Североморск жилье военнослужащим

Североморск жилье военнослужащим

Сегодня квадратные метры сравнимы по цене с золотом. И далеко не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. Однако во многих случаях может выручить муниципальная квартира. На вопросы североморцев продолжает отвечать начальник отдела по распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г.Североморск Елена Ивановна Николаенко.

— Ольга К.: «Как происходит предоставление жилых помещений по договору социального найма? В каких случаях людям может быть отказано в предоставлении муниципального жилья?»

— В соответствии с Жилищным кодексом принят Закон Мурманской области «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма». Здесь все четко прописано: кто может встать на очередь, порядок ведения учета и т.д.

— Татьяна Клочко: «Я проживаю в поселке Росляково. В родительской квартире нас прописано 5 человек. Моего мужа родственники прописывать отказались. Сейчас мы вынуждены снимать жилье. В очередь на улучшение жилищных условий нас поставить отказались, так как общий доход у нас выше максимального порога. Как нам быть в такой ситуации? Купить квартиру нам не под силу».

— Критерии, в соответствии с которыми граждане включаются в очередь по улучшению жилищных условий придуманы не нами. Это утверждено на уровне федеральных законов и законов субъектов Федерации. Мы обязаны их исполнять надлежащим образом.

Жилищное законодательство гласит: если Вы вселены в жилое помещение как члены семьи, то имеете равные права и несете солидарную ответственность. Однако, при представлении документов в администрацию на включение в очередь на жилье по договору социального найма в информации о доходах Вы можете указать только доходы своей семьи. При этом официальный ответ администрации будет заведомо отрицательным. Но с нашим письменным ответом Вы можете обратиться в суд и там обжаловать решение. Уже есть прецедент, когда суд учел обстоятельства и признал часть семьи отдельной, тем самым уполномочив администрацию рассматривать их отдельной семьей и в части приходящихся на них доходов при постановке на очередь.

— Сергей Зимин: «В каком состоянии муниципалитет должен предоставлять квартиру очередникам на улучшение жилплощади? Есть ли нормы по сантехнике, оконным и дверным проемам? И еще, если на квартире висит долг от предыдущих жильцов, кто его должен оплачивать?»

— При вселении в жилые помещения заключаются соответствующие договоры социального найма и найма служебных жилых помещений, в которых отраженно, что жилье предоставляется в надлежащем техническом состоянии. То есть предыдущий квартиросъемщик при выезде из квартиры должен сдать именно в таком состоянии. Но имеются случаи, когда жилье поступает на распределение после умерших, в связи с выпиской по запросу и т.п. В таких случаях данные жилые помещения распределяются не первоочередникам, а гражданам, состоящим в очереди несколько лет, готовым выполнить ремонт своими силами.

По долгам. Квартплата взымается непосредственно с момента заключения договора найма. А все задолженности, которые имеются до этого момента, — это не Ваши проблемы. Их оплатит или муниципалитет, или же их будут взыскивать в судебном порядке с предыдущего собственника.

— Анастасия Иванова: «Могут ли супруги приватизировать служебное жилье на несовершеннолетнего ребенка, если сами уже реализовали свое право на переселение из ЗАТО (вместе со своими родителями), но остались работать в Североморске? И еще, какова сейчас социальная норма площади жилья в Североморске?»

— Служебные жилые помещения не подлежат приватизации. Согласно Жилищному кодексу они предоставляются гражданам на время исполнения государственных обязанностей или трудовых отношений на предприятиях, которые дислоцированы на территории ЗАТО. Но у граждан, которые живут в таких помещениях, есть возможность стать их собственником. Для этого нужно обратиться в администрацию с заявлением об исключении квартиры из категории служебных, а потом, заключив договор социального найма, это помещение можно приватизировать. Но с таким обращением к нам могут прийти только те граждане, которые отработали на данном предприятии более 10 лет и при этом состоят или могли бы состоять на учете по улучшению жилищных условий.

Что касается норм. Для постановки на учет по улучшению жилищных условий — менее 12 квадратных метров общей площади жилья на одного человека, а норма предоставления жилья — не менее 14 квадратных метров.

— Наталья Л.: «Подскажите, предоставляет ли муниципалитет какое-нибудь жилье матери с двумя несовершеннолетними детьми, если она разводится с мужем военнослужащим и теряет право жить в его служебной квартире?»

— Служебное жилое помещение, в котором проживает семья, предоставлялось в первую очередь супругу. Вы же были вселены как члены семьи. А после расторжения брака муж имеет право обратиться в суд с иском о Вашем выселении. В таких ситуациях решения почти всегда идентичны: ребенка никто не выписывает, а вот в отношении жен принимается решение об утрате права на жилое помещение. Однако Вы имеете право просить отсрочку в исполнении решения суда.

С получением муниципального жилья тоже не все так просто. Есть два критерия постановки на очередь. Первый — не обеспеченность жильем — соблюден. Второй — признание малоимущей в целях постановки на очередь. Если Вы имеете несовершеннолетних детей, то в случае развода ребенку начисляются алименты. А как мы знаем, доходы у военнослужащих сейчас довольно высокие, и максимальный порог для постановки на учет (в этом году это 13905 рублей на человека) зачастую намного меньше, чем в итоге получается доход у матери и ребенка.

Как вариант разрешения жилищного вопроса в таком случае — получение служебного жилья. Если же оснований для предоставления такой квартиры нет, в исключительных случаях принимаются решения на уровне глав ЗАТО и матерям предоставляется во временное пользование невостребованное жилье в поселках до момента решениях жилищных проблем.

— Светлана Кузнецова: «У моего отца служебная двухкомнатная квартира. В этой квартире мы живем уже почти 15 лет, из которых чуть более 10 лет папа работает в организации, которая была собственником квартиры. В настоящий момент эта организация в процессе банкротства. Может ли мой папа зарегистрировать в этой квартире (сейчас в ней зарегистрированы я, мама, брат и папа) моего мужа?»

— Стадия банкротства не ограничивает вселения в жилые помещения. Поэтому в данном случае нужно только согласие всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи и руководства организации, которая предоставила служебное помещение.

— Антонина В.: «В нашем городе есть коммунальные квартиры. Возможно ли переоформить комнату соседа на себя и превратить коммунальную квартиру в обычную? Дело в том, что сосед давно не появляется в квартире. Еще хорошо, что у нас разные лицевые счета по оплате ЖКУ, так как его долги растут год от года. Периодически соседа разыскивают судебные приставы. Как разрешить эту ситуацию?»

— Если собственник комнаты длительное время не проживает в предоставленном жилом помещении, Вы можете обратиться в юридическую службу МБО «МФЦ ЗАТО г.Североморск, которая занимается вопросами выселения граждан, длительное время не проживающих в квартирах, не исполняющих требования договоров социального найма, не содержащих жилье в надлежащем состоянии. Такого жильца могут выписать по решению суда. А ст.59 Жилищного кодекса регламентирует вопросы передачи комнаты такого гражданина другому владельцу.

Но если Ваша семья стоит на очереди на улучшении жилищных условий, лучше все же получить обычную квартиру. Сейчас мы стараемся вообще уйти от практики выдачи коммунального жилья.

— Наталья Григорьевна: «В городе уже были такие ситуации, когда пожары уничтожали единственное жилье престарелых граждан, или, например, в наш город готовы приехать трудиться специалисты, но постоянного жилья им пока предоставить не могут. В этой ситуации мог бы выручить маневренный жилой фонд. Не планируется ли в Североморске его создание?»

— Сейчас решается вопрос о передаче общежития по адресу: ул.Душенова, 10, в муниципальную собственность и создании на его базе маневренного жилого фонда. Там помещение хорошее — отдельные небольшие квартиры. Его можно сразу использовать для поселения молодых специалистов, которые к нам приезжают.

А вот в случаях с пожарами, если у людей это было единственное жилье, мы оперативно решаем вопрос о предоставлении им другого жилого помещения. И потребности в создании маневренного жилищного фонда именно под эти цели сейчас нет. Только хочу подчеркнуть: мы можем помочь людям только в том случае, если выгоревшая квартира была в муниципальной собственности. Если же помещение было в собственности граждан, они вынуждены решать свои вопросы самостоятельно.

— Татьяна Герман: «Будет ли переселение жителей с Мохнаткиной Пахты?»

— Сейчас никаких актов, регламентирующих переселение жителей с Мохнаткиной Пахты, в администрации нет. Мы работаем с отдельными гражданами в индивидуальном порядке на общих основаниях.

Записала Иванна Микитенко. Фото Анастасии Черниковой. Газета «Североморские вести»

Служба по контракту

Военнослужащим, прибывающим для прохождения военной службы по контракту, и совместно проживающим с ними членам семей предоставляются служебные жилые помещения в городе Североморске.

В случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений, при их согласии, имеется возможность размещения и проживания в казарменном помещении, а также в общежитиях города по ходатайству командира части.

Военнослужащим, прибывающим для прохождения военной службы по контракту в филиале № 2, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются служебные жилые помещения (на тех же основаниях) в поселках Песчаный, Пушной Кольского района города Мурманска, расположенные в 7 км от филиала № 2 п. Кица.

Инфраструктура города Североморска развита в полном объеме. Промышленность представляют в основном предприятия пищевой промышленности. В городе зарегистрировано свыше 700 предприятий различных форм собственности, судоремонтные предприятия, сеть розничной торговли представлена 300 магазинами, хорошо развита инфраструктура: почтовые отделения связи, аптеки, больницы, военный госпиталь, городская и детская поликлиники, оптика, женская консультация, центральная библиотечная система, отделения Сбербанка России и других коммерческих банков.

В поселке Пушной Кольского района Мурманской области расположена средняя школа, детский сад, библиотека, клуб, кафе, магазины продовольственных и промышленных товаров.

Инфраструктура города Мурманска, расположенного в 30 км от города Североморска, также развита, имеются вузы, учебные заведения среднего профессионального образования, вокзал железнодорожного и автосообщения, Мурманский морской и рыбный порт.

В городе Североморске имеется 17 школ, 21 детский сад, но существует проблема с устройством детей в дошкольные учреждения.

В зависимости от имеющегося у членов семьи военнослужащего образования проблема трудоустройства решаема. Есть возможность обращения за помощью в трудоустройстве на биржу труда и занятости населения в городе Североморске.

В Поселке Пушной Кольского района Мурманской области проблем с устройством детей в школы и детские дошкольные учреждения нет.

Сегодня: 20 ноября 2018

Наши конкурсы

«Североморск спортивный»

Фотоквест по-флотски

№45 (9 ноября 2018)

Об обеспечении военнослужащих жильем

Начальник Федерального государственного казенного учреждения «Северное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Юрий Будко подвел итоги деятельности «Северрегионжилье» в 2016 году, сообщает пресс-служба СФ.

Юрий Будко акцентировал внимание на вопросах, связанных с ходом обеспечения военнослужащих постоянным жильем, служебным жильем, реализацией накопительно-ипотечной системы, а также юридической работой.

Руководитель учреждения отметил, что выполнены плановые показатели ФГКУ «Северрегионжилье» на 2016 год по обеспечению военнослужащих и членов их семей служебными жилыми помещениями, по обеспечению жилищной субсидией, жилыми помещениями в собственность или по договору социального найма.

По показателям, связанным с обеспечением военнослужащих жилищной субсидией и жилыми помещениями в собственность, в лучшую сторону были отмечены отделение постоянного жилья Управления (г.Североморск), Архангельска, отделение Воркуты.

Он указал, что плановые показатели учреждения по обеспечению военнослужащих служебными жилыми помещениями в декабре 2016 года составили 2420 человек. Фактическое выполнение этого показателя достигло 2447 человек или 102%.

Военнослужащим Северного флота в 2016 году на жилищные субсидии выделено более 2,95 миллиардов рублей. Лимиты бюджетных обязательств на предоставление жилищной субсидии освоены в полном объеме. Обеспечено 538 человек.

224 военнослужащий, избрали форму обеспечения – квартира.

План по обеспечению постоянным жильем военнослужащих выполнен на 96 процентов.

В гарнизонах Мурманской и Архангельской областей в очереди на получение служебного жилья в 2016 году стояли более 3,6 тысячи военнослужащих Северного флота.

Наибольшее количество очередников приходится на города Мурманск и Североморск (Мурманская область), Мирный и Северодвинск (Архангельская область).

При этом большинство жилых помещений, выделяемых там военнослужащим, является муниципальной собственностью.

Для урегулирования указанного вопроса, ФГКУ «Северрегионжилье» с момента начала деятельности направило в органы муниципальной власти указанных ЗАТО и иных городов Мурманской области предложения о заключении Соглашений, которыми будут регламентированы вопросы обеспечения военнослужащих МО РФ служебными жилыми помещениями муниципального фонда.

В настоящее время такие соглашения заключены с администрациями ЗАТО Гаджиево, Видяево, Полярный, Заозерск, с.п. Алакуртти. Разработан регламент с муниципалитетом Мурманска. Находятся в стадии согласования соглашение в ЗАТО Североморск.

ФГКУ «Северрегионжилье» обеспечивает военнослужащих Северного флота служебных жильем на территории трех субъектов России.

Вмарте 2016 года в Североморске было сформировано «Северное региональное управление жилищного обеспечения» с территориальными отделениями в Архангельске, Воркуте, Гаджиево и Печенге. С 1 ноября 2016 года появились два новых отделения в городе Мирный Архангельской области и поселке Алакуртти Мурманской области.

Строительство жилого фонда для проживания военнослужащих и членов их семей также ведется в Северодвинске, Мирном, Североморске, Гаждиево. В 2016 году фактически сдано 166 жилых помещения из них 76 квартир в Гаджиево Мурманской области и Мирный Архангельской области.

С 1 ноября 2016 года в ФГКУ «Северрегионжилье» было создано два новых отделения накопительно-ипотечной системы (НИС), юридической службы.

Всего в отделение НИС поступило 4291 комплектов документов по направлению НИС, из них 3102 для формирования сводных списков по направлениям включения в НИС, получения свидетельства целевого жилищного займа, выплаты накоплений участникам НИС и других.

Юридическим отделением со штатной численностью 5 человек. рассмотрено 350 судебных дел, из них 295 дел, где «Северрегионжилье» выступал истцом, ответчиком, заинтересованным лицом; 55 дел – третьим лицом.

Раскрыты подробности смерти семьи военнослужащего в Североморске

Семилетний ребенок, найденный мертвым в Североморске вместе с матерью и ее мужем-военным, не был родным сыном погибшего. Об этом в воскресенье, 29 октября, сообщает ИА REGNUM.

Отец мальчика рассказал агентству, что бывшая жена познакомилась с военнослужащим-контрактником в интернете, а поженились они полгода назад. Женщина переехала к нему из Саратова.

«Она была детским психологом и всю жизнь проработала воспитателем детского сада. Ее все любили, и она была очень хорошим и порядочным человеком. А Дмитрий был самым доброжелательным и умным мальчиком», — рассказал он.

Мертвую семью военнослужащего обнаружили ранее в воскресенье. По предварительной версии, военный сначала застрелил родных, а затем покончил с собой. Следователи совместно с командованием Северного флота проводят расследование случившегося, сообщает «СеверПост».

Отказ в предоставлении жилья для членов семьи

Более 1000 военнослужащих и членов их семей получили ответы от военного юриста медиа группы Mil.Press. Если ваш вопрос связан с денежным довольствием, пенсионным обеспечением, жилищной проблемой или увольнением со службы, выберите нужную тему в представленном ниже выпадающем списке. Также вы можете ознакомиться со списком наиболее популярных вопросов.

Новые обращению в юрконсультацию временно не принимаются.

Военнослужащим и членам его семьи выделяются жилые помещения по избранному после военной службы месту жительства из расчёта 18 кв.м. Если с момента продажи жилья вашей супругой прошло 5 лет, то отказ ДЖО неправомерен, и его необходимо оспаривать в прокуратуре и суде.

В соответствии с п.1 ст.23 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие — граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту постоянного жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 Федерального закона.

Пунктом 14 статьи 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» установлено, что обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Согласно п.13 статьи 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, — не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Таким образом, при определении размера положенной жилой площади на состав семьи военнослужащего будет учитываться жилая площадь каждого члена семьи, если она будет находиться в их собственности на момент выделения (распределения) жилья.

В соответствии с ч. 2 ст.51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статье 57 ЖК РФ определено, что при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению (ОБРАТИТЕ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ). Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.