Какие документы нужны для постановки на кадастровый учет земельный участок

Оглавление:

Какие документы нужны для постановки на кадастровый учет земельный участок

Последовательность действий заявителя

Для вашего удобства вы можете подать заявление о постановке участка на кадастровый учет одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на участок.

Согласно законодательству после постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо зарегистрировать права на него в течение пяти лет. Если права не были зарегистрированы, по истечении пяти лет со дня постановки на кадастровый учет сведения об участке аннулируются и исключаются из ГКН (за исключением земельных участков, на которые права считаются возникшими в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации). Если права были зарегистрированы вовремя, то кадастровые сведения об участке носят постоянный характер и уже не могут быть аннулированы.

Узнайте подробнее о регистрации прав на ваш участок на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, у специалистов в офисе Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ.

Какие документы необходимы

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

2. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет. Заявление о постановке на учет вправе подать собственник или любое иное лицо. Если с заявлением обращается представитель, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Кадастровой палаты и МФЦ.

3. Межевой план земельного участка. Для оформления межевого плана необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации. Вместе с межевым планом кадастровый инженер в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с образуемым земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, должен оформить акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков.

Могут потребоваться дополнительные документы в следующих случаях:

    на учет ставится участок, образуемый в счет доли или нескольких долей в общей собственности на участок из земель сельхозназначения;

возник спор по местоположению границ земельного участка со смежными участками;

  • земельный участок является искусственно созданным.
  • Точный перечень документов по каждому случаю можно получить на сайте Росреестра или у специалиста в офисе.

    Сроки предоставления и стоимость услуги

    Кадастровый паспорт объекта недвижимости выдается лично заявителю, его представителю или направляется почтовым отправлением при наличии соответствующего указания в заявлении в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.

    Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.

    Возможные причины приостановления рассмотрения заявления:

      одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором уже содержатся в ГКН;

    одна из границ участка пересекает границу муниципального образования или населенного пункта;

    одна из границ образуемого земельного участка пересекает границу территориальной зоны;

    не обеспечен проход или проезд к участку, не будет прохода или проезда через другие участки, в том числе общего пользования;

    имеются противоречия между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных заявителем документах для осуществления кадастрового учета, и кадастровыми сведениями о данном участке (за исключением случаев, когда вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);

  • заявление или документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства или представлен неполный комплект документов.
  • Возможные причины для отказа в постановке на кадастровый учет:

    • межевой план заверен подписью лица, не имеющего соответствующих прав;

      местоположение границы или границ земельного участка не согласовано;

      участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель (за исключением установленных федеральным законом случаев);

      размер участка не соответствует установленным законодательством требованиям к минимальным или максимальным размерам земельных участков;

      участок образуется путем раздела или выдела доли в натуре с нарушением требований законодательства;

      площадь участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок сельхозназначения, отличается от площади, указанной в утвержденном проекте межевания, более чем на 5 %;

      участок образован из другого участка, сведения о котором в ГКН носят временный характер;

    • в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, и в комплекте документов для постановки на кадастровый учет отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

    Для получения подробной информации посетите сайт Росреестра или обратитесь к специалисту в офисе.

    Как подать документы

    Заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет можно подать любым из предложенных способов:

    1. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».

    2. Подать документы в ближайший многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь, что МФЦ предоставляет данную услугу.

    3. Обратиться в офис Кадастровой палаты.

    Запишитесь на прием заранее:

      на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;

  • по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра.
  • 4. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

    Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом вы подали документы.

    Управление мониторинга и повышения качества государственных услуг Росреестра

    Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

    Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет я разделила на 3 больших пункта: сбор необходимых документов; сама постановка участка на кадастровый учет в кадастровой палате; регистрация участка в УФРС (Регистрационной палате). Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    1. Собрать необходимые документы:
      • документ, подтверждающий право собственности на участок. Это может быть свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;
      • Договор основания. Договор основания это документ, на основании которого имеется права на участок. Это может быть:
        • договор бессрочного пользования;
        • договор о праве пожизненно наследуемого владения;
        • договор аренды земельного участка;
        • договор купли-продажи дома, где земля не оформлена в собственность;
        • договор купли-продажи выкупленного участка, заключенный с Администрацией города или поселка.

    Для этого нужно обратиться в Министерство имущественных отношений или в местную администрацию, написать заявление, о намерении выкупе участка. Земельный комитет составит договор купли-продажи и выдаст квитанцию. Расчет выкупной стоимости определяет Земельная комиссия. После оплаты квитанции и поступления денежных средств на счет земельного комитета, Вы можете подписать акт приема-передачи и договор купли-продажи. После подписания получаете их на руки.

  • договор дарения;
  • договор по наследству или завещанию.
  • Если земли принадлежат государству и используются на основании договора аренды, то необходимо письменное согласие от Министерства имущественных отношений и от всех арендатора(ов).

    Для получения согласия от Министерства необходимо там каждому совершеннолетнему арендатору написать заявление определенного образца (бланки и образцы предоставят работники Министерства), предъявить паспорта РФ и договора аренды. Далее в назначенный в Министерстве имущественных отношений или в местной администрации, день забираете письменное согласие.

    Письменное согласие от арендаторов, собственников и пользователей земли пишется в самой Кадастровой палате при обращении на постановку на кадастровый учет.

  • Геодезический план. Данный план необходимо заказать геодезической компании, имеющий лицензию. Если не знаете в какую именно обратиться, напиши об этом юрист консультанту в окошко справа внизу экрана — дадим контакты.
  • Межевой план с CD диском, который выдает геодезическая компания. Для получения этого плана необходимо провести межевания земельного участка. По ссылке http://prozhivem.com/zemlya/registracia/porjadok-provedenija-mezhevanija-uchastka.html написан порядок проведения межевания.
  • Письменное разрешение Органов Опеки и Попечительства, если есть несовершеннолетние собственники. Оно дается через 10 рабочих дней после обращения.
  • Нотариально заверенная доверенность от каждого совершеннолетнего собственника или пользователя земли, если постановкой будет заниматься доверенное лицо.
  • Если в документах не обнаруживается ошибок или расхождений, в кадастр вносится описание участка, а также ему присваивается новый кадастровый номер. Вся процедура занимает не более 20 дней. Но если же ошибки имеются, то срок постановки может занять до 3-6 месяцев в зависимости от ситуации.

  • В назначенный день забрать поданные ранее документы. Также сотрудник выдаст выписку из ЕГРН на земельный участок. При себе иметь паспорта и расписки.
  • Зарегистрировать участок в УФРС.

    После этого необходимо зарегистрировать участок в УФРС, т.к. согласно п. 1 ст. 25 ФЗ, если за 2 года владелец не зарегистрирует землю в свою собственность, то участок будет исключен из реестра.

    1. Нужно обратиться в УФРС (Регистрационную палату), где каждый собственник заполняет выданное заявление по установленным образцам. К заявлениям приложить документы:
      • паспорт каждого собственника земельного участка. Если обращается представитель, то нотариальная доверенность и паспорт доверенного лица;
      • договор основания;
      • межевой план.
    2. Оплатите госпошлину. Квитанцию об оплате Вам необходимо подать вместе с заявлением – цена от 200 р (в каждом случае цена разная). Обычно госпошлину можно оплатить в кассе самой Регистрационной Палаты.
    3. Далее регистратор проверит поданные документы, назначит день окончании регистрации и выдает расписку о полученных от Вас документов.

    Срок получения от 14 дней после обращения, но бывают задержки. Также Вы всегда можете позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день.

  • В назначенный день заберите поданные ранее документы. Каждый собственник должен забрать свои документы. Ну или нотариально доверенное на это лицо.
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Кадастровый учет: что это такое и каков порядок процедуры в 2018 году

    Слова «кадастровый учет» кажутся чем-то далеким от повседневной жизни, но в определенный момент многим приходится столкнуться с этим понятием. Почти у каждой семьи есть квартира, земельный участок, частный дом или дача. И если хозяину небезразлична судьба имущества, приходится задуматься о его постановке на кадастровый учет. Тем, кто мало осведомлен о тонкостях процедуры, эта задача может показаться сложной. Мы расскажем об этапах процесса, документах, которые потребуются, и о том, что нового появилось в законодательстве относительно кадастрового учета.

    Кадастровый учет объектов недвижимости: что надо знать

    Владеть квартирой, участком земли, дачей или домом теперь недостаточно для того, чтобы полноправно распоряжаться ими. До тех пор, пока недвижимость не зарегистрирована в государственном кадастре, на бумаге она не существует. Следовательно, с ней нельзя совершать никаких действий. Только после того, как сведения об имуществе появятся в Росреестре, законный хозяин сможет его продать, подарить, совершить иные юридические действия с недвижимостью.

    Кадастровый учет осуществляет Управление Росреестра. Порядок этой деятельности утверждают кодексы (гражданский, земельный, жилищный, градостроительный), Конституция РФ, а также федеральные законы. Еще в прошлом году основным правовым документом, регулирующим кадастровые отношения, был Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Но с начала 2018 года он недействителен. 1 января вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В нем есть новые положения, которые всерьез встревожили владельцев земельных участков.

    Так, в Сети стали появляться рассуждения о том, что из-за нового закона у некоторых граждан могут отнять право собственности на принадлежащую им землю [1] . Это якобы должно коснуться тех, кто своевременно не провел межевание, то есть не установил границы участка официально, а также не зарегистрировал недвижимость в ЕГРН.

    На сайте Росреестра опубликована статья с опровержением этих слухов и разъяснением истинного положения дел [2] . В частности, в ней указано, что запрет касается только сделок с участками, границы которых не уточнены официально. Из-за отсутствия межевого плана владелец, конечно, не перестает быть хозяином земли. Но с 1 января настоящего года граждане, не предоставившие сведения о границах участка в Росреестр, не могут распоряжаться этим правом. Иными словами, такой земельный надел нельзя ни продать, ни обменять, ни подарить, ни передать в наследство.

    Что касается ЕГРН, то это самый полный источник информации обо всей недвижимости, зарегистрированной на территории России, и о правах на нее. Если раньше такие сведения хранились отдельно в государственном кадастре и реестре прав, то с начала 2017 года для этого предназначен единый ресурс. Выписка из ЕГРН подтверждает, что имущество поставлено на кадастровый учет и что у владельца есть право собственности на него. Этот документ обязателен для любых сделок и прочих операций с недвижимостью, без него нельзя обойтись при разрешении судебных споров [3] .

    Этапы, особенности и порядок процедуры

    Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости производится по результатам геодезических, землеустроительных и других работ. По полученным данным выполняются расчеты, составляются документы. Специалист, который этим занимается, — кадастровый инженер. Он осуществляет межевание, определяет точную площадь участка, утверждает статус и цель использования объекта недвижимости. В его обязанности входит разработка межевого и технического планов, карты-плана территории и прочих документов для постановки на кадастровый учет. Если имущество уничтожено и его нужно снять с учета, кадастровый инженер составляет акт обследования.

    К компетенции кадастрового инженера предъявляются высокие требования. Он должен быть юридически грамотным, уметь пользоваться сложными геодезическими приборами и компьютерными программами, обладать обширными теоретическими знаниями и аналитическими способностями. Если при работе инженер допустит ошибку, это может дорого стоить заказчикам. Поэтому первый и главный шаг при постановке на учет квартиры, участка, дома или другого объекта — выбор надежного и компетентного специалиста.

    Как удостовериться в том, что перед вами действительно профессионал, а не лицо сомнительной квалификации? Прежде всего нужно знать, что кадастровый инженер вправе заниматься данной деятельностью, только если состоит в СРО. Когда специалист, сдав экзамен, вступает в саморегулируемую организацию, он получает квалификационный аттестат. Сведения о нем вносятся в Росреестр. В соответствующем разделе официального сайта вы можете найти данные о дате вступления в СРО (то есть о профессиональном стаже), номере аттестата и, что самое главное, о результатах работы. По количеству выполненных проектов, допущенных ошибок и отказов, полученных от органа кадастрового учета, легко понять, достаточно ли инженер компетентен и хотите ли вы с ним сотрудничать.

    После того как решение о выборе принято, можно переходить к самой процедуре. Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости — лишь одна из возможных услуг. В процессе владения квартирой, домом, участком случается всякое: продажа, перепланировка, капитальный ремонт. Эти изменения необходимо официально регистрировать. А если имущество разрушается от времени или гибнет из-за стихийного бедствия, его необходимо снять с учета. Для всех этих процедур установлен определенный порядок.

    Постановка на учет объектов недвижимости

    Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, здания и сооружения (частные и многоквартирные жилые дома, коттеджи, дачные домики, хозяйственные постройки и пр.). Обязательно нужно регистрировать в том числе и незавершенные строения (!).

    • Первый этап при постановке на учет любого из этих объектов — заключение договора с кадастровым бюро или инженером. В документе прописываются объемы, сроки выполнения работ, условия сотрудничества. Обязательно составляется смета.
    • Второй этап — сбор документов о предмете учета. За большей частью кадастровый инженер обращается в соответствующие инстанции, но ряд бумаг предоставляет клиент. Это документы, подтверждающие право собственности, копия доверенности (если заказчик и владелец недвижимости — разные лица), судебные акты (если они имеются). Для кадастрового учета квартиры или дома понадобятся разрешение на ввод в эксплуатацию, техпаспорт и проектная документация.
    • Затем инженер выезжает на объект, где прежде всего проводит геодезическую съемку. При постановке на кадастровый учет земельного участка предварительно составляется схема его расположения, границы согласуются с соседями.
    • Далее наступает очередь обработки результатов геодезических изысканий. Инженер высчитывает координаты границ объекта, поворотные точки, строит чертежи.
    • Когда подготовка завершена, специалист переходит к главной работе — составляет межевой или технический план. Первый необходим при кадастровом учете земельных участков, второй нужен для регистрации зданий. Иногда требуются оба плана — например, если на участке построен дачный дом или коттедж.
    • Следующий шаг — подача документов в службу Росреестра. Список включает заявление о постановке недвижимости на учет, межевой или технический план, правоустанавливающую документацию, а также паспорт владельца (или документы юридического лица, если работы заказывает организация).
    • Наконец, заключительный этап — положительное решение Управления Росреестра и получение выписки из ЕГРН при успешном результате.

    Внесение изменений в характеристики объекта недвижимости

    При продаже, дарении, наследовании у недвижимости меняется собственник. Этот факт обязательно должен быть отмечен в ЕГРН. То же касается любых других изменений, будь то перепланировка квартиры, перестройка здания, капитальный ремонт, разделение или, наоборот, объединение участков.

    При перестройке или перепланировке изменения затрагивают технические характеристики. Даже если перемены совсем незначительные, без кадастрового инженера не обойтись. Эта процедура почти не отличается от первичной регистрации. Первым делом заказчик должен выдать инженеру документы, которые подтверждают, что изменения законны. Это, например:

    • утвержденный проект перепланировки помещения,
    • разрешение на проведение капитального ремонта,
    • заключение приемочной комиссии о том, что при реконструкции, перепланировке или других изменениях соблюдены строительные нормативы.

    После этого инженер снова готовит межевой или технический план, в котором отражены изменившиеся свойства объекта. Весь комплект бумаг подается в службу Росреестра, и новые данные вносятся в ЕГРН.

    Снятие с учета объектов недвижимости

    Если недвижимость приходит в негодность (вследствие разрушения, порчи, гибели), ее снимают с кадастрового учета. Главный документ, который для этого нужен, — акт обследования. Его готовит кадастровый инженер после того, как осмотрит место расположения объекта.

    Кроме акта обследования требуются правоустанавливающие документы на недвижимость и паспорт собственника. К комплекту бумаг прилагается заявление о снятии с учета. Дальнейшие действия такие же, как при описанных выше процедурах.

    Сроки оформления и стоимость

    Сроки регистрации объектов недвижимости, внесения изменений в их характеристики и снятия с учета жестко регламентированы. Согласно закону о кадастровом учете № 218-ФЗ, с момента подачи полного комплекта документов до принятия решения о регистрации должно пройти не больше:

    • 7 рабочих дней — с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
    • 9 рабочих дней — с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
    • 5 рабочих дней — с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
    • 7 рабочих дней — с даты приема в МФЦ заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
    • 10 рабочих дней — с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
    • 12 рабочих дней — с даты приема в МФЦ заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
    • 5 рабочих дней — с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и/или государственную регистрацию прав.

    Как видно, закон регулирует только период рассмотрения документов регистрирующими органами. Сроки исполнения самих кадастровых работ никак не регламентированы. Заказчик и кадастровый инженер устанавливают их по взаимному соглашению и прописывают в договоре подряда.

    Факторы, влияющие на длительность проведения кадастровых работ:

    • объем мероприятий, который зависит от специфики объекта (расположение, площадь, конфигурация и т. д.),
    • наличие у клиента полного комплекта документов (если нужных бумаг не хватает, их приходится оформлять отдельно, а это затягивает процесс),
    • разногласия с соседями по поводу границ участка или невозможность своевременно известить их о предстоящем межевании.

    В среднем срок проведения работ по постановке на кадастровый учет земельного участка, здания, квартиры составляет от двух недель до месяца. Чтобы подготовить акт обследования, кадастровому инженеру потребуется меньше времени — около недели.

    Стоимость постановки на кадастровый учет тоже зависит от ряда условий:

    • площади объекта и его технических характеристик (например, неправильная форма участка или нестандартное расположение инженерных коммуникаций в здании усложняют кадастровые работы, а значит, удорожают их),
    • типа и цели использования объекта недвижимости,
    • расположения (чем сильнее участок удален от центра города, тем выше транспортные расходы и стоимость услуг),
    • ценовой политики кадастрового бюро (у каждой фирмы свои тарифы).

    Исходя из разнообразия ценообразующих факторов, говорить об общей стоимости услуг не совсем целесообразно. Диапазон средних цен можно указать лишь приблизительно: от 10 до 50 тысяч рублей.

    Изменения в законодательстве 2017–2018 гг. закономерно привели к росту популярности кадастровых услуг. Ставить недвижимость на учет в Росреестре теперь обязательно, если владелец планирует в полной мере реализовать свое право собственности. Чтобы подготовить документы для регистрации участка, дома или квартиры, необходима помощь кадастрового инженера.

    Где можно заказать услуги кадастрового учета объектов недвижимости?

    На этот вопрос нам ответил Показиев Алексей Викторович, кадастровый инженер компании «Терра Кадастр»:

    «Кадастровые услуги оказывают и компании, и отдельные специалисты, которые работают как индивидуальные предприниматели. Для клиента большой разницы нет, но тем, кто сталкивается с этим впервые, удобнее обращаться в бюро, чем самостоятельно искать кадастрового инженера. Чтобы сделать выбор верно, обратите внимание на несколько моментов.

    Во-первых, опыт работы. Вряд ли стоит рисковать и обращаться в фирму, которая открылась совсем недавно. Возможно, там работают добросовестные и компетентные люди, но проверять это вам придется только на своем личном опыте. Желательно выбрать кадастровое бюро со стажем профессиональной деятельности минимум от 3 лет.

    Во-вторых, оборудование. Геодезические приборы — довольно сложные и дорогостоящие, и многие небольшие фирмы предпочитают закупке аренду или дешевые варианты NoName. Это явно не аргумент за. Если вы хотите сотрудничать с серьезной компанией, выбирайте кадастровое бюро с собственным оборудованием известных брендов.

    В-третьих, квалификация. Обязательно изучите информацию о кадастровом инженере, который будет проводить работы. Все сведения есть на сайте Росреестра в свободном доступе. Вы можете узнать, когда инженер получил аттестат, сколько проектов он выполнил за все время работы или за определенный период года, сколько получил решений об отказе в кадастровом учете или о необходимости устранения ошибок.

    Без лишней скромности, один из лидеров в области оказания кадастровых услуг на высоком уровне в Москве и Московской области — бюро «Терра Кадастр». Мы работаем в этой сфере уже более 10 лет. Наши специалисты имеют большой опыт кадастровой деятельности. В «Терра Кадастр» вы можете заказать межевой или технический план, акт обследования, вынос точек в натуру, схему расположения земельного участка и другие услуги. Мы располагаем геодезическим оборудованием со встроенными системами глобального позиционирования GPS/GLONASS, итоговая точность расчетов достигает 1 см. Благодаря этому риск ошибки при проведении кадастровых работ сведен к минимуму».

    P. S. ООО «Терра Кадастр» оказывает услуги кадастровой деятельности: межевание земельных участков, технический план здания, сооружения, помещения, акт обследования и т. д. Узнать подробнее об условиях оказания кадастровых услуг можно на сайте «Терра Кадастр».

    Обязательному кадастровому учету подлежат квартиры, земельные участки, помещения, подземные сооружения, а также объекты незавершенного строительства.

    При заказе комплексных кадастровых услуг можно получить существенные скидки.

    Кадастровый паспорт — документ, необходимый при большинстве операций с недвижимостью: купле, продаже, наследовании, судебных разбирательствах.

    При выборе кадастрового бюро стоит обратить внимание на опыт работы и репутацию компании.

    Стоимость кадастровых услуг может зависеть от площади, типа объекта, места расположения, а также наличия документации.

    Специалисты кадастрового бюро практикуют индивидуальный подход к каждому клиенту.

    • 1 http://uropora.ru/zemlya/s-1-yanvarya-2018-goda-sobstvenniki-mogut-lishitsya-zemelnyx-uchastkov.html
    • 2 https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-razyasnyaet-mozhet-li-sobstvennik-lishitsya-svoego-zemelnogo-uchastka/
    • 3 https://ru.wikipedia.org/wiki/Единый_государственный_реестр_недвижимости

    Мно­го­чис­лен­ные су­деб­ные тяж­бы при кон­флик­тах с со­се­дя­ми и раз­де­ле участ­ков, к со­жа­ле­нию, ста­ли нор­мой в на­шем об­щест­ве. Хо­тя долж­ны быть ис­клю­че­ни­ем. Здесь сле­ду­ет по­ни­мать, что лю­бой суд рас­смат­ри­ва­ет де­ло объ­ек­тив­но и бес­прист­раст­но, опи­ра­ясь в пер­вую оче­редь на дан­ные, по­лу­чен­ные ка­даст­ро­вы­ми ин­же­не­ра­ми, а не на эмо­ции и слу­хи. Од­на­ко и спе­ци­а­ли­с­ты до­пус­ка­ют ошиб­ки. Имен­но по­это­му вы­бор ква­ли­фи­ци­ро­ван­но­го ин­же­не­ра так ва­жен — до­сто­вер­ные ре­зуль­та­ты ка­даст­ро­во­го уче­та по­мо­гут от­сто­ять свою по­зи­цию при не­бла­гоп­ри­ят­ном сте­че­нии об­сто­я­тельств.

    Постановка недвижимости на кадастровый учет

    Если гражданин намерен распоряжаться своим имуществом в полной мере и законно, ее нужно сначала поставить на кадастровый учет. Это делается для того, чтобы статус недвижимости был точно определен. Для этого необходимо сформировать пакет документов, что может занять при самостоятельной подготовке – немало времени, сами сроки постановки земельного участка на кадастровый учет – не превышают 10 рабочих дней. Такое же время установлено и для других видов недвижимого имущества. Кадастровое оформление имущества не менее важно, чем регистрация права собственности. Без него вы не сможете провести ни одной сделки, поэтому к данной процедуре нужно отнестись крайне внимательно.

    Земельные участки

    Для того чтобы внести данные в Росреестр сначала нужно сформировать пакет документов для обращения в Кадастровую палату. Важно, чтобы в инстанцию была представлена полная информация и в ней отсутствовали ошибки. Вот документы необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет:

    • Заявление о постановки на учет.
    • Правоустанавливающие документы.
    • Документ, на основании которого у собственника возникло право на землю.
    • Геодезический план участка.
    • Межевой план участка.
    • Если земля является госимуществом, то нужно представить разрешение исполнительного органа, за которым закреплен участок.
    • Нотариальная доверенность для лица, представляющего интересы собственника.
    • Квитанция об уплате государственной пошлины.

    Далее, согласно порядку постановки земельного участка на кадастровый учет, следует получить паспорт, который будет подготовлен в течение 30 дней. Но это в том случае, если процедура не будет приостановлена или решением не будет отказ. Причинами могут быть:

    • если вы плохо поняли, какие документы нужны для постановки на кадастровый учет земельного участка и подали неполный пакет;
    • выявлены ошибки в технической информации по объекту;
    • выявлено наложение границ участка;
    • если по участку есть спорное судебное разбирательство;
    • если у земли нет единой категории назначения.

    Отдельные проблемы можно устранить, но это займет время. Чтобы процедура была проведена грамотно и в установленные сроки, лучше изначально воспользоваться услугами юриста. Кроме типовых ситуаций с земельными участками есть много уникальных, и как показывает практика, их гораздо больше. Например, отсутствие межевания или объекты, учтенные ранее вступления в силу ФЗ №221. Как поставить землю на кадастровый учет в этих случаях? Можно рассмотреть общие принципы, но каждый случай строго индивидуален.

    Внесение в Росреестр участка без межевания

    Не все собственники проводили процедуру точного определения границ, но у них возникла срочная необходимость провести сделку со своим имуществом, как поставить земельный участок на кадастровый учет без межевания? Российское законодательство не устанавливает обязательное проведение этой процедуры при оформлении. Результаты межевания могут понадобиться собственнику в спорных ситуациях. Поэтому при подаче пакета документов в Кадастровую палату с владельца не должны требовать предоставления чертежа точных границ участка. Это желательный, но необязательный документ.

    Земельные участки ранее учтенные

    Эта категория участков появилась со вступлением в силу ФЗ №221. Ранее учтенными землями являются, те которые были зафиксированы ранее 2007 года. Действующий закон признает их юридически, но предусматривает, что исполнительные органы власти должны передать информацию в органы кадастрового учета. В связи с этим, постановка на кадастровый учет ранее учтенного земельного участка может быть сопряжена с проблемами. Не редки ситуации, когда информация органами исполнительной власти не была передана по инстанции. В этом случае нужно предпринять действия по внесению таких сведений в ГКН. Но вместе с тем, отсутствие данных уже может послужить причиной для отказа, а именно:

    • отсутствие информации о координатах границ;
    • границы конкретного земельного участка пересекают границы с ним смежного – по данным ГКН.

    В этом случае, как поставить на кадастровый учет участок ранее учтенный? Закон предусматривает, что можно произвести действия по устранению причин отказа. Следует понимать, что проводить мероприятия может только определенный круг лиц. Например, арендатор участка не будет допущен к действиям. Устранение причин отказа могут проводиться по упрощенной схеме.

    Упрощенная схема регистрации

    Как зарегистрировать земельный участок в кадастре по упрощенной схеме разъясняют комментарии Минэкономразвития РФ. Это возможно не во всех случаях, а лишь в тех, когда после устранения причин отказа конфигурация и площадь территории не изменилась, то есть значения горизонтальных и внутренних углов осталось прежним. В такой ситуации допускается не прилагать «Акт согласования границ», будет достаточно представить следующие документы необходимые для постановки на кадастровый учет:

    • заявление об учете изменений;
    • заявление о внесении объекта в ГКН.

    Жилые дома

    Если вы не собираетесь проводить сделки, а только пользоваться, то кадастровый паспорт на строение можно не получать. Но, если вы хотите наследовать, дарить или продавать дом, вам нужно осуществить постановку дома на кадастровый учет в Государственный реестр недвижимости.

    Внесение в ГКН сведений о жилых строениях имеет ту же базовую структуру, что и о земельных участках, но имеет и свои особенности. Например, вам не понадобиться информация о межевании, но будет необходимы данные о материале стен, этажности и прочих элементах сооружения. Порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет зависит от того, был ли он ранее учтен или только что сдан в эксплуатацию. Законодательные нормативы предусматривают два разных подхода к регистрации и сбору документов.

    Проще будет провести процедуру постановки на кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости. В этом случае необходимо подготовить технический паспорт на него и к нему приложить свидетельство прав собственности или иной устанавливающий права документ. В палате вам нужно будет заполнить заявление о внесении информации в Госреестр и предъявить квитанцию об уплате госпошлины за постановку на кадастровый учет объекта недвижимости.

    Другой порядок действий понадобиться, если дом еще не был учтен. Процедура также носит заявительный характер. В этом случае вам нужно также представить свидетельство права собственности, технический план, заявление и квитанцию об уплате госпошлины. Но понадобится и другая информация. Какие документы нужны для постановки дома на кадастровый учет в каждом конкретном случае, следует уточнять. В Юридическом центре MirzoevGroup вам предоставят самую исчерпывающую информацию.

    Постановка на кадастровый учет гаража имеет свои особенности. Эти строения в российском законодательстве рассматриваются, как личный недвижимый имущественный объект граждан. Тем собственникам, которые оформили на них технический паспорт до 2012 года, не нужно проходить процедуру кадастрового учета. За них это сделал ПИБ, которое передавала информацию в Федеральную палату. С 2013 года ситуация изменилась и теперь владельцев беспокоит вопрос, как поставить гараж на кадастровый учет. В первую очередь вам понадобиться технический план. Для того чтобы кадастровый инженер приступил к его изготовлению, необходимы:

    • документация по проекту здания и вводу его в эксплуатацию.
    • технический паспорт, изготовленный до 2013 года.
    • декларация, в случае, предусмотренном градостроительными нормами.

    С техническим паспортом вы можете обращаться в Кадастровую палату для постановки на учет. Предварительно вам нужно будет заполнить заявление. Срок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости – гараж, также составляют 10 рабочих дней.

    Если ваш случай типичен, вы можете поставить ваше недвижимое имущество на кадастровый учет самостоятельно, но, как показывает практика, таких ситуаций крайне мало. Обращение в Юридический центр MirzoevGroup существенно сэкономит ваше время, нервы и денежные средства. Наши юристы имеют огромный опыт в устранении проблем, связанных с кадастровым учетом недвижимости любого типа.

    Как поставить земельный участок на кадастровый учет

    Всем известно, что любой объект недвижимости, будь то квартира или дом, в том числе и земельные участки, являются частью имущества, подлежащего обязательному регистрационному учету. Происходит это из-за двух причин.

    Первая причина заключается в том, что законодательный орган обязан следить за используемыми гражданами ресурсами, а также за общей ситуацией по вопросу землевладения.

    Вторая причина в том, что только проведение процесса регистрации участка закрепляет факт того, что вы являетесь единственным владельцем собственности, и только по вашему решению могут проводиться различные операции.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Постановка земельного участка на кадастровый учет: основания

    Первостепенным шагом для того, чтобы поставить земельный участок на учет в государственном органе, является заявление соответствующего образца. Однако и до этого могут проводиться различные операции с имуществом (например, выкуп из собственности государства, смена его основного назначения и т. д.), оснований для которых будет множество. Наиболее распространенная причина поставки на учет — это образование новых участков.

    Также если в государственном строе произошли какие-либо изменения, или же были внесены поправки в земельный или кадастровый кодексы, то это послужит причиной для изменения номера кадастрового учета.

    Текущее земельное законодательство подразумевает наличие множества лиц, имеющих право на то, чтобы поставить землю на учет. Естественно, что первое место в списке занимают непосредственно собственники. Если же одним участков владеет не один человек, а несколько, то каждое лицо имеет право на подачу заявления для постановки.

    Также земельное законодательство предоставляет право подать заявление для постановки земли на учет лицу, имеющему на руках нотариально заверенную доверенность от человека, имеющего непосредственное право собственности относительно участка. Наследник имущества вне зависимости от того, вступил ли он уже в права наследования или нет, также обладает соответствующим правом.

    Постановка земельного участка на кадастровый учет: инструкция

    Тщательная подготовка к постановке на учет в кадастровом органе позволит избежать лишних проблем с документами различного рода. Подготовка ограничивается рядом четко прописанных действий, исполнение которых сделает непосредственно сам процесс регистрации быстрее и легче.

    Постановка на учет в кадастровом органе происходит не сразу, а в несколько шагов. Первостепенно необходимо проделать ряд операций, прежде чем обращаться к кадастровым специалистам.

    Для этого нужно:

    • заполнить форму-заявление для постановки на учет в кадастре;
    • собрать документы, необходимые для регистрации;
    • заплатить соответствующую пошлину;
    • посетить кадастровую палату в вашем муниципалитете;
    • подать собранные документы;
    • получить ответ в течение установленных пятнадцати суток.

    Все вышеуказанные действия подтверждают те слова, что постановка на учет не займет у вас много времени, к тому же, от вас не потребуется каких-то очень трудных действий. Но даже такой нетрудный процесс подразумевает наличие множества нюансов, выполнение которых обязательно.

    Кадастровый паспорт на землю: как получить.

    О проверке кадастрового номера земельного участка читайте тут.

    Порядок регистрации

    Любые действия, направленные на регистрацию, снятие или изменения в кадастровом учете, могут происходить только лишь по федеральному закону о кадастровой недвижимости.

    До начала работы кадастровых инженеров, необходимо получить решение о произведении каких-либо действий для постановки на учет, и лишь после предоставить их ответственному главному инженеру. Проделав эти шаги, можно сказать, что процедура началась.

    Однако немаловажным будет решение главного инженера кадастра, который может и не дать согласие на соответствующие действия, учитывая множество различных препятствующих факторов.

    Постановка земельного участка на кадастровый учет: документы

    Собрать все необходимые для проведения регистрации земельного участка документы — это одно из самых главных действий. Стоит обязательно учитывать, что в каждом отдельном случае могут понадобиться какие-либо дополнительные документы, список которых следует уточнять в кадастре, сделав один звонок. Ниже будет представлен исключительно стандартный набор бумаг, необходимых для оформления регистрации по закону.

    Также вам будет необходимо представить документ, подтверждающий личность, который будет указывать на ваше право собственности. Помимо паспорта, для полноценного подтверждения права собственности на участок, необходимо представить и свидетельство.

    Последняя бумага — это чек, подтверждающий вашу оплату государственной пошлины за оказание данной услуги. Если вопросами будет заниматься не собственник, а представитель, то нужна доверенность.

    Постановка земельного участка на кадастровый учет: заявление

    Заявление о предоставлении необходимых услуг подается именно в кадастровый орган, откуда в дальнейшем оно будет перенаправлено в Росреестр. Если раньше данная процедура была крайне запутанной, и мало кто самостоятельно мог разобраться в нюансах, то теперь это понятно всем. От вас требуется лишь зайти в кадастр и написать заявление.

    Как оно пишется?

    Именно заявление является основным документом, на основании которого будут предприниматься какие-либо действия. Форма заполняется на стандартных листах А4 белого цвета. При наличии в кадастре образца заполнения бумаги, следует учитывать его формат. Справа в заявлении заполняется личная информация, в том числе и контактные данные, адрес, телефон и т. д.

    Затем заполняются сведения, которые стали причиной для подачи подобного заявления для учета участка земли. Как правило, изменение границ или приобретение участка являются основными причинами.

    Крайне важно кратко и по делу указывать все факты и давать сноски на соответствующие бумаги. В нижней части заявления укажите список прилагаемых бумаг. Необходимо прописать дату и поставить личную подпись.

    Скачать образец заявления можно здесь.

    Постановка земельного участка на кадастровый учет: сроки

    Многие не учитывают тот факт, что сроки подачи заявки для постановки на учет играют большую роль. Таким образом, нельзя забывать, что между подачей соответствующих документов и получением номера кадастрового учета не может пройти более пятнадцати суток.

    В случае если орган кадастровой регистрации не предоставляет документ в указанный законом срок, гражданин имеет право получить моральную компенсацию через обращение в суд.

    Постановка земельного участка на кадастровый учет: цена

    Стоимость услуги регистрации земельных участков не определена одним органом, она может варьироваться, как субъектами регионов, так и отдельными муниципалитетами. Влияние на цену может оказать и качество земли, так, например, плодородные земли зарегистрировать будет дороже, чем не плодородные. Причина этого кроется в количестве желающих.

    Один из наиболее ярких примеров — это МО. Средняя цена за постановку на учет одной сотки составляет тысячу рублей, то есть за шесть соток выплатить надо будет шесть тысяч. Но это еще не все. Только услуги инженера от кадастра обойдутся в три тысячи. Получается, что небольшой участок в шесть соток можно зарегистрировать за девять тысяч плюс еще пять процентов на оплату пошлины. Легче и быстрее узнать стоимость постановки можно в кадастре.

    Постановка земельного участка на кадастровый учет по дачной амнистии

    Первым шагом для начала процесса регистрации собственности по факту дачной амнистии, является наличие любого документа-подтверждения вашего права на его владение. Следует учитывать, что до вступления в силу новых поправок земельного законодательства, большая часть бумаг не имела определенного правового регулирования.

    Так, еще до 93-го года существовало такое понятие, как пожизненное наследование, которое именно в этот год было отменено. Несмотря на это, до 2001 года земли предоставлялись непосредственно в таком порядке, а после 2001 года, люди получали участок в пожизненное наследование в том случае, если он входил в общую массу наследуемого имущества во время оформления соответствующих документов.

    Если с пунктом пожизненного наследования, хотя немного, но все понятно, то в случаях с другими положениями, владельцам зачастую приходилось доказывать законность права на пользование через различные судебные инстанции, или же подавая повторные заявления.

    Законодательные органы знали о данной проблеме, в результате чего вплоть до 2006 г. было принято решение оформлять все постройки и участки, находящиеся за пределами города лишь по одному необходимому документу, который подтверждал права владения.

    Такими документами являлись различные свидетельства, бумаги из БТИ, а также заверенные нотариусом завещания, договоры о купле-продаже и т. д. Если подобные подтверждающие документы не предоставлялись, то органы, как правило, отказывали в регистрации права собственности.

    Однако граждане, попавшие в такую ситуацию, были не виноваты в том, что в государстве на протяжении долгих лет не было определенных требований к регистрации. Это учитывалось, в результате и было принято решение о дачной амнистии, по итогом которой уравнивались все владельцы: те, у кого были документы, и у кого их не было.

    Точнее будет отметить, что уравнивались скорее документы, подтверждающие права, чем непосредственно сами владельцы. Таким образом, множество граждан избавилось от необходимого и крайне затратного по времени обращения в судебные инстанции.

    Тогда было решено, что помимо свидетельства, можно предоставить для регистрации прав и другие документы, а именно:

    • акт, подтверждающий передачу во владение данному лицу;
    • бумаги, свидетельствующие о праве человека на участок;
    • выписки из домовой книги, в которых указывается акт передачи участка для осуществления ведения на нем хозяйства;
    • любые иные бумаги, подтверждающие правомочность владений конкретным участком.

    Основное требование, которое выставлялось всем вышеуказанным документам — они должны были быть выданы исключительно государственными правомочными органами или же органами местного самоуправления, которые основывались на законодательных положениях тех времен. Если данное требование по каким-то пунктам не выполнялось, то оформление в собственность участка не могло быть проведено.

    Однако одного только подобного документа слишком мало для регистрации прав собственности. Это лишь первый пункт во всем списке. Вторым документом является план кадастровой регистрации, в случае, если участок был предоставлен гражданину до 2008 года или же специально выдаваемый паспорт от кадастрового органа — после 2008 г.

    Однако также крайне важно не забывать, что один лишь кадастровый паспорт без дополнения планом от кадастрового органа — это неполноценный документ. Остальные документы для регистрации прав на собственный участок собираются в соответствии со списком для продажи недвижимости.

    Как осуществить регистрацию на земельный участок и получить нужное свидетельство?

    Для этих целей необходима бумага, которая гласит непосредственно о создании приватизируемого объекта. Если дело касается земли, то при таком раскладе, гражданину понадобиться исключительно наличие кадастрового плана в комплексе с паспортом от кадастра.

    Как отмечалось немного выше, кадастровый паспорт без плана — это не полноценный документ. Именно поэтому в случае его отсутствия придется дополнительно обратиться за услугой по его оформлению. Но даже в тех случаях, когда план есть, но был выдан очень давно, в БТИ решат, что информация, указанная в нем, по всей вероятности, не точна.

    Получение первичного или же повторного плана займет довольно много времени, но в некоторых случаях можно избавиться от данного пункта в делах:

    • если уже были зафиксированы права на участок на законных основаниях;
    • если дачным сообществом, садовым обществом или же дачным хозяйством были определены права на участок;
    • если органами местного управления выдавалась бумага, подтверждающая место нахождения предоставленного в использование в качестве места для ведения подсобных хозяйственных работ участка с установленными по закону границами.

    Однако стоит учитывать и не забывать, что для объектов, возведенных после марта 2008 года, единственным законным документом о факте строительства является кадастровый паспорт, выдаваемый соответствующим муниципальным органом.

    Также от вас потребуется представить документ, являющийся подтверждением вашего права владением земельным участком, а также чек, подтверждающий оплату пошлины вместе с копией.

    Собранный пакет документов вместе с паспортом или другим документом, удостоверяющим личность, необходимо подать в Регистрационную палату по месту жительства или же в МФЦ. На месте заявителю будет необходимо заполнить соответствующее заявление для получения свидетельства.

    Формы заполняет непосредственно сам регистратор, используя для введения данные, указанные в предоставляемых в пакете документах. Следующим шагом является выдача расписки, которая указывает на то, что документы были приняты. Также в данной расписке указывают дату, когда нужно будет забрать документы.

    Для получения свидетельства в установленный день, необходимо предъявить паспорт и расписку. В случае если процесс осуществляется не самим владельцем, то также необходимо нотариально заверенная доверенность. Именно при наличии всех указанных документов будет выдано свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок. Все ранее предоставляемые документы должны быть возвращены.

    На данном этапе заканчивается процесс регистрации участка земли и всех недвижимых объектов на нем. Следует учитывать, что дачная амнистия расширила круг лиц, которые могут претендовать на землю, но подобная мера является временной. Таким образом, законодательный орган пришел к решению об учете нюансов, которые были раньше основаниями для выдачи прав большинству граждан.

    Постановка земельного участка на кадастровый учет по решению суда

    Если вам выдали на руки решение, гласящее об отказе в постановке на кадастровый учет, то данный документ должен включить основную причину для отказа, обязательно ссылаясь на пункты 27 статьи соответствующего закона, которые стали причиной для отказа с указанием различного рода нарушений.

    Если для отказа послужило причиной неправильно составленный межевой план, то его обязаны вернуть вам для исправления, указав на ряд обнаруженных несоответствий.

    Любое решение отказа в постановке на учет вы можете обжаловать в судебных инстанциях.

    Сторона истца должна быть заранее предупреждена об обнаруженном нарушении еще до момента проведения на участке межевания. Именно по этой причине не стоит откладывать подачу заявления, так как после трех месяцев с того момента, как были найдены нарушения, органы суда могут отклонить вопрос.

    В подаваемом заявлении необходимо отметить положения своего требования:

    • о признании незаконными действий местного органа кадастра по вопросу постановки на учет земли;
    • для исключения земельного участка из кадастра.

    Постановка земельного участка на кадастровый учет без межевания

    Основной причиной для регистрации без межевания является экономия на работах по данному пункту. В среднем экономия составит около пятнадцати тысяч руб. В результате вам на руки выдадут документ о регистрации права, который позволит вам по собственному желанию использовать участок. Однако в таком документе без межевания будет отметка, гласящая, что площадь участка и границы не определены в четком порядке.

    Из-за наличия данной отметки, могут возникнуть трудности при самых разнообразных сделках. Так, без точных границ межевания, вы не сможете брать кредиты в банке под залог имущества, не сможете приобрести участок и быстро продать собственный участок, так как мало кто захочет покупать землю без точной площади. Поэтому лучше не скупиться и оформить межевание в соответствии с порядком.

    Как провести регистрацию собственности без межевания участка:

    • В первую очередь необходимы бумаги на участок, как правило, их список ограничивается соответствующими постановлениями администрации, выписками из домовой книги. При наличии старых голубых бланков свидетельства или же розовых бланков, напечатанных на двух страницах, в них можно найти ссылки на бумагу, являющуюся основанием права.

    Выписка из домовой книги предоставляется в вашей администрации, а соответствующее постановление необходимо получить, сделав запрос в архив. Это один из самых продолжительных этапов, который может занять до тридцати дней.

    • Далее необходимо собрать пакет всех бумаг об установленном праве, в некоторых случаях, можно использовать свидетельство о праве старых образцов, однако, иногда это может создать только ряд дополнительных затруднений.
    • Следующий шаг — сдать все в палату кадастра. Спустя 30 дней, вы получите на руки паспорт кадастровой регистрации земельного участка с соответствующей отметкой о нечетких границах и площади. Данный документ необходим, как минимум, в двух вариантах. Полученный вами номер кадастровой регистрации нужно отмечать в формах, предоставляемых в администрацию для уточнения адреса и категории назначения участка.
    • Внимательно следует изучить указанные данные об адресе, категории земли и ее назначении. После вступления в силу нового земельного законодательства от 2001 года, особо первостепенными являются характеристики относительно категории и предназначения земли. В абсолютном большинстве случаев, будет необходимо уточнять эти данные, а также дополнительно уточнять адрес земли у органов администрации. Этот этап также может занять у вас в среднем месяц.
    • Далее все бумаги для регистрации собственности подаются в палату, регистрирующую собственность. Для этого при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, два экземпляра кадастровых паспортов, два экземпляра документов, устанавливающих ваше право собственности. В течение тридцати дней вам выдадут документ.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!