Исковое заявление о признании договора дарения действительным

Исковое заявление (иск) о признании недействительным договора дарения (признание сделки недействительной по ст. 177 ГК РФ)

Комментарий автора иска — адвоката В. Н. Соловьева:

Для удовлетворения иска нужно доказать, что истец в момент совершения сделки не понимал значения своих действий и (или) не мог руководить ими. При подготовке к делу адвокату требуется получить большое количество медицинских документов, а также, подготовить свидетелей к даче показаний. В суде оценку состояния истца даст назначенная психиатрическая экспертиза.

Следует иметь в виду, что такие иски можно заявлять и после смерти дарителя. Понятно, что истцами в этом случае будут наследники.

Посмотрите положительные решения по этому иску из нашей адвокатской практики!

Посмотрите в идео на аналогичную тему (те ж е основания доказывания):

» Недавно умерла моя мать, завещав квартиру соседке по дому. В последние годы мать серьезно болела и явно не понимала, что делает. Как отменить завещание?»

В Кировский районный суд
Санкт-Петербурга

Истец: . Тамара Алексеевна,
адрес: Санкт-Петербург, пр. . д. 11, кв. 58.

Ответчик: . Юрий Анатольевич,
адрес: Санкт-Петербург, пр. . д. 11, кв. 58.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
адрес: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, дом 10-12

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным договора дарения квартиры

Я являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. . д. 11, кв. 58. Мое право собственности возникло на основании договора № . передачи квартиры в собственность граждан, заключенного с администрацией Кировского района Санкт-Петербурга . года, и зарегистрированного в УФРС по СПб и ЛО под № .

. года мною был подписан договор дарения в отношении спорной квартиры с ответчиком . Ю. А. Договор был удостоверен нотариусом . Е. Д. и зарегистрирован в государственном реестре за № .

В момент совершения сделки я, в силу имеющихся у меня заболеваний, не была способна понимать значение своих действий и руководить ими. Я не осознавала сути сделки, более того, у меня никогда не было намерения дарить квартиру постороннему для меня человеку.

То, что я фактически совершила сделку, я поняла только . года, когда случайно обнаружила в документах ответчика прилагаемую копию договора дарения.

Указанные факты будут подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами и показаниями свидетелей. Оригиналы правоустанавливающих документов на спорную квартиру находятся у ответчика.

На основании ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

На основании ст. 167 и 171 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Поскольку я не имею возможности самостоятельно получить необходимые доказательства, на основании ст. 57 ГК РФ, прошу суд оказать мне содействие в их получении.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 57, 140 ГПК РФ,

1. Признать недействительным договор дарения, заключенный . в отношении жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, пр. . , д. 11, кв. 58, а также и свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение № . .

2. Принять меры по обеспечению иска, наложив арест на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, пр. . , д. 11, кв. 58.

3. Оказать мне содействие в сборе доказательств, запросив следующие документы:
а) Копии договора дарения от . и свидетельства о государственной регистрации права собственности — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, дом 10-12).
б) Медицинские документы, подтверждающие наличие у меня заболеваний — .

— копии искового заявления,
— справка о регистрации – ф. 7 (с копиями),
— характеристика жилого помещения – ф. 9 (с копиями),
— копии договора дарения,
— квитанция об уплате госпошлины,

иные документы, подтверждающие исковые требования.

Исковое заявление о признании договора дарения квартиры недействительным

В ________ районный суд г._____________ ,

Истец: ЛИЦО_1, проживаю по адресу:__________________, тел.:_________________

Ответчики: ЛИЦО_2, проживающий по адресу:_____________, тел:__________________

Третьи лица: частный нотариус __________ городского нотариального округа, адрес:____________________,

ЛИЦО_3, проживающий по адресу:___________________, тел.:_______________________

Исковое заявление о признании договора дарения квартиры недействительным

Я, ЛИЦО_1, являюсь сыном умершего ЛИЦА_5.

15 января 2007 частным нотариусом _________ городского нотариального округа ЛИЦОМ_4 был удостоверен договор дарения квартиры № __ дома № __ по улице ___________ в городе _____________, реестр № _________, согласно которому ЛИЦО_3, действующего по доверенности, заверенной частным нотариусом ___________ городского нотариального округа ЛИЦОМ_4 07 января 2007 года, реестр № 4____________ от имени моего отца ЛИЦА_5 передал, а ответчик принял в собственность вышеуказанную квартиру.

Согласно выписке КП БТИ «Инвентаризатор» от 15 января 2007 года стоимость спорной квартиры составляет 250000 грн.

Вышеупомянутый сделку должен быть признан недействительным в связи с тем, что в момент его совершения не были соблюдены требования актов гражданского законодательства.

8 января 2007 мой отец ЛИЦО_5 умер, о чем знали ответчик ЛИЦО_2 и третье лицо по делу ЛИЦО_3.

С 3 января 2007 я переселился жить в квартиру отца.

Несмотря на это, нарушая пункт 6 части 1 статьи 248 ГК Украины, который предусматривает прекращение представительства по доверенности в случае смерти лица, выдавшего доверенность, дарения квартиры была осуществлена после смерти моего отца.

Согласно ч.1 ст.203 ГК Украины, содержание сделки не может противоречить этому Кодексу, другим актам гражданского законодательства, а также моральным принципам общества.

215 ГК Украины устанавливает, что основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной (сторонами) требований, установленных частями первой — третьей, пятой и шестой статьи 203 настоящего Кодекса.

В соответствии с абзацем 2 ч.1 ст.216 ГК Украины, в случае недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне в натуре все, что она получила во исполнение этой сделки, а в случае невозможности такого возврата, в частности тогда, когда полученное состоит в пользовании имуществом, выполненной работе, предоставленной услуге, — возместить стоимость того, что получено, по ценам, существующим на момент возмещения.

Согласно п.6 ч.1 ст.248 ГК Украины, представительство по доверенности прекращается в случае смерти лица, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным или безвестно отсутствующим, ограничение его гражданской дееспособности.

На основании изложенного, в соответствии с ч.1 ст. 203, ч.1 ст. 215, абзацем 2 ч.1 ст. 216, п. 6 ч.1 ст.248 ГК Украины, руководствуясь ст.ст. 3, 88, 118, 119 ГПК Украины,

1. Признать договор дарения квартиры № ___ дома № __ по улице _______ в городе ___________, удостоверен частным нотариусом ___________ городского нотариального округа ЛИЦОМ_4, реестр № _____ между ЛИЦОМ_3, действующего от имени ЛИЦА_5 и ЛИЦОМ_2, недействительным.

2. Взыскать с ответчика в мою пользу расходы в связи с уплатой государственной пошлины в сумме __________ грн. и оплатой расходов на информационно техническое обеспечение рассмотрения судебного дела в сумме ____ грн.

  1. копия искового заявления — С экземпляра;
  2. копия договора дарения квартиры № __ дома № __ по улице _________ в городе ___________ от 15.01.2007 г., реестр № ____ — 4 экземпляра;
  3. копия доверенности от 07.01.2007 г., реестр № ______ — 4 экземпляра;
  4. копия свидетельства о рождении ЛИЦА_1 — 4 экземпляра;
  5. копия свидетельства о смерти ЛИЦА_5 — 4 экземпляра;
  6. копия выписки КП БТИ «Инвентаризатор» от 15.01.2007 г. — 4 экземпляра;
  7. квитанция об уплате государственной пошлины;
  8. квитанция об уплате ИТЗ

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

В _______________________
название суда

Истец: ___________________
ФИО истца

Адрес: ___________________
Адрес истца

Ответчик: _________________
ФИО ответчика

Адрес: ___________________
Адрес ответчика

Третье лицо: _______________
ФИО третьего лица

Адрес: ____________________
Адрес третьего лица

Государственная пошлина: ­____ рублей.

Исковое заявление
о признании договора дарения недействительным

Число год между ФИО «Даритель» и ФИО «Одаряемая» был заключен договор дарения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: город ______, улица ______, дом ___, корпус___ квартира______.

Данная квартира принадлежала «Дарителю» по праву собственности на основании Договора паевого взноса № ____ от «_» месяца 201_ года, заключенного с Жилищно-строительным кооперативом «_____» в городе, Дополнительного соглашения №1 к Договору паевого взноса № ___ от «_» месяца 201_ года, Акта приема-передачи от «_» месяца 201_ года, Справки о полной выплате паевого взноса от «_» месяца 201_ года, что подтверждалось Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии ____, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации_______ от «_» месяца 201_ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 июля 2013 года сделана запись регистрации № _______.

В соответствии со Свидетельством о заключении брака от «_» месяца 201_ года. Истец и Ответчик состоят в зарегистрированном браке, о чем произведена запись в книге регистрации актов о заключении брака №______.

В настоящее время фактические брачные отношения прекращены, и на просьбу о добровольном разделе имущества супругов Ответчик указала на то, что совместно нажитое имущество, в виде спорной квартиры подарено её дочери, ________ в от «_» месяца 201_ года .

Таким образом узнал я об этом в от «_» месяца 201_ года.

В соответствии с п.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариальное удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 о применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса российской федерации: к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 168, 256 ГК РФ, 34,35,39 СК РФ, 131,132 ГПК РФ

  1. Признать Договор дарения объекта недвижимости расположенного по адресу: город ____, улица ___, дом ____, корпус ___ квартира ___ от ___года заключенный между ФИО и ФИО недействительным.
  1. Копии Искового заявления;
  2. Копия ходатайства о наложении ареста;
  3. Копия доверенности;
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины;
  5. Копия договора дарения от «_» месяца 201_ года;
  6. Копия Свидетельства о государственной регистрации права от «_» месяца 201_ года;
  7. Копия Свидетельства о заключении брака от «_» месяца 201_ года Копия паспорта Истца.

Как составить иск о признании договора дарения недействительным?

Дарение – одна из самых простых юридических процедур, с помощью которой можно быстро и без особых усилий передать дорогостоящую или требующую регистрации собственность. Основные её преимущества заключаются в отсутствии необходимости сбора огромного пакета бумаг, дешевизне (при дарении между близкими родственниками даже налог платить не нужно) и скорости переоформления документов.

Но не всегда сделка по дарению проходит как надо, и порой подарок может обернуться большими проблемами. В этом случае потребуется дарение аннулировать, признав дарственную недействительной с помощью искового заявления. О том, когда и как это делается, вам расскажет наша статья.

Кто и когда может подать иск

Существует достаточно большой перечень случаев, когда можно оспорить дарственную на имущество. При этом все эти случаи очень тесно переплетены с тем, кто подает иск об оспаривании. Так что ответим на вопрос «Кто и когда может оспорить дарственную?», отталкиваясь от истца:

  • Даритель. Даритель имеет определенное приоритетное право при оспаривании сделки по безвозмездной передаче имущества. Он может подать исковое заявление об оспаривании дарственной в тех случаях, когда получатель привел к ухудшению состояния подарка (например, привел подаренную квартиру в неприемлемое состояние), его незаконному применению и т.д.. Кроме того, даритель так же может подавать иск в тех случаях, когда одаряемый не выполнил условия дарственной или пошел против её основных принципов;
  • Получатель. Тот, кому имущество было передано в дар, так же может оспорить договора дарения. Для этого ему его нужно либо не подписывать вовсе (в этом случае сделка не состоится, и иск писать не нужно будет вовсе), либо если сделка по дарению как – то затронула его права или имущественные интересы;
  • Третьи лица. Они могут оспаривать дарственную в весьма широком спектре случаев, но только тогда, когда нарушены их интересы и законные права. Например, собственники, имеющие долю в подаренной жилплощади, могут оспаривать дарственную в том случае, когда получатель квартиры распоряжается ей неподобающим образом. Особенно актуален вопрос оспаривания третьими лицами в тех случаях, когда даритель погиб, а наследники хотят вернуть подарок в перечень наследства;
  • Государство. Законодательством РФ предусмотрено несколько случаев, когда суд может признать сделку по дарению недействительной и принудительно расторгнуть её не интересуясь при этом ни позицией дарителя, ни позицией получателя. При этом обычным гражданам оспаривание дарения грозит только в одном случае – если они признали себя банкротами. В этом случае все сделки дарения за последние 3 года, проведенные дарителем, аннулируются, а имущество возвращается к первоначальному владельцу, арестовывается и продается.

Как пишется иск

Составить исковое заявление о признании дарственной недействительной достаточно просто = это документ строгой формы, состоящий их трех частей: заголовка, информационного блока и заключения. Писать его нужно в строгом деловом стиле, избегая оскорблений и нецензурной лексики. Сам же иск пишется по следующему образцу:

  • Заголовок. Пишется в правом верхнем углу листа формата А4. Содержит описание сторон, принимающих участие в деле: суд (нужно вписать название и адрес), истца (ФИО и адрес регистрации, контакты) и ответчика, в роли которого чаще всего выступает получатель, реже – даритель;
  • Информационная часть. Содержит описание дарственной, которую необходимо оспорить, а именно время и место её составления, данные по передаваемому имуществу. Так же содержит причины, по которым она должна быть аннулирования, просьбу к суду и обоснование этой самой просьбы;
  • Заключение. Содержит перечень бумаг, которые будут приложены к исковому заявлению, дополнительные сведения по делу, подпись истца и дату подачи иска в суд.

В __________ районный суд г. ___________
Истец: __________________________
__________________________
Ответчики:
1. Управление регистрационной службы РФ по РД:
__________________________
2. __________________________
__________________________
3. __________________________
__________________________

Исковое заявление о признании недействительными договора дарения имущества, регистрацию права собственности и переводе прав.

По договору дарения между мною и ответчиком – ___________, я подарила ему ____ долю целого домостроения. В _____ году ответчик обратно подарил мне ____ долю целого домостроения, а ____ долю оставил в своей собственности. Подчёркиваю, что … является моим бывшим мужем, с которым брак расторгнут ещё в _____ году.
Сообщаю суду также, что вместе с нами в указанном доме проживает со своими несовершеннолетними детьми и наша дочь – __________________ — третья ответчица, с которой у меня давно сложились неприязненные отношения: она устраивает со мной скандалы, чинит препятствия пользованию двором дома и т.д..
На днях мне стало известно, что ___________ продал свою долю в доме (____ домостроения) за _______ рублей именно ____________, однако, оформили они куплю-продажу путём заключения договора дарения. Более того, оплатила она ему за дом только _______ рублей, а остальные деньги до сих пор не отдала: только обещает выплатить.
Т.е., сделка по купле продаже доли целого домостроения, с целью обойти правило о преимущественной покупке, было оформлено в виде договора дарения. При чём, сделано было это тайно от меня и других сособственников дома. Как указала выше, узнала я об указанных обстоятельствах только ___________ г. от __________ я обратилась к нему с предложением перестроить дом, создав в доме элементы благоустройства. В ответ он заявил, что свою долю, он продал дочери ещё в _____ году.
Однако, согласно правилам ч.1 ст.572 ГК РФ: По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Соответственно, указанная сделка между __________ и _________ не может признаваться дарением, и, как совершённая с целью скрыть другую сделку – договор купли-продажи, является притворной сделкой. А к таким правоотношениям, согласно требованиям ст.170 ГК РФ, применяются правила, которыми регулируются действительные отношения между сторонами. Т.е., должны применяться нормы права, регулирующие куплю-продажу.
В то же время, согласно правилам ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Согласно требованиям ч.2 указанной нормы права, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю третьему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ч. 3).
Т.е., у меня имелось преимущественное право на приобретение проданной ________________ доли целого домостроения. Я была готова приобрести указанную долю на тех же условиях, что и __________, но не смогла сделать это из-за того, что не была уведомлена и не знала, о её продаже.
Я готова и сегодня приобрести указанное имущество __________ на тех же условиях, что и _____________.
Хочу подчеркнуть, что я не имею намерения лишить дочь жилья. Оказавшись собственником, она создаёт проблемы моему проживанию в доме – не даёт нам дожить свою старость.
Подчёркиваю, что и на свою долю завещание я написала на неё. Что должен был сделать и _________, согласно нашей договорённости, а он вместо этого, оказывается, продал ей свою долю.
Если суд признает пропущенным мною срок для защиты своих прав по переводу прав и обязанностей по договору, прошу восстановить его как пропущенный по уважительной причине: я не знала о существовании оспариваемых договоров, в связи с чем до сих пор и не обращалась в суд. Узнала ___________ г. и сразу же обратилась.
Учитывая изложенное и на основании ст. 170, 250 и 572 ГК РФ,

1. Признать договор дарения от ______ г., заключённый между ___________________ и __________________ ничтожной – притворной сделкой, заключённой с целью прикрыть договор купли-продажи, и применить к правоотношениям по указанной сделке правила о договоре купли-продажи, и перевести все права по этому договору купли-продажи на меня.
Уплаченную по сделке сумму в полном размере я готова внести на депозит суда, либо немедленно уплатить ответчикам.
2. Признать регистрацию права собственности на реализованное по указанной сделке имущество и на _____________________ недействительной, обязать управление регистрационной службы аннулировать запись о регистрации этого права и зарегистрировать право собственности на ____ долю целого домостроения на меня.

Приложения:
1. Копия договора дарения;
2. Копия свидетельства о праве собственности ___________;

Как проходит оспаривание дарственной

Оспаривание договора дарения проходит абсолютно так же, как и оспаривание любого другого договора:

  • Подготовленный иск и пакет документов подаются в суд лично истцом, его представителем по доверенности или по почте. Суд выбирается в зависимости от цены иска (суммы стоимости подарка и других требований истца) – если она выше 50 000 рублей, то иск рассматривает суд арбитражный, а если ниже – мировой;
  • Исковое заявление изучается в течение пяти дней. По истечении этого срока вам либо должны предоставить обоснованный отказ, либо же начать разбирательство и уведомить о дате первого слушания с помощью специального письма;
  • В назначенный судом день стороны обязаны явиться на заседание и предоставить свои доказательства. Истец будет обязан подтвердить, что имеется нарушение условий дарения либо сам подарок нарушает чьи – то права, а ответчику потребуется доказать что претензии в его сторону необоснованны;
  • В результате рассмотрения доказательств каждой из сторон судом выносится решение либо о том, чтобы оставить договор дарения в силе, либо о том, чтобы признать дарственную недействительной. У проигравшей дело стороны будет 10 суток на подачу апелляции.

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Нюансы составления искового заявления о признании договора дарения недействительным (образец иска)

Недействительность договора дарения это одно из оснований, по которым данное соглашение можно аннулировать. В результате прекращения действия дарственной, подаренное имущество возвращается к бывшему владельцу (при условии, что оно сохранено). Признать сделку ничтожной можно только в процессе судебного разбирательства. А для этого необходимо будет составить исковое заявление о признании договора дарения недействительным образец документа можно скачать на сайте Суд.Гуру бесплатно.

Исковое заявление в суд о признании договора дарения недействительным имеет стандартную форму судебного заявления. Заполнить его можно используя выложенный на сайте шаблон. Фактически написать исковое заявление об отмене договора дарения используя образец может каждый человек, даже не обладая специальными знаниями (без юридического образования). Однако свои требования и ходатайства придется обосновывать в суде. Наличие пустых бланков и даже написанный иск не гарантирует победу в суде. Ведь ответчик в свою очередь, скорее всего, будет стараться сохранить уже полученный подарок в своей собственности. Примеры из судебной практики показывают, что отменить действие подобной сделки очень и очень сложно. Суду необходимо будет представить неоспоримые доказательства того, что сделка была оформлена с нарушениями законодательства нашей страны. И только опыт квалифицированного адвоката может стать единственным выходом из сложившейся ситуации.

На юридическом портале Суд.Гуру можно оставить заявку на бесплатную консультацию практикующего семейное и имущественное право специалиста.

Общение с юристом происходит в режиме онлайн.

Причины обращения в суд

В исковом заявлении необходимо будет не просто указать основания для отмены дарственной, но и обосновать свои требования нормами законодательства. В каждой ситуации причина будет своя. Что это может быть:

  • в процессе заключения соглашения, на основании которого имущество переходит от одного человека к другому в качестве подарка, были нарушены нормы законодательства РФ;
  • один из участников сделки не может иметь статус «сторона договора дарения» так как является недееспособным/ограниченно дееспособным или еще не дожил до своего совершеннолетия (дети могут участвовать в заключении договора дарения только в присутствии своих представителей и с предварительного одобрения представителей отдела опеки и попечительства);
  • заключение договора противоречит принципам «добра и порядка» (под действием обмана, введения в заблуждение, угроз, насилия, шантажа и т.п.);
  • сделкой прикрывают иное действие (например, квартиру поменяли/продали, а оформили вместо купли-продажи/мены дарственную;
  • нарушение формы договора, неправильное содержание, наличие условий, которые переводят соглашение о передаче подарка в статус завещания.

Истцу придется тщательно изучить Гражданский Кодекс, уделив особое внимание статьям 168-169-170-171-172-175-176-177-178-179-572-574. Более подробно данный вопрос рассматривался в статье про основания для отмены дарственной.

Кроме того, круглосуточная помощь юриста доступна пользователям портала Суд.Гуру бесплатно.

Оспоримый дар

Дарственную возможно оспорить, подав исковое заявление в судебные органы:

  • если одной стороной по сделке является юридическое лицо, и данная сделка не входит в компетенцию этого юридического лица;
  • если даритель находился под негативным влиянием одариваемого в момент оформления дарственной;
  • при условии, что сделка заключалась с давлением со стороны одариваемого (угроза уголовного преследования);
  • неспособность дарителя осознавать свои действия в силу возраста и/или состояния здоровья;
  • нарушение закона в процессе оформления договора дарения.

Какой пример оспоримой сделки можно привести для более наглядного примера. Нельзя дарить дорогостоящие вещи (стоимостью более трех тысяч рублей) следующим категориям людей, находящимся при выполнении своих должностных обязанностей:

  • должностные лица государственных муниципальных учреждений (за исключением, когда дар вручается на официальном мероприятии и затем зачисляется на баланс государства);
  • сотрудники учреждений, в которых в данный момент находится даритель (больница, пансионат, дам престарелых и т.п.);
  • сотрудники школы, техникума, института, интерната, университета, колледжа и т.п.;
  • сотрудники организаций, оказывающие социальные услуги населению (при условии, что даритель получает услуги от этой организации – например, уход за пенсионерами).

Прежде чем подавать заявление в суд, внимательно изучите необходимые нормы законодательства. Особое внимание необходимо уделить срокам исковой давности и подсудности некоторых имущественных споров.

По любому вопросу можно обратиться за бесплатной юридической консультацией на сайте Суд.Гуру.

Ничтожный договор

Ничтожность дарственной определяется следующими ситуациями:

  • если в тексте договора суть о передаче подарка из одних рук в другие присутствует, но вот конкретизированного описания имущества нет, из чего нельзя определенно понять, что именно дарится;
  • если в тексте договора имеется условие о том, что собственником одаряемый станет лишь после смерти дарителя – это недопустимо, по наследству имущество передается посредством составления завещания;
  • если в качестве дарителя выступает юридическое лицо/ИП и в качестве одаряемого выступает юридическое лицо/ИП и обе организации коммерческие;
  • если не был оформлен договор дарения в письменной форме, а обещание было передано на словах устно – сделки без правильного оформления и подписания бумаг не имеют юридической силы;
  • если сделка совершена вопреки нравам и правопорядку (родители, имеющие алкогольную зависимость, передарили жилое помещение, находясь в неадекватном состоянии, но у них есть дети и данная сделка нарушает их права – в суде действия родителей будут признаны незаконными);
  • один из участников сделки по любым причинам еще/уже не владеет своим разумом или не способен отвечать за свои поступки (полная или частичная недееспособность, отсутствие восемнадцатилетнего возраста);
  • оформление мнимой дарственной – стороны, чтобы избежать «лишних» выплат в пользу государства в виде налоговых отчислений (например, подоходный налог после продажи имущества) оформляют дарственную. Или для продажи доли в квартире – в обычном варианте развития событий, чтобы продать свою часть жилья, необходимо разрешение от других собственников, тогда как на «подарок» ничьего согласия не спрашивают.

Обязательного нотариального заверения дарственной не предусмотрено, но после подписи нотариуса соглашение тяжелее оспорить.

В каком порядке признают дарственную недействительной

В первую очередь необходимо собрать все необходимые доказательства и написать исковое заявление в суд. Предварительно еще необходимо выбрать нужную вам судебную инстанцию по подведомственности и подсудности. Например, отмена дарственной между дедушкой и внуками производится в судах общей юрисдикции. А вот судиться с организациями придется уже в арбитражном суде. Признания дарственной недействительной можно в полном объеме или частично.

Государственная пошлина будет рассчитываться, как и по другим имущественным искам – в зависимости от оценки передариваемого имущества и цены иска. Срок, предоставленный гражданам на защиту своих прав по ничтожным сделкам, равняется трем годам. Отсчет пойдет с момента заключения договора дарения. Срок, предоставленный гражданам на защиту своих прав по оспоримым сделкам, составляет один год. Отсчет пойдет с момента, когда на дарителя прекратиться негативное воздействие одариваемого. Для сторонних граждан отсчет срока пойдет с момента наступления осведомленности о том, что их права были нарушены. Продлить исковую давность можно на общих основаниях, доказав, что причина пропуска была уважительной. Максимальное время на признание дарственной недействительной составляет десять лет.