Можно ли направить материнский капитал на погашение кредита

Можно ли погасить кредит материнским капиталом?

С момента введения в действие Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», установившего право на получение семейного капитала, вокруг возможностей использования денег, выделенных государством за рождение второго, третьего или последующего ребёнка, рождается много слухов и предположений.

Получившие заветный сертификат семьи строят планы на покупку машины и на поездку к морю либо мечтают вложить деньги в банк и получать проценты. А можно ли выплатить кредит материнским капиталом?

Законодательство определило чёткий перечень по направлениям средств материнского капитала, и никакие мечты и планы, не соотносимые с требованиями федерального закона, не смогут стать реальными.

О том, что за счёт средств семейного капитала можно погасить кредит, говорилось много. Однако не всякий кредит может быть погашен таким образом.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с погашением кредита материнским капиталом, то вам следует помнить, что:

  • Все случаи уникальны и индивидуальны.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Если обратиться к положениям ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», то в них конкретно указано, на какие нужды можно использовать материнский капитал:

  1. Улучшение жилищных условий.
  2. Направление средств на оплату образования ребёнка.
  3. Формирование накопительной части пенсии женщины, получившей право на материнский капитал.
  4. Приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов.

Важно! Таким образом, имеются только четыре направления средств материнского капитала, куда можно вложить предоставленные государством деньги.

Закон не запрещает направить средства по сертификату одновременно по нескольким направлениям. Однако, как видим, ни одного слова про погашение кредитов в приведённой выше статье не имеется.

Так всё же – можно погасить кредит или нет?

Когда материнский капитал направляется на погашение кредита?

Одно из направлений по размещению средств семейного капитала – это улучшение жилищных условий, к которым относятся:

  • покупка или строительство жилья;
  • строительство или реконструкция жилья.

Важно! Обязательное условие – покупаемое, строящееся или реконструируемое жильё должно находиться на территории России.

Само собой, покупка или строительство жилья для большинства российских граждан является сложным вопросом в силу недостаточности денег. Поэтому банки успешно кредитуют такие покупки или вложения.

И вот здесь уже можно вести речь о погашении таких целевых кредитов за счёт средств материнского капитала.

Законодательство предусматривает, что направить деньги по сертификату на покупку или строительство возможно в любое время после исполнения ребёнку, чьё рождение либо усыновление породило право на дополнительную государственную поддержку, трёх лет. То есть, после достижения ребёнком трёхлетия денежные средства материнского капитала могут быть направлены непосредственно на осуществление расчёта между покупателем и продавцом либо на оплату строительных или ремонтных работ по договору подряда в случае реконструкции жилья.

Кредиты же средствами материнского капитала могут быть погашены только в исключительных случаях. К ним относятся такие кредиты, как:

  • целевые кредиты, взятые до получения сертификата – на покупку жилья как с залогом (ипотека в силу закона), так и без него, главное, чтобы кредит был целевым;
  • ипотечные кредиты (покупка или строительство, реконструкция жилья), оформленные после получения сертификата;

То есть, как видим, средства материнского капитала могут быть направлены лишь на погашение тех кредитных обязательств, которые связаны непосредственно с улучшением жилищных условий.

Целевой кредит – это кредит, выдаваемый банком на конкретную покупку. Обычно это покупка автомобиля или недвижимого имущества. Предметом кредитного договора будут являться денежные средства в определённой сумме на приобретение конкретного объекта. Обычно расписываются все параметры будущего приобретения, а при получении кредита на покупку жилья заёмщик в договоре купли-продажи обязан отразить это обстоятельство – что сделка проводится с привлечением кредитных средств. В этом случае жильё будет обременено ипотекой в силу закона.

Ипотечный кредит – это тоже выдача денег на конкретную покупку. Но здесь уже приобретаемый объект недвижимости становится предметом залога у банка не в силу закона, а в силу договора. То есть, заёмщик при оформлении купленного жилья сразу же оформляет и закладную в пользу банка. Обычно кредит выдаётся после того, как право собственности на жильё перейдёт на заёмщика – то есть, после предоставления кредитору свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, где будет указано обременение: ипотека в силу договора.

Важно! К ипотечным также относятся кредиты, выдаваемые на долевое участие в строительстве многоквартирного дома. Следовательно, и такой кредит может быть погашен семейным капиталом.

Некоторые заёмщики в целях скорейшего получения денег оформляют потребительские кредиты и покупают недорогое жильё. В этом случае направить капитал на погашение кредита будет очень сложно. Пенсионный Фонд, получив заявление о направлении средств материнского капитала на погашение такого кредита, откажет однозначно. Потому что нецелевой кредит не может быть погашен за счёт денег по сертификату.

Нецелевой кредит – кредитные средства, которые банк выдаёт заёмщику на неотложные нужды, такой кредит называется потребительским. Процентная ставка здесь существенно выше, чем при целевом кредитовании, а срок возврата денег, наоборот, меньше — от одного до шестидесяти месяцев.

Покупая жильё на средства потребительского кредита, не стоит рассчитывать, что такой кредит будет погашен материнским капиталом. Даже если на него было куплено недвижимое имущество.

Сроки погашение кредита материнским капиталом

Если смотреть по сроку непосредственного направления средств на погашение кредита после поступившего в Пенсионный Фонд России заявления, то такой срок обычно составляет около двух-трёх месяцев. Именно столько необходимо государственному органу на то, чтобы проверить правомерность цели заявителя и соответствие представленных документов требованиям законодательства.

А вот в зависимости от того, когда семья заёмщика стала обладателем сертификата, будет варьироваться длительность погашения кредита. Что это значит?

    Кредит на покупку жилья брался до введения дополнительных мер государственной поддержки.

Поскольку ипотечные кредиты долгосрочные, то могли быть оформлены задолго до появления материнского капитала. Такой кредит, сколько бы он ни выплачивался по времени, можно погасить сразу, как только это будет возможно – то есть, не ждать исполнения появившемуся в семье заёмщика малышу трёх лет, а по факту получения сертификата сразу подать заявление на погашение этого кредита.

Кредит брался под планируемое получение сертификата.

То есть, семейство уже ожидает прибавления и строит планы по улучшению жилищных условий. Нередко кредит оформляется до рождения ребёнка по причине спада цен на недвижимость, поэтому заёмщику несложно запланировать его погашение будущим капиталом. И как только сертификат будет получен, подаётся заявление о направлении денег на погашение кредита.

Кредит берётся при наличии сертификата.

В этом случае у заёмщика уже есть гарантия возврата части или в полном объёме кредитных средств. И, как правило, такой кредит гасится практически через два месяца с даты оформления.

Важно! Однако кредиты можно не только гасить за счёт средств материнского капитала, но и брать их, предоставляя в качестве первоначального взноса банку средства материнского капитала.

Ведь не у всех семей может быть в наличии сумма в размере 10 -15% от стоимости покупаемого жилья (а банки дают кредит не на всю сумму сделки, а лишь на часть, остальное заёмщик должен найти самостоятельно) – и в этом случае сертификат очень даже выручает.

Хотелось бы отметить, что хоть сертификат на материнский капитал и является именным, но распорядиться им получатель может только одним из предусмотренных законодательством способов. Улучшение жилищный условий и погашение кредитов на улучшение этих условий – один из способов. И что примечательно – средства капитала не входят в понятие совместного имущества супругов, а потому не подлежат разделу. Поэтому строить планы на долю от семейного капитала в случае развода бесполезно.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Какой кредит можно погасить при помощи МСК?

Интересуетесь тем, какой вид кредита можно погасить с помощью материнского капитала в этом году? Именно этому вопросу мы и посвятили нашу сегодняшнюю статью, где охвачены все направления по использованию государственной субсидии для многодетных семей.

Начнем со справочной информации: в текущем году размер гос.поддержки семьям с двумя и более детьми составит 453.026 рубл. Право на получение этих средств семья имеет только один раз, т.е. даже есть у вас родилась двойня или тройня, то средства вы получите только на одного ребенка.

На сегодняшний день есть несколько возможностей использования материнского капитала:

  1. оплата обучения ребенка,
  2. увеличение пенсии матери,
  3. реабилитация и лечение ребенка-инвалида,
  4. улучшение жилищных условий. Именно последнее направление является наиболее популярным среди многодетных семей, о нем и поговорим.

Итак, что же означает формулировка «Улучшение жилищных условий»? Говоря более понятным языком, это возможность получения ипотечного кредита с учетом материнского капитала, который может быть использован следующим способом.

  • В качестве первоначального взноса – такая возможность появляется у заемщика только в том случае, если ребёнку уже исполнилось 3 года;
  • В качестве оплаты основного долга или процентов по кредиту – в данном случае можно направить имеющийся у вас капитал, не дожидаясь, пока ребенок достигнет возраста 3 лет;
  • Для увеличения суммы ипотечного кредита, если это не позволяют сделать ваши собственные средства.

Обратите внимание, что нельзя покупать жилье за мат.капитал у близких родственников, т.е. мам, пап, бабушек, дедушек, сестер и братьев, об этом мы подробно рассказываем здесь.

Не все российские компании работают с таким видом финансирования. Обратиться за ипотекой по условиям возможности использования мат.капитала можно в следующие организации.

Как погасить ипотеку при помощи сертификата? Вот подробная инструкция:

  1. Для начала выберите несколько предложений по продаже недвижимости, которые вам подходят, определитесь с необходимой суммой для покупки квартиры или дома,
  2. Выберите банковскую организацию, в которой вы планируете кредитоваться,
  3. Обратитесь лично в выбранный банк, узнайте перечень необходимых документов, соберите их, принесите в отделение и подайте заявку на получение кредита,

Отметим, что у всех банков есть свои требования как к самому заемщику, так и к той недвижимости, которая подходит под ипотеку. Они всегда индивидуальны, узнавать о них нужно у банковских сотрудников.

Альтернативные направления использования МК

В 2016-2018 году у многодетных семей появилась возможность обналичить часть средств, а именно – 25 тыс. рубл. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в отделение Пенсионного Фонда России в вашем городе. Если остаток суммы материнского капитала меньше указанной суммы, то вы можете получить только оставшуюся у вас на счету сумму.

В конце 2014 года депутатами выдвигалась предложения о том, чтобы расширить возможности использования средств основного материнского капитала, и разрешить направлять их на оплату других кредитов (для покупки машины, для проведения кап.ремонта), однако данная инициатива была отклонена.

Напомним, что помимо основной формы поддержки, в нашей стране также действует региональный МК, который можно получить как за первого, так и за последующих детей. И вот его средства можно потратить на покупку автомобиля.

Такое право есть у жителей следующих регионов:

  • Камчатский край,
  • Орловская область,
  • Новосибирская область,
  • Ульяновская область,
  • Калининградская область.

Таким образом, в 2018 году погасить материнским капиталом можно только ипотечный кредит, никакие другие виды использования МК в кредитования не разрешены!

Возможно ли погашение материнским капиталом кредита?

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

Для многих семей, проживающих в России, получение от государства материнского капитала является неплохим подспорьем для семейного бюджета. Но обналичить его нельзя, а вот можно ли погасить этими средствами текущий кредит? Именно эту тему мы и обсудим в этой статье.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

Возможно ли погашение кредитного долга деньгами из МК? Сначала разберемся, на что можно расходовать эти средства:

  • На обеспечение образования ребенка
  • На увеличение пенсии матери
  • На адаптацию детей-инвалидов
  • На улучшения жилищных условий (читайте о выгодных ипотечных программах).

В соответствии с последним пунктом, с помощью материнского капитала можно погашать исключительно ипотечный кредит или любой другой кредит на получения жилья. При этом неважно на кого оформлен кредит – на маму или на папу.

Но приобретаемое жилье в любом случае должно быть оформлено на всех членов семьи. В противном случаи нужно составить обязательство о последующем переоформлении.

Есть несколько нюансов при использовании средств из МК:

  • Деньги можно направить как на оплату первоначального взноса, так и на погашение основного долга по ипотеке. При этом полностью покрыть первый взнос нельзя, можно лишь уменьшить его размер, 10% нужно будет вносить самостоятельно. Важно — не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года, использовать МК можно сразу же после получения сертификата;
  • На средства из материнского капитала нельзя покупать жилье у близких родственников, потому как такая операция будет расценена как финансовая махинация по обналичиванию МК. Подробнее об этом мы рассказываем здесь.
  • Если у вас по ипотеке есть штрафы или пени за просрочку, либо какие-либо назначенные банком комиссии, то погашать их за счет государственных средств нельзя.

Чтобы оплатить часть ипотеки при помощи средств мат.капитала, вам нужно:

  • уведомить работника банка о том, что часть кредита будет оплачена средствами из сертификата;
  • оформить в банке жилищный кредит, подписать договор;
  • обратиться в отделение ПФР вашего города и написать заявление на перевод средств на банковский счет.

Погашение потребительского кредита или кредита на авто, а также оплата штрафов и комиссий государственным МСК невозможны.

Обратите внимание, что в некоторых региона нашей страны действует особая мера поддержки многодетных семей, так называемый региональный материнский капитал. Его выдают в нескольких городах семьям, где родился 3-ий ребенок, и его направления использования могут быть гораздо шире, в том числе и возможность приобретения транспортного средства.

Подытожим вышесказанное: если речь идет о материнском капитале, который вы получаете от государства в ПФР, то этими деньгами можно оплатить только жилищный кредит, а вот если вам нужна информация о региональном МК, то за ней нужно обращаться в администрацию вашего города или МФЦ.

Правительство расширило возможности применения маткапитала для погашения кредитов

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал распоряжение, которое расширяет возможность погашения кредитов и ипотеки из средств материнского капитала. Соответствующий документ опубликован на сайте правительства.

Теперь сроки возникновения обязательств по кредиту не учитываются.

«Подписанным постановлением внесено изменение в пункт 3 правил, позволяющее гражданам направлять средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья вне зависимости от даты возникновения обязательств по таким кредитам (до или после возникновения права на материнский капитал)», — говорится в документе.

Кредит под материнский капитал

По мнению специалистов жилищного рынка 2010 год стал знаковым для программы «Материнский капитал». Именно тогда были внесены изменения в закон № 256-ФЗ, которые освободили от сроков право родителей на оформление кредита. У семей появилась возможность вовлекать материнский капитал в кредитные отношения на любой стадии.

Сегодня материнские деньги можно использовать:

  • как первоначальный взнос по кредиту;
  • для погашения процентов по кредиту;
  • для оплаты кредита.

Более того, семейным капиталом можно закрыть кредит, который вы взяли еще до появления вашего второго малыша. Но условием здесь будет служить ваше обязательство оформить жилье по долям на каждого члена семьи.

Вы можете использовать деньги и на строительство дома. Но при условии, что земельный участок уже находится в вашей собственности. Рассчитывая на кредит под материнский капитал важно помнить, что средства вы можете направить только на улучшение жилищных условий. Материнский капитал невозможно потратить на оплату пени, штрафов и других подобных задолженностей.

Условия получения кредита

Одно из основных условий – это ваше действующее или будущее обязательство о разделении квартиры на доли для каждого члена семьи. Кроме того, для получения кредита под материнский капитал вам необходимо соблюсти следующие пункты:

  • у вас должно быть действующее право на дополнительные меры государственной поддержки;
  • вы соблюдаете порядок подачи заявления о том, как планируете распоряжаться средствами;
  • вы не должны быть ограничены в родительских правах.

Необходимые документы

Вместе с заявлением, паспортом и страховым пенсионным, вы предоставляете:

    • копию кредитного договора;
    • справку о сумме остатка по основному долгу и задолженности по выплате процентов за использование кредита или займа;
    • копию договора об ипотеке;
    • свидетельство о гос. регистрации права собственности на помещение, которое покупаете в кредит;
    • копию лицевого счета и выписку из домовой книги.

Дополнительная информация

Комментарии

вопрос: мы купили квартиру на потребительский кредит(на 5 лет), который взял на себя свекр, т.к. нам не одобрили. квартира оформлена на мужа, все в ней прописаны! платим мы. ждем второго ребенка. можно ли использовать маткапитал на погашение такого кредита и с какими документами? спасибо заранее.

Добрый день.
У меня родился второй ребенок. Супруга подала документы на оформление материнского капитала. Сертификат ПФР подготовил. Но возникла проблема. При покупке квартиры в кредит, договор был составлен как «потребительский кредит» с залогом квартиры под которую были выданы средства. Могу ли я сертификат МК использовать в погашение части этого кредита, наделив долей в квартире своего ребенка?
Спасибо.

Здравствуйте! У нас приобретена квартира (срок сдачи 2016 год), оформленная под залог имеющегося жилья с доплатой наличными (потребительский кредит). В 2016 году ожидается пополнение (второй ребенок). Возможно ли использование материнского капитала в нашем случае?

Здравствуйте! У меня вопрос по использованию материнского капитала. Дело в том, что мне как малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий одобрили субсидию на покупку квартиры. Дабы ее приобрести, мне необходимо внести личные средства. Буду брать кредит, как я понимаю, потребительский. Ипотеку не одобрят. Смогу ли я в дальнейшем при рождении второго ребенка погасить кредит материнским капиталом?

Добрый день. Если есть потребительский кредит, взятый на покупку жилья, могу ли я погасить его материнским капиталом?

Добрый день. Если есть потребительский кредит, взятый на покупку жилья, могу ли я погасить его материнским капиталом?

Хотим купить квартиру в долевую собственность — я, муж и мои родители. Хотим оформить кредит на покупку жилья на 440 т.р., потом погасить сразу мат.капиталом, кредит оформит муж. Доли у всех равные. Имеем ли мы право использовать мат капитал таким образом?

Может ли отец двоих детей, проживающих с ним более 3-х лет по решению суда после развода с супругой, получить материнский капитал и воспользоваться выплатами из мат. капитала на их лечение, если жена после развода живет с другим мужчиной, не лишённая родительских прав, является должницей по алиментам, имеет других детей во вторичном браке? Правомерно ли ей воспользоваться мат. капиталом на детей, которых оставила на попечение отца и на детей от вторичного брака, при наличии долгов по алиментам?

Здравствуйте. Я приобрела квартиру в новостройке (срок сдачи 2016). Для ее покупки мы брали потребительский кредит (ипотечный продукт) под залог имеющегося жилья, и частично собственные средства. Могу ли я сертификат МК использовать в погашение части этого кредита, наделив всех членов семьи долей в новой квартире?

Здравствуйте. Я приобрела квартиру в 2007 году, для ее покупки брала кредит на приобретение жилья (квартира не была при этом в залоге). В 2012 году я улучшила жилищные условия — купила квартиру больше по программе «Молодая семья». Могу ли я сейчас погасить свой кредит материнским капиталом, который брала в 2007 г. на приобретение жилья?

Здравствуйте! Могу ли я обналичить материнский капитал для лечения 1 ребёнка без участия матери? Я с ней не живу, мы с ней расстались, но мы еще расписаны.

Здравствуйте, а ваш банк в Республике Коми есть, в городе Сыктывкар?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. У меня двое детей, двойня. На второго ребенка у меня есть сертификат на материнский капитал.

Сложилась сложная ситуация: отец детей первое время помогал финансово, а потом резко бросил (в браке не зарегистрированы). Я оформила золотую кредитную карту в банке (как запасной кошелек). Т.к. дети очень маленькие были, работать не могла пойти, оставить не с кем. Мы жили на эти деньги, а потом пошла работать и постепенно погашала кредит. Но этого не хватало. Теперь еще пошли проценты.

Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для погашения задолженности по кредитной карте? Как это сделать, куда написать заявление, чтобы рассмотрели в частном порядке?

Добрый день! Скажите пожалуйста, мы хотим приобрести комнату. Ни кредит на жилье, ни ипотеку мне не дают, так как я нахожусь в декретном отпуске. Муж работает неофициально. Хотим взять кредит на жилье (или ипотеку) на моего отца. Сможем ли мы погасить этот кредит средствами из материнского капитала? Заранее спасибо.

Можно ли мат-капиталом погасить потребительский кредит, если этот кредит пустили на покупку дома и у всех равные доли?

Мне срочно нужны деньги, как получить кредит под маткапитал?

Здравствуйте, у меня есть два потребительских кредита — один брала на покупку квартиры, а второй на ремонт. Который брала на квартиру не плачу, нет возможности. А второй пока еще плачу, мне его рефинансировали. Могу ли я оплатить материнским капиталом эти кредиты? Оформлены они как потребительские, потому что на жилье ипотеку не давали.

День добрый, вопрос такой. При приобретении квартиры, чтоб добавить недостающих денег, пришлось взять потребительский кредит. Можно ли МК использовать на его погашение?

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Мы с мужем взяли машину в кредит в 2012 году, а второго ребенка родили в 2015-м. Можем ли мы погасить остаток задолженности по кредиту мат. капиталом?

У меня есть потребительский кредит. Сейчас я хочу приобрести квартиру и расплатиться материнским капиталом. Одобрят ли мне?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я сейчас хочу взять потребительский кредит на покупку жилья. Возможно ли после того, как я рожу 2 ребёнка, закрыть его материнским капиталом?

В январе 2018 года у нас родится 2 ребенок. А дом за 400 тысяч мы хотим уже сейчас. Подскажите, как правильно нам поступить: может заключить какой-то договор с хозяином дома, чтобы снимать его с последующим выкупом, или сразу взять кредит под материнский капитал?

Сразу (т.е. сейчас) взять кредит под материнский капитал Вы не сможете, поскольку у вас еще нет сертификата. Чтобы не терять время, мать ребенка или ее супруг могли бы оформить в банке обычный ипотечный кредит на приобретение этого дома (т.е. целевой, на покупку конкретного жилого помещения). Этот кредит можно будет полностью погасить материнским капиталом сразу после получения сертификата, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет. Но это предполагает необходимость решения нескольких проблем:

1) Надо найти банк, который будет готов предоставить кредит на такую сумму для приобретение этого дома (при условии, что дом этот будет оформляться в залог в качестве обеспечительной меры для выплаты кредита — на случай, если по каким-то причинам Вы не сможете обслуживать кредит).

2) Для получения ипотечного кредита, скорее всего, потребуется внесение первоначального взноса, который может доходить до 20% от стоимости жилья, т.е. с учетом стоимости дома до 80 тыс. рублей (т.е. эти деньги должны быть уже у вас на руках).

3) Кредит придется самостоятельно выплачивать до получения сертификата на материнский капитал (выдается после рождения ребенка в течение месяца с момента подачи заявления) и одобрения Пенсионным фондом заявления о распоряжении (это еще полтора месяца). Поскольку в первые месяцы по ипотечному кредиту погашаются преимущественно проценты, а не основной долг, то это будет означать большую переплату по процентам — порядка 50 тыс. рублей, если делать все в пределах указанных сроков.

4) При оформлении ипотечного кредита придется дополнительно переплачивать за страховку дома и жизни заемщика, а также за оценку стоимости дома при оформлении закладной (в лучшем случае в сумме это еще около 10 тыс. рублей).

Зато такой вариант гарантирует приобретение дома в собственность и гарантирует относительную простоту использования материнского капитала.

Конечно, проще и дешевле было бы дождаться рождения ребенка и получения сертификата. Поскольку стоимость дома будет полностью покрываться материнским капиталом (его размер в 2018 году снова составит 453 тыс. рублей), то при наличии сертификата можно будет получить займ под материнский капитал в каком-нибудь специализированном кредитном кооперативе, работающем с материнским капиталом в Вашем регионе. Обычно для предоставления таких займов и требования к заемщику существенно ниже, чем при получении ипотеки в банке.

Процент по такому займу будет выше, чем по обычной ипотеке, однако из-за более коротких сроков погашения такого займа (обычно до 2 месяцев после получения займа) общая переплата будет меньше. Более того, проценты будут также погашаться из материнского капитала (т.е. на их погашение как раз пойдет остаток средств по сертификату в размере 453 — 400 = 53 тыс. рублей, и собственных средств Вам платить вообще не придется). Но условия по займу нужно внимательно уточнять в каждой конкретной организации, которая его сможет Вам предоставить.

Как при этом договориться с владельцем дома, чтобы он подождал до момента рождения ребенка и получения Вами сертификата на материнский капитал — это нужно как-то договариваться с ним лично. Всего доброго!

И еще, чтобы предостеречь Вас от ошибок…

Обычные потребительские банковские кредиты или займы (т.е. не жилищные, которые обеспечиваются ипотекой) материнским капиталом не погашаются!

Продал квартиру, где были выделены доли детей, и купил новую квартиру, в которой в связи с тем, что были привлечены кредитные денежные средства (банк оказался выделять доли детям), не смог выделить доли детям. Могу я направить обязательство нотариально заверенное в опеку, что обязуюсь выделить долю в купленной квартире после погашения кредита, и тем самым избежать придирок опеки?