Как выселить из коммунальной квартиры

Выселение из коммунальной квартиры

Выселить из коммунальной квартиры можно любого человека, но, основания для выселения различны для собственников, арендаторов и лиц, использующих жилые помещения по договору соцнайма. Выселение осуществляется лишь через суд. Решение районного суда должно вступить в законную силу. Круг лиц, которые могут обратиться с подобным заявлением, ограничен, например, если вы желаете выселить соседа из муниципальной квартиры, то иск может быть предъявлен только собственником жилья.

Как выселить из коммуналки, полученной по договору соцнайма?

С предоставлением другого благоустроенного жилища:

  1. Если жилье непригодно для проживания;
  2. Если есть решение о сносе дома;
  3. Если помещение будет переведено в нежилое;
  4. Если жилье будет передано религиозной организации;
  5. Если планируется капремонт или реконструкция с изменением размера площади.

Без предоставления другого жилища:

  • Если жилье используется не по назначению;
  • Если постоянно нарушаются права и интересы соседей;
  • Если жильцы обращаются с помещением таким образом, что их действия приводят к его разрушению;
  • Если имеется решение суда о том, что совместное проживание детей и их родителей, лишенных родительских прав, невозможно.

Как выселить собственника?

Выселение из коммунальной квартиры может грозить и собственнику, хотя таких оснований меньше. Не будем перечислять эти основания, их формулировки такие же, как при выселении из жилья по соцнайму без предоставления другого жилища с 1 по 3 пункты.

Также собственник может быть выселен, если квартира в коммуналке выкупается для муниципальных либо государственных нужд в связи со сносом дома. Порядок выкупа определен законом, дополнительную информацию по данному вопросу можно получить у юристов, специализирующихся на жилищном праве, которые расскажут не только о том, какие права есть у собственника, но и как могут развиваться события в случае его несогласия.

Некоторых людей волнует вопрос о том, что будет, если длительное время не оплачивать коммунальные платежи. В данном случае управляющая компания может обратиться с иском в суд о взыскании долгов по оплате коммунальных услуг, но выселить человека нельзя.

Как выселить арендатора?

Арендатора можно выселить по многим основаниям:

  1. Окончание действия договора аренды;
  2. Нарушение условий договора;
  3. Если он нарушает права и интересы других лиц (соседей) и др.

Как показывает практика, выселение арендатора – явление крайне редкое, так как законопослушные и здравомыслящие люди прекрасно понимают и осознают свои права, поэтому такие дела часто решаются в добровольном порядке.

Документы для выселения

Выселение из коммунальной квартиры возможно при наличии следующих документов:

  1. Исковое заявление (плюс оплата госпошлины);
  2. Документ, подтверждающий право пользования жилищем;
  3. Иные документы (в зависимости от основания для выселения, например, при выселении в связи с нарушением прав соседей будет достаточно сведений из полиции, где зафиксирован тот или иной факт нарушения прав).

В суде придется доказывать свою позицию не только документально, но и другими законными способами (если документов будет недостаточно), например, пригласить свидетелей.

Часто люди, выселенные по решению суда, отказываются добровольно освобождать помещение, в этом случае придется обращаться в службу судебных приставов, чтобы они произвели выселение из коммунальной квартиры тех граждан, которые проживают в нем уже незаконно.

Как правльно выселить соседа или квартирантов из коммунальной квартиры: причины, основания и порядок действий

Проживая в коммунальной квартире, можно столкнуться с такой неприятной процедурой как выселение.

В данной статье мы разложим все по полочкам, детально описав основания выселения, сам процесс и многое другое.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93 . Это быстро и бесплатно !

Об основаниях для выселения из служебной квартиры читайте в другой нашей статье.

Основания и условия

Главным условием для осуществления процедуры выселения является решение суда.

Без этого выселить нельзя — нарушение закона.

Для того, чтобы дело дошло до суда, есть ряд оснований:

  1. Постоянное создание неудобств живущим рядом соседям: шумное поведение, пьянство, гулянки, пьяные драки и т.д.
  2. Использование коммуналки в целях, не предназначенных для такого вида жилья: создание питомников, складов и т.д.
  3. Халатное отношение к помещению, имеется в виду порча мебели, полов, окон и т.д.
  4. Плата за коммунальные услуги не осуществляется.
  5. В квартире разводятся насекомые, везде грязь, иными словами полная антисанитария.
  6. Игнорирование техники безопасности.
  7. Несоблюдение условий, прописанных в договоре.

В Гражданском Кодексе можно выделить статьи 619, 687, 620, 610 и 293. Обратившись к Жилищному Кодексу статьи 83, 84, 85, 60, 90, 41, 91, 29, 35.

Кто имеет право?

Право обратиться в суд предоставляется только гражданину, чьи права нарушаются.

Чаще всего это сосед по жилплощади, владелец коммуналки и пр.

Если жильцом не оплачиваются коммунальные услуги, то право обратиться за судебным разбирательством есть у ЖЕКа, управляющей компании.

Причины выселения из коммунальной квартиры

Причины выселения имеют сильную схожесть с основаниями. К ним относятся:

  • неуплата коммунальных услуг от полугода и более;
  • ненадлежащее поведение, приводящее к ущемлению прав соседей;
  • осуществление несогласованной перепланировки, при том согласовывать ее нужно и с соседями, и с владельцем, и с контролирующим органом;
  • пользование жилплощади в не предназначенных для нее целях;
  • нарушение правил по содержанию помещений общего пользования;
  • снос дома, в котором находится коммуналка;
  • признание жилой постройки аварийной;
  • перевод коммунальных квартир в нежилой фонд;
  • передача коммуналок иным владельцам.

Куда выгонят?

Некоторые заблуждаются, думая что на «улицу» не выселят.

Такая практика случается часто, всего есть три варианта дальнейшего развития событий:

  • при наличии в собственности квартирантов иного жилья, выселяют в него;
  • если такового нет, то в другое место, пригодное для проживания;

Такой ход событий возможен при условии что выселяют из государственной коммуналки.

Процесс выселения из коммунальной квартиры выглядит следующим образом:

  1. Подачаискового заявленияв суд лицом, имеющим на это право (параллельно происходит сбор нужных бумаг, поиск людей, подтверждающих повод изложенный в исковом заявлении).
  2. Далее происходит рассмотрение дела судом, на основании представленных доказательств и сведений полученных от свидетелей выносится приговор.
  3. По истечению некоторого срока, а именно когда решение вступает в силу, заявителю и тому, кто выселяется, отправляется письменное уведомление, в котором идет речь о требовании выселиться.
  4. В случае отказа со стороны жильца, дается определенный срок чтобы покинуть место проживания, если же этого не происходит, его попросту выселяют в принудительном порядке, составив соответствующий акт, который заверяют подписями все, включая наблюдателей, самого нарушителя.

Одновременно с этим составляют опись всех личных вещей квартиранта, которые находятся в коммунальной квартире. После описи все имущество транспортируют на склад, где оно будет пребывать пока владелец не изъявит желание его забрать.

Особенности и нюансы

Процедура выселения из муниципальной и приватизированной квартиры имеет некоторые отличия.

Прежде чем начать процедуру по выселению, собственнику квартиры выдается предупреждение, в котором говорится, к какому сроку нужно исправить «недоразумения», чтобы в суд не было подано заявление.

Гражданский Кодекс, а именно 293 статья указывает для собственника такие основания:

  • уничтожение (разрушение) квартиры, в связи с бесхозяйственным обращением;
  • использование жилья не по целевому назначению;
  • полугодичная неуплата квартплаты;
  • ущемление прав, проживающих рядом.

В случае, если у семьи должника и у него самого нет иных владений кроме коммуналки, выселить его не является возможным. Но тут есть одно маленькое исключение — квартира не должна быть ипотечной.

В некоторых случаях коммуналку продают на аукционе, после этого все средства перечисляются собственнику, но если квартира была изъята из-за неисправной оплаты коммунальных услуг, то из суммы произведется вычет, вернут то, что после него осталось.

Должникам в муниципальной квартире предоставляются некоторые исключения (т.е при наличии одного из них их не выселят):

  1. Наличие в семействе членов с ограниченными возможностями либо маленьких детей.
  2. Неисправная выплата заработных плат, иных выплат.
  3. Проблемы с устройством на работу.
  4. Серьезное заболевание у члена семейства, на которое уходит большая сумма денег.
  5. Правда для того, чтобы такое исключение было предоставлено, потребуется предоставить подтверждение.

Во всех иных случаях последует выселение в общежитие либо «на улицу». О порядке подачи иска читайте здесь.

Без предоставления другого жилья

На улицу могут выгнать при таких условиях:

  1. Проживание на территории коммуналки признается незаконным.
  2. Перепродажа жилья другому собственнику.
  3. Муж и жена в разводе, если комната целиком и полностью находится во владении мужа либо жены (приобретенное имущество до расторжения брака).
  4. Уничтожение (разрушение) квартиры, в связи с бесхозяйственным обращением.
  5. Использование жилья не по целевому назначению.
  6. Ущемление прав, проживающих рядом.
  7. Родители, лишенные родительских прав, продолжающие проживать с домочадцами.
  8. Жильё находится в ипотеке.

О том, как выселить из квартиры не прописанного человека, читайте в нашей статье.

Выселение соседа

Как выселить соседа из коммунальной квартиры?

  1. Постоянное создание неудобств живущим соседям: шумное поведение, пьянство, пьяные драки и т.д.
  2. Использование коммуналки в целях, не предназначенных для такого вида жилья: создание питомников, складов и т.д.
  3. Халатное отношение к помещению, имеется в виду порча мебели, полов, окон и т.д.
  4. Плата за коммунальные услуги не осуществляется.
  5. В квартире разводятся насекомые, везде грязь, иными словами полная антисанитария.
  6. Игнорирование техники безопасности.
  7. Несоблюдение условий, прописанных в договоре.

Главное иметь подтверждающие все это документы и лица, которые могут подтвердить нарушения, иными словами свидетели.

В лучшем случае соседа усмирят путем дачи времени на устранение повода искового заявления, а в худшем, комнату продадут, а его выселят.

Как выгнать квартирантов?

Как выселить из коммунальной квартиры квартирантов? Владелец коммуналки может выселить квартирантов без объяснения причины.

В таких случаях до суда дело обычно не доходит. В основном истекает срок арендного договора, либо квартиранты уходят в долги.

Основная сложность состоит в надобности доказать, что житель коммуналки действительно нарушает условия проживания. Легче всего доказать виновность ЖЕКу либо другой обслуживающей компании, так как они просто могут предоставить справку о задолженности.

Если жалоба со стороны соседа, придется повозиться. Например, если причина нарушения — антисанитария, то придется вызывать санэпидемстанцию, для подтверждения этого факта. Но при желании сделать это вполне реально, главное иметь желание.

Кого не могут лишить жилья?

Кого нельзя выселить из комнаты? К такой категории людей относят:

  • людей преклонного возраста, т.е пенсионеров;
  • детей, не имеющих родителей;
  • если член семьи умер при исполнении (например, в полиции);
  • если член семьи признан пропавшим;

  • инвалидов (первая и вторая группа, полученная из-за профессии);
  • если арендатор квартиры умер, семью проживающую вместе с ним.
  • Главное — это иметь прописку в коммунальном жилье и состоять на учете нуждающихся в жилплощади. В противном случае, категории этих людей также подлежат выселению.

    Теперь вы ознакомлены с процессом выселения из коммунального жилья от А до Я. Информация, которая изложена в данной статье, поможет не только сэкономить время на поиске информации, но и избежать ненужных проблем, связанных с простой неосведомленностью.

    Как выселить соседа из квартиры? О том, что может стать основанием для выселения из коммунальной квартиры, вы можете узнать из этого видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-16-93 (Москва)
    +7 (812) 317-60-14 (Санкт-Петербург)

    Выселение соседей из коммуналки

    Понятие «выселение» включает в себя несколько аспектов. Оно рассматривается в юридической практике как принудительное лишение прав гражданина на жилое помещение.

    При этом может быть выселение по инициативе наймодателя за ненадлежащее исполнение жильцом обязанностей квартиросъёмщика или в связи со сносом дома при отчуждении участка под строением для нужд муниципалитета или в связи с государственной необходимостью.

    Принудительное прекращение договора социального найма жилья может состояться и при условии причинения неудобств соседям.

    Предъявляемые требования к жильцам

    Для того чтобы не возникало конфликтов между жильцами коммунальных квартир, квартиросъёмщики обязаны выполнять правила совместного проживания, которые предусматривают комфортные условия сосуществования с соседями.

    Их можно сгруппировать в определённый перечень:

    1. Правила пользования помещениями, предназначенными для всех жильцов. К таковым относятся кухня, ванная, туалет, коридор и так далее. Для всех жильцов ГК и ЖК Российской федерации предусматривают равные условия пользования услугами и местами общего пользования. Если кто-то из жильцов чинит препятствия другому или другим, то это считается нарушением и может стать причиной конфликта.
    2. Правила поведения квартиросъёмщиков, обеспечивающие безопасное и спокойное проживание всех жильцов. Алкоголики, наркоманы, дебоширы, мешающие комфорту остальных, входят в группу риска на выселение из коммунальной квартиры.
    3. Выполнение обязанностей по уплате услуг, квартплате обязательно для всех, если некоторые жильцы становятся задолжниками, то это может стать причиной расторжения договора социального найма с ними.
    4. Нанесение вреда жилому помещению и использование его не по назначению тоже бывает частой причиной лишения квартиросъёмщиков права на жильё.

    Это основные причины, по которым может состояться выселение соседей из коммунальной квартиры.

    Тем, кто задался вопросом, как выселить соседей из коммуналки, нужно помнить, что процесс этот очень долгий и не всегда может увенчаться успехом. Поэтому лучше искать компромиссные решения и приходить к мировым соглашениям по всем конфликтам.

    Если совместное проживание стало совершенно невозможным, то следует изучить основания, по которым можно инициировать иск о выселении.

    Перечисленные правила поведения в предыдущем разделе в основном и являются законными основаниями для принудительного выселения. Но суд принимает такое решение в исключительных случаях, когда иным способом конфликтную ситуацию разрешить невозможно.

    Но отчаиваться не нужно, следует обратиться к опытным адвокатам, они вам подскажут можно ли выселить соседей из коммуналки в вашем конкретном случае.

    Положительным их ответ будет при следующих обстоятельствах, статья 35 ЖК РФ:

    1. Соседи не дают возможности пользоваться услугами, и вы это докажете с помощью свидетельских показаний.
    2. Нерадивые жильцы создают опасные условия для проживания остальных квартиросъёмщиков, и у вас есть акты и заключения санитарных или пожарных служб.
    3. Недобросовестные соседи не платят за квартиру и коммунальные услуги и не собираются погашать долг, и у вас есть документальное этому подтверждение.
    4. Соседи ведут аморальный образ жизни и нарушают общественный порядок вследствие пьянства, наркомании или злонамеренных действий, и вы можете предоставить полицейские протоколы об этом.
    5. Соседи разрушают жильё или устраивают в жилой комнате, например, студию звукозаписи, коммерческое предприятие и так далее.

    Основания для выселения только тогда становятся законными, когда они подтверждены необходимыми документами и показаниями свидетелей. Если таковых не имеется, выиграть суд будет проблематично.

    Порядок действий

    Чтобы инициировать выселение соседей, остальным жильцам коммуналки необходимо выполнить ряд обязательных действий:

    1. Первое, что нужно сделать – это предупредить соседа о недопустимости нарушений договора социального найма.
    2. Затем задокументировать систематическое нарушение ваших прав. Для этого вызвать (не один раз) правоохранительные или контролирующие органы, в зависимости от того, что происходит в вашей квартире – дебош, пьянство или другие опасные деяния, направленные против вашего здоровья, например, нарушение санитарных норм.
    3. Затем вам следует составить заявление в суд или в муниципалитет на судебное лишение прав на занимаемую площадь или на административное выселение. В документе должны быть перечислены все обстоятельства, по которым вы требуете выселения соседа.

    К заявлению необходимо приложить необходимые бумаги. А именно:

    • свидетельства других квартиросъёмщиков, подтверждающие вашу правоту;
    • документы из ЖКХ;
    • протоколы;
    • характеристики и так далее.

    Все эти действия будут чётким обоснованием вашей правовой позиции и помогут решить дело в вашу пользу. Статьи, разъясняющие положения закона – статья 83, статья 84, статья 85 ЖК РФ.

    Как выселить соседей из коммуналки

    Самыми распространёнными причинами инициирования выселения из коммунальных квартир становятся пьянство соседей и долги за коммунальные услуги.

    Выселить за долги нерадивого соседа вы через суд не сможете. Это действие могут осуществлять только официальные органы. Вы можете только инициировать процесс и подать заявление в надлежащие инстанции.

    За долги, как правило, выселяют с предоставлением иного помещения для проживания, поэтому добиться выселения по этому основанию очень трудно, поскольку власти приходится решать вопрос с новым жильём для выселяемого, а свободных квадратных метров чаще всего не хватает.

    Выселять за долги в никуда закон не позволяет (статья 90, статья 91 ЖК РФ).

    Как осуществляется выселение граждан из жилых помещений? Смотрите тут.

    Для выселения соседа-алкоголика, делающего ваше совместное проживание невозможным, следует доказать его антиобщественное поведение. После предупреждения о недопустимости такого поведения, которое должно исходить, например, от ЖКХ, вам можно выстроить свою политику таким образом: при следующем случае вызываете полицию и документируете этот акт.

    Бороться за лишение прав проживания неприлично ведущего себя соседа нужно сообща с другими жильцами. Чем больше будет свидетельств о нарушении, тем лучше.

    Соберите справки о задолженности, вызовите санитарно-эпидемиологический контроль составьте акт о нарушении санитарных норм. Как правило, пьющие люди не следят за своим жильём и не платят вовремя по счетам.

    Обращение в суд

    Обращаться в суд о выселении из коммуналки, например, по причине того, что сосед ни за что не платит, вы не можете. Становясь задолжником, он не нарушает ваших прав, поэтому вы не вправе требовать его выселения.

    С обращением в суд может выступить только собственник жилого фонда. Это может быть муниципалитет или, например, собственник общежития.

    Исковое заявление

    Исковое заявление в суд добросовестные жильцы могут подать только в том случае, если нарушаются их права и им грозит опасность в случае дальнейшего проживания со злонамеренным соседом.

    В других случаях при использовании жилья не по назначению, перестройке не по проекту, действий, разрушающие дом, заявление подаётся в администрацию, а она инициирует подачу заявления в суд.

    Доказательства

    Доказательствами, подтверждающими вашу правовую позицию в суде, признаются:

    • акты контролирующих органов, свидетельствующие о систематических нарушениях санитарной и пожарной безопасности;
    • протоколы полиции о противоправном поведении выселяемого по отношению к другим жильцам, этих протоколов должно быть не менее трёх;
    • копии письменного предупреждения с требованием прекратить злонамеренные действия;
    • свидетельские показания соседей квартиры и жильцов подъезда.

    Нужен образец иска о выселении бывшего супруга? Смотрите здесь.

    Может ли участковый выселить квартирантов без договора из малосемейки? Подробный ответ в этой статье.

    Решение суда

    Решение суда о принудительном выселении – это крайний случай устранения конфликтной ситуации. Суд не обязательно может вынести решение о выселении, возможен вариант принудительного расселения конфликтующих сторон.

    Если же решение о выселении принято, то в нём указываются сроки и условия выселения (с предоставлением или без предоставления жилья).

    Если решение суда соседом не выполняется, то вы можете обратиться к судебным исполнителям, которые на законном основании потребуют исполнения решения суда. Самим предпринимать действия по ускорению процесса и, например, выставлять вещи соседа на площадку нельзя. Законом это запрещено.

    Видео о выселении соседей

    Выселение из коммунальной квартиры

    Коммунальные квартиры — это наследие советского строя, это типовые квартиры, состоящие из нескольких комнат, но в которых проживает несколько семей. Каждая семья занимает обычно одну и более комнат. Коммунальные квартиры могут быть приватизированные и относиться к муниципальной собственности. В приватизированных, то есть частных, каждый проживающий в комнате имеет право собственности на комнату, может сам распоряжаться своей собственностью по своему желанию. Это значит, что он имеет право вселить или выселить любого гражданина. Единственное, что при вселении в приватизированную коммуналку другого человека, необходимо определить порядок пользования совместным имуществом.

    Выселение из приватизированной коммуналки.

    Вопрос о выселении из коммунальной квартиры находящейся в частной собственности стоит довольно сложно. Так как все проживающие обладают равными правами. Выселить из такой квартиры можно, если гражданин просто зарегистрирован временно или постоянно, но при этом не имеет права пожизненного проживания. Для тех, кто отказался от приватизации в пользу другого, имеет право пожизненного проживания и выселить его нельзя. Собственника комнаты в коммунальной квартире нельзя выселить даже за неуплату коммунальных услуг, если это жилье единственное. Выплачивать долг по коммуналке придется из заработной платы.
    Выселение через суд из коммуналки.

    Можно выселить собственника, если он использует жилое помещение не по назначению или ненадлежащим способом, то есть нарушает противопожарные нормы, делает незаконную перепланировку, которая угрожает жизни соседей, использует комнату как склад, разводит животных. В таком случае соседи имеют право обратиться в суд с иском о выселении. Что это может дать? Суд примет такой иск, рассмотрит его и вынесет решение. Для вынесения положительного решения необходима сильная доказательная база, основанная на документах и справках, подтверждающих обращения в правоохранительные органы и свидетельствах знакомых или соседей.

    Например, заявлять, что гражданин не проживает в комнате постоянно, тоже не имеет смысла, так как постоянное нахождение по месту жительства не обязательно по закону. Рассмотрение дел о выселении находится в ведении местных судов, заявления принимаются там, где находится жилье, из которого хотят выселить.

    Выселить из коммунальной квартиры собственника возможно, если квартира изымается для нужд государства, но при этом владельцу выплатят компенсацию за комнату или дадут равноценное жилье. В этом случае выселение проводится добровольно, без привлечения органов власти.

    Выселение из ипотечной комнаты.

    Очень распространенный вариант выселения собственника, если комната в коммуналке взята по ипотеке. При нарушении ипотечного договора об оплате, в течение какого-то времени, банк обращается в суд о выплате всего долга. И если у гражданина нет возможности выплатить, то банк забирает комнату в зачет долга, собственнику приходится выселяться, даже если это единственное жилье. Но и в этом выселение проводится через суд.

    По решению выехать надо добровольно, если этого не происходит, выселение проводят судебные приставы. Они просто выставляют вещи на улицу в присутствии понятых.

    Выселение из коммунальной муниципальной квартиры.

    Очень много, особенно в больших городах коммунальных муниципальных квартир. Раньше комнаты в коммунальных квартирах давали при приеме на работу по лимиту, люди работали годами и получали постоянную прописку. Каждой семье выдавали ордер на проживание, в который вписывали каждого члена семьи. Потом его заменил договор социального найма, но он имеет такую же юридическую силу, как и ордер. Всегда остро встает вопрос о выселении, так как не найдется человека, который добровольно покинул бы жилье, особенно если оно единственное. Кто может стать инициатором выселения, это прежде соседи, чтобы потом занять дополнительную комнату. На что они могут ссылаться, первое долго не проживает или имеет другое жилье, второе живет постоянно, но ведет аморальный образ жизни, пьет, дебоширит и мешает соседям. Третий вариант развод супругов, когда один выселяет другого. Согласно закону, если гражданин проживает не постоянно, но регулярно оплачивает счета и при появлении не нарушает правил общего быта, доказать в суде и выселить его практически не возможно.

    Другое дело, если соседи не дают спокойно жить, нарушают правила пользования общей собственностью. В этом случае выселить через суд возможно, но при этом нужны веские доказательства их нарушений. Будет очень хорошо, если вы предоставите в суд документы, подтверждающие ваше обращение к участковому, который отметил, что такие действия имели место. Рассмотрев внимательно все документы и обстоятельства дела суд примет решение. Главное в таком деле доказательства поведения, суд не потерпит оговоров со стороны соседей. Если аморальное поведение жильца подтвердиться, суд выселит соседа по коммунальной квартире.

    Часто при разводе супруги стараются выгнать одного. Для начала выставляют вещи, потом идут в суд. Если оба супруга вписаны в договор найма, выселить можно только через суд, если супруг ведет себя аморально, пьет, плохо влияет на детей. Но опять здесь нужна доказательная база, словам суд не поверит, есть случаи, когда жены оговаривают мужей, чтобы завладеть жильем.

    Выселение по инициативе наймодателя.

    Наймодатель может подать в суд на выселение жильца, если он нарушает правила проживания в коммунальной квартире. Например, комнату использует не по назначению или проводит незаконную перепланировку. По решению суда наймодатель расторгает договор социального найма и выселяет гражданина.

    Также можно выселить из коммуналки за неуплату коммунальных услуг, но с предоставлением другой жилой площади меньшего размера. Любое выселение из жилого помещения проходит только через судебное решение, без такового выселение считается незаконным.

    Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры

    Как можно на законных основаниях выселить квартирантов соседей из коммунальной квартиры? И куда можно обратиться?
    Живет возможно по договору ренты но не платят налоги вообщем не законно. Он одинокий отец двоих детей. Мать есть. Есть жилплощадь в общежитии. Он уходит на работу и бросает детей одних дома. Дети естественно что попало творят, уже устраивали пожар. Не соблюдает санитарно-гигиенические правила проживания в квартире. Подскажите как их выселить.

    Обратитесь в первую очередь с участковому. Затем в суд с иском о выселении, а также в роспотребнадзор и жилищную инспекцию о провелдении проверки.

    Как лучше всего и быстрее выселить нерусских квартирантов из коммунальной квартиры? Хозяйка сдает комнату без нашего согласия и меры не предпринимает. Спасибо.

    Обратитесь к участковому, во-первых как правило сдают комнаты в найм без официального договора и уплаты налогов, во-вторых должно у мигратовбыть разрешение на работу или патент и основание для нахождение на территории РФ.

    Как выселить квартиранта из коммунальной квартиры если он держит большую собаку в комнате.

    Здравствуйте! Обратитесь в суд. Суд вынесет решение. Судебные приставы будут его исполнять, с использованием, в том числе, спец. Средств и т.п.

    Как выселить соседа-квартиранта из коммунальной квартиры?

    Вы никак не сможете его выселить, если он- собственник, или наниматель по отдельному договору социального найма

    Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры? Мы живем в коммунальной квартире на 5 собственников. Один из собственников, которого мы в глаза не видели, пустил квартирантов-азербайджанцев (без договора, без регистрации). Ведут они себя безобразно: шумят, не убираются, водят кого попало. Куда можно обратиться по вопросу наведения порядка или выселения этих жильцов?

    Нина, добрый день! Можете вообще их не пускать (сменить замки), либо выселяйте в судебном порядке. Всего доброго,

    Как выселить из квартиры недобросовестных квартирантов, квартира коммунальная, собственников жилья этих комнат не найдешь, квартиранты ведут аморальный образ жизни, постоянно заливают квартиру, чтобы устранить проблему ссылаются на хозяев, которых мы не знаем и не видели, подскажите, куда обращаться?

    ставить вопрос о выселении может только собственник жилья

    Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

    Как выселить из коммунальной квартиры нелегальных квартирантов?

    обращайтесь в суд с иском о выселении

    Как найти управу на квартирантов или их выселить из коммунальной квартиры которые пьют по ночам, а соответственно и музыка, и ор, а то и другое. Сами понимаете. Я собственник. В квартире одиннадцатилетняя дочка.

    Вызывайте полицию, фиксируйте вызовы. После многократных вызовов подавайте иск в суд о принудительном выселении.

    Для начала с участковым побеседуйте

    А квартирантов Вы пускали в квартиру или другой собственник другой комнаты?

    Как выселить надоевших квартирантов из коммунальной квартиры, которым сдаёт сосед по коммуне.

    Добрый день! Обращайтесь в суд, если есть основания для выселения.

    Как выселить квартирантов из комнаты в коммунальной квартире собственника комнаты найти не можем добровольно съезжать отказываются.

    Обратитесь с заявлением к вашему участковому уполномоченному полиции и в районный отдел Федеральной миграционной службы.

    Как выселить квартирантов из комнат в коммунальной квартире?

    Рустам обратитесь в полицию.

    Как выселить квартиранта из коммунальной квартиры, которая постоянно провоцирует скандалы. Я собственник. В квартире маленький ребенок. Угрожает хозяином, который сидел в тюрьме.

    Обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в квартире,

    Сообщите участковому о проживании в квартире незарегистрированного лица.

    Как можно выселить квартиранта из коммунальной квартиры, который живет незаконно? Он постоянно пьет, хулиганит, водит к себе таких же гостей.

    Можно в судебном порядке

    Как законно выселить квартирантов из коммунальной квартиры если они пьют, а хозяин комнаты не предпринимает никаких действий, комнату снимают не легально.

    Предъявить в суд исковое заявление о выселении

    Как законно выселить квартирантов соседей по комнате из коммунальной квартиры?

    Добрый вечер. К сожалению законных методов для решения вашей проблемы не существует. Конечно можно сослаться на Жилищный кодекс и мотивировать выписку в связи с отсутствием по месту жительства более 6 месяцев ст. 72. Но доказать в суде отсутствие соседей по месту жительства трудно. Остается только забрасывать милицию жалобами и сообщить в налоговую об сокрытии доходов от аренды помещения.

    Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры отказываются платить и съезжать мативирую тем что зима и я не имею права их выселить, комната находиться в моей собственности. Договора нет Пожалуйста посоветуйте что можно сделать я сама живу снимаю квартиру и у меня двое несовершеннолетних детей один в доле а другой просто прописан.

    Вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении.

    Как выселить из коммунальной квартиры квартирантов, проживающих без согласия других собственников?

    Выселять через суд, либо обратитесь в полицию. А вообще вряд ли полиция что то будет делать, ссылаясь на то, что это гражданское дело. Попробуйте самостоятельно, но насколько знаю по своей практике это через суд по ст.301 ГК РФ.

    Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры если сосед сдал комнату квартирантам квартира муниципальная люди иногородние (Украинцы) сосед квартиранту сделал регистрацию без нашего ведома на эту комнату у его жены (квартиранта) нет регистрации по этому адресу в милицию и суд обращались ответа нормального не получили и уже полтора года сосед сдаёт комнату квартирантам.

    Законный способ решения этой проблемы — обращение в суд. «Нормальные ответы» в суде дают после подачи «нормальных обращений» .Обращение должно быть надлежащим образом оформлено (в соответствии со ст.131 ГПК РФ). Несоблюдение требований ст.131, 132 ГПК РФ , видимо, и привело к возвращению Вашего искового заявления.

    Выселение у нас в судебном порядке производится. Для получения хороших результатов нужна профессиональная работа.

    Как выселить квартиранта, занимающего комнату в коммунальной квартире? Я — собственник одной из комнат в этой квартире.

    Наталья, здравствуйте! Если комната, в которой поселился квартирант, находится в собственности у гражданина (который вселил данного квартиранта), то выселить его вы не имеете права. Собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право сдавать ее в наем без разрешения соседей. Если данная комната не приватизирована, то на вселение поднанимателей требуется согласие абсолютно всех собственников комнат и проживающих во всех комнатах данной коммунальной квартиры. Вам необходимо зафиксировать факт сдачи комнаты в поднаем, и с доказательствами обратиться в суд с иском о признании договора поднайма недействительным, так как заключен в нарушение ст. 76 ЖК. НО, обычно, сделать это очень трудно, так как сложно доказать факт именно сдачи в поднаем (называют родственниками, проживающими бесплатно). С уважением, Харченко О.В.