаев, предусмотренных законом, то собственник жилья не может быть признан утратившим право пользования своим имуществом, в том числе жилым помещением или выселен из него.

Поэтому если один из сособственников длительный срок не проживает по месту регистрации, то другие сособственники не имеют право признать его утратившим право пользования жильем.

Но бывает и такое, что лица, которые зарегистрированы в квартире (доме), не имеют никакого отношения к собственнику жилья, не являются членами его семьи и попросту для него посторонние лица. Такое происходит, когда новый собственник получает наследство либо приобретает жилье с «нагрузкой» в виде зарегистрированных посторонних лиц.

В таком случае, необходимо четко разграничивать правоотношения, возникающие между собственником и предыдущим владельцем жилья, и правоотношения, возникающие между собственником жилья и членами семьи предыдущего собственника жилья.

Собственник жилья, безусловно, вправе требовать признания предыдущего собственника утратившим право пользования жильем, а также просить признать утратившими права пользования членов его семьи.

Так же новый собственник может даже выселить таких лиц, если они фактически проживают в жилье, поскольку в таком случае нарушается его право собственности.

В исковом заявлении необходимо ставить вопрос только о признания лица утратившим право пользования жилым помещением, поскольку снятия лица с регистрационного учета, зависит от решения вопроса о праве пользования такого лица жилым помещением в соответствии с нормами жилищного и гражданского законодательства.

Данная категория дел имеет некоторые особенности при рассмотрении вопроса о признания ребенка утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в данном случае, в обязательном порядке должны привлекаться органы опеки и попечительства. Вообще ребенка “выписать” из жилья проблематично, но при определенных условиях вполне возможно.

Согласно законодательства Украины, местом жительства ребенка является место жительства его родителей или одного из них, поэтому если будет решен вопрос о том, что родители не имеют право пользования жильем, то и ребенок автоматически будет признан утратившим право пользования жильем.

Поэтому, нельзя, например, просить признать ребенка утратившим право пользования жильем не решая одновременно вопроса о признании его родителей (-я) утратившими право пользования жильем.