Закон об использовании материнского капитала как первоначальный взнос

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке?

23 мая 2015 года был подписан Федеральный закон № 131-ФЗ от 23.05.2015, согласно которому направить материнский капитал теперь можно на уплату первоначального взноса по ипотеке при покупке или строительстве жилья. Ранее при оформлении жилищного кредита или займа средства маткапитала разрешалось использовать только на погашение основного долга и процентов.

Так как сертификат на материнский капитал не считается надежным подтверждением платежеспособности заявителя, условием многих банков является дополнительное предоставление собственных средств. Для оформления ипотеки нужно собрать необходимые документы (перечень которых может отличаться) и предоставить их кредитной организации. После заключения кредитного договора (займа) необходимо подать заявление о распоряжении в Пенсионный фонд (ПФР). Иногда перед обращением в банк нужно получить справку из ПФР об остатке неизрасходованных средств сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК).

Условия использования мат капитала как первоначальный взнос по ипотеке

Хотя законом разрешено использовать материнский капитал на уплату первоначального взноса (ПВ) по ипотеке, на практике банки могут отказать в оформлении такого кредита или займа. Дело в том, что заемщик, предоставляющий средства МСК в качестве первого взноса, может считаться неплатежеспособным.

У банка могут возникнуть и другие сложности. Обязательным условием использования средств сертификата МСК на улучшение жилищных условий является оформление приобретенного или построенного за маткапитал жилья в общую долевую собственность всех членов семьи. То есть:

  • В случае неисполнения кредитных обязательств заемщиком у банка в залоге окажется квартира с несовершеннолетними собственниками. С последующей реализацией такой квартиры возникнут неизбежные сложности.
  • Кроме того, сделку с покупкой жилья за маткапитал может оспорить любое заинтересованное лицо (органы опеки и попечительства, прокуратура, дети собственников), если собственник не выполнил обязательство по выделению долей супругу и детям.

Необходимо понимать, что первоначальный взнос не может быть меньше 10% от оценочной стоимости приобретаемого жилья. Часто на его уплату помимо МСК нужно внести дополнительные средства. Многие банки оформляют ипотеку при внесении 15% от стоимости жилья за счет капитала и дополнительно требуют предоставить как минимум 5% собственных наличных средств.

Например, если заемщик собирается приобрести однокомнатную квартиру стоимостью 3 млн. рублей, то сертификата размером 453026 рублей хватит только на уплату 15%, дополнительно будет необходимо предоставить 150000 рублей (остальные 5%).

Размер взноса за счет личных сбережений заемщика часто зависит от того, каким документом была подтверждена платежеспособность. Если подтвердить доходы справкой 2НДФЛ, то внесение собственных средств может не требоваться. Когда доходы подтверждаются справкой по форме банка, скорее всего заемщику нужно будет дополнительно внести 10% собственных средств (от стоимости квартиры).

Порядок уплаты первоначального взноса маткапиталом

Стандартный порядок оплаты материнским капиталом первоначального взноса по ипотечному кредиту или займу выглядит следующим образом:

  1. Получение в Пенсионом фонде справки об остатке неиспользованных средств материнского капитала (не всегда обязательно обращаться за справкой до подачи заявки в банк, документ может быть предоставлен в течение 90 дней после одобрения заявки по кредиту).
  2. Подача требуемых документов в банк для рассмотрения заявки.
  3. В случае положительного решения — выбор объекта недвижимости.
  4. Предоставление в банк документов по объекту недвижимости.
  5. Подписание кредитной документации.
  6. Регистрация права на жилье в Росреестре.
  7. Получение жилищного кредита.
  8. Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении и необходимыми документами.
  9. Перечисление средств материнского капитала банку в срок, не превышающий месяца и 10-ти рабочий дней с даты регистрации заявления.

Перечень требуемых документов может отличаться у разных банков, общий список выглядит следующим образом:

  1. Сертификат на маткапитал.
  2. Справка из Пенсионного фонда об остатке неиспользованных средств сертификата — действительна в течение 30-ти дней с момента выдачи.
  3. В случае если доходы и трудовая занятость не подтверждаются:
    • Заявление от заемщика.
    • Паспорт с отметкой о регистрации.
    • Дополнительный документ, удостоверяющий личность (загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет и т.д.).
  4. При подтверждении доходов и занятости:
    • Заявление от заемщика (созаемщика)
    • Паспорт с отметкой о регистрации.
    • При временной регистрации — подтверждение регистрации по месту пребывания.
    • Подтверждение финансового состояния и трудовой занятости заемщика (созаемщика) — справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка. Документ действителен в течение месяца с даты выдачи.
    • При оформлении залога на иной объект недвижимости — документы по залогу.

Документы по кредитуемой недвижимости могут быть предоставлены в течение 90 дней с момента принятия банком положительного решения по выдаче кредита.

В Пенсионный фонд необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление о распоряжении маткапиталом.
  • Сертификат МСК.
  • Паспорт и СНИЛС заявителя.
  • Копия договора (кредитного или займа) на покупку или строительство жилья.
  • Копия ипотечного договора, прошедшего государственную регистрацию.

Ипотека с материнским капиталом, как первоначальный взнос

Благодаря программе ипотечного кредитования с возможностью внесения в виде первоначального взноса материнского капитала молодые семьи, в которых рождается второй ребенок и последующие дети, могут улучшить жилищные условия.

Материнский капитал и ипотека в России

Материнский капитал в России — это единовременная выплата от государства семьям, в которых рождается второй и последующие дети. Сумма маткапитала индексируется ежегодно, а средства могут быть потрачены на определенные нужды, установленные государством, в том числе и на погашение первоначального взноса при приобретении жилья.

Ипотекой в РФ называется залог недвижимого имущества (дома, квартиры и т.д.), получаемый финансовой организацией, который сохраняется до момента полного взаиморасчета по средствам кредита.

Иными словами заемщику выдаются денежные средства под ипотеку. Кредитная организация, в частности банк, получает под залог покупаемое заемщиком недвижимое имущество и сохраняет его до момента погашения. После того, как кредит будет погашен, с недвижимости снимается залог, а заемщик получает полное право распоряжаться имуществом, в том числе оформлять на него право собственности.

Как взять ипотеку под материнский капитал?

О том, как взять ипотеку с материнским капиталом, на сегодняшний день задумываются многие молодые семьи, которые желают улучшить условия своего проживания с детьми. В постановлении Правительства России № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» сказано, что допустимо приобрести или построить жилье, погасив первоначальный взнос материнским капиталом. При этом необходимо заключение кредитного договора, тогда средства в безналичной форме передаются банком, который предоставляет кредит.

Семья с материнским капиталом имеет возможность применить свой сертификат в двух случаях:

  1. Уплатить первоначальный взнос по договору кредитования на улучшение жилусловий или согласно договору целевого займа.
  2. Внести деньги, чтобы погасить основной кредитный долг и выплатить проценты.

Мат. капитал может быть потрачен на определенные цели, а именно на выплату взятых кредитов для покупки или строительства жилья. Использование материнского капитала на закрытие оплаты по штрафам, пеням или комиссий запрещено. Целевое назначение использования средств держатели сертификата указывают в заявлении Пенсионному Фонду (ПФР).

Взять ипотеку материнским капиталом можно в банках по специальным программам. Однако далеко не каждое финансовое учреждение предоставляет подобные услуги, поэтому о возможности воспользоваться данным видом кредитования стоит узнавать заранее.

Каковы условия для вложения мат. капитала в ипотеку?

Взять ипотеку под материнский капитал могут люди, которые полностью соответствуют тем требованиям, которые выдвигают к ним банки. В основном перечень требований стандартен для всех финансовых организаций и имеет следующие условия:

  • доход заемщика должен быть стабильным, стаж работы на последнем месте не менее полугода, а в некоторых случаях и до 3-х лет, а размер общего стажа за последние 5 лет не должен быть меньше года;
  • для расчета банком принимается только «чистая»-официальная зарплата, любые дополнительные источники дохода во внимание не берутся;
  • в собственности у обращающегося гражданина не должно быть недвижимого имущества;
  • после того, как покупаемое жилое имущество перейдет в собственность заемщика, то есть после погашения кредита, должно оформляться в долях на всех членов семейства;
  • наличие хорошей кредитной истории.

Какова процедура внесения первоначального взноса сертификатом?

Оплатить первый взнос средствами материнского капитала до 2015 года разрешалось держателям сертификата только тогда, когда ребенок, на которого был выдан документ, достигнет трехлетнего возраста. Однако после того, как в силу вступил Федеральный закон № 131-ФЗ от 23.05.2015, в котором говорится об изменениях в статьях 7 и 10 главного закона о мат. капитале, семьям разрешилось использовать средства на первый взнос по кредиту до момента исполнения ребенку 3-х лет. В 2018 году такая возможность сохраняется.

Чтобы ипотека с материнским капиталом как можно раньше могла быть оформлена в банке, необходимо получить сертификат на денежные средства, который выдается в ПФР. Именно этот документ подтверждает право получения мат. капитала.

Когда заемщик определился с той кредитной организацией, где хочет взять ипотеку, он предоставляет ей копию сертификата, после чего заключает договор на выдачу кредита. Далее идет процесс заключения договора купли-продажи, который регистрируется в Росреестре.

После этого заемщик посещает Пенсионный Фонд, куда предоставляет бумаги, подтверждающие право на недвижимое имущество в виде договора купли-продажи и регистрации собственности, паспорт и сертификат на мат. капитал. Конечный штрих – написание заявления о перечислении денег для погашения первого взноса на счет банковской организации, где берется ипотека.

Каков необходимый перечень документов?

Ипотечный кредит под материнский капитал, как правило, требует сбора большого количества бумаг, перечень которых может изменяться в зависимости от конкретного банка.

  1. Подтверждающие личность заемщика документы в виде паспорта, СНИЛСа и других.
  2. Сертификат на выдачу мат. капитала.
  3. Бумаги, которые подтверждают возможность заемщика платить кредит: Справка формы 2-НДФЛ, справки по банковской форме, документы из налоговой службы, подтверждающие отсутствие у заемщика задолженностей.
  4. Подтверждающие сделку бумаги в виде договора купли-продажи квартиры.
  5. Бумаги на приобретаемую жилую недвижимость: техпаспорт, справка БТИ, выписка из домовой книги.
  6. Справка о наличии денежных средств на счете, которая выдается ПФР.
  7. Заявление, в котором заемщик обязуется оформить квартиру (дом) на всех членов семьи в долях.

Для пенсионного Фонда заемщик должен подготовить документы в виде:

  • бумаги, которую выдает заемщику банк после подачи заявки, говорящей о намерении заключения договора;
  • сведения о жиллощади, которая покупается;
  • документов с личными данными;
  • заявления на перевод денег.

Ипотека с первоначальным взносом в виде материнского капитала выдается за длительное время, поэтому подготавливать документы следует заранее. Также важно хотя бы за полгода уведомить свое отделение ПФР о желании воспользоваться мат. капиталом, так как выплаты формируются 1 раз в 6 месяцев.

Если средства из мат. капитала уже расходовались на иные цели, то оставшиеся деньги нельзя использовать как первоначальный взнос. Оставшуюся сумму можно будет потратить лишь для погашения уже имеющегося жилищного займа в банке.

Важным и неизбежным пунктом в ипотеке с материнским капиталом является страхование. Разные банки диктуют различные условия страхования: страхуют сам займ, приобретаемое имущество или жизнь заемщика.

Какие банки выдают ипотеку под материнский капитал?

В РФ ипотечным кредитованием под мат. капитал занимается несколько десятков банков. Ипотека под материнский капитал в 2018 году выдается следующими тремя известными финансовыми учреждениями:

Материнский капитал как первоначальный взнос

Имеет ли банк взыскать материнский капитал, если он заявлен как первоначальный взнос? В кредитном договоре ссылаются на общие условия кредитования Сбербанка. Квартира оформлена в браке, сейчас разведена. Материнский капитал получен до вступления в брак, дети не от этого бывшего супруга. На квартиру не претендую и жить в вней ни я ни мои дети не будут?

Здравствуйте, банк не имеет права взыскать материнский капитал.

Вопрос по ипотеки. У меня есть материнский капитал, хотим использовать его как первоначальный взнос, но у меня плохая кредитная история, ипотека будет оформлена на мужа с составлением брачного договора. Возможно ли при брачном договоре использовать материнский капитал?

Добрый день. Да, вы можете использовать материнский капитал. Для подачи заявки необходимо правильно оформить и собрать пакет документов.

Могу ли я внести материнский капитал как первоначальный взнос в ипотеку мужа если не буду являться созаемщиком. Брак официальный.

Добрый день. Если Вы в браке, то банк Вам выдаст ипотечный кредит в случае, если созаемщиком станет супруг (а) независимо от своего желания, в силу закона. Такое требование вызвано некоторыми особенностями режима семейного имущества. Согласно положениям Семейного кодекса, все что супруги приобретают в браке, становится их общей собственностью (статья 34 СК РФ). Это относится и к квартире, приобретенной в ипотеку. Покупка квартиры с участием маткапитала также имеет особенность – в ней должна быть выделена доля детям. Но заемщиками в любом случае выступают только родители. Вы можете использовать материнский капитал, как первоначальный взнос при покупки жилья в ипотеку, но после погашения ипотеки Вам необходимо будет выделить доли в квартире всем членам семьи по соглашению. За подробной информацией обратитесь к ипотечному менеджеру в Банке, Вам всё подробно расскажут.

Смогу ли я внести средства материнского капитала как первоначальный взнос в ипотеку мужа если не буду выступать созаемщиком. Брак официально зарегистрирован.

Здравствуйте! «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации». С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail [email protected]

Может ли девушка внести свой материнский капитал как первоначальный взнос на ипотеку своего родного брата?

Уважаемый Гость г. Уфа! Условия получения и распоряжения средствами Материнского капитала регламентированы ФЗ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в соответствии с положениями которого выделенные средства могут быть использованы полностью или частично на три цели: • улучшение жилищных условий; • получение образования для ребенка; • формирование накопительной части трудовой пенсии. Тем самым, оплатить ипотеку родного брата своим материнским капиталом вы НЕ сможете. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 04.06.2018 г.

Добрый день. Может сестра внести мат капитал, как первоначальный взнос. В этом случае сестра будет основным заемщиком и недвижимость будет в ее собственности. Спасибо за обращение на сайт.

Можем ли м мужем взять ипотеку на материнский капитал как первоначальный взнос но мы не расписаны.

Добрый день, вы не расписаны, вы не супруги, а значит материнский капитал может стать первоначальным взносом по ипотеке только для вас.

Здравствуйте, Надежда! Вы можете взять ипотеку внеся в качестве первоначального взноса средства материнского капитала; если брак не зарегистрирован, то Ваш сожитель не имеет никакого отношения к маткапиталу. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно ли материнский капитал использовать как первоначальный взнос по ипотеки если ребенку нет 3 лет.

Вечер добрый! Можно материнский капитал использовать как первоначальный взнос по ипотеки если ребенку нет 3 лет. удачи Вам успехов.

Да, в этом случае можно использовать в качестве первоначального взноса. Законом это предусмотрено. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Да, в настоящее время можно использовать средства материнского капитала на первоначальный взнос по ипотеке, если ребенку нет трех лет.

Скажите пожалуйста, можно ли внести материнский капитал как первоначальный взнос при взятии ипотеки? И могут ли дать ипотеку, если внести первоначальный взнос как половину суммы на приобретение жилья?

Добрый день! Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку независимо от размера самой ипотеки и стоимости приобретаемого жилья Всего наилучшего!

Здравствуйте Олеся! Да, это возможно, подробности и условия уточняйте в банке, где будете оформлять ипотеку и в пенсионном фонде. Удачи Вам!

Доброго времени суток. Да, конечно, это возможно. Большинство банков оформляют ипотеку на таких условиях, Подробности узнавайте в банке, а также в Пенсионном фонде.

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке? И нужно ли для этого ждать пока ребёнок достигнет 3 х лет?

Если вы намерены получить в банке ипотечный кредит, то вам не нужно ждать достижения ребёнком трёх лет для получения материнского капитала.

Здравствуйте! Можно, если будете брать ипотеку, до не нужно ждать достижения ребенком возраста 3 лет. Удачи Вам и всего хорошего!

Здравствуйте! Можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке. И для этого не нужно ждать пока ребёнок достигнет 3 х лет.

Достижения ребенком трех лет ждать не нужно, можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.

Здравствуйте, Татьяна Сергеевна! Да, Вы можете использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса.. ждать три года не нужно.

Добрый день! Да, можете. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Можно ли взять вторую ипотеку с первоначальным взносом — материнский капитал. Как залог — квартира в собственности без обременений. Но помимо есть ещё и квартира в ипотеке.

Добрый день закон не запрещена такая возможность если банк предоставляет вам такое право почему нет С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Можно, закон не запрещает. Важно только, чтобы смогли банку подтвердить свою платежеспособность и вам выдали кредит. Всего Вам доброго и удачи!

Здравствуйте! Если у вас квартира на вторичном рынке, то мат. капитал пойдет первоначальным взносом, если новостройка, то мат. капитал не возьмут за первоначальный взнос (только в счет погашения основного долга). Подайте заявление в банк, ваше заявление рассмотрят и примут решение выдавать ли вам кредит с учетом ежемесячного платежа по действующей ипотеке и ваших ежемесячных доходов.

Добрый день, уважаемый посетитель! Да, можно, если банк и ПФР одобрят Вашу заявку Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Здравствуйте. Материнский капитал может быть первоначальным взносом, но у вас должны хватать денежные средства на оплату ипотеки, т.к. банк будет смотреть доход семьи.

Как получить деньги материнского капитала для внесения первоначального взноса ипотеки.

Дождитесь трехлетнего возраста вашего ребенка и подайте заявление и сертификат в пенсионный фонд российской фелерации по месту вашего жительства.

Оформляем ипотеку в сбербанке под материнский капитал (как первоначальный взнос). Когда нужно написать заявление в банк, чтобы материнский капитал пошел в счет погашения основного долга, а не процентов?

Добрый день! Смотрите условия договора. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.

Вы может сразу, при подписании договора, написать такое заявление. Но так как кредит целевой, там, в самом договоре все эти условия должны быть прописаны. Пенсионный фонд перечислит деньги только тогда, когда квартира будет оформлена на владельца сертификата или членов его семьи. Банк добавляет владельцу сертификата деньги, указанные в сертификате, в кредит, под процентную ставку, равную ставке рефинансирования Центробанка. Заёмщик пользуется этими деньгами, а как только деньги из пенсионного фонда перечисляются в банк, происходит погашение кредита. Таким образом, заёмщик получает в банке две суммы: Сумму кредита, по процентной ставке, принятой в банке для этой программы (в зависимости от срока кредитования, размера первого взноса, способа подтверждения доходов и наличия договора личного страхования). Эту сумму кредита заёмщик погашает сам, собственными деньгами. Сумму кредита, равную сумме, указанной в государственном Сертификате. Эта денежная сумма погашается деньгами «материнского капитала», перечисляемыми в банк из Пенсионного фонда. Но до момента, пока деньги в банк из пенсионного фонда не поступили, заёмщик платит проценты за пользование этими деньгами по ставке, равной ставке рефинансирования Центробанка.

Хотим оформить ипотеку на покупку дома используя материнский капитал как первоначальный взнос. Имеет ли значение что дом без внутренней отделки, могут ли нам отказать банк и пенсионный фонд?

Добрый день. Отделка значения не имеет. Но если ребенку нет 3-х лет, то мат капитал вы не можете использовать на первоначальный взнос по ипотеке.

Могу ли я использовать материнский капитал, как первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку?

Добрый день! Да можете это законом не запрещено, оформляйте все документы, ПФ соответственно сделает перечисление на банк.

Могу ли я использовать материнский капитал, как первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку? Можете и не надо ждать три года.

Добрый день. Все вопросы использования материнского капитала решает Пенсионный фонд, куда Вам следует обратиться с заявлением на использование капитала. Они решают одобрить или нет выплату.

Здравствуйте, Вы можете использовать материнский капитал как первоначальный взнос при ипотеке, при этом Вы должны подписать нотариально заверенное обязательство о том, что в течении 6 месяцев после снятия обременения с квартиры она будет оформлена в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в т.ч. последующих детей) с определением размера долей по соглашению. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Мы приобрели квартиру а материнский капитал использовали как первоначальный взнос. Потом у нас родился третий ребенок что мы можем получить за третьего ребенка и как многодетная семья? Нам еще 11 лет платить за ипотеку.

Здравствуйте. Уточняйте в ПФР положен ли Вам губернаторский капитал на рождение третьего ребенка, так как данная выплата устанавливается региональным законодательством. Как многодетной семье Вам ничего не положено, та как Вы уже приобрели квартиру в ипотеку.

Здравствуйте, Николай, — Рождение третьего ребёнка – это подвиг для обоих родителей. Мать и отец вправе рассчитывать на государственную поддержку при рождении ещё одного маленького члена семьи. Какую помощь предлагает нам в этом случае правительство: Единовременное пособие для вставших на учёт по беременности в ранние сроки; Единовременное пособие при рождении ребёнка; Ежемесячное пособие по уходу за малышом; Материнский капитал; Льготы при рождении третьего ребёнка. Единовременные пособия на третьего ребенка Размер единовременного пособия для вставших на учёт в ранние сроки в 2016 году равен 576,83 рубля. В зависимости от региона может прибавляться или не прибавляться районный коэффициент. Выплачивается пособие вместе с единовременным пособием при рождении ребёнка, размер которого в нынешнем году составляет 15382,17 рубль. Эта цифра едина для всех. От количества детей в семье она не увеличивается.

Если приобрели квартиру в ипотеку до 2015 года, можете воспользоваться при соблюдении условий господдержкой ипотечных заемщиков, которые прописаны в Постановлении Правительства №1331 от 07.12.15 г.

Я бы хотела узнать, можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос за покупки жилья в Болгарии?

Нет, нельзя, к сожалению. На средства материнского капитала можно приобрести жилое помещение только на территории Российской Федерации.

Здравствуйте! Материнский капитал можно использовать на первоначальный взнос по ипотеке, но только на покупку жилья на территории РФ.

Пожалуйста можно ли купить дом при этом используя материнский капитал как первоначальный взнос?

Здравствуйте. Да, можно.. Если ребенку нет трех лет то материнский капитал можно использовать только через ипотеку.. Если есть три года то можете купить напрямую без ипотеки..

Какие условия при оформлении ипотеки, используя материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Добрый день! самое главное, чтобы приобретаемое жилье не было аварийным и ветхим.

В каждом банке свои условия, прописываемые в договоре.

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке, в случае если часть была использована как единовременная выплата в сумме 25 000 рублей?

да. можно использовать

Добрый день! В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.

Здравствуйте! Да, можете использовать средства МСК на первоначальный взнос по ипотеке.

Да можно использовать.

Скажите пожалуйста могу ли я использовать материнский капитал как первоначальный взнос ипотеки (банк рнкб. Крым)

Здравствуйте! Да, имеете право использовать средства МСК для первоначального взноса по ипотеке.

Здравствуйте.Использоваться материнский капитал для оформления ипотеки возможно 2 способами: Для погашения основной суммы долга; Для погашения первоначального взноса. Сложность состоит только в том, что не все банковские учреждения готовы принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Однако немало и тех, кто готов пойти навстречу потенциальным заемщикам. Процентная ставка по таким займам будет стандартная: от 9 до 14% годовых. Важно отметить, что для оформления ипотеки использовать материнский капитал, как первоначальный взнос возможно только после того, как возраст ребенка достигнет3-х лет. При этом погашать уже имеющийся ипотечный кредит, используя сертификат, не возбраняется в любой день с момента его получения.

Да, можете, так как одним из направлений использования материнского капитала в силу закона является улучшение жилищных условий семьи. При этом квартира (дом) будет принадлежать на праве общей долевой собственности матери, детям и мужу (отцу).

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке не дожидаясь 3 х лет с момента рождения ребенка. Спасибо.

Здравствуйте! Да, уже можно использовать средства МСК на первоначальный взнос по ипотеке.

Да, можно использовать.

Да,именно так Приобрести жильё с использованием ипотечных средств с оплатой части стоимости за счёт маткапитала- можно и дожидаясь исполнения последнему ребёнку 3 лет

Здравствуйте, да можете использовать.

Могу ли я использовать материнский капитал как первоначальный взнос при оформлении ипотеки. Не дожидаясь трех лет.

Да. Можете использовать.

Могу ли я использовать средства материнского капитала как сумму первоначального взноса? 3 года ребенку есть.

Если ребенку три года то можете на эту цель использовать маткапитал

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос в ипотеку для покупки дома. Слышал что вышел указ на эту тему 21 мая текущего года. Что можете расказать об этом.

Здравствуйте, ФЗ о внесении изменений в ст. 7 и 10. расширены возможности использования средств материнского капитала: теперь их можно потратить на первоначальный взнос за ипотеку.

Мы с мужем купили дом, и первоначальный взнос был материнский капитал. Так как детей двое, это было 2012 году. Разделили каждому по 1/4 в собственность. В этом году хотим дом продать и приобрести другое жилье. Сможем ли мы продать дом?

Здравствуйте! Да, сможете, но с разрешения органа опеки.

Здравствуйте. Получите разрешение органов опеки и продавайте, статья 37 ГК РФ

Для продажи недвижимости, где есть доля несовершеннолетних, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства

Сможете, только нужно в органы опеки предоставить доказательства приобретения другого жилья для детей, что их жилищные условия не ухудшатся и права собственности их никто не лишает. Изучите статью 37 ГК РФ

Могу ли я использовать материнский капитал как первоначальный взнос по автокредиту?

Здравствуйте! нет, материнским капиталом кредит гасить нельзя

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке, если в 2015 году с материнского капитала получали выплату 20000?

То что вы получили 20000 руб по закону №256-ФЗ никак не препятствует вам потратить маткапитал на первоначальный взнос