Как распечатать договор дарения на одном листе

Дарственная на квартиру

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , как поступить в данной ситуации. Родители хотят оформить дарственную на квартиру на меня. В квартире прописаны родители и мы с братом. В приватизации квартиры мы с братом не участвовали, кв. приватизирована на родителей.

Брат, злоупотребляет алкоголем и с роднёй не общается. Мы хоть и прописаны у родителей, но вместе не проживаем.У нас отдельные семьи.

Сегодня мама ходила к Нотариусу и ей там сказали: чтобы оформить дарственную на кв., нужно им с папой выписаться, а потом оформлять. Я родителей могу прописать в кв. мужа на время оформления .Но вот как поступить с братом? Нужно ли его тоже выписывать?

И еще, скажите пожалуйста, если родители напишут просто завещание на моё имя, может ли брат отсудить долю?

Ответы юристов (3)

Сегодня мама ходила к Нотариусу и ей там сказали: чтобы оформить дарственную на кв., нужно им с папой выписаться, а потом оформлять.

Такого требования нет. Они могут дарить квартиру, оставаясь зарегистрированными там и брат может быть зарегистрирован там. В договоре дарения указывается кто зарегистрирован в данном жилом помещении, а дарителя могут указать что они сохраняют право проживания в данной квартире и после регистрации перехода прав собственности.

И еще, скажите пожалуйста, если родители напишут просто завещание на моё имя, может ли брат отсудить долю?

Завещание может быть в любой момент изменен или отменен.

Есть вопрос к юристу?

Сегодня мама ходила к Нотариусу и ей там сказали: чтобы оформить дарственную на кв., нужно им с папой выписаться, а потом оформлять.

Нотариус не прав. Для совершения сделки дарения совершенно не обязательно «выписываться» из квартиры; родители могут подарить Вам квартиру и остаться зарегистрированными в ней по месту жительства («прописаны»). Брат тоже может остаться «прописан» в квартире; это не препятствует совершению сделки дарения квартиры.

если родители напишут просто завещание на моё имя, может ли брат отсудить долю?

в этом случае брат — если на момент открытия наследства будет являться нетрудоспособным — может претендовать на получение т.н. обязательной доли в наследстве.

Здравствуйте, не понимаю зачем Вы вообще пошли к нотариусу, договор дарения может быть составлен и в простой письменной форме, вовсе не обязательно платить за это нотариусу весьма приличную сумму. регистрация определенных лиц никак не влияет на эту сделку, сей факт даже не обязательно отражать в договоре, ввиду чего Вы можете никого не снимая с регистрационного учета составить с родителями договор дарения в простой письменной форме(не менее трех экземпляров, так как один останется в Росреестре) единственное что смотрите что договор должен по форме и содержанию строго соответствовать определенным требованиям, то есть во первых договор дарения это безвозмездная сделка, то есть в нем нельзя прописать что родители сохраняют право пожизненного пользования квартирой (сей факт остается на Вашей совести) и второе он должен быть оформлен единым документов, то есть либо на одном листе, либо на нескольких, но на каждой странице должны стоять подписи дарителей и одаряемого либо несколько страниц должны быть прошиты, на обратной стороне скреплены конгривом, на котором должны стоять подписи опять же дарителя и одаряемого, впринципе договор дарения вполне можно уместить в Вашем случае и на одном листе

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как распечатать договор дарения на одном листе

В марте 2014 г. произошли серьезные изменения в порядке регистрации договора дарения между близкими родственниками, будьте внимательны при использовании старых инструкций в интернете, они могут не соответствовать сегодняшней ситуации.

Инструкция написана для физических лиц, для тех, кто самостоятельно собирается подарить квартиру, комнату или автомобиль близким родственникам, однако помимо части касающейся налогообложения — идентичен договору дарения посторонним физическим лицам.

Дарение между близкими родственниками — это сделки между: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

Договор дарения между близкими родственниками и налогообложение

Сделки между близкими родственниками по-прежнему не облагаются какими-либо налогами.

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ в ред. от 04.06.2014:

«Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)».

То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению).

Нотариальное заверение договора дарения

Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, но можно заключить сделку и через нотариуса, тогда необходимо оплатить услуги нотариуса. Обычно через нотариуса проводят сделку, если в дальнейшем имеется большая вероятность оспаривания договора дарения.

Но по большому счету, тот факт, что сделку провел нотариус, не сильно влияет на исход судебного разбирательства. Если даритель был вменяемый, и каких-либо угроз со стороны одариваемого не было, то признать сделку недействительной очень сложно.

Если договор составлен правильно, то вероятность, что сделку можно оспорить, стремится к нулю. Если вы хотите подстраховать сделку, то возьмите справку из ПНД, НД на дарителя. В настоящий момент участники рынка недвижимости практически не проводятся сделки через нотариуса.

Если бы нотариальная сделка имела существенное преимущество по сравнению с простой письменной сделкой, то банки, выдавая кредит, просто обязывали бы стороны проводить сделку с участием нотариуса. В итоге ни купля-продажа квартиры, ни дарение не проводят через нотариуса, все предпочитают экономить.

Если сделка происходит между близкими родственниками, за свои услуги нотариус может взять с вас следующие суммы:

— за составление договора;

— 0,3% от указанной в договоре стоимости квартиры, но не меньше 300 рублей.

— за техническую работу, у всех разные тарифы.

Самостоятельная регистрация договора дарения

Если вы решили не прибегать к дорогостоящим нотариальным услугам, то вы можете зарегистрировать договор дарения в Росреестре в простой письменной форме. Для этого скачиваем форму договора дарения, заполняем все то, что касается вас и вашей квартиры.

Распечатываем договор в трех экземплярах: один для регистрационной службы, и по одному для каждой стороны. Договор нужно распечатать на одном листе, либо его необходимо прошить, пронумеровать и сшивку заверить подписью сторон. Подпись на сшивке должна выходить за границы сшивки.

Далее идем в Росреестр, адрес можно посмотреть на официальном сайте Росреестра. Если сторонами договора дарения являются физические лица, то регистрацией таких договоров занимается Многофункциональный центр (МФЦ).

Самым неприятным моментом из всей процедуры являются огромные очереди. Чтобы не терять день на подачу и получение документов, во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Это очень удобно, так как иногда в очереди можно простоять не один день.

Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Но это не удобно если необходимо подать документы срочно, времени приема на ближайшие дни может не быть. Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале гос. услуг.

Если объектом договора является жилое помещение, то территориальное подразделение, в которое вы планируете обратиться, должно заниматься именно жилыми помещениями. Эту информацию можно уточнить на сайте или же дополнительно позвонив в указанное подразделение.

То есть, если квартира находится в САО, а вам удобнее подать документы в ВАО, то вы можете подать по ВАО, главное чтобы данное территориальное подразделение занималось жилым фондом.

В регистрационную службу или (МФЦ) нужно прийти как дарителю, так и одаряемому. С собой взять паспорт, три экземпляра договора дарения и деньги для уплаты госпошлины. В МФЦ по г. Москве существует электронная очередь.

Госпошлина за регистрацию договора дарения в 2014 г. составляет сумму в размере 1000 руб.

Реквизиты для уплаты госпошлины можно найти на информационном щите или спросить у сотрудника, который принимает документы на регистрацию.

Список документов, необходимых для регистрации договора дарения между близкими родственниками:

— Договор дарения (по количеству сторон в сделке плюс один экземпляр для регистрационной службы);

— Оригинал паспорта дарителя и одариваемого (+ копия первой страницы и страницы с регистрацией);

— Квитанция об уплате госпошлины;

— Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру от дарителя (+копия) ;

— Оригинал письменного нотариального согласия супруга дарителя, если одаряемая квартира является совместно нажитым имуществом (+копия);

— Если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);

— Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо, если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен (+ копия).

После предоставления полного комплекта документов, вам выдадут расписку в приеме документов.

В расписке будет указана дата, после которой необходимо будет получить документы. По Закону у них есть 30 дней на регистрацию перехода права собственности. В расписки будет указана дата получения документов. Чтобы зря не потерять время, рекомендуем на сайте Росреестра проверить, состоялась ли регистрация и готовность документов.

Если они готовы, то можно получить зарегистрированный договор дарения и свидетельство о собственности на нового собственника на руки. При этом в Росреестр должны прийти как даритель, так и одариваемый, теперь уже не обязательно одновременно.

Если документы на регистрацию подаются через МФЦ, то не забудьте узнать телефон, по которому можно уточнить, проведена ли регистрация перехода права собственности или нет. Если договор составлен не верно, даже из-за описки или ошибки в одном слове, его могут не зарегистрировать. Поэтому к составлению договора подойдите с особой тщательностью.

Получение свидетельства о собственности и договора дарения

При себе необходимо иметь паспорт, расписку в приеме документов. Занимать очередь уже нужно на получение документов. Сотруднику Росреестра (или МФЦ) предоставляете расписку, паспорт, получаете свидетельство о собственности и зарегистрированный договор дарения. Вот и все, поздравляем вас с успешной самостоятельной регистрацией договора дарения между близкими родственниками.

Информационное Агентство «Финансовый Юрист»

Требуется ли нотариально заверять договор дарения между родственниками?

требуется ли нотариально заверять договор дарения между родственниками? дочь дарит мне свою долю в квартире, я имею долю в этой квартире.

Ответы юристов (3)

Дарение доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению независимо от того находятся ли участники сделки в родственных отношениях или нет.

ст. 24 фз от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Есть вопрос к юристу?

требуется ли нотариально заверять договор дарения между родственниками?
марина

Да, все сделки с долями недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, но можно заключить сделку и через нотариуса, тогда необходимо оплатить услуги нотариуса. Обычно через нотариуса проводят сделку, если в дальнейшем имеется большая вероятность оспаривания договора дарения.
Но по большому счету, тот факт, что сделку провел нотариус, не сильно влияет на исход судебного разбирательства. Если даритель был вменяемый, и каких-либо угроз со стороны одариваемого не было, то признать сделку недействительной очень сложно.
Если договор составлен правильно, то вероятность, что сделку можно оспорить, стремится к нулю. Если вы хотите подстраховать сделку, то возьмите справку из ПНД, НД на дарителя. В настоящий момент участники рынка недвижимости практически не проводятся сделки через нотариуса.
Если бы нотариальная сделка имела существенное преимущество по сравнению с простой письменной сделкой, то банки, выдавая кредит, просто обязывали бы стороны проводить сделку с участием нотариуса. В итоге ни купля-продажа квартиры, ни дарение не проводят через нотариуса, все предпочитают экономить.
Если сделка происходит между близкими родственниками, за свои услуги нотариус может взять с вас следующие суммы:
— за составление договора;
— 0,3% от указанной в договоре стоимости квартиры, но не меньше 300 рублей.
— за техническую работу, у всех разные тарифы.
Самостоятельная регистрация договора дарения
Если вы решили не прибегать к дорогостоящим нотариальным услугам, то вы можете зарегистрировать договор дарения в Росреестре в простой письменной форме. Для этого скачиваем форму договора дарения, заполняем все то, что касается вас и вашей квартиры.
Распечатываем договор в трех экземплярах: один для регистрационной службы, и по одному для каждой стороны. Договор нужно распечатать на одном листе, либо его необходимо прошить, пронумеровать и сшивку заверить подписью сторон. Подпись на сшивке должна выходить за границы сшивки.
Далее идем в Росреестр, адрес можно посмотреть на официальном сайте Росреестра. Если сторонами договора дарения являются физические лица, то регистрацией таких договоров занимается Многофункциональный центр (МФЦ).
Самым неприятным моментом из всей процедуры являются огромные очереди. Чтобы не терять день на подачу и получение документов, во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Это очень удобно, так как иногда в очереди можно простоять не один день.
Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Но это не удобно если необходимо подать документы срочно, времени приема на ближайшие дни может не быть. Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале гос. услуг.
Если объектом договора является жилое помещение, то территориальное подразделение, в которое вы планируете обратиться, должно заниматься именно жилыми помещениями. Эту информацию можно уточнить на сайте или же дополнительно позвонив в указанное подразделение.
То есть, если квартира находится в САО, а вам удобнее подать документы в ВАО, то вы можете подать по ВАО, главное чтобы данное территориальное подразделение занималось жилым фондом.
В регистрационную службу или (МФЦ) нужно прийти как дарителю, так и одаряемому. С собой взять паспорт, три экземпляра договора дарения и деньги для уплаты госпошлины. В МФЦ по г. Москве существует электронная очередь.
Госпошлина за регистрацию договора дарения в 2014 г. составляет сумму в размере 1000 руб.
Реквизиты для уплаты госпошлины можно найти на информационном щите или спросить у сотрудника, который принимает документы на регистрацию.
Список документов, необходимых для регистрации договора дарения между близкими родственниками:
— Заявление;
— Договор дарения (по количеству сторон в сделке плюс один экземпляр для регистрационной службы);
— Оригинал паспорта дарителя и одариваемого (+ копия первой страницы и страницы с регистрацией);
— Квитанция об уплате госпошлины;
— Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру от дарителя (+копия);
— Оригинал письменного нотариального согласия супруга дарителя, если одаряемая квартира является совместно нажитым имуществом (+копия);
— Если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);
— Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо, если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен (+ копия).
После предоставления полного комплекта документов, вам выдадут расписку в приеме документов.
В расписке будет указана дата, после которой необходимо будет получить документы. По Закону у них есть 30 дней на регистрацию перехода права собственности. В расписки будет указана дата получения документов. Чтобы зря не потерять время, рекомендуем на сайте Росреестра проверить, состоялась ли регистрация и готовность документов.
Если они готовы, то можно получить зарегистрированный договор дарения и свидетельство о собственности на нового собственника на руки. При этом в Росреестр должны прийти как даритель, так и одариваемый, теперь уже не обязательно одновременно.
Если документы на регистрацию подаются через МФЦ, то не забудьте узнать телефон, по которому можно уточнить, проведена ли регистрация перехода права собственности или нет. Если договор составлен не верно, даже из-за описки или ошибки в одном слове, его могут не зарегистрировать. Поэтому к составлению договора подойдите с особой тщательностью.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Здравствуйте. Составляю договор дарения квартиры от отца ко мне (сыну). Квартира приобретена отцом по ДДУ, в собственности с 2007 года. Приобретена в браке. В настоящее время в квартире зарегистрирован я и мои дети. Вопросы:

1. Нужен ли акт приема-передачи квартиры или можно указать, в договоре, что он одновременно является актом?

2. Договор составляется в 3-х экз.? (в росреестре сказали не менее 2-ух)

3. В договоре надо указывать, что квартира приобреталась в браке и что получено согласие супруги Дарителя?

4. В договоре надо указывать сведения о зарегистрированных лицах?

5. Договор получился на 2-ух листах. Можно ли его распечатать с двух сторон на одном листе, чтобы не прошивать? Есть ли требования к размеру шрифта?

6. Какие характеристики квартиры необходимо указывать (общая и жилая площади, площадь балкона, этаж и т.п.) или хватит общей площади?

Ответы юристов (1)

. Нужен ли акт приема-передачи квартиры или можно указать, в договоре, что он одновременно является актом?

Акт не обязателен. В договоре можно указать что квартира осмотрена и Одаряемый претензий не имеет. И указать момент передачи квартиры (например с момента подписания договора).

. Договор составляется в 3-х экз.? (в росреестре сказали не менее 2-ух)

В 3. Росреестру и сторонам.

надо указывать, что квартира приобреталась в браке и что получено согласие супруги Дарителя?

Необходимости нет. Нотариальное согласие супруги Дарителя в Росреестр представляется отдельно.

. В договоре надо указывать сведения о зарегистрированных лицах?

Да. И представить такую справку из жилищной организации.

5. Договор получился на 2-ух листах. Можно ли его распечатать с двух сторон на одном листе, чтобы не прошивать? Есть ли требования к размеру шрифта?

Можно распечатать на одном листе. Требований к размеру шрифта нет.

Какие характеристики квартиры необходимо указывать (общая и жилая площади, площадь балкона, этаж и т.п.) или хватит общей площади?

Общую площадь и кадастровый (или условный) номер.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Добрый вечер. Напишите, пожалуйста, где брать бланк Договора дарения квартиры, если мы хотим сами собрать пакет документов. Спасибо.

11 Февраля 2015, 18:23 Ирина, г. Москва

Ответы юристов (8)

Здравствуйте, в интернете данных бланков полно, при редактировании сразу рекомендую учитывать момент, что с 1 января 2015 года вступили в силу новые правила веедния ЕГРП и сразу составлять договор с учетом них, проблем в Росреестре меньше будет

Уточнение клиента

Возможно ли самим составить данный Договор?

11 Февраля 2015, 18:32

Есть вопрос к юристу?

вот к примеру экземпляр

В договоре можете дополнительно прописать возможность расторжения договора дарения в случае если даритель переживает одаряемого

Добрый вечер, рекомендую все же оформить договор у нотариуса за относительно небольшую плату. Так надежнее. А в принципе, коллега прав: в интернете большое количество образцов

Вам нужно составить договор дарения квартиры и зарегистрировать право в Росреестре, договор можно как удостоверить нотариально, так и не удостоверять.

Договор дарения квартиры можно скачать здесь.

С Уважением, Надежда.

Уточнение клиента

Надежда, добрый вечер. Как практичнее поступить в нашем случае: владелица квартиры бабушка 88 лет. Варианты действий родственников: Договор дарения, смена собственника, прописка, наследство. Что разумнее?

11 Февраля 2015, 18:47

Возможно ли самим составить данный Договор?

Договор дарения составлять у нотариуса нет необходимости, составляете спокойно самостоятельно, единственное что договор дарения объекта недвижимости должен быть оформлен Вами в форме единого документа, то есть либо на одном листе, если листов несколько то их надо сшить и скрепить конгрифом где поставить так же подписи дарителя и одаряемого, либо просто скрепить степлером но подписи дарителя и одаряемого должны быть на каждой странице. Срок регистрации при подаче на регистрацию договора дарения составленного в простой письменной форме составляет 10 рабочих дней, у нотариального в этом плане преимущество по срокам, срок регистрации нотариального 3 дня. Договор в простой письменной необходимо составить в трех экземплярах и все три подать в Росреестр. у нотариального договора есть большой минус, это цена его составления, при этом нотариусу не стесняются допускать в них ошибки

Уточнение клиента

Как практичнее поступить в нашем случае: владелица квартиры бабушка 88 лет. Варианты действий родственников: Договор дарения, смена собственника, прописка, наследство. Что разумнее? Еще хотелось бы узнать: бабушка согласна на любые наши варианты, вдобавок, родственники вступают в права наследства лишь через полгода. Вопрос: в эти полгода кому принадлежит квартира?

11 Февраля 2015, 20:11

Как практичнее поступить в нашем случае: владелица квартиры бабушка 88 лет. Варианты действий родственников: Договор дарения, смена собственника, прописка, наследство. Что разумнее?

Если исходить из интересов бабушки, то это завещание.

Уточнение клиента

Бабушка согласна на любые наши варианты. Вдобавок, родственники вступают в права наследства лишь через полгода. Вопрос: в эти полгода кому принадлежит квартира?

11 Февраля 2015, 18:57

родственники вступают в права наследства лишь через полгода. Вопрос: в эти полгода кому принадлежит квартира?

пунктом 4 статьи 1152
ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим
наследнику со дня открытия наследства (дня смерти гражданина) независимо
от времени его фактического принятия, а также независимо от момента
государственной регистрации права наследника на наследственное
имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Уточнение клиента

но после вступления в наследство всё равно придется оформлять собственность? причем по той же схеме, что и при жизни сегодняшнего собственника?

11 Февраля 2015, 22:51

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.