Материнский капитал и 400 тысяч

Материнский капитал предложили заменить на ежемесячные выплаты

Материнский капитал, который можно получить после рождения второго ребенка, предложили заменить ежемесячными денежными выплатами. Авторами проекта стали член думского комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Сергей Вострецов и глава Национального родительского комитета Ирина Волынец.

По их мнению, существующая система материальной поддержки многодетных семей себя не оправдала. Чиновники считают, что современным российским родителям нужно оказывать более осязаемую финансовую помощь.

Вострецов и Волныец предлагают платить пособие на детей до 18 лет: три тысячи рублей в месяц за одного ребенка, восемь тысяч – за двоих и 15 тысяч – за троих. При этом, если детей больше трех, пособие не будет превышать 15 тысяч. Семьям с пятью детьми при этом планируется выдавать земельные участки, а с семью – автомобили.

« Мне кажется, материнский капитал – это была замечательная форма. Но как показывает практика, тоже не идеальная. И ко мне очень часто обращались люди, которые говорят, что ребенок родился сейчас, памперсы и пеленки нужны ему прямо сейчас, а у многих жилищный вопрос решен. Конечно, вопрос с жильем решать как-то надо, но на 400 тысяч, на 450, особенно в крупных городах, его не решить », – заявил Вострецов в беседе с радио «КП».

Тем не менее, у проекта нашлось много критиков – от Елены Мизулиной до активиста ОНФ Вадима Филина. Он, в частности, отметил , что главное достоинство материнского капитала в том, что его «не пропьешь». Это правда: обналичить его нельзя, а потратить можно строго на определенные цели – образование, улучшение жилищных условий, направить на пенсионные накопления.

Предложение о замене материнского капитала на ежемесячные выплаты будет обсуждаться в Госдуме 23 марта, так что время на то, чтобы горячо поспорить об этой инициативе, у нас еще есть. Сам по себе материнский капитал – проект весьма неоднозначный. Министерство экономического развития неоднократно критиковало существование этой формы поддержки семей и призывало отменить ее.

Материнский капитал в 2017 году составляет 453 тысячи рублей – он не индексировался уже два года. В 2015 году можно было получить из этой суммы 25 тысяч рублей наличными, написав соответствующее заявление в Пенсионный фонд.

Хитрый способ обналичить материнский капитал придумали мошенники в Саратовской области

Формально всё было по закону, и ни у кого не было никаких претензий до тех пор, пока сотрудники Пенсионного фонда не увидели, какое именно жильё покупается за положенные 400 тысяч рублей. И серьёзное наказание — до 5 лет тюрьмы — теперь грозит не ловкачам, а женщинам, которые воспользовались их услугами.

400 тысяч за избушку без окон, дверей и даже потолка. Мошенники помогали женщинам обналичивать материнский капитал якобы на покупку нового жилья. На этой улице осталось от силы два-три жилых дома, остальные — давно пустуют и разрушаются. Впрочем, если верить документам, заброшенный поселок и не заброшен вовсе, чуть ли не в каждом из домов живут большие семьи с двумя, тремя, а то и четырьмя детьми.

В полиции это место называют улицей матерей. Мошенники завышали цены на жилье в десятки раз: например, в Новопокровке дом можно купить за семь тысяч рублей. Материнского капитала — 400 тысяч — хватило бы, чтобы скупить все село.

«Матерям начислялись деньги, часть их продавцы оставляли матерям, часть за услуги себе оставляли», — сообщил старший оперуполномоченный группы экономической безопасности и противодействия коррупции Вольского ОВД Игорь Лукьянов.

Некоторые дома умудрялись продавать вместе с хозяевами.

Мать четверых детей Татьяну риелторы нашли сами. Женщина утверждает, что деньги она даже в руках не держала, и о том, что купленный дом гораздо дешевле, не знала. Теперь ей грозит до 5 лет лишения свободы.

«Дом в наличии есть, свидетельство о праве собственности зарегистрированное имеется, она больше года пользуется этим помещение. О настоящей стоимости дома она не могла знать», — говорит адвокат Елена Богомолова.

Предложения покупки, продажи материнского капитала свободно висят на улицах и в Интернете. Журналист звонит по одному из номеров, сотрудник агентства обещает, что их схема — вполне законна. И предупреждают: уж их не обманешь.

Только за последний год Пенсионный фонд по Саратовской области направил в полицию 150 подобных дел. Даже если юридически все чисто, но купленное жилье вызывает сомнения, специалист выезжает на место.

«Осматривает приобретаемое жилье с целью выяснить, пригодно ли оно вообще для проживания, есть ли улучшение жилищных условий или нет», — сообщила начальник юридического отдела отделения ПФР по Саратовской области Вера Кузнецова.

Как правило, мошенники выбирали удаленные села, куда добраться можно только на внедорожнике и то в сухую погоду. По версии следствия, риелторы сюда даже не выезжали, информацию о пустующих домах им могли сообщить в местной администрации. Не исключено, что уголовные дела будут заведены и на некоторых чиновников.

Жительница Братска незаконно обналичила 400 тысяч рублей материнского капитала

7 февраля 2018 9:24

Жительница Братска незаконно обналичила 400 тысяч рублей материнского капитала Фото: ПЫХАЛОВА Юлия (архив)

Материнский капитал – лакомый кусочек для мошенников. Вот и жительница Братска , получив сертификат, стала придумывать – как скорее обналичить деньги. Она оформила фиктивный договор на ипотеку, обещая, что будет жить с детьми в новой квартире. Липовые документы она отдала в отделение Пенсионного фонда РФ по Иркутской области и незаконно получила более 400 тысяч рублей.

— Расследование уголовного дела контролировала прокуратура Братска, — сообщает пресс-служба прокуратуры Иркутской области. – Женщину обвиняют в преступлении по статье «мошенничество при получении выплат, то есть хищение денег путем предоставления заведомо ложных и недостоверных сведений в крупном размере». Материалы передали в суд.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Руководитель финансовой организации из Иркутска три года мошенничал с материнским капиталом. Он вместе с владелицами сертификатов и риелторами подделывал документов о покупке квартир и потом обналичивали деньги. Таким образом они украли 18,5 миллионов рублей.

Скачай наше приложение «Спецкор» и получай деньги за новости!

Скачай наше приложение «Спецкор» и получай деньги за новости!

Материнский капитал предлагают заменить ежемесячными выплатами

13 марта 2017 9:59 709

В Думе предложили ввести более гибкую систему поддержки многодетных семей Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ

В понедельник, 13 марта, появилась информация, что в Госдуме нашли замену материнскому капиталу. Там предложили ввести более гибкую систему поддержки семей.

Так, член думского комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Сергей Вострецов и глава Национального родительского комитета Ирина Волынец подготовили проект, который предполагает выплату пособий до 15 тысяч рублей, предоставление земельных участков и вместительных автомобилей многодетным гражданам.

Согласно законопроекту, все родители вне зависимости от материального положения семьи смогут получать ежемесячное пособие, пока их чаду не исполнится 18 лет: три тысячи рублей — за одного ребенка, восемь тысяч — за двоих и 15 тысяч — за троих детей.

Кроме того, авторы инициативы предлагают выделять семьям, в которых воспитываются пять или более детей, земельный участок с подключенными коммуникациями под строительство дома. А семьям с семью и более детьми — еще и автомобиль «Газель», сообщает RT.

Как ожидается, предложение о ежемесячных выплатах родителям обсудят в Госдуме 23 марта.

ДОСЛОВНО

Соавтор законопроекта Сергей Вострецов — Радио «Комсомольская правда»:

«Материнский капитал – это замечательная форма поддержки. Но, как показывает практика, не идеальная»

— Дело в том, что сегодня, конечно, пособия на детей очень мизерные. До полутора лет еще их как-то можно называть пособиями, после полутора лет — это слезы. Это несколько сотен рублей.

Мне кажется, материнский капитал – это была замечательная форма. Но как показывает практика, тоже не идеальная. И ко мне очень часто обращались люди, которые говорят, что ребенок родился сейчас, памперсы и пеленки нужны ему прямо сейчас, а у многих жилищный вопрос решен. Конечно, вопрос с жильем решать как-то надо, но на 400 тысяч, на 450, особенно в крупных городах, его не решить.

Если растет один ребенок в семье, где двое родителей — они могут работать. И три тысячи рублей – та помощь, которая необходима на первый месяц. Пеленки, памперсы и так далее. Появляется второй ребенок – нагрузка уже больше на семью ложится. И здесь предложение на второго ребенка — пять тысяч. Это в совокупности восемь тысяч рублей выплата. А если родился третий ребенок, то плюс к этому — еще семь тысяч рублей поддержку ежемесячную по достижении ими 18 лет. Но так, чтобы у людей был стимул рожать и пять, и более детей, мы предлагаем все-таки оставить земельные участки для многодетных. И если в семье уже семь детей, независимо, усыновленные они, родные, тогда мы предлагаем еще выдавать автомобиль «Газель».

Это все дискуссионно, все обсуждаемо. Но, мне кажется, что для граждан это будет намного лучше, потому что это будет четко и понятно, на что можно рассчитывать, на какую форму поддержки. Будем обсуждать это с Минфином , с Минтрудом .

Напомним, в прошлом году программа маткапитала была продлена до 31 декабря 2018 года. Между тем в начале марта появилась информация, что ее могут продлить еще на пять лет. Кроме того, недавно премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сократил срок перечисления материнского капитала до 10 дней.

МЕЖДУ ТЕМ

Материнский капитал можно будет получить втрое быстрее

Срок перечисления материнского капитала сокращен с одного месяца до десяти рабочих дней. Такое постановление подписал премьер Дмитрий Медведев.

— В январе 2017 года исполнилось 10 лет с начала действия этой программы. За это время материнским капиталом воспользовалось почти 5 миллионов семей, — сказал Медведев на совещании со своими заместителями в понедельник в подмосковных «Горках» (подробности)

Материнский капитал предлагают заменить ежемесячными выплатами

Материнский капитал и 400 тысяч

Сделки с недвижимостью

Вид сделки

Вид недвижимости

Планировка

Материнский (семейный) капитал уже давно перестал быть чем-то непонятным, а многие семьи даже успели им воспользоваться. Как известно, средства материнского капитала можно потратить на образование ребенка, формирование накопительной части трудовой пенсии его матери (отца) либо на улучшение жилищных условий, и в том числе с помощью ипотеки. Последний вариант используется чаще всего.

Основы основ
Прежде чем «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» подробно расскажет о том, как сегодня используется материнский капитал и какие банки готовы принять его в зачет ипотечного долга, напомним главное.

Материнский (семейный) капитал (МСК) полагается семьям, в которых рождается или усыновляется второй ребенок. Если второй ребенок был рожден до появления в России материнского капитала, то на деньги от государства можно рассчитывать при рождении третьего или последующих детей. Сертификат на материнский капитал оформляется на маму или папу и только один раз, т.е. одной семье – один сертификат.

Вопросами материнского капитала в России занимается Пенсионный фонд РФ. А закон, регламентирующий все, что связано с материнским капиталом, называется «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (закон № 256-ФЗ) и вступил в силу с 1 января 2007 года. Правда, почти за пять лет к этому акту был добавлен ряд изменений и дополнений. Также за прошедшие годы изменилась сумма капитала: «Так, в 2007 году она составляла 250 тыс. руб., в 2011 году – уже 365,7 тыс. руб., а с 1 января 2012 года увеличится до 387,64 тыс. руб.», — напоминает Галина Костышева, начальник управления ипотечного кредитования «Абсолют Банка».

Материнский капитал разрешается использовать на улучшение жилищных условий, в том числе и с помощью ипотеки. Средства могут быть потрачены на оплату первоначального взноса при получении кредита, на погашение основного долга и уплату процентов по уже имеющемуся займу. Причем в ипотеку можно приобрести и вторичное жилье, и готовую квартиру на первичном рынке, и строящуюся новостройку, и отдельный дом, таунхаус или коттедж (как готовый, так и строящийся): вид недвижимости при обращении к средствам материнского капитала особого значения не имеет, есть только небольшие отличия в документах, подаваемых в банк для получения кредита и в Пенсионный фонд для получения разрешения на использование средств.

Уменьшение долга
Чаще всего материнский капитал используют для погашения части имеющегося долга. «Например, в нашем банке примерно половина всех сделок с МСК — это погашение задолженности основного долга», — сообщает Юлия Ачкасова, региональный директор банка DeltaCredit в Челябинске.

Экспертные оценки подтверждают и данные Пенсионного фонда: в 2010 году было выдано более 788 тысяч сертификатов на материнский капитал, а на ипотечные цели эти деньги направили более 249 тысяч владельцев этой ценной бумаги. То есть примерно треть семей.

Сегодня очень многие банки (Сбербанк РФ, DeltaCredit, КБ «Московское ипотечное агентство», «Абсолют Банк», банк «Открытие», Росбанк, Райффайзенбанк и многие другие) принимают средства материнского капитала для погашения долга и процентов по кредиту. Причем средствами материнского капитала можно уменьшить долг и по «социальной ипотеке», а также в том случае, если кредит оформлен на одного члена семьи (например, на мужа), а сертификат — на другого (т.е. на жену).

Процедура довольно понятна и проста. «Прежде всего, необходимо обратиться в банк за справкой о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом», — говорит Ирина Владыкина, начальник отдела заключения сделок управления предоставления и обслуживания кредитов «ФлексБанка». К заявлению на получение этого документа прикладывается сертификат на материнский капитал. Готовится справка обычно не более 10 дней, а некоторые банки готовы предоставить ее через 1-3 дня.

Получив справку, нужно обратиться в Пенсионный фонд РФ (в территориальное отделение) и подать заявление о перечислении средств материнского капитала в банк в счет погашения кредита.

К справке и заявлению прилагаются копия кредитного договора и свидетельство о государственной регистрации права собственности на уже готовую квартиру либо копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию, либо разрешение на строительство дома.

По закону у Пенсионного фонда есть три месяца на то, чтобы принять решение по заявлению и перевести средства. Как правило, принимается положительное решение. Отказывает Пенсионный фонд, когда за счет материнского капитала заемщик хочет погасить штрафы и пени, хотя он обязан это делать из своих собственных средств. Возможен отказ, если стоимость отдельного жилого дома меньше стоимости земельного участка, отмечают специалисты Сбербанка РФ.

«После подачи пакета документов в Пенсионный фонд до перечисления средств, как правило, проходит не более двух месяцев вместо трех, — говорит Галина Костышева («Абсолют Банк»), — и как только деньги поступают в банк, он обязан сразу же перевести их на счет заемщика и списать в счет досрочного погашения кредита».

Когда же сумма долга уменьшится, будет изменен график погашения задолженности. Большинство банков обычно уменьшает размер дальнейших ежемесячных платежей. Но есть и другие возможности: «Условиями кредитного договора в «Абсолют Банке» предусмотрено два варианта: первый — пропорциональное уменьшение срока кредитования при сохранении первоначального размера аннуитетного платежа; второй — уменьшение ежемесячных взносов по кредиту с сохранением срока кредитования», — рассказывает Галина Костышева.

Средства материнского капитала в первую очередь направляются на покрытие основного долга. Если после этого что-то остается, то остаток идет на погашение процентов по кредиту. Но в большинстве случаев «материнские» деньги не позволяют покрыть оставшуюся задолженность, так что заемщик остается заемщиком только с более щадящей ипотечной нагрузкой. Реально материнский капитал обычно уменьшает задолженность на 10-20%, исключения составляют лишь отдельные займы по «социальной ипотеке» и кредиты, полученные лет 10 назад (и естественно, выплачиваемые все эти 10 лет), ведь недвижимость тогда была существенно дешевле.

За новым кредитом
Как уже отмечалось, материнский капитал может быть использован и для получения нового кредита, но и здесь все сводится к погашению части долга «материнскими» деньгами.

«Банки поступают следующим образом: увеличивает доступную заемщику сумму кредита, рассчитанную исходя из совокупного дохода семьи, на величину материнского капитала, а после заключения кредитного договора, заемщик подает соответствующее заявление в Пенсионный фонд и гасит часть долга за счет материнского капитала», — рассказывает Ирина Владыкина («ФлексБанк»). При этом сумма необходимого первоначального взноса уменьшается на величину материнского капитала. «Например, с 14 ноября 2011 года соответствующая программа — «Ипотека плюс материнский капитал» — работает в Сбербанке России. По ее условиям размер кредита может быть увеличен на сумму, указанную в документе из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала, а размер первоначального взноса может быть уменьшен в этом же размере», — рассказывают специалисты Сбербанка России.

На практике это выглядит примерно так. Допустим, в банк обращается клиент, который может получить в кредит 5 млн руб. Но если у него (или супруги) есть сертификат на материнский капитал, в 2012 году он сможет рассчитывать уже на 5,388 млн руб. (5 млн + материнский капитал – примерно 388 тыс. руб.) При минимальном первоначальном взносе 15-20% заемщику нужно иметь на руках от 808 тыс. до 1 млн 78 тыс. руб. Но раз у него есть маткапитал, потребуется всего 420 — 690 тыс. руб.

Без собственных же средств получить кредит можно, только найдя жилье за 1,94 млн руб. при первоначальном взносе 20% или за 2,59 млн руб. при первоначальном взносе 15%. Тогда сумма требуемого минимального взноса как раз составит 388 тыс., т.е. сумму материнского капитала. Для Москвы такие ценники не совсем реальны, да и для Подмосковья – это минимальные расценки на однокомнатную квартиру на начальном этапе строительства. Так что без кровных накоплений кредит вряд ли удастся получить, тем более что большинство банков к тому же четко регламентируют, какую часть от первоначального взноса может составлять материнский капитал, а какую – собственные средства заемщика. Например, в Мособлбанке при минимальном первоначальном взносе 15% от стоимости недвижимости 10% могут составлять средства материнского капитала, но 5% должны быть накоплены потенциальным заемщиком. Точно так же и в банке DeltaCredit: «Первоначальный взнос – от 15% от стоимости жилья — может быть сформирован из собственных средств и МСК, но размер собственных средств не может быть менее 5%», — сообщает Юлия Ачкасова. А в банках, где первоначальный взнос – минимум 20%, обычно 10% отводится для «материнских» денег и 10% для собственных средств.

Чтобы использовать материнский капитал для нового кредита, как сообщают специалисты Сбербанка России, к стандартному пакету документов необходимо предъявить государственный сертификат. Если банк одобряет кредит, то он оформляет предварительное письмо-подтверждение о выдаче кредита и уведомляет заемщика о сроке перечисления средств материнского капитала в счет погашения долга. Обычно требуется, чтобы деньги были перечислены в кредитное учреждение не более чем через 6 месяцев с даты выдачи кредита. Но при подписании кредитного договора банк должен быть уверен в том, что это условие будет выполнено, а также должен четко знать оставшуюся сумму материнского капитала. Поэтому с предварительным письмом о выдаче кредита потенциальному заемщику нужно сходить в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ и в своем заявлении объяснить ситуацию. Если Пенсионный фонд не против перечисления денег, то он выдаст для банка письмо-подтверждение и актуальную справку о наличии и сумме средств материнского капитала. Эти документы, как рассказывают специалисты Сбербанка России, обычно прилагают к документам по приобретаемому объекту недвижимости, которые могут быть предоставлены в течение 2-3 месяцев с даты принятия решения о выдаче кредита. «Стоит отметить, что справка из Пенсионного фонда должна быть выдана не ранее чем за 30 дней до даты сделки», — уточняет Галина Костышева («Абсолют Банк»). Так что при использовании материнского капитала нужно действовать довольно оперативно.

Ну а когда ипотека будет оформлена, придется еще раз сходить в Пенсионный фонд и написать заявление о погашении части долга с помощью средств материнского капитала, приложив к нему копию кредитного договора и копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке. И надо учесть, что жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей либо заемщик должен предоставить в Пенсионный фонд нотариальное обязательство о выделении долей несовершеннолетним детям в течение 6 месяцев с момента выплаты ипотечного кредита и снятия с квартиры обременения.

У использования материнского капитала для получения кредита множество нюансов, и в том числе у банков есть риск не получить средства от Пенсионного фонда. Поэтому соответствующие программы предлагают далеко не все кредитные учреждения, а их условия ничем не отличаются от обычных продуктов, либо предполагают повышение процентной ставки, если, например, собственные средства составляют всего 5% от суммы первоначального взноса.

Однако если накоплений не хватает – это чуть ли не единственный способ все-таки получить кредит. Можно обратиться в Сбербанк России, в ВТБ 24, DeltaCredit, Московский банк реконструкции и развития и т.д., а также во все кредитные учреждения, предлагающие продукты АИЖК. И кстати сказать, программа АИЖК «Материнский капитал» на сегодня очень привлекательна: «Минимальная ставка кредитования составляет 8,65% для вторичного рынка жилья и 7,65% для новостроек, первоначальный взнос – от 10% (при этом можно использовать как собственные средства, так и средства региональных и федеральных субсидий). Кроме того, по стандартам этого продукта возможно привлечение до четырех созаемщиков», — рассказывает Марина Малайчик, исполнительный директор по инновациям АИЖК, отмечая, что популярность продукта «Материнский капитал» неуклонно растет: за январь-ноябрь 2011 года было выдано в 1,4 раза больше кредитов, чем за весь 2010 год. В DeltaCredit ставки по аналогичной программе начинаются от 10%, а в Сбербанке России – от 11,5% (только на готовое жилье).

Оформить кредит, полагаясь на материнский капитал, в общем-то, не сложно, и основной проблемой здесь часто становятся лишь бюрократические хождения из банка в Пенсионный фонд и обратно. А также могут возникнуть сложности, если распорядитель материнского капитала и/или его супруг/супруга не имеют дохода, достаточного для ипотечного займа и желают оформить кредит на хорошо зарабатывающих родителей. В этом случае кредит все-таки придется оформлять на себя, а родителей привлекать в созаемщики. Однако надо понимать, что при этом все созаемщики, которые получат в собственность доли в квартире, используют свое право на налоговый вычет при покупке жилья. Но все это, конечно, лишь мелкие «подводные камешки».