Норма жилья для улучшения

Оглавление:

Какая площадь считается при постановке на учет по улучшению жилищных условий?

Здравствуйте какая площадь считается при постановке на учёт Улучшение жилищных условий.

С управе сказали общая с балконами и т.д.

Хочется узнать тут.

В документе соц найма написано так:

. из 3-ех комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 91.2 кв.м, общей площадью ( без летних) 88.9 кв.м, жилой площадью 50.3 кв.м

Какая из этих трёх цифр будет считаться? Спасибо за ответ.

Ответы юристов (3)

Учитывается общая площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма​ при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

​Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. (ч.1 ст. 50 ЖК РФ).​

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Согласно ст.50 ЖК РФ

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размерплощади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

В соответствии со ст.9 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения

1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

2. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.

​​3. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.​

​следовательно, при постановке на учёт будет использоваться общая площадь -91,2 кв.м.​

— 91,2 кв.м, согласно ст.9 Закона города Москвы от 14.06. 2006 г. N 29

«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»​.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Норма площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты по программе «Молодая семья»

В соответствии с пунктом 15 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

  • 42 м 2 — для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок);
  • 18 м 2 на 1 человека — для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей).

Такая норма применяется при расчете размера предоставляемой молодой семье – участнице основного мероприятия социальной выплаты на улучшение жилищных условий семьи.

При этом не следует путать данное понятие с «учетной нормой площади жилого помещения», которое устанавливается региональным законодательством и применяется при постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Последние новости по программе «Молодая семья»

Сколько придется копить на квартиру в разных регионах страны, если начать это делать сейчас, выяснили оценщики компании ФинЭкспертиза специально для «Российской газеты». В некоторых для этого потребуется менее трех лет. И жителям этих территорий можно даже не брать ипотеку для улучшения жилищных.

Улучшить жилищные условия мечтают многие семьи с детьми.

Объём социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья в рамках госпрограммы «Обеспечение комфортным жильем» в будущем будет увеличено, заявил замминистра строительства Юрий Гордеев.

Учетная норма жилплощади на одного человека

Сколько составляет норма жилплощади на одного человека? Эти сведения важно знать каждому гражданину, поскольку в противном случае не удастся решить вопрос, касающийся разделения жилой площади, определения порядка расселения, разрешения конфликтной ситуации о разделении объекта и т.д.

Внимательно изучив статью, можно узнать, какие нормы расчета используются в настоящее время в России.

Как рассчитывают?

Стандартной нормой жилой площади является:

  • 18 кв.м. на 1 человека;
  • 42 кв.м. на семью, в состав которой входит два человека;
  • немногим больше 30 кв.м. для семьи, состоящей из трех членов и более.

В соответствии со статьей 50 ЖК РФ учетная норма не должна быть меньше 12 кв.м. на человека.

Граждане, проживающие в объектах с несоответствующим закону метражом, признаются нуждающимися в смене жилищных условий.

Определение нормы – обязательство муниципальной власти. Расчет происходит с принятием во внимание структуры и фактического состояния, в котором находится жилой фонд.

Где применяется?

Сегодня предусматривается несколько видов жилищных норм, к которым относится:

  1. Минимальная норма – устанавливается для жилой площади, расположенной в общежитиях или фонде, принадлежащем муниципальным властям.
  2. Норма предоставления – наименьший размер площади, необходимый для проживания. Выделение такого минимума допускается в случае, если с гражданином подписывается соглашение социального найма.
  3. Учетная норма – метраж площади, на основании с которым определенными органами подсчитывается, требуется ли выделить гражданину или семье дополнительные метры для проживания. В соответствии с законодательством, эта норма не может быть меньше нормы предоставления.

Норма жилплощади на гражданина

Стандарт жилплощади на одного человека в 2018 году составляет, как минимум, 18 кв.м. Ниже этого уровня предоставление жилой площади не может осуществляться.

Таким метражом человек наделяется:

  • при проживании в общежитии – на период работы или обучения;
  • в маневренном фонде муниципалитета.

Гражданином, проживающим в жилой площади маневренного фонда, может оказаться, человек:

  • если квартира, переданная в распоряжение по соглашению социального найма, располагается в доме, ожидающем капитального ремонта;
  • если жилая площадь была конфискована у лица за задолженности перед банковской организацией по причине невыплаты процентов по ипотеке, и в других ситуациях;
  • единственное место для проживания было утеряно по причине наступления чрезвычайной ситуации.

Законом могут быть предусмотрены другие основания для того, чтобы заселить человека или семью в жилую площадь, принадлежащую маневренному фонду.

Важно, что она предоставляется только на определенный срок времени, пока не будет найдено постоянное жилье.

Для постановки на очередь

Для постановки на очередь на получение жилой площади требуется:

  • обратиться в местную администрацию;
  • составить соответствующее заявление.

При этом указывается основание для увеличения жилой площади – недостаток (менее 6 кв.м. на человека), аварийное состояние дома и т.д.

При расселении из аварийного жилья предоставляется жилье с расчетом не на минимальный метраж на одного человека, а с тем, чтобы предоставленная жилая площадь была не меньше предыдущей.

Следовательно, условия проживания гражданина не должны ухудшаться. В противном случае, переселение будет являться незаконным.

В общежитии

При проживании в общежитии необходимо учитывать, что наименьший параметр жилой площади на гражданина составляет 6 кв.м.

Следовательно, если в комнате проживает два человека, то минимальным метражом для них будет являться 12 кв.м., в случае, если проживает 3 человека, то 18 кв.м. и т.д.

Как подать на расширение жилплощади? Смотрите тут.

Для военнослужащих

Военнослужащие – одна из категорий населения, которые могут рассчитывать на получение жилья. Жилая площадь им будет выдана либо государственным фондом, либо муниципальными властями.

Однако стоит отметить, что социальный жилищный фонд пополняется медленно, поэтому для получения жилья необходимо простоять в очереди, как минимум, несколько лет.

Кроме военнослужащих, жилье может быть выдано ветеранам, судьям, а также малоимущим гражданам.

Льготы ЖКХ

Льготами ЖКХ обладают:

  • участники ВОВ;
  • граждане, принимающие участие в устранении последствий аварии, произошедшей на Чернобыльской АЭС;
  • ветераны труда;
  • обладатели наград государственного уровня и т.д.

Улучшение жилищных условий

На улучшение условий проживания могут рассчитывать граждане, проживающие в объектах, которые не соответствует установленным нормам муниципальных властей.

Минимальная

Минимальная жилищная норма на одного человека – 18 кв.м. В соответствии с законодательством этого метража достаточно для проживания.

В случае если в квартире проживает два человека, то допустимый метраж составляет не более 30 кв.м.

Социальная

На различных уровнях действуют социальные нормы. Например, в Москве устанавливаются следующие положения:

  • одному человеку предоставляется 33 кв.м.;
  • на семью, состоящую из 2 человек, должна предоставляться жилая площадь 24 кв.м.;
  • если в недвижимости проживает более трех человек, то для них применяется норма, составляющая в Москве, 18 кв.м. на жильца.

Важно, что за площадь, превышающую социальную норму, граждане выплачивают налог в двойном размере.

Однако предусматривается несколько категорий граждан, на которых это правило не распространяется:

  1. Граждане, потерявшие трудоспособность.
  2. Сироты, не достигшие совершеннолетнего возраста.
  3. Лица, проживающие в Москве на первом этаже.
  4. Жильцы, вынужденные оставаться в аварийных строениях.
  5. Семьи, обладающие статусом многодетных.

Санитарная

Площадь на 1 человека – 6 кв.м. именуется в законодательстве санитарной нормой, поскольку меньший метраж может отрицательно сказываться на состоянии здоровья.

Важно принимать во внимание дополнительные санитарные нормы, например, высота потолков не должна составлять меньше 2,1 метра.

Существует ли налог на жилплощадь для пенсионеров? Читайте здесь.

Сколько жилплощади положено на человека? Подробная информация в этой статье.

Кто имеет право на дополнительные метры?

В некоторых ситуациях действуют нормы, в соответствии с которыми реализуется право на дополнительные метры.

Они устанавливаются каждым субъектом отдельно, но на примере Москвы можно их рассмотреть:

  1. Семье, состоящей только из супругов, выдается однокомнатная квартира, площадь которой варьирует от 36 до 44 кв.м.
  2. Если граждане разного пола не являются супругами (к примеру, брат и сестра), то выдается двухкомнатная квартира, площадью от 36 кв.м. до 50 кв.м.
  3. В случае если семья состоит из трех человек, двое из которых зарегистрированы в браке, то выдается двухкомнатная квартира, площадь которой может достигать 62 кв.м.

В ситуации, когда в семье три человека, но они не являются супругами, выдается трехкомнатная квартира, метраж которой может достигать 74 кв.м.

На видео о нормах жилья

Размер жилой площади

Согласно пункту 13 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений предусматривает:

на квартирный учет принимаются граждане, обеспеченные жилой площадью ниже уровня, определенного исполнительными комитетами областных, Киевского и Севастопольского городских советов народных депутатов совместно с советами профсоюзов.

В г. Киеве этот уровень определен в 7 кв. м на человека, г. Тернополе — 6 кв. м, г. Харькове 5,5 кв. м. Это означает, что на квартирный учет могут быть приняты и, соответственно, получить жилье только те граждане, которые обеспечены жильем меньше установленного минимального уровня, который в разных регионах Украины неодинаков. В одном городе Украины гражданин может получить жилье большего размера, а в другом вообще не будет иметь права на улучшение жилищных условий, поскольку он пользуется жильем большим по размеру, чем установленная областным исполкомом учетная норма. А это — нарушение конституционного принципа равенства всех граждан. Очевидно, что когда речь идет о минимальном уровне обеспеченности граждан жильем, то он должен быть одинаков во всех регионах Украины и закреплен на законодательном уровне, как с минимальной зарплатой. Таким минимальным уровнем обеспеченности граждан жильем можно было бы установить норму, определенную в ст. 3 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», в размере 21 кв. м общей площади на одного человека и дополнительно 10 кв. м на семью. В таком случае независимо от того, проживает гражданин Украины в г. Киеве или г. Харькове он может рассчитывать на одинаковые минимальные стандарты обеспечения жильем.

По общему правилу норма жилой площади устанавливается в размере 13,65 квадратного метра на одного человека. Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади, но не менее размера, который определяется Кабинетом Министров Украины и Федерацией профсоюзов Украины. При этом учитывается жилая площадь квартиры, жилая площадь в жилом доме (квартире), находящегося в частной собственности граждан, если ими не использованы жилищные чеки. При передаче гражданами жилья, находящегося в их частной собственности, органу, который осуществляет улучшение жилищных условий, они имеют право на получение жилья в пределах установленной нормы жилой площади.

Дополнительная жилая площадь предоставляется:

  • Лицам, отнесенным к категории 1, перенесших лучевую болезнь любой степени или ставших инвалидами вследствие Чернобыльской катастрофы, и детям, ставшим инвалидами вследствие чернобыльской катастрофы и нуждающихся в особом уходе, — в виде отдельной комнаты;
  • Семьям, потерявшим кормильца вследствие Чернобыльской катастрофы из числа лиц, отнесенных к категории 1, — в размерах не ниже средней обеспеченности в этом населенном пункте, но не выше 13,65 квадратного метра на одного человека.

Граждане, получившие жилье в государственном фонде на этих условиях, имеют право на его приватизацию в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Жилое помещение может быть предоставлено с превышением нормы жилой площади, если оно состоит из одной комнаты (однокомнатная квартира — жилая площадь квартиры) или предназначается для лиц разного пола.

Сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в размере десяти квадратных метров. Гражданам, имеющим тяжелые формы некоторых хронических заболеваний, также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и характеру выполняемой работы, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен.

Требования к жилому помещению, которое предоставляется

Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола, старше девяти лет, кроме супругов.

Не допускается также заселение квартиры, построенной для одной семьи, двумя и более семьями или двумя и более одинокими лицами. Кроме того, изолированное помещение, которое освободилось не может быть передано нанимателю, который проживает в этой квартире, его предоставляют другим лицам в общем порядке. Лицам пожилого возраста, также соответствующим категориям инвалидов и больных по заключению лечебного учреждения, по их просьбе жилые помещения предоставляются на нижних этажах или в домах с лифтами.

Улучшение жилищных условий: как встать на очередь

Улучшение жилищных условий: как встать на очередь

Содержание

Улучшение жилищных условий – часто употребляемая фраза, но на самом деле не каждый до конца понимает ее значение. Причина этого – отсутствие в законодательстве РФ четких положений, касающихся данного вопроса.

В то же время в каждом регионе действуют программы, касающиеся улучшения жилищного положения многих категорий семей, и они достаточно эффективны. В данной статье будут рассмотрены права различных категорий граждан на улучшение своих жилищных условий, положения таких программ и другие вопросы, связанные с постановкой на квартирный учет.

Что такое улучшение жилищных условий

На уровне законопроектов вопросы, связанные с постановкой на учет для улучшения жилищных условий, четко не определены. В нормативных документах и Указах Президента в основном рассматриваются категории граждан, имеющие право претендовать на получение определенной льготы поданному вопросу, и условия прохождения процедуры реализации такого права.

Практически под улучшением условий проживания подразумевается реализация комплекса мер, а также государственных программ, направленных на помощь определенным группам населения в решении жилищного вопроса. При этом представителям таких социально нуждающихся групп приходится сначала доказывать, что они действительно могут претендовать на участие в таких программах.

Какие существуют жилищные нормы

Итак, субсидию государства на улучшение жилищных условий могут получить только нуждающиеся в такой помощи. К таким категориям в первую очередь относятся те семьи, что проживают в аварийных и ветхих домах, или с родственниками, имеющими тяжелые формы хронических заболеваний. Для всех остальных существуют определенные учетные нормы жилищной площади.

Учетная норма площади жилища определяется, исходя из установленного минимального размера помещения, положенного для проживания каждому гражданину. Определение такого размера относится к компетенции органов местного самоуправления. Например, такая норма в г. Москва составляет 10 м кв., если речь идет об отдельной квартире, и 15 квадратных метров для коммуналки. В таком регионе, как Самара, норма составляет всего восемь квадратных метров. Не все граждане попадают под действие таких минимальных норм. Так, например, есть категория граждан, для которой нормы регламентируются соответствующими нормативными документами или даже Указами Президента. К ним относятся военные, инвалиды, судьи Конституционного суда, и пр.

Важно знать! Для матерей одиночек не существует льгот по жилищной норме.

При этом, в расчет учетной жилой площади входят такие помещения, как:

  • санузел;
  • кухня;
  • коридоры, и даже кладовки.

Таким образом, все, что входит в общую площадь квартиры, влияет на фактическую квадратуру, соответствующую норме жилой площади. Кроме того, суммируется площадь всех домов или квартир, находящихся в собственности (или снимается по договору социального найма) у одного из членов семьи. При этом имеет значение, в каком населенном пункте находится эта дополнительная жилая площадь. Если в том же городе или поселке, то ее квадратные метры прибавляются к суммарной площади, а в случае наличия дополнительной квартиры, расположенной в другом городе – это правило не распространяется.

Обратите внимание! Понятие «семья нанимателя квартиры», на каждого члена которой будет рассчитываться учетная норма, в данном случае включает в себя не только родителей и их детей, а также бабушек и дедушек, других родственников, и просто проживающих с ними граждан, делящих между собой одно хозяйство.

Важно знать! Кроме учетной нормы, существует еще и норма предоставления жилой площади. Если учетная норма определяет необходимость в минимальном размере общей площади на гражданина, то второй показатель фиксирует необходимое количество квадратных метров, предоставляемое нуждающимся в жилье, в расчете на одного члена семьи. Так, например, в Москве такая величина составляет 18 квадратных метров.

Так называемой «точкой отсчета» при принятии решения о предоставлении жилья, является после принятия поправок к Жилищному Кодексу РФ, норма в 15 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Здесь необходимо привести несколько примеров, как действует данная норма:

  • так, при проживании в одной квартире площадью 62 кв. м семьи из четырех человек (две взрослых и двое детей), ни о каком улучшении жилищных условий не может идти речь, так как на одного члена семьи приходится более чем 15 кв. метров. Если ранее при достижении 18 лет дети могли рассчитывать на получение отдельного жилья, то теперь каждый из них владеет положенными пятнадцатью метрами, и такого права лишен;
  • разведенные супруги, проживающие совместно в одной квартире общей площадью 32 кв. метра, по новому законодательству не вправе претендовать на другое жилье, так как каждый из них имеет «свои» пятнадцать квадратов;
  • мать – одиночка проживает со своим взрослым сыном в одной квартире общей площадью 34 кв. метра, и эта квартира однокомнатная. Согласно содержанию новых поправок к Жилищному Кодексу, сын, достигший 18 летнего возраста, может претендовать на получение отдельной квартиры.

Какие категории семей могут встать на учет по улучшению жилищных условий

Существует несколько способов улучшить свои жилищные условия. Это могут быть:

  • заключение договора социального найма;
  • оформление договора коммерческой аренды квартиры;
  • получение субсидии, рассрочки или ссуды на покупку квартиры молодыми семьями;
  • использование материнского капитала для приобретения недвижимости.

Но прежде всего, необходимо использовать возможность встать на очередь на получение квартиры от муниципальных органов на условиях социального найма. Для того чтобы осуществить такое право, семья должна принадлежать к одной из таких категорий:

  • при проживании в одной квартире нескольких семей, не имеющих по отношению друг к другу кровных родственных связей (при этом таких ситуаций очень много);
  • если семья проживает на арендованной или собственной площади, фактический размер которой на одного члена семьи меньше установленного минимума нормативной площади (шесть квадратных метров). Например, если семья из пяти человек проживает в квартире общей площадью меньшей, чем 30 квадратных метров, то она имеет право подать документы для постановки на учет (с целью участия в программах по улучшению жилищных условий);
  • если у семьи, проживающей на одной площади вместе с другой семьей, один из ее членов имеет хроническое заболевание с определенным диагнозом, представляющим угрозу здоровью членам второй семьи (например, туберкулез в открытой форме), эта вторая семья имеет право требовать другую квартиру;
  • когда условия, в которых проживает семья, по результатам обследования специальной комиссией, признаны непригодными (например, аварийное или ветхое состояние);
  • лица, не имеющие в собственности или по договору социального найма, жилой площади для проживания.

Итак, все указанные группы населения имеют полное право на получение жилья, называемого социальным (на условиях договора социального найма). Но есть одна проблема – очереди на такую квартиру иногда приходится ждать очень долгое время (иногда десятки лет).

В связи с этим, законодательством России определены некоторые группы населения, которым квартиры предоставляются без очереди. К ним, прежде всего, относятся:

  • граждане, не имеющие родителей или других родственников, достигшие совершеннолетнего возраста (например, сироты, проживавшие до достижения совершеннолетия в детских домах, и оставшиеся без жилья);
  • лица, имеющие тяжелые заболевания, повлекшие за собой инвалидность;
  • семьи, требующие немедленного переселения вследствие аварийного состояния дома, имеющие на руках соответствующее заключение комиссии.

В случае если семья попадает под одну из перечисленных категорий, документы для постановки на учет следует собирать немедленно. И чем раньше это сделать, тем скорее можно будет реализовать шанс на получение отдельной квартиры.

Какова процедура постановки на учет

Итак, процедура постановки на учет по улучшению жилищных условий начинается со сбора документов. Процесс этот не простой, и длится он не одну неделю. После того, как сформирован весь пакет, он подается в соответствующий орган местной администрации. Данный пакет должен состоять из следующих документов:

  • заявление о постановке на очередь;
  • паспорта взрослых членов семьи;
  • справка из организации, обслуживающей жилой дом, или выписка из домовой книги (для частных владений) о количестве проживающих в помещении;
  • копия техпаспорта на жилое помещение, выдаваемая в БТИ;
  • при необходимости предоставления доказательств болезни одного из членов семьи, попадающей в список «льготников», нужно подать справку от врача, или заключение медицинской комиссии (о предоставлении инвалидности);
  • копию санитарного паспорта площади коммунальной квартиры или общежития, в котором проживает семья на данный момент;
  • справки работодателей для трудоустроенных членов семьи, или с мест обучения студентов или школьников;
  • свидетельство о рождении для несовершеннолетнего ребенка;
  • документы, подтверждающие заключение или расторжение брака;
  • свидетельства о смерти членов семьи, если изменения в ее составе еще не отображены в домовой книге;
  • другие дополнительные документы, что могут потребовать органы местной власти.

Обратите внимание! В законодательстве РФ отсутствует перечень документов, предоставляемый для постановки на очередь по улучшению жилищных условий. Право устанавливать такой перечень предоставлено региональным властям. Поэтому приведенный выше список примерный. Следует лишь знать, что чиновники не имеют права требовать предоставления документов, которые они могут запросить в порядке межведомственной системы обмена документами.

Не так давно появился в обиходе документ, который может заменить сразу несколько справок из данного пакета. Называется он «Единый жилищный документ». Это по сути дела та же самая справка, только комплексного характера, так как в ее содержании имеются практически вся информация об имеющемся жилье, включая результаты проверки специальной комиссией его состояния.

После подачи пакета документов в соответствующий орган местного самоуправления, на протяжении определенного времени (по существующему Положению, не более 30 рабочих дней) он будет рассматриваться соответствующими специалистами. В результате рассмотрения может быть два варианта ответа:

  • решение (в письменной форме) о включении заявителя в списки очередников, с указанием его номера в очереди;
  • отказ о приеме документов с обоснованием причин невозможности принятия заявителя на учет.

Для заявителя, проживающего вместе со своей семьей в общежитии, или в квартире, предоставленной ему в статусе «служебной», дополнительно к приведенному выше списку придется предоставить в орган местного самоуправления такие документы:

  • ходатайство от работодателя о предоставлении жилья с более улучшенными условиями;
  • копию трудовой книжки;
  • акт межведомственной комиссии о необходимости улучшения условий проживания данной семьи.

В случае получения отказа о постановке на учет, действия чиновников можно обжаловать в судебном порядке. Правда, для этого придется набраться терпения и сил.

Нюансы в решении вопроса улучшения жилья

Как уже отмечалось в статье, матерям-одиночкам не стоит рассчитывать на льготы при определении очередности получения улучшенного жилья. Также, с 1. 01. 2013 г. право на внеочередное получение квартиры утратили и дети-сироты, окончившие специализированное учебное заведение и потерявшие право проживания в общежитии. Им жилье предоставляется на общих основаниях, или же по решению мера, либо губернатора в исключительных случаях.

По достижении совершеннолетия ребенка он, как полноценный гражданин, может рассчитывать на раздел очереди в том случае, если он не имеет дополнительной жилой площади, доставшейся по наследству, или по договору дарения, или же приобретенной в другом месте.

В поправках к Жилищному Кодексу также зафиксировано право внебрачного ребенка, родившегося после расторжения брака, либо усыновленного, также подавать заявление на разделение очереди, как и обычного члена семьи. Важная деталь! После самостоятельной постановки на жилищный учет таких детей, за ними перестает числиться площадь в квартире опекуна или приемного родителя.

Изменения касаются также жильцов коммуналок. Раньше каждый гражданин в совершеннолетнем возрасте, проживающий в коммунальной квартире, имел право на получение улучшенного отдельного жилья без дополнительных условий. С принятием новой редакции Жилищного Кодекса для того, чтобы лицу, проживающему в коммуналке, встать на квартирный учет, необходимо предоставить в орган местного самоуправления справку о том, что площадь, на которой он находится, менее 15 кв. метров.

В заключение данной статьи следует отметить, что вопросы постановки на учет по улучшению жилищных условий требуют со стороны желающих получить заветную квартиру, тщательного изучения. Следует четко ориентироваться в своих правах и быть готовым на длительный процесс, исчисляемый годами, связанный с контролем выполнения властью положений соответствующих программ по улучшению условий проживания граждан. При этом следует учитывать тот факт, что для обеспечения всех очередников отдельными квартирами при нормальных темпах строительства жилищных объектов, понадобится не менее 20 лет.