Получить вид на жительство новая зеландия

Оглавление:

Иммиграция в Новую Зеландию

Новая Зеландия — одна из немногих стран первого мира, проводящих открытую иммиграционную политику. Ежегодно в страну приезжает до 50,000 новых иммигрантов из 160 стран мира: рабочих, квалифицированных специалистов, предпринимателей и инвесторов. В соответствии с Иммиграционным Актом Новой Зеландии от 2009 г. (Immigration Act 2009), любой человек, желающий иммигрировать в Новую Зеландию должен предварительно получить так называемое резиденство или вид на жительство (ПМЖ). Получение же данного статуса позволяет человеку жить, работать, учиться, получать бесплатное медицинское обслуживание и пользоваться иными правами в Новой Зеландии, наравне с гражданами Новой Зеландии.

В дальнейшем, прожив в Новой Зеландии три года и восемь с половиной месяцев, резидент, при соблюдении законов и требований этой страны, получает гражданство. Возможен выезд с семьей. Членами семьи считаются супруга или супруг находящиеся в браке не менее 12 месяцев (или разнополые или однополые партнеры в гражданском браке) и дети (свои и/или приемные) до 24 лет, не состоявшие в браке, не имевшие своих детей и полностью или в значительной степени находящиеся на иждивении родителей.

Внимание! С 20 декабря 2010 г. для Новой Зеландии вступила в действие программа привлечения молодых специалистов. Это позволит значительно снизить стоимость оформления и рассчитывать на меньшие сроки оформления.

Новая Зеландия, по-английски New Zealand, на языке маори Aotearoa или “Страна длинного белого облака”, располагается в Тихом океане на двух крупных островах Северный и Южный. Новой Зеландии принадлежит еще около 700 островов поменьше, плюс Острова Кука, Ниуэ, Токелау и антарктическая Территория Росса на правах “свободно ассоциированных с Новой Зеландией”. Самый крупный город Окленд находится на Северном острове, столица Веллингтон находится на Южном острове. В Новой Зеландии живет около 4 300 000 человек, правит конституционная монархия (королева Великобритании) и парламентская демократия.

Правительство Новой Зеландии признано самым честным правительством в 2010 году, и сама страна уже давно в числе развитых стран мира. Здесь самое большое количество малых предприятий на душу населения в мире, большинство из которых работает в сфере обслуживания.

Население одно из самых социально обеспеченных в мире с государственной поддержкой в бизнесе, трудоустройстве, образовании, здравоохранении, социальном секторе и т.д. Около 50000 благотворительных организаций, и разница между средним заработком и государственным пособием незначительна.

Климат — субтропический морской, крупные города имеют статус мегаполисов, однако вместе с тем в Новой Зеландии множество нетронутых и прекрасных уголков природы с богатыми лесами, снежными вершинами и голубыми озерами и морскими лагунами, что позволило снимать там фильм “Властелин колец” без каких-либо затрат на декорации или изменения ландшафта.

Местное население миролюбиво и дружелюбно, предпочитает простоту в общении, богатые ни поведением, ни одеждой не выделяются из общей массы. Очень самодостаточны и привыкли полагаться большей частью на себя, умеют делать своими руками множество вещей и дома и на работе. Строго считаются с общественным мнением, введению любого государственного закона или строительству значительного объекта предшествует полугодовой общественный опрос о возможных неудобствах этого для населения, и это – не профанация, все учитывается и принимается к сведению. Граждане Новой Зеландии патриоты и искренние “фаны” своего государства: мы – самая чистая зеленая страна и национальная команда регби ALL BLACKS – the best.

Русское население Новой Зеландии составляет около 20 тысяч человек, половина которых живет в Окленде и его пригородах. Основные занятия русских: строительный бизнес, инженерия, IT и telecommunication, врачи, экономисты и учителя. В Окленде есть русский театр, в Крайстчерче находится действующий русский культурный центр, и русские православные церкви есть и в Окленде, и в Веллингтоне и в Крайстчерче.

ВНЖ в Новой Зеландии за инвестиции

По курсу американского доллара к новозеландскому коллеге суммы необходимых инвестиций примерно таковы (курс на август 2018 года): NZD 10,000,000 = USD 6,736,000, а NZD 3,000,000 = USD 2,021,000.

Политика привлечения иностранных инвестиций в Новую Зеландию нацелена на то, чтобы привлечь финансовый капитал в местные фирмы и экономику страны методом предоставления права на проживание (сначала ВНЖ, затем ПМЖ). Вид на жительство предоставляется тем людям, которые вносят значительный вклад в новозеландскую экономику.

Итак, инвестор категории 1 должен вложить в экономику Новой Зеландии порядка семи миллионов американских долларов на срок не менее трех лет. Возраст инвесторов этой категории не ограничивается, стажа в бизнесе и знания английского языка не требуется. Но есть требование минимального суммарного числа дней пребывания в стране – по 44 дня в течение второго и третьего года инвестиций.

Инвестор категории 2 должен вложить в экономику Новой Зеландии порядка 2 млн. американских долларов на срок не менее четырех лет. Требуется наличие трех лет опыта в бизнесе и минимальные знания английского языка для самого инвестора и членов его семьи. Суммарный минимальный срок пребывания в стране для инвесторов второй категории устанавливается по 146 дней в течение каждого из 2, 3 и 4-го года вида на жительство.

Как видим, описанные выше программы иммиграции в Новую Зеландию за инвестиции имеют весьма высокий порог финансового входа (от 2 млн. долларов США), а также не дают напрямую ни ПМЖ, ни тем более гражданства и паспорта. В течение последних десяти лет компания «Элма Глобал» оказывает российским бизнесменам и инвесторам всестороннее содействие в иммиграции в наиболее привлекательные государства, среди которых Великобритания, США, Канада, Австралия, Сингапур, Швейцария, Монако, Андорра и другие страны. Без ложной скромности можно констатировать, что мы являемся компанией номер один в России в решении вопросов получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства за инвестиции в наиболее привлекательных юрисдикциях мира. Для сравнения предлагаем Вашему вниманию сравнительную таблицу по странам, которая иллюстрирует сравнительный порог финансового входа. . Для сравнения предлагаем вашему вниманию сравнительную таблицу по странам, которая иллюстрирует сравнительный порог финансового входа по различным схемам иммиграции и получения гражданства.

Процедура получения ВНЖ в Новой Зеландии в 2018 году

Новая Зеландия – привлекательная и высокоразвитая страна. До 1949 года она являлась британской колонией, что не могло не отразиться на менталитете и образе жизни граждан. Несмотря на то, что Новая Зеландия расположена в удалении от Европы, в ней царят те же принципы и законы. Правительство государства ведет лояльную миграционную политику, совершенствует социальное направление, стремясь максимально повысить уровень и качество жизни населения. Максимальные показатели безопасности и экономической стабильности совместно с широкими перспективами привлекают сюда ежегодно сотни тысяч иностранцев. Уехать жить в Новую Зеландию – это возможность обеспечить себе прекрасное будущее.

Переехать в эту страну можно на основании визы любой категории. Наиболее распространенными вариантами является регистрация гостевой, деловой, туристической, рабочей и других типов виз. Оформление разрешения на въезд проводится в дипломатическом представительстве Новой Зеландии по месту проживания. Чтобы легально жить и работать в стране, необходимо оформить вид на жительство.
Владельцы ВНЖ располагают множественными преимуществами. Она имеют право на бесплатное медицинское обслуживание и образование, полноценное социальное обеспечение, а по истечении срока действия разрешения на проживание, на оформление гражданства Новой Зеландии.

Категории ВНЖ в Новой Зеландии

Стоит отметить, что находясь на территории государства и выполняя все требования и критерии, иностранец может оформить резидентскую визу. Этот документ позволяет владельцу неограниченное количество раз пересекать государственную границу.

Вид на жительство в Новой Зеландии бывает нескольких типов, в зависимости от категории визы и целей пребывания в стране. Различают ВНЖ:

  • Семейный. Имея родственников в Новой Зеландии, можно переехать сюда и получить вид на жительство в стране. Также к этой категории можно отнести регистрацию брака с гражданином (кой) государства. Создание семьи позволяет иностранцу оформить гражданство по ускоренной программе, всего через 24 месяца совместного проживания.
  • Рабочий. Несмотря на высокий уровень жизни в стране, здесь существует нехватка квалифицированных специалистов в некоторых сферах. Правительство активно привлекает иностранных молодых профессионалов и предоставляет им ВНЖ. В стране существует список востребованных профессий. Располагая необходимой специальностью, можно рассчитывать на льготы и преимущества со стороны властей.
  • Деловой. Для иммиграции и постоянной жизни в стране можно составить грамотный бизнес-план и зарегистрировать свое предприятие. Также можно купить часть бизнеса. Имея уставной капитал и выполняя все требования новозеландского правительства, можно не только получить ВНЖ, но и организовать прибыльное дело.
  • Инвестиционный. Вид на жительство данного типа подходит только для финансово состоятельных иностранцев. Вклады в экономику Новой Зеландии гарантируют комфортные условия жизни здесь и возможность использования всевозможных льгот.

Для того чтобы получить новозеландское гражданство, следует находиться в стране со статусом постоянного резидента минимум 3 года.

Критерии к соискателям и оформление новозеландского ВНЖ

Переехать в Новую Зеландию для постоянного проживания можно только при достаточном знании английского языка, который является в стране государственным. Получение ВНЖ сопровождается сдачей устного и письменного теста, который подтвердит владение национальным наречием. От получения сертификата и сдачи экзамена освобождаются дети до 16 лет и инвалиды. Кроме этого, иммигрант обязан:

  • находиться в возрасте 18 – 55 лет;
  • пройти медицинское обследование и оформить полис страхования;
  • доказать финансовую обеспеченность для жизни в стране;
  • предоставить справку об отсутствии судимостей.

Бесплатная юридическая поддержка по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-06, СПб +7 (812) 425-68-47, РФ 8 (800) 350-83-26 (звонок бесплатен)

Процесс интеграции в новозеландское общество сопровождается постоянной наценкой баллов иностранцу. Получить их можно за социальный статус, семейное положение, возраст, специальность, уровень образования, стаж, английский язык и т.д. Оценка апликанта проводится на двух уровнях. Изначально перед выдачей визы, а затем на протяжении нескольких лет проживания в стране. Данный процесс необходим, чтобы обеспечить максимально высокий уровень жизни в стране. Бальная система позволяет принимать в общество только успешных граждан, снизить показатели преступности и др.

Получить ВНЖ можно новозеландском посольстве. Для этого необходимо подать пакет документов, в который входит:

  • заграничный паспорт;
  • заявление;
  • фото паспортного формата;
  • медицинская страховка;
  • справка о доходах с места работы или выписка о состоянии банковского счета;
  • справка об отсутствии судимостей;
  • свидетельство о рождении, регистрации или расторжении брака, смерти супруга;
  • сертификат знания английского языка;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Мск +7 (499) 938-51-06, СПб +7 (812) 425-68-47, РФ 8 (800) 350-83-26 (звонок бесплатен)

Все документы должны быть составлены на государственном языке. Иностранные бумаги должны сопровождаться нотариально заверенным переводом. Лучше всего доверить процесс подачи документов опытным юристам. Они составят все заявления и заполнят бланки максимально грамотно с юридической точки зрения, что станет залогом получения положительного решения при рассмотрении ходатайства.

Переезд для постоянной жизни в Новой Зеландии следует готовить заранее. Только на рассмотрение заявления о визе необходимо 14-30 дней.

Гражданство Новой Зеландии за инвестиции

Уехать жить в Новую Зеландию мечтают многие. Теплый климат, красивая природа, хорошая экология, развитая медицина, социальные гарантии, всеобщее процветание — все это так и влечет иностранцев в страну Маори. Однако уехать на ПМЖ в Новую Зеландию очень сложно. Власти ввели квоту на въезд трудовых мигрантов в количестве 45 тысяч человек — это гораздо меньше, чем общее число желающих переехать на острова. Эту задачу существенно упрощают инвестиции в здешнюю экономику. А вот покупка недвижимости ничем не поможет иностранцу получить хотя бы ВНЖ в Новой Зеландии. О том, как получить гражданство Новой Зеландии на общих основаниях и по инвестиционной схеме, и пойдет речь далее.

Все о стране Маори

Государство расположено на двух крупных островах и множестве мелких. Главой государства является Елизавета II. Но ее управление скорее можно назвать символичным, или номинальным. Фактически власть осуществляет генерал-губернатор. Острова проводят политику неучастия в конфликтах. В связи с этим они объявили себя безъядерной зоной. Поэтому к новозеландским берегам не могут даже приблизиться корабли военно-морских сил других государств, в том числе и американских.

Наибольшее внимание государства уделяется развитию сельского хозяйства. Промышленных предприятий здесь практически нет. С одной стороны, это гарантирует отличную экологическую обстановку, но с другой — объясняет высокие цены на ввозимые товары. Но правительство и сам народ тщательно оберегают имидж чистой зеленой страны. Поэтому в приоритете — охрана окружающей среды.

Озоновая дыра над Антарктидой — причина сильнейшего ультрафиолетового излучения над территорией Маори. Это служит причиной развития рака и других заболеваний кожи у местных жителей.

Еще одна проблема — землетрясения. В 2011 году во время природного катаклизма погибло 147 человек.

Всего на территории островов проживает 4,7 миллиона человек. В основном — потомки англичан-колонизаторов. Основной язык — английский.

Новая Зеландия неизменно занимает ведущие позиции во многих международных рейтингах. Например, по отсутствию коррупции, миролюбию, конкурентоспособности экономики, индексу развития человеческого потенциала и др.

Плюсы и минусы проживания

Иммиграция в Новую Зеландию из России сулит такими преимуществами:

  1. Распространенность английского языка.
  2. Отсутствие ксенофобии и проявлений хотя бы минимальных признаков расизма, всеобщая толерантность. Здесь с недавнего времени даже однополые браки легализованы.
  3. Потрясающей красоты природа, отличная экология, отсутствие опасных насекомых (в отличие от соседней Австралии).
  4. Низкий уровень преступности, отсутствие терактов.
  5. Стабильная экономика.
  6. Чистота.
  7. Отсутствие детских домов и бездомных животных — еще одно проявление высокой социальной ответственности островитян.
  8. Хороший уровень высшего образования.
  9. Высокие зарплаты, причем не только у специалистов умственного труда, но и у рабочих специальностей. Например, квалифицированный сантехник получает не меньше менеджера среднего звена.
  10. Вкусные и чистые продукты питания, множество дешевых фруктов и овощей.
  11. Неспешный темп жизни, аккуратная манера вождения автомобилей.
  12. Гражданство в Новой Зеландии для иностранцев открывает весь мир. И это не пустые слова. Для новозеландцев возможно безвизовое посещение 171 державы. Среди них — вся Западная Европа, США, Канада, Япония, страны Океании, Австралия и др.
  13. Возможность двойного гражданства.

Флаг и герб Новой Зеландии

Перед тем как переехать в Новую Зеландию на ПМЖ из России, следует смириться с такими особенностями проживания на островах:

  1. Стихийные бедствия. К счастью, извержения вулканов и землетрясения редко приносят серьезные неприятности, но все же невозможно не упомянуть это обстоятельство.
  2. Удаленность от всех мировых держав, кроме Австралии. Полет в любую европейскую страну займет много времени и отнимет существенную часть семейного бюджета, а зарплаты, к слову сказать, здесь не самые высокие в мире.
  3. Зима здесь мягкая, но все равно в июле и августе бывает ощутимо прохладно. К тому же большинство домов не приспособлено к невысоким температурам. Поэтому в зимние месяцы приходится пользоваться обогревателями, что приводит к значительному росту счетов за электроэнергию.
  4. Страна не очень богатая, поэтому тем иммигрантам, которые гонятся за «длинным рублем», лучше выбрать, к примеру, Австралию или США.
  5. Скромная по размеру площадь, небольшой рынок труда, да и изобилия товаров и услуг здесь также не наблюдается.
  6. Вся основная жизнь вертится в основном в столице государства — Окленде. Однако купить недвижимость, ввиду огромных цен, там очень сложно. Все остальные города больше напоминают деревеньки, хотя и очень чистенькие и ухоженные.

В общем, если вы суете в мегаполисе предпочитаете тишину и покой, то переезд в Новую Зеландию на ПМЖ — ваш путь.

Флаг и гебр Новой Зеландии

С одной стороны, для новозеландской налоговой системы характерны высокие ставки, с другой — отсутствуют многие налоги (на прирост капитала, дарение, имущество, наследство).

  • налог на прибыль компаний — 28%;
  • подоходный налог прогрессивен — от 0 до 33%;
  • налог на дивиденды: для резидентов — 33%, для нерезидентов — 0, 15 или 30%;
  • налог с роялти и на проценты: для резидентов — 28–33%, для нерезидентов — 15%.

Гражданство Маори

Получить вид на жительство в Новой Зеландии в 2017 году могут лица, относящиеся к одной из следующих категорий:

  1. Имеющие родственников на острове. Иммиграция в Новую Зеландию через основание «воссоединение с семьей» возможна для мужа/жены, несовершеннолетнего ребенка либо родителей новозеландцев.
  2. Трудовая иммиграция в Новую Зеландию. Наличие профильного образования и опыта работы по специальности позволяет иностранцам гораздо быстрее переехать на ПМЖ в страну Маори. Ускорить процесс может специальность, востребованная на островах. В список профессий для иммиграции в Новую Зеландию входят такие специальности: лесовед, строительная область — инженер, менеджер по закупкам, сметчик, землемер, проектировщик и др.; сфера здравоохранения — врач общей подготовки, анестезиолог, клинический психолог, рентгенолог, медсестра, акушер-гинеколог, хирург, ветеринар и др.; повар, IT-специалист, рабочие специальности на транспорте и некоторые другие.
  3. Через обучение. Переехать жить на острова по этому основанию могут лица старше 20, но младше 35 лет. Для студентов правительство создает довольно удобные условия укоренения в государстве. Для этого надо пройти обучение по востребованной на островах специальности. В приоритете узкие специалисты.
  4. Бизнес-иммиграция в Новую Зеландию.
  5. Получение гражданства за инвестиции.

Два последних основания более подробно будут рассмотрены ниже.

На общих основаниях эмиграция в Новую Зеландию из России возможна при соблюдении следующих условий:

  • Хорошее состояние здоровья. Перед тем как уехать на ПМЖ, придется пройти полное медицинское обследование. Соответствующие заключения должны быть получены на всех членов семьи, за исключением беременных женщин и детей до 12 лет.
  • Возраст. Уехать в Новую Зеландию с целью получения гражданства могут только совершеннолетние лица, но не старше 50 лет.
  • Благонадежность. Все члены семьи, планирующие переезд на ПМЖ в островное государство, не должны иметь судимостей.
  • Владение английским языком. Все лица старше 16 лет обязаны пройти тест и получить не менее 6 баллов в сертификате IELTS.

Гражданство за инвестиции

Внесенные в миграционное законодательство поправки 2009 года разделили всех иностранных инвесторов, претендующих на ПМЖ в Новой Зеландии, на 2 категории: Инвестор и Инвестор Плюс. Особенности каждой из программ приведены в таблице ниже.

Ведущий корпоративный портал
оффшорной индустрии на русском языке

Октябрь 30, 2017

ВНЖ и ПМЖ за Границей, Недвижимость в Оффшоре OffshoreWealth.info OffshoreWealth.info [email protected]

Что дает недвижимость в Новой Зеландии 2017/2018 – Резидентство за инвестиции и не только

Эта статья пригодится всем, кто рассматривает возможность купить земельный участок или иную недвижимость в Новой Зеландии в 2017 или 2018 году. Мы расскажем о том, что дает недвижимость в Новой Зеландии, акцентируя внимание на том, как стать резидентом этой страны за инвестиции с перспективой впоследствии получить полноценное гражданство Новой Зеландии. Статья содержит свежую статистику по инвесторским визам, рынку недвижимости, потоку иммигрантов и динамике числа богатых людей в стране, а также охватывает готовящиеся законодательные нововведения, которые могут серьезно усложнить жизнь иностранцам, приобретающим недвижимость в Новой Зеландии.

Впервые побывавшему в Новой Зеландии путешественнику должны запомниться не только многочисленные зеленые холмы, благодаря которым эта страна прославилась на весь мир, став площадкой для съемок трилогии «Властелин колец» и ряда других супер-рейтинговых фильмов.

Впервые побывавший там иностранец быстро поймет, что ключевой отраслью новозеландской экономики выступает сельское хозяйство, представленное как крупными компаниями, так и малыми производствами. Это гарантирует местным жителям и гостям страны доступ к безопасным и экологически чистым продуктам питания.

Иностранцы, обладающие приличным капиталом и чистым послужным списком, также могут получить доступ к программе по оформлению новозеландских инвесторских виз, получение которых ранее в этом году несколько усложнилось. К примеру, минимальный порог капиталовложений в рамках самой доступной инвестиционной опции вырос в два раза. Подробнее «Как оформить резиденцию за инвестиции в Новой Зеландии в 2017 году?«

Предлагаем вашему вниманию свежий дайджест, который напрямую касается оформления новозеландских инвесторских виз, превращающихся во все более востребованный продукт среди предусмотрительных и успешных русских, белорусских и украинских бизнесменов.

Что дает недвижимость в Новой Зеландии 2017/2018 – Перед оформлением ВНЖ за инвестиции в недвижимость изучаем статистику по инвесторским визам

Согласно официальным статистическим данным Иммиграционного управления Новой Зеландии, за период с июля 2007 года по сентябрь 2017 года новозеландские власти одобрила 176 инвесторских виз типа 1 (Investor 1 Visa / Investor Plus Visa / Investor 1 Category) и 1303 инвесторских виз типа (Investor 2 Visa / Investor Visa / Investor 2 Category). То есть за десятилетие чиновники одобрили в общей сложности 1479 инвесторских виз.

В настоящее время для оформления инвесторской визы 2-й категории требуется готовность инвестировать в экономику принимающей страны минимум 3 млн. новозеландских долларов за четырехлетний период, в то время как оформление инвесторской визы 1-й категории требует вложения уже 10 млн. новозеландских долларов в течение трехлетнего инвестиционного периода.

Перечень допустимых объектов и активов, в которые можно инвестировать вышеозначенные суммы, включают акционерный капитал компаний и государственные облигации. Также допустимы инвестиции в недвижимость Новой Зеландии.

В таблице ниже можно найти информацию о количественной динамике заявлений на получение инвесторских визы для оформления новозеландского резидентства, которые были приняты местными властями на рассмотрение в период с 1 июля 2007 года по 30 сентября 2017 года, с разбивкой на отдельные подпериоды.

Ниже можно найти информацию о географии состоятельных инвесторов, подававших заявки на получение виз Investor 1 и Investor 2 в течение рассматриваемого периода, которые (заявки) были впоследствии утверждены. В соответствии с официальной статистикой, наибольшим интересом данная программа по оформлению резидентства за инвестиции пользуется со стороны китайцев и американцев, причем первые лидируют с огромным отрывом.

Что дает недвижимость в Новой Зеландии 2017/2018 – Преимуществами инвесторских виз пользуется все больше иностранцев, о чем свидетельствует рост числа богатых людей в стране

Как уже отмечалось выше, одними из наиболее активных участников новозеландской программы выступают американцы, чему способствует целый ряд факторов. Подробнее «Инвесторскую визу и гражданство Новой Зеландии оформляют все больше американцев«,

Не в последнюю очередь благодаря этому новозеландские власти в последнее время фиксируют быстрый рост числа богатых людей в своей стране. Согласно отчету Knight Frank Wealth за 2017 год, рост привлекательности страны для состоятельных людей привел к тому, что в прошлом году число долларовых миллионеров в Новой Зеландии достигло уровня в 98.8 тыс. человек (по сравнению с 89 тыс. в 2015 году и 52 тыс. в 2006 году).

Авторы доклада установили, что число людей, состояние которых превышает 10 млн. долл. США, также резко возросло: с 1520 в 2006 году до 2600 в 2015 году и 2890 в прошлом году. Рост продемонстрировало и число лиц с состоянием более 30 млн. американских долларов. Показатель вырос с 460 в 2006 году до 790 в 2015 году и до 880 в 2016 году. Число лиц, владеющих суммами в размере более 100 млн. долларов США, выросло с 47 в 2006 году до 80 в 2015 году и 89 в 2016 году. Число миллиардеров не изменилось по сравнению с 2015 годом: их было три. В то же время в 2006 году в стране было два миллиардера.

Авторы доклада отметили, что Новая Зеландия входит в число стран, в которых в прошлом году значительно увеличилась группа «сверхбогатого» населения. В число таких государств также вошли Канада, Катар, Монако, Израиль и Австралия. Как отмечают эксперты, эти страны выделяются на фоне остальных юрисдикций способностью привлекать иммигрирующих долларовых миллионеров и миллиардеров, предлагая им фискальную и политическую безопасность, а также отличное качество жизни. Ожидается, что данная тенденция к росту популярности вышеперечисленных юрисдикций среди состоятельных людей будет сохраняться как минимум в течение следующего десятилетия.

Кроме того, эксперты Knight Frank ожидают, что за период с текущего года по 2026 год в Австралазии произойдет 70-процентный рост числа сверхбогатых лиц. Продолжающаяся иммиграция богатых людей в Австралию и Новую Зеландию поможет поддерживать этот тренд.

Авторы доклада назвали новозеландский Окленд одним из «ключевых городских центров» в мире для богатых людей, отметив наличие всех оснований для того, чтобы этот город привлекал состоятельных людей со всего мира в течение следующего десятилетия.

Составители свежего отчета Knight Frank Wealth сообщили, что в прошлом году в крупнейшем городе Новой Зеландии проживало 25.6 тыс. долларовых миллионеров, включая 880 лиц с состоянием свыше 10 миллионов американских долларов и 310 лиц, у которых имеются суммы в размере более 30 миллионов долларов США.

Прогнозируется, что к 2028 году в целом в Новой Зеландии будет 168 тыс. долларовых миллионеров, включая 4.9 тыс. человек с состоянием более 10 миллионов долларов США, 1.5 тыс. лиц, имеющих в своем распоряжении суммы в размере более 30 миллионов долларов США, а также 151 человека с состоянием более 100 миллионов американских долларов и пять долларовых миллиардеров .

К слову, уже сейчас в число самых богатых людей Новой Зеландии входят множество знаменитых лиц, включая сразу нескольких известных на весь мир кинорежиссёров. Одним из таких режиссеров является сэр Питер Джексон. Создатель кинотрилогий «Властелин колец» и « Хоббит» может похвастать состоянием в размере 630 млн. долларов.

Недвижимостью в Новой Зеландии владеют и режиссер Джеймс Кэмерон. Хотя он не является новозеландским гражданином, но деловые интересы и инвестиции привязали кинематографиста, состояние которого оценивается в 1,35 млрд. долларов, к этой стране.

Одним из самых состоятельных новозеландских граждан не так давно стал американский бизнесмен немецкого происхождения Питер Тиль, который является помимо прочего основателем популярнейшего платежного сервиса PayPal и одним из советников президента США Дональда Трампа. Подробнее «10 известных людей, которые смогли получить второй паспорт и гражданство«.

Что дает недвижимость в Новой Зеландии 2017/2018 – Покупка жилья упрощает переезд в страну, который является целью растущего числа иностранцев

Общий поток иммигрантов всех категорий, желающих обосноваться в Новой Зеландии, также растет. Официальные данные показывают, что за период с января по сентябрь для проживания в Новую Зеландию прибыло 71 тыс. человек из-за рубежа. Этот показатель практически приблизился к рекордному уровню за аналогичный период за всю историю наблюдений.

В то же время эксперты отмечают, что число людей, которые переехали в Новую Зеландию из-за границы в прошлом месяце (сентябре 2017 года) оказалось самым низким за последние два года, если рассматривать месячные результаты. Показатель составил около 5.1 тыс. человек. Замедление было вызвано сочетанием уменьшения числа вновь прибывающих иммигрантов и увеличением числа людей, покидающих страну.

При этом эксперты отмечают, что в обозримом будущем тренд может улучшиться. Способствовать этому будет растущее количество туристов, которое остается на рекордном уровне: целых 3,7 миллиона человек посетили страну за период с начала 2017 года (то есть с января по сентябрь). Аналитики не исключают, что многие из этих туристов впоследствии решат вернуться в страну и стать ее резидентами.

Что дает недвижимость в Новой Зеландии 2017/2018 – Увеличивающееся в цене жилье делает оформление новозеландской инвесторской визы еще более выгодным

И как показывает практика, богатые иностранцы, оформляя резидентство в Новой Зеландии, довольно часто отдают предпочтение вложению денег в местную недвижимость, что способствует росту ее стоимости и истощению предложения на рынке жилья. Причем рост стоимости новозеландской недвижимости наблюдается уже давно – особенно, если рассматривать очень долгосрочную перспективу.

Согласно результатом свежего исследования, проведенного Банком международных расчётов (Bank for International Settlements; BIS; БМР) с головным офисом в Базеле (Швейцария), номинальная стоимость жилья в Новой Зеландии выросла на 7459% за 53 года. Этот показатель является вторым по величине темпом роста среди 20 развитых стран, охваченных исследованием БМР.

При этом среднегодовой темп роста номинальной стоимости новозеландской недвижимости в разрезе охваченного исследованием периода составил 8,8%. Таким образом, жилье в этой стране можно назвать весьма интересным активом с точки зрения долгосрочных инвестиций.

Единственной страной, опередившей НЗ, является Норвегия с 7726-процентным ростом номинальных цен на жилье за ​​66 лет. Австралия занимает третье место с 6556-процентным ростом цен за 55 лет.

Справедливости ради следует отметить, один важный момент. В случае Новой Зеландии исследование охватывает период со второй половины 60-х годов прошлого века по прошлый год. При этом в 60-е гг. в Новой Зеландии не было конкурентного банковского рынка, и получить ипотеку было сложно. Кроме того, тогда новозеландцы не стремились к тому, чтобы их первый дом имел по четыре спальни, две ванные комнаты и двойной гараж — люди жили в небольших неизолированных апартаментах и таунхаусах.

К слову, в последнее время новые покупатели демонстрируют все более высокую активность. Так, снижение ожиданий среди новозеландцев, покупающих свои первые дома и квартиры, привело к тому, что число успешно закрытых сделок купли-продажи жилья в стране с их участием в качестве покупателей достигло наивысшей точки за десятилетие. И это даже несмотря на то, что цены остаются высокими, а условия кредитования – все более жесткими.

Согласно данным компании CoreLogic, специализирующейся на анализе ситуации на рынке недвижимости, в этом году 21,6% покупателей новозеландского жилья были лицами, которые купили свое первое недвижимое имущество.

Тем не менее, по данным CoreLogic, общий объем продаж по-прежнему был невысоким, а темп роста стоимости в годовом исчислении продолжал уменьшаться. За период с начала года Новая Зеландия показала самый низкий темп роста стоимости недвижимости с 2012 года. За период я января по сентябрь 2017 года показатель вырос на 26 649 долларов США (4,3 процента) до средней стоимости в 646 378 долларов США. В Окленде рост составил 3846 долларов США (увеличение на 0,8%) до средней величины 1,04 млн. долларов США.

А по данным консалтинговой компании Knight Frank, специалисты которой проводят регулярные обследования новозеландского рынка недвижимости, цены за полугодовой период (с начала 2017 года по июнь текущего года) на жилье в столичном Веллингтоне выросли на 18,1% в годовом исчислении. Цены на жилые дома в Окленде, крупнейшем городе страны, согласно данным Knight Frank, выросли на 9,8% за тот же период. Если же рассматривать ситуацию в области роста цен на жилье в целом по стране, он составил 10,4% в годовом исчислении.

Между тем объемы продаж, если верить данным CoreLogic, снизились на 25%. Показатель уменьшился с 8.4 тыс. успешно закрытых сделок купли-продажи недвижимости в сентябре прошлого года до 6.3 тыс. таких сделок в сентябре этого года. Эксперты ожидают, что эта тенденция сохранится на фоне упомянутого выше ужесточения условий кредитования и повышающихся цен на недвижимость, снижающих доходность инвестиций в жилье для последующей сдачи в аренду.

Что дает недвижимость в Новой Зеландии 2017/2018 – Инвесторам, выбирающим недвижимость, следует поспешить

Этот дайджест завершает достаточно плохая новость для инвесторов в недвижимость Новой Зеландии из-за рубежа, рассматривающих возможность оформления в этой стране ВНЖ путем покупки местного жилья.

Недавно избранная премьер-министром Новой Зеландии лейбористка Ясинда Ардерн объявила, что ее администрация запретит иностранцам покупать существующие дома в Новой Зеландии. Сильнее всего запрет должен ударить по китайцам, которые являются крупнейшими иностранными инвесторами в недвижимость Новой Зеландии. Премьер-министр Ардерн заявила, что запрет будет распространяться только на нерезидентов. Поэтому иностранцы смогут покупать жилье после оформления резидентства в стране.

Совершение этого шага новозеландские чиновники мотивировали необходимостью сдержать наблюдающийся уже много лет резкий рост цен на рынке жилой недвижимости в стране, который превратил доступность жилья в один из главных агитационных лозунгов перед недавними выборами.

Страна столкнулась с кризисом доступности жилья, который привел к тому, что реализация мечты о владении собственным домом или квартирой оказалась вне досягаемости для многих коренных новозеландцев. Низкие процентные ставки, ограниченный жилищный фонд и массовая иммиграция привели к росту цен на недвижимость в последние годы.

В результате только в Окленде число нуждающихся в улучшении жилищных условий домохозяйств страны, численность населения которой составляет около 4,6 млн. человек, выросло до более чем 40 тыс. При этом дефицит, как ожидается, будет увеличиваться на 7 тыс. каждый год при нынешнем уровне строительства.

На этом решила сыграть лейбористка Ардерн в преддверии сентябрьских выборов, по итогам которых завершилось девятилетнее правление консервативной национальной партии. После вступления в должность на прошлой неделе глава лейбористской партии представила информацию о подготовке не только запрета на покупку существующего новозеландского жилья для иностранцев, но и множество других нововведений, направленных на решение жилищного кризиса. В частности, лейбористы представили план по строительству 100 000 доступных домов в Новой Зеландии в течение следующего десятилетия и объявили о прекращении распродажи государственного жилья, чтобы пресечь спекуляции.

Отмечается, что ценник на недвижимость в Новой Зеландии в последнее время растет во многом ввиду активности китайских иммигрантов, на долю которых на данном этапе приходится наиболее существенная часть иностранных покупателей жилья в Новой Зеландии. Инвесторы родом из материкового Китая нередко приобретают недвижимость в рамках программ Investor Visa и Investor Visa Plus, чтобы получить вид на жительство в стране.

В то же время эксперты ожидают, что планы нового правительства страны по ограничению активности иностранных покупателей на рынке жилья не приведут к быстрому и массовому исходу зарубежных инвесторов с рынка. Для реализации изменений и нововведений потребуется некоторое время.

Интересно, что власти соседней Австралии также ведут разговоры о подобных ограничениях. И опять же аналогичная инициатива должна будет отвадить китайцев, на долю которых приходится 90% претендентов заявок на участие в программе для инвесторов-иммигрантов Special Investor Programme. Согласно официальной статистике, китайцы инвестируют около 150 млн. долл. США в рамках данной программы еженедельно.

При возникновении у вас каких-либо вопросов по поводу получения вида на жительство, постоянного места жительства, налогового резидентства или гражданства в Новой Зеландии просим направлять такие вопросы по адресу [email protected]

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.