Работа юрист в строительной организации

Работа юрист в строительной организации

За вашим запитом «юрист в сфере строительства» у Києві вакансій поки немає.

Вакансії, пов’язані із запитом «юрист в сфере строительства» у Києві

Юрист (правовое сопровождение строительства)

Повна зайнятість. Досвід роботи від 5 років. Вища освіта.
AVA GROUP — это группа компаний, специализирующаяся на производстве и торговле высококачественных комбикормов…

Юрист-хозяйственник (строительство, земельные отношения, охрана труда)

Повна зайнятість. Досвід роботи від 5 років. Вища освіта.
АДВОКАТСКАЯ ФИРМА «СТОЛИЧНЫЙ АДВОКАТ», работающая более 12 лет, приглашает на работу ЮРИСТА-ХОЗЯЙСТВЕННИКА…

Юрист в строительную компанию , *по результатам собеседования «> 10000 грн *

Повна зайнятість. Досвід роботи від 1 року. Вища освіта.
Здравствуйте, наш новый сотрудник! Мы упешная и стабильная строительная компания «НК БУД» — занимаемся…

Державний експерт з судово-експертної діяльності (Мін’юст, 001023) , 36200 грн

Повна зайнятість. Вища освіта.
Державний експерт експертної групи з судово-експертної діяльності Директорату правової політики у сфері…

Юрист (международное право)

Повна зайнятість. Досвід роботи від 1 року. Вища освіта.
О компании Strategic Business Solutions Boutique — это международная консалтинговая компания (sb-sb.com,…

Старший юрист (оподаткування та митне право)

Повна зайнятість. Досвід роботи від 2 років. Вища освіта.
ПРО НАС «Онопенко та Партнери» — українська юридична фірма, що надає широкий спектр юридичних послуг,…

Помощник руководителя, юрист

Повна зайнятість. Досвід роботи від 2 років. Вища освіта.
ГК ЭртлеБуд — иностранная инженерно-строительная компания. Занимается проектированием логистических комплексов,…

Юрисконсульт

Повна зайнятість. Досвід роботи від 2 років. Вища освіта.
Вимоги: •вища юридична освіта, •досвіт роботи від 3 років на аналогічній посаді, •знання законодавства…

Обязанности юриста

Если быть еще точнее — контроль за соблюдением законодательных норм лежит в основе должностных обязанностей юриста. Так происходит всегда, независимо от того, что именно он делает в компании.

Хотя, многие считают, что юрист оформляет документы и произносит увлекательные выступления на судебных заседаниях. Такими обязанности юриста, конечно, можно представить благодаря кадрам кинофильмов, но это только внешняя сторона его деятельности. За ней — кропотливая ежедневная работа с информацией. Кстати, не каждый юрист вообще бывал на заседаниях в суде. Юристы бывают разными.

Юрист, как профессия, появилась давно. В Древнем Риме все спорные вопросы решались юридической Коллегией. В России же первые представители профессии появились почти три столетия назад, а в конце 18 века возникли первые юридические факультеты.

Какие экзамены нужно сдавать на юриста?

Без обучения, юристом не станешь. А для обучения еще нужно поступить в колледж или вуз. Именно в вузах и ссузах учатся этой профессии, никакие курсы не подойдут.

Обратите внимание:

Обязанности помощника юриста

Куда пойти учится на юриста в Москве?

Каковы обязанности юриста?

У каждого юриста, работающего в организации или компании, свой круг должностных обязанностей. Среди них можно найти такие, что будут одинаковыми абсолютно для всех юристов. Обязанности юриста слагаются из следующих пунктов:

  • изучение необходимых законов, постановлений;
  • непосредственная работа с документами (оформление исковых заявлений, составление договоров, претензий и других деловых бумаг);
  • консультации по правовым вопросам;
  • представление и защита организации в судебных разбирательствах;
  • составление необходимых отчетных документов.

Очерченный круг должностных обязанностей юриста выдвигает определенные требования к представителю профессии:

  • наличие высшего образования в юридической сфере;
  • свободное владение правовыми знаниями по различным направлениям.

Основные должностные обязанности юриста

Должностные обязанности юриста определяются профессиональной инструкцией. Данный документ подписывается специалистом при оформлении на работу. Он определяет круг обязанностей специалиста в нескольких аспектах:

  • по работе с документами;
  • по работе с договорами;
  • осуществление претензионной деятельности;
  • работа с исками.

Из всех положений можно выделить главные, а именно:

  • разработка и управление сделками с акциями;
  • координационная деятельность по оформлению реестровых документов акционеров.

Должностные обязанности юриста могут слагаться и от штата правоведов в данной организации. Если организация в состоянии иметь только одного юриста, то, естественно, диапазон его обязанностей будет широким.

Обязанности юриста в компании

Деятельность любой компании должна вестись в соответствии с законами, что возможно при условии, когда в штате есть юрист. Он должен знать трудовые, налоговые, гражданские законы.

Обязанности юриста в компании следующие:

Юрист следит за всей деятельностью компании, определяет ее правомерность.

  1. Специалист должен не только знать правовые документы, а в нужный момент подвести их под деятельность компании. При этом он должен владеть информацией о всех законодательных изменениях.
  2. Кроме того, все приказы, проекты, подписываемые руководством, должны соответствовать нормативным правовым государственным документам. Определить эту правомерность сможет только юрист.
  3. Юрист разрабатывает проекты договоров, оформляет их.
  4. В его ведении находится оформление лицензий и допусков-разрешений на деятельность компании.

Главные обязанности юриста в организации

Обязанности юриста в организации зависят от специфики деятельности организации. Сам же специалист наделен широкими полномочиями, потому как он является представителем области права. Эти полномочия заставляют сотрудника организации быть очень ответственным, ведь он отвечает за правомерность деятельности всех сотрудников.

Юрист же подчиняется руководству (директору) организации. Именно дирекция издает приказы и постановления, касающиеся своей деятельности. Юрист должен следить за тем, чтобы эти постановления соответствовали установленному законодательству. Если же есть отклонения от законодательных норм, специалист правовой отрасли должен предъявить претензию в любой форме;

  • высказать устно;
  • написать соответствующее возражение.

Помимо общих, у специалистов данного профиля могут быть сугубо свои – отраслевые обязанности, которые будут зависеть от места его работы и специфики. Вот некоторые из них.

Обязанности юриста в строительной компании

Юрист строительной компании оказывает помощь всем отделам компании в оформлении документов строительной деятельности. Кроме этого, специалист:

  • готовит документы о растратах и хищениях;
  • заявляет о неправомерности использования неэкологических материалов;
  • собирает материалы о правонарушениях для передачи их в соответствующие следственные органы.

Обязанности юриста в управляющей компании

Обязанности юриста в управляющей компании чрезвычайно широки, а именно:

  • специалист занимается созданием и изменением учредительных документов;
  • заверяет всевозможные бумаги у нотариуса;
  • регистрирует документы в налоговой инспекции;
  • правомерен выяснять спорные вопросы в Департаменте главной компании.

Очевидно, что профессия юриста связана с законодательством. А должностные обязанности юриста могут зависеть от места его работы. Основные места мы рассмотрели и, возможно, среди них есть то место и те обязанности, которые предстоит выполнять именно вам.

Взяли единственным юристом компании

Работала раньше юристом в юридическом отделе, но 1,5 года уже совсем не работаю. В юр. отделе все результаты деятельности работников проходили проверку зам. начальника отдела, потом начальника отдела, гл.бухгалтера, затем зам. директора по правовым, фин. директора и уже потом шли на подпись генеральному. Так что если какой косяк, то все легко и без потерь можно было исправить на месте. Да и вообще — спросить, как делать, что где посмотреть, какую статью, закон читать. А теперь меня взяли на работу единственным юристом в строительную компанию. Вспоминая свою работу в отделе, не представляю, как справлюсь сама со всем. С чего начать? Что нужно обязательно знать для этой должности? Были ли у кого-то примеры, чтобы человек без нормального опыта успешно работал в качестве единственного юриста?

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Юрченко Надежда Юрьевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Анна Дашевская

Психолог, Консультации в Skype. Специалист с сайта b17.ru

Тропина Наталья Владимировна

Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Артём Ясный

Психолог, Терапевт практика интеграции. Специалист с сайта b17.ru

Наталья Евгеньевна Походилова

Психолог, Кинезиолог Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Комарова Светлана Евгеньевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Ющенко Дмитрий Валентинович

Психолог, Супервизор, Ведущий тренингов. Специалист с сайта b17.ru

Горфинкель Анна Александровна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Реуцкая Инга Геннадьевна

Психолог, Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Борисенко Юлия Владимировна

Психолог, КонсультантСпециалист. Специалист с сайта b17.ru

[998704175] – 31 марта 2015 г., 10:28

Я вот так работаю уже 8 месяцев. До этого работала в отделе. Мне нравится, да, больше ответственности. но я сама себе хозяйка в смысле что и когда делать, никто не навязывает свою точку зрения, не заставляет делать то, что я считаю не нужным. Дерзайте автор.

[3322909588] – 31 марта 2015 г., 10:38

А зачем Вы согласились на эту должность?
у нас на заводе есть целый юр. отдел. А в представительстве лишь один основной юрисконсульт. Она работает в основном одна. Сама может найти нужные документы, принять решения. Иногда я отслеживаю переписку, документы по ее части. Такое ощущение, что в некоторых компаниях даже не всегда внимательно читают.
Уж не знаю, случайность или просто люди поверхностно отнеслись, но их ответ (неофициальный, просто по мылу) даже трудно было прочесть. Юрисконсульт решила, что они вообще не поняли смысл нашего предложения. Но тем не менее это крупная организация, работает много лет.

[2808922448] – 31 марта 2015 г., 10:42

Работала раньше юристом в юридическом отделе, но 1,5 года уже совсем не работаю. В юр. отделе все результаты деятельности работников проходили проверку зам. начальника отдела, потом начальника отдела, гл.бухгалтера, затем зам. директора по правовым, фин. директора и уже потом шли на подпись генеральному. Так что если какой косяк, то все легко и без потерь можно было исправить на месте. Да и вообще — спросить, как делать, что где посмотреть, какую статью, закон читать. А теперь меня взяли на работу единственным юристом в строительную компанию. Вспоминая свою работу в отделе, не представляю, как справлюсь сама со всем. С чего начать? Что нужно обязательно знать для этой должности? Были ли у кого-то примеры, чтобы человек без нормального опыта успешно работал в качестве единственного юриста?

с того что вникнуть в ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ФИРМЫ И ПОНЯТЬ ПО КАКИМ СХЕМАМ ОНИ РАБОТАЮТ. Изучить исходя из того, какие ситуации могут возникать на фирме исходя из деятельности фирмы предыдущие годы. Кто-то же до вас работал, какие-то наработки должны были остаться(формы договоров, алгоритмы решения тех или иных ситуаций).
Зарегистрироваться на юридическом форуме, где можно пообщаться с коллегами, которые практикуют в той же отрасли права, что и вы. Поискать семинары в городе по краеугольным вопросам деятельность предприятия. И КОНЕЧНО ЖЕ ЧИТАТЬ, ЧИТАТЬ И РАЗБИРАТЬСЯ, а не на вумане залипать

Юрист в строительной организации

Я юрист и кадров в строительной организации. Нашего работника (молодого специалиста) на рабочем месте споймала охрана (милиция на обьекте) в нетрезвом виде. Требуют ходатайство, что больше такого не повторится и приказ о наказании. Вот и ищу как написать такое ходатайство, до этого не сталкивалась (

Добрый день, уважаемая Екатерина Пускай работник пишет его, ваша задача оформить приказ о привлечении к ответственности к дисциплинарной ответственности Удачи Вам и вашим близким!

Привет юристам Беларуси! Это не ходатайство. Заявление. «Руководство ООО в лице директора. сообшает, что работник. привлечен к дисциплинарной ответственности на основании приказа. с наложением выговора. Руководством ООО приняты меры по предотвращению нарушений трудовой дисциплины в дальнейшем». Аж самому понравилось.

Екатерина, не требуется здесь ходатайства, достаточно будет официального письма, если оно им вообще необходимо. Просто лично свяжитесь с ними и все выясните.

Я являюсь директором маленькой строительной организации. Юриста в штате нет. Для подачи иска на должника был заключен договор подряда со сторонним юристом. Согласно договору стоимость услуг-10 000,00 руб. Обязательства юриста считаются выполненными только при положительном исходе дела в мою пользу.
Вопрос: в случае, если суд откажет в удовлетворении иска и договор на юр.услуги будет расторгнут (юрист вернет оплату по договору), смогу ли я вернуть деньги, уплаченные мной в ФСС и Пенсионный за этого юриста по договору подряда? Или взыскать их с ответчика, если решение суда будет положительным?

почему юрист должен вернуть деньги? вы платите за работу, а не за результат: никто бесплатно писать исковые заявления, ходатайства, возражения, изучать документы не будет

Заплатил юристу 27 тыс чтоб он помог мне с вопросом пережения зп в строительной организации составили притензию на которую ответили отрицательно, юрист обещал отправить иск по e-mail, но тишина, на повторные просьбы ответ такой-же, что продублирует, но ответа не, могу ли я забрать свои деньги если результат не увенчался успехом? Прошло уже больше месяца.

можете забрать деньги, если работа не выполнена

Добрый день, если Вы оформляли письменный договор с юристом, можете его расторгнуть (смотрите основания расторжения)

Расторгайте соглашение (имеете право в любое время), требуйте возврата денег. В дальнейшем постарайтесь найти юриста по рекомендации.

1. В чем особенность работы юриста в строительной организации? 2. Какие обязанности выполняет такой юрист, которые не выполняют юристы в других организациях. 3. Каков перечень нормативных актов, которые должен знать и с которыми в основном работает юрист в строительной организации? 4.Составление каких договоров он занимается в фирме?

Уважаемая Евгения г.Калининград ! Обязанности юриста в строительной организации определяются утверждённой Должностной инструкцией в данной строительной организации (ст.8 ТК РФ) Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 25.08.2015г

При проверке строительной организации было выявленно что в организации работает юрист-это член коллегии адвокатов, обслуживающий данную организацию по договору между коллегией адвокатов и строительной организации кроме того в штате организации числиться 4 работника выполняющие компьютерные работы на дома они включены в штат организации. Юрист в штат не включен обнаружен данное нарушение контролируещая организация потребовала объяснения от руководителя организации.

Если самой слабо, то обратитесь к юристу-члену коллегии.

Очень нуждаюсь в Вашей помощи! Я начинающий юрист строительной организации (стаж 1,5 года) и сейчас у меня первое судебное дело, суть которого заключается в следующем. Наша организация является юридическим лицом, помещение, кторое мы арендуем принадлежало ранее собственнику юридическому лицу. С 2007 года это помещение было продано в собственность физическому лицу, которое не является предпринимателем и вообще «временно не работает,» размер арендной платы остался прежним. В связи с действующим законодательством ст. 24 и 226 Налогового Кодекса РФ наша организация является налоговым агентом и должна исчислить, удеражть и уплатить НДФЛ 13% с арендной платы, выплачиваемой собственнику физическому лицу. Собственник в устной форме нашей бухгалтерией был поставлен в известность о вычете из арендной платы 13%. В договоре аренды, на арендуемое нами помещение сумма указана в твердом размере, без вычета НДФЛ 13%, поскольку п. 9 ст. 226 Налогового Кодекса РФ запрещает включение в договор налоговых оговорок, в соответствиии с которыми налоговые агенты принимают на себя обязательства нести расходы, связанные с уплатой НДФЛ 13%. В декабре 2007 года наше дело рассматривал мировой суд и вынес решение удовлетворить требования истца выплачивать ему полную сумму арендной платы без удержания НДФЛ 13%. Мы подали на апелляцию. В апелляционной жалобе мы делали ссылки на ст. 210, ст. 24 и ст. 226 НК РФ. Районный суд вынес определение в наше жалобе отказать и сослался на ст. 228 НК РФ. На мой взгляд, данная статья к нашей организации, как к налоговому агенту, никакого отношения не имеет, в ней идет речь о налогоплательщиках и налоговых агентах физических лицах. Адвокат истца делает акцент, что наша организация в одностаронннм порядке решила удерживать НДФЛ 13%, в договоре ничего не сказано о данном налоге и мы обязаны выплачивать полностью всю сумму арендной платы. Конечно сейчас мы будем обжаловать вынесенное определение в краевом суде. Но, если честно уже не знаю к какому закону или статье обратиться, чтобы суд вынес решение в нашу пользу. Ведь на мой взгляд мы действуем согласно законодательство и уплачиваем налог как налоговый агент НДФЛ 13% в бюджетную систему РФ. Как я думаю, еще мировой суд был обязан вынести решение в нашу пользу согласно действующему законодательству. Может быть я очень глубоко ошибаюсь и мне не хватает опыта и практики понять суть дела, помоги пожалуйста. Оцените ситуацию, где моя ошибка, связанная с моей судебной не опытностью, к какому закону обратиться, чтобы решение было принято в нашу пользу. Спасибо!

Уважаемая, Татьяна! На мой взгляд, позиция Ваша по удержанию налога с физического лица не являющегося ИП, правильная. Ошибка, на мой взгляд, состоит в том, что в договоре не прописана эта норма. Хотя она по умолчанию и существует в НК РФ. Ссылка на статью 226 п.9 к Вашему случаю отношение имеет чуть. Так как, в ней речь идет о том, что запрещается включение в договор налоговых оговорок, в соответствии с которыми выплачивающие доход налоговые агенты принимают НА СЕБЯ обязательства НЕСТИ РАСХОДЫ, связанные с уплатой налога за физических лиц. (прим. Н.Федоровской: т.е. оплачивать налог ЗА него из СВОИХ средств) Это немного иной смысл, чем принять на себя вмененную Законом обязанность налогового агента физического лица. Т.е. удержать налог из суммы арендной платы. А для правильной позиции в суде надзорной инстанции, конечно, нужно изучить решения предыдущих судов. Их мотивировочную часть…

При этом следует отметить, что представленная выше позиция будет соответствовать закону только в том случае, если деятельность гражданина по сдаче в аренду имущества не является предпринимательской. В соответствии с гражданским законодательством предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицом, зарегистрированным в качестве предпринимателя в установленном законом порядке (п. 1 ст. 2 ГК РФ). Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ст. 23 ГК РФ). При этом физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства РФ, при исполнении обязанностей, возложенных на них Налоговым кодексом РФ, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями (п. 2 ст. 11 НК РФ). По мнению Минфина России, о наличии в действиях гражданина (физического лица) признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты: — изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации; — учет хозяйственных операций, связанных с осуществлением сделок; — взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок; — устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами. При наличии достаточных оснований считать, что вышеуказанные признаки имеются в наличии, физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (см. письма Минфина России от 07.11.2006 № 03-01-11/4-82 и от 22.09.2006 № 03-05-01-03/125). Аргументами в пользу квалификации деятельности в качестве предпринимательской могут служить и такие обстоятельства, как: — заключение договора на срок более одного налогового периода (календарного года) или его пролонгация на следующий период; — получение дохода 2 раза и более в течение налогового периода (календарного года) при условии, что в течение года арендаторами одного и того же имущества выступают разные юридические лица; — неоднократное заключение договоров аренды с одним юридическим лицом. Правильная квалификация деятельности физического лица имеет принципиальное значение для целей налогообложения. Если арендодатель может быть признан индивидуальным предпринимателем по соответствующему виду деятельности, то он помимо НДФЛ обязан будет уплачивать НДС (ст. 143, подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ) и ЕСН (подп. 2 п. 1 ст. 235, п. 3 ст. 237 НК РФ) как лицо, оказывающее услуги по сдаче имущества в аренду. В данной ситуации очевидно, что офисные (нежилые) помещения приобретались им не для личного пользования, а в целях последующего извлечения прибыли от их использования (сдачи в аренду) или реализации. Поэтому, на мой взгляд, ему следует зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать налоги с соответствующих доходов именно в этом качестве, а не в качестве физического лица. И в Вашем случае, получается, что Закон будете нарушать не Вы (не вычитая НДФЛ), а он, так как занимается предпринимательской деятельностью незаконно. А это уже другая история. С Уважением, Наталья Федоровская.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Ув. юристы! У меня к вам такой вопрос: в строительной организации работают около 130 человек. Какие должности руководителей должны в обязательном порядке быть в штатном расписании? Заранее, благодарю.

Обратитесь в отдел лицензирования, где лицензируют строительство и Вам предоставят перечень требований. Остальное на Ваше усмотрение. Есть еще понятия охрана труда и т.д. ..

Юрист организации Заказчика говорит что если в договоре строительного подряда есть твердая цена то ни о каких формах отчетности КС-2 и КС-3 ни может идти и речи. Подскажите пожалуйста он прав? Спасибо.

Уважаемая Юлия! Указанные Вами документы являются унифицированными формами первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, утвержденными Постановлением Российского статистического агентства от 11 ноября 1999 г. N 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ». Наличие указанных первичных документов необходимо в соответствии со ст. 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете». Таким образом, составление указанных Вами документов, как представляется, является обязательным. С уважением, Демидова Н.Г.

Курс повышения квалификации «Юрист по сопровождению строительства»

Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.17, корпус 5 показать на карте

Санкт-Петербург, м. Василеостровская / м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А Гостиница «Sokos Palace Bridge» показать на карте

Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.17, корпус 5 показать на карте

Санкт-Петербург, м. Василеостровская / м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А Гостиница «Sokos Palace Bridge» показать на карте

  • Добавить в избранное
  • Добавить в календарь
Отправить программу

Описание курса

Программа обучения

5 дней очного обучения 09:00 — 16:15

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

  • Согласования и запреты строительства в разных местах
  • «Исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства
  • Территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории для строительства
  • Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий: охранных, санитарно-защитных и др.
  • Порядок образования-получения земельных участков для строительства по разным документам и процедурам, условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства
  • Пояснения по градостроительным планам земельных участков
  • Особенности оформления размещения линейно-сетевых объектов

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

  • Виды и особенности комплексного освоения территорий для строительства
  • Признание и снос построек, в т.ч. самовольных, по новым правилам
  • Особенности размещения объектов государственного/муниципального значения с изъятием и/или переводом земельных участков у иных лиц
  • Особенности оформления строительства в лесах и на водных объектах

Проектная документация. Разрешение на строительство

  • Проектная документация
  • Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
  • Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию
  • Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение
  • Организация и проведение экспертизы проектной документации
  • Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
  • Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
  • Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011).
  • Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
  • Разрешение на строительство
  • Получение разрешения на строительство
  • Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
  • Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
  • Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

  • Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией. Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП. Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению. Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество. Проблемы применения Закона «О государственном реестре недвижимости». Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия. Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация найма жилого помещения. Машино-место, как объект недвижимости
  • Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому
  • Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС. Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства
  • Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью
  • Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
  • Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
  • Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию
  • Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию. Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим
  • Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
  • Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу
  • Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации
  • Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию. Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества. Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате. Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой. Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком. Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности

Договоры в строительстве

  • Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров
  • Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий
  • 5 полезных инструментов юриста по договорному праву (преддоговорная ответственность, возмещение потерь, плата за отказ от договора, право стороны на отказ от осуществления своего права, заверения об обстоятельствах)
  • Типичные ошибки в формулировках договорных условий
  • Саморегулирование в строительстве: ключевые моменты реформы СРО, национальный реестр специалистов, каким организациям будет нужно членство в СРО с 1 июля 2017
  • Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки
  • Споры, связанные с признанием договоров незаключенными
  • Обзор основных видов договоров, обслуживающих отношения между участниками строительной деятельности (подряд, поставка, услуги, аренда, смешанные)
  • Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов за выполненные работы, техническая документация и смета, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков
  • Способы обеспечения прав заказчика
  • Способы обеспечения прав подрядчика
  • Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации, передача исключительных прав на документацию – в каких случаях необходима
  • Договор авторского надзора: правовая природа договора
  • Строительный подряд

214-ФЗ: актуальные изменения

  • Предмет регулирования Закона 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона №214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров
  • Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности
  • Допустимые и недопустимые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство
  • Ответственность за нарушение Закона 214-ФЗ
  • Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика
  • Проектная декларация и ее новый статус
  • Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства
  • Договор участия в долевом строительстве с января 2017: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре
  • Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости»
  • Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение
  • Цена договора: как выгоднее ее определить, на что можно направлять средства дольщиков, счета эскроу
  • Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков
  • Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства