Запрос о предоставлении сведений из егрп на недвижимое имущество образец

Запрос о предоставлении выписки из егрп

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ОБРАЗЕЦ ЗАПРОСА: ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП О ПРАВАХ ОТДЕЛЬНОГО ЛИЦА НА ИМЕЮЩИЕСЯ У НЕГО ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Запрос
о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1.
Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
2. Заполняется специалистом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или автоматически при получении запроса

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу ____________
2.1.регистрационный №
2.2.количество листов запроса
2.3.количество прилагаемых документов ___________________/
листов в них ___________________
2.4.подпись _________________________
2.5.дата
1.1.
Прошу предоставить сведения: правообладатель:
физическое лицо:
фамилия, имя, отчество (полностью): ___________________________
дата рождения: __________ года рождения, гражданство: Российская Федерация
вид, серия и номер, дата выдачи документа, удостоверяющего личность:
адрес постоянного или преимущественного проживания: _____________________________________

в виде: выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории: (в случае, если запрашиваемая информация необходима по объектам недвижимости, расположенным на территории определенного (определенных) субъекта (субъектов) Российской Федерации или муниципального образования (муниципальных образований), указывается наименование (наименования) субъекта (субъектов) Российской Федерации или муниципального образования (муниципальных образований).

1.2
Форма предоставления сведений/количество экземпляров:
V
в виде бумажного документа /в количестве___1___экз. | | в виде электронного документа
1.3
Способ получения сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

В органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу _____________
3
Сведения о заявителе (физическом лице, арбитражном управляющем, нотариусе):
фамилия, имя, отчество: _______________________________
вид документа, удостоверяющего личность: паспорт гражданина Российской Федерации
серия и номер документа, удостоверяющего личность: _______________
кем выдан документ, удостоверяющий личность: ___________________________
дата выдачи документа, удостоверяющего личность: _______________ г.
наименование и реквизиты документа, подтверждающего право на получение сведений, допуск к которым ограничен федеральным законом:
телефон:
почтовый адрес: _____________________________
адрес электронной почты:

6
Документы, прилагаемые к запросу
V
Платежный документ об оплате за предоставление сведений (если представление такого документа предусмотрено Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

Документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя

Документ, подтверждающий полномочия заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности

Доверенность, выданная правообладателем (его законным представителем) и подтверждающая полномочия лица, получившего такую доверенность, на представление запроса и/или получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Копии страниц документа, удостоверяющего личность

Копия свидетельства о рождении правообладателя

Копия документа, выданного уполномоченным органом и подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, не являющегося его родителем

Выписка из единого государственного реестра юридических лиц

Копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего

Документ, выданный нотариусом и подтверждающий право заявителя на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону

Копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя

Копия закладной с отметкой о передаче прав по закладной заявителю

Копия выписки по счету депо, содержащей сведения о заявителе как о владельце закладной (при осуществлении депозитарного учета закладной)

Копия документа, подтверждающая переход прав по закладной к заявителю в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования

Копия вступившего в законную силу решения суда о признании прав на закладную за заявителем

Настоящим подтверждаю:
сведения, включенные в запрос, достоверны;
документы (копии документов), приложенные к запросу, соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, на момент представления запроса эти документы действительны и содержат достоверные сведения;
заявитель обладает правом на получение сведений, предусмотренных пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и (или) на безвозмездное предоставление сведений в соответствии со статьей 8 данного Федерального закона, иным федеральным законом: ___________________________________________________________________________________________________________
(основание запроса сведений, в том числе реквизиты наследственного дела)
___________________________________________________________________________________________________________
(должность, включая полное наименование органа, реквизиты документа, подтверждающего наделение нотариуса полномочиями)

(подпись) М.П. (инициалы, фамилия) дата «____»____________ _____г.

9
Отметка специалиста органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или автоматически при получении запроса

_________________________________________________________________ ______________ ________________________ . (подпись) (инициалы, фамилия)
_________________________________________________________________

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Форма запроса в ЕГРН

Приложение N 2
к Порядку предоставления сведений,
содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости

Рекомендуемый образец формы запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях

Если запрос представляется в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр), указывается многофункциональный центр, в который подается запрос.

Реквизит 2 запроса заполняется специалистом, осуществляющим прием запроса, или автоматически при представлении запроса.

При описании объекта недвижимости в обязательном порядке указывается его кадастровый номер (или ранее присвоенный государственный учетный номер).

Отмечается галочкой один из видов объектов недвижимости. Если в предложенном списке нет вида объекта недвижимости, сведения о котором необходимы заявителю, данный вид объекта недвижимости указывается заявителем после слова «иной» (перед которым в этом случае также проставляется галочка).

Указывается дополнительная информация (при наличии), например: инвентарный номер объекта, этажность и т. д.

При описании правообладателя в обязательном порядке указываются: наименование юридического лица, ИНН и ОРГН — для российского юридического лица, наименование и страна инкорпорации, КИО — для иностранного юридического лица; для Российской Федерации — слова «Российская Федерация», для субъекта Российской Федерации — полное наименование субъекта Российской Федерации, для муниципального образования — полное наименование муниципального образования (согласно уставу муниципального образования), для иностранного государства — полное наименование иностранного государства.

Если заявителю известно ранее существовавшее наименование (наименования) юридического лица, которое на момент представления запроса не является актуальным, и изменение наименования не связано с реорганизацией юридического лица — созданием нового юридического лица, то в данной части запроса также указываются и эти сведения.

При описании правообладателя в обязательном порядке указываются: фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность, — вид документа, его серия и номер, дата выдачи. Если запрос представляется самим правообладателем или его представителем и на правообладателя законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование, в обязательном порядке также указывается страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) правообладателя.

Если заявителю известны сведения о правообладателе (фамилия или имя, или отчество, реквизиты документа, удостоверявшего личность), которые на момент представления запроса не являются актуальными, то в данной части запроса также указываются и эти сведения.

Отчество заполняется при наличии.

Указывается один вид документа, установленный в соответствии с частью 6 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344) (далее — Закон).

Указываются: вид и (или) назначение объекта недвижимости (объектов недвижимости), о зарегистрированных правах на который запрашиваются сведения (например, «жилые помещения» или «жилые дома, квартиры, комнаты»); в отношении земельных участков может быть указана категория земель (например, «земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения»); если необходима информация о любых объектах недвижимости, указывается слово «все».

В случае если запрашиваемая информация необходима по объектам недвижимости, расположенным на территории определенного (определенных) субъекта (субъектов) Российской Федерации, в строке «на территории» указывается наименование (наименования) субъекта (субъектов) Российской Федерации, если запрашивается информация по объектам недвижимости, расположенным на всей территории Российской Федерации, указываются слова «Российская Федерация».

При запросе сведений в виде выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости указывается: либо прошедшая на момент представления запроса дата, по состоянию на которую и истекший до нее период запрашиваются сведения (например, «на 31.12.2016»), либо конкретная дата (день), по состоянию на которую запрашиваются сведения (например, «01.01.2017»), либо даты начала и окончания периода, за который запрашиваются сведения (например, «с 01.01.2015 по 31.12.2016»), или только дата начала периода, за который запрашиваются сведения (например, «с 01.01.2016»).

При запросе сведений в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, указываются: либо даты начала и окончания периода, за который запрашиваются сведения (например, «с 01.01.2015 по 31.12.2016»), или только дата начала периода, за который запрашиваются сведения (например, «с 01.01.2016»).

Указываются сведения о правоустанавливающем документе (вид, реквизиты), а также при необходимости его положения, интересующие заявителя. Также может быть указано на то, что необходимы сведения о правоустанавливающем документе, на основании которого был зарегистрирован переход права на указанный в запросе объект недвижимости от одного лица к другому или на основании которого конкретное лицо, указанное в запросе, приобрело объект недвижимости.

Указывается наименование органа регистрации прав, в который заявителем подан запрос при личном обращении, посредством почтового отправления или в электронной форме. Если запрос при личном обращении подан в федеральное государственное бюджетное учреждение, наделенное решением уполномоченного органа полномочиями по приему запросов и выдаче документов, в виде которых предоставляются сведения, заявитель по собственному желанию может указать либо данное учреждение, либо территориальный орган уполномоченного органа, действующий на территории кадастрового округа, где расположено это учреждение.

Если запрос представлен в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр, указывается многофункциональный центр, в который подан запрос.

Способ предоставления сведений в виде электронного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, может быть выбран в случае представления запроса в электронной форме с использованием веб-сервисов.

Заявитель — нотариус заполняет графы: «Фамилия, имя, отчество», «Телефон», «Почтовый адрес», «Адрес электронной почты».

Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) при наличии указывается лицом, на которое законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование.

При направлении запроса в электронной форме, а также посредством почтового отправления (если оплата осуществляется после направления запроса в орган регистрации прав) указание телефонного номера (абонентского номера устройства подвижной радиотелефонной связи) и адреса электронной почты обязательно.

При указании на получение запрашиваемых сведений в виде электронного документа указание адреса электронной почты обязательно.

Заполняется российским юридическим лицом, органом государственной власти, органом местного самоуправления.

Заполняется иностранным юридическим лицом.

Указываются наименование и реквизиты документов, прилагаемых к запросу, в том числе:

платежного документа за предоставление сведений (если предоставление такого документа предусмотрено Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН);

документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;

документа, подтверждающего полномочия заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности;

доверенности, выданной правообладателем (его законным представителем) и подтверждающей полномочия лица, получившего такую доверенность, на представление запроса и (или) получение сведений, содержащихся в ЕГРН;

доверенности, выданной генеральным директором Фонда заместителю генерального директора Фонда либо руководителю филиала или представительства Фонда и подтверждающей полномочия лица, которому выдана такая доверенность, на получение сведений;

свидетельства о рождении правообладателя (копия);

документа, выданного уполномоченным органом и подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, не являющегося его родителем (копия);

выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, которая может быть предоставлена по инициативе заявителя;

вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации (копия);

документа, выданного нотариусом и подтверждающего право заявителя на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;

договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя (копия);

закладной с отметкой о передаче прав по закладной заявителю (кошм);

выписки по счету депо, содержащей сведения о заявителе как о владельце закладной (при осуществлении депозитарного учета закладной) (копия);

документа, подтверждающего переход прав по закладной к заявителю в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования (копия);

вступившего в законную силу решения суда о признании прав на закладную за заявителем (копия).

Опрос проводится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2012 г. N 1284 «Об оценке гражданами эффективности деятельности руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (их структурных подразделений) и территориальных органов государственных внебюджетных фондов (их региональных отделений) с учетом качества предоставления ими государственных услуг, а также о применении результатов указанной оценки как основания для принятия решений о досрочном прекращении исполнения соответствующими руководителями своих должностных обязанностей» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 51, ст. 7219; 2015, N 11, ст. 1603). Участие в опросе является добровольным. Отправка ответных коротких текстовых сообщений (SMS) является бесплатной.

Заполняется заявителями, указанными в частях 13, 14, 16 статьи 62 Закона, а также в частях 1, 3 статьи 63 данного Закона, ином федеральном законе, в случаях, предусмотренных Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, а также органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, государственным внебюджетным фондом, его территориальным органом, подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 31, ст. 4179; 2011, N 15, ст. 2038; N 27, ст. 3873, 3880; N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4587; N 49, ст. 7061; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 27, ст. 3477, 3480; N 30, ст. 4084; N 51, ст. 6679; N 52, ст. 6961, 7009; 2014, N 26, ст. 3366; N 30, ст. 4264; 2015, N 1, ст. 67, 72; N 10, ст. 1393, N 29, ст. 4342) (далее — Закон N 210), и многофункциональным центром в случаях, когда заявителем выступает многофункциональный центр на основании межведомственных запросов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг.

Заполняется в случае представления запроса органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, государственным внебюджетным фондом, его территориальным органом, подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, участвующей в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Закон N 210, и многофункциональным центром в случаях, когда заявителем выступает многофункциональный центр на основании межведомственных запросов, в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

Заполняется в случае представления запроса органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, государственным внебюджетным фондом, его территориальным органом, подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, участвующей в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Закона N 210, и многофункциональным центром в случаях, когда заявителем выступает многофункциональный центр на основании межведомственных запросов, в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия я подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

Указываются реквизиты и положения (абзац, подпункт, пункт, часть, статья и т.п.) нормативного правового акта, которым установлено представление документа и (или) информации, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг.

Указывается срок ожидаемого ответа на запрос, представленный органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, государственным внебюджетным фондом, его территориальным органом, подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, участвующей в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Закона N 210, многофункциональным центром в случаях, когда заявителем выступает многофункциональный центр, на основании межведомственных запросов, в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг.

Заполняется должностными лицами федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, уполномоченными решениями руководителей данных органов, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг.

Печать соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, государственного внебюджетного фонда, его территориального органа, нотариуса, многофункционального центра ставится в случаях, предусмотренных Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, на запрос, представляемый в виде бумажного документа заявителем, указанным в части 13 статьи 62 Закона, а также в частях 1, 3 статьи 63 Закона.

Заполняется нотариусом в случаях, когда подлинность подписи заявителя (его представителя) в соответствии с Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, засвидетельствовать подлинность подписи имеют право соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района.

Заполняется работником многофункционального центра в случаях, когда запрос представляется заявителем в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр.

Заполняется специалистом, осуществляющим прием запроса, в случаях, предусмотренных Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

Заполняется специалистом, осуществляющим прием запроса, при наличии дополнительной информации.

Запрос в орган регистрации прав может быть представлен в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, а в многофункциональный центр — в виде бумажного документа при личном обращении. Если запрос заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:

Запрос на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов запрос может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в запросе.

При оформлении запроса заявителем или по его просьбе специалистом органа регистрации прав либо многофункционального центра с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному запросу. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы запроса исключаются, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации запроса). При этом нумерация граф сохраняется.

Для заполнения запроса заявителем лично (от руки) органом регистрации прав могут быть сформированы на основе настоящей формы запроса разные бланки запросов (в зависимости от вида запрашиваемой информации, объекта недвижимости, заявителей) путем выборки конкретных строк из настоящей формы запроса для размещения их (бланков) в доступных для заявителей местах. При этом нумерация граф в таких бланках сохраняется.

Запрос оформляется в отношении одного объекта недвижимости либо одного правообладателя, за исключением случаев заполнения запроса заявителями, обладающими в соответствии со статьей 63 Закона, иным федеральным законом правом на безвозмездное предоставление сведений, которые могут представить запрос в отношении двух и более объектов недвижимости (объектов недвижимости одного вида или объектов недвижимости различных видов) либо в отношении двух и более правообладателей, включив в этом случае в запрос дополнительно соответствующие строки (элементы) реквизита 1.1 запроса, для описания в них двух и более объектов недвижимости (объектов недвижимости одного вида или объектов недвижимости различных видов) либо двух и более правообладателей.

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП

Статьи по теме

Когда применяется документ

Для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) необходимо подать в орган Росреестра запрос, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 14.05.10 № 180 (далее – запрос). Этим же приказом утвержден Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП (далее – Порядок предоставления сведений). Форма запроса универсальна независимо от того, какие именно сведения необходимо получить из Росреестра. Согласно пункту 2 Порядка предоставления сведений, запрос можно представить в территориальный орган Росреестра в бумажной форме при личном обращении либо по почте, а также в электронной форме путем заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru, по электронной почте или с использованием веб-сервисов (пока возможность электронных запросов в полной мере не работает).Контрольные точки при оформлении Запрос, представленный с нарушениями Порядка предоставления сведений, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным вышеуказанным документом, считается неполученным и не рассматривается органом Росреестра (п. 25 Порядка предоставления сведений).

1. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в запросе.

2. В запросе необходимо указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в винительном падеже с предлогом «в». Согласно пункту 6 Порядка предоставления сведений, в случае представления запроса при личном обращении его можно подать в любой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, независимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (местонахождения) правообладателя, в отношении которых представляется такой запрос. Перечень адресов органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, по которым осуществляется прием запросов при личном обращении, публикуется на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Однако запросы о предоставлении некоторых документов можно подать только непосредственно в территориальные органы Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Это запросы о выдаче бумажной копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме. Если запрос касается предприятия как имущественного комплекса или объекта недвижимости, расположенного на территории более одного регистрационного округа (линейного сооружения), то такой запрос следует подавать только непосредственно в Росреестр. В случае представления запроса по почте или в электронной форме он по общему правилу адресуется территориальному органу Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Из этого правила есть два исключения. Первое: если запрос касается предприятия как имущественного комплекса или объекта недвижимости, расположенного на территории более одного регистрационного округа (линейного сооружения), то он подается в Росреестр. Второе исключение: запросы о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты недвижимости, а также о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным представляются в органы, перечень которых размещается на официальном сайте Росреестра. 3. В разделе 1.1 запроса необходимо указать, какой вид сведений запрашивает заявитель. Если речь идет о сведениях в отношении конкретного объекта недвижимости (например, нужна выписка из ЕГРП с общедоступными сведениями об объекте или выписка о переходе прав на конкретный объект недвижимости, справка о содержании правоустанавливающих документов на объект и т. д.), то в соответствующих графах необходимо отметить сведения об интересующем объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь). При этом сведения о площади указываются, только если заявитель обладает такой информацией. Подраздел «правообладатель» в таких случаях заполнять не нужно. И наоборот, если требуется выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости или о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, то надо указать сведения в подразделе «правообладатель», не заполняя подраздел «объект недвижимости». В нашем примере запрос оформляется на получение сведений о правах отдельного лица, поэтому раздел «объект недвижимости» в образце запроса не представлен.

4. Если запрашиваются сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости и запрашиваемая информация необходима по объектам, расположенным на территории определенного субъекта РФ или нескольких субъектов РФ либо на территории конкретного муниципального образования (муниципальных образований), то необходимо указать наименование субъекта (субъектов) РФ или муниципального образования (муниципальных образований). Если нужна выписка о правах отдельного лица на все имеющиеся у него объекты независимо от их местонахождения, то нужно указать «на территории Российской Федерации».

5. Если заявитель желает получить сведения из ЕГРП в виде бумажного документа, то в разделе 1.2 запроса необходимо в соответствующем окне проставить знак «V» и указать количество экземпляров необходимых документов. Если сведения запрашиваются в виде электронного документа, то нужно только поставить в соответствующем окне знак «V», так как электронные документы предоставляются в единственном экземпляре.

6. В разделе 1.3 запроса необходимо указать способ, которым заявитель желает получить запрошенные сведения. Сведения можно получить в виде бумажного документа, забрав его непосредственно из органа Росреестра, либо по почте. Другой вариант – получение электронного документа. Его по желанию заявителя отправляют ему по электронной почте, либо его можно скачать с сайта Росреестра, для чего заявителю по электронной почте направляют ссылку. Для личного получения сведений непосредственно в органе Росреестра необходимо указать полное наименование конкретного органа (из перечня, публикуемого на сайте Росреестра). Для получения сведений по почте требуется указать почтовый адрес, а для получения сведений в электронной форме – адрес электронной почты.

7. Если запрос подписывает лицо, имеющее право действовать от лица компании без доверенности (единоличный исполнительный орган – директор, генеральный директор), то в отношении компании необходимо заполнить раздел 4 («Сведения о заявителе»), а в отношении ее руководителя – раздел 5 («Сведения о представителе заявителя»). В таком случае в графе «наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя» нужно указать документ, которым руководитель наделен полномочиями действовать от лица компании без доверенности, – протокол (решение) общего собрания участников (акционеров) о его избрании на должность. Если данный запрос, подписанный руководителем компании, непосредственно в орган Росреестра будет сдавать не лично сам руководитель, а представитель по доверенности, то указывать этого представителя в запросе не нужно, достаточно просто приложить доверенность (см. раздел 6 образца запроса). Но если представитель по доверенности не просто сдает запрос, а подписывает его, то в разделе 5 запроса вместо данных директора необходимо указать данные этого представителя и реквизиты его доверенности. В любом случае документы, подтверждающие полномочия представителя, прикладываются к запросу и отмечаются в разделе 6. Если запрос составляется от имени физического лица, то раздел 5 не заполняется. Например, сотрудник компании, который непосредственно будет сдавать запрос в орган Росреестра и получать сведения, может заполнить запрос от своего имени, если он касается получения простой выписки из ЕГРП с общедоступными сведениями о конкретном объекте недвижимости. В отношении запросов других сведений такой вариант недопустим (см. «Юрист компании» № 1, 2010, «Доверенность на запрос и получение выписки из ЕГРП»).

8. Предоставление сведений из ЕГРП является платным. Право на безвозмездное получение сведений есть лишь у некоторых государственных органов и должностных лиц, названных в пункте 2 статьи 8 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Размеры платы утверждены в приложении № 2 к приказу Минэкономразвития России от 16.12.10 № 650. Размер оплаты зависит от вида запрашиваемой информации, статуса заявителя (физическое или юридическое лицо) и вида самого запроса (по месту нахождения объекта недвижимости или экстерриториальный запрос). Если запрос от имени компании представляется при личном обращении в орган Росреестра или по почте, то перечислить оплату необходимо заранее, приложив документ об оплате к запросу. Запрос, составленный от имени физического лица и подаваемый при личном обращении, можно оплатить как до, так и после его представления (не позднее одного месяца со дня подачи запроса). В случае подачи запроса в электронной форме оплату тоже можно перечислить в течение месяца после представления запроса (п. 2 Порядка взимания и возврата платы, утвержденного приказом Минэкономразвития России № 650). Банковские реквизиты для перечисления платежа размещаются на официальном сайте Росреестра.

9. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа отправляется по почте, то подлинность подписи в нем должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Для этого в форме запроса предусмотрен специальный раздел 8 (в образце он не представлен, поскольку в нашем примере имеется в виду ситуация личной подачи запроса в орган Росреестра представителем по доверенности). Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен в электронной форме, он должен быть заверен электронной цифровой подписью.

На что еще обратить внимание

Первый момент. Запрос на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов запрос может оформляться на двух и более листах. При этом запрос оформляется в отношении одного объекта недвижимости (соответствующих сведений о нем) либо одного правообладателя. Другими словами, если нужно получить сведения о нескольких объектах, то в отношении каждого необходимо оформить отдельный запрос.

Второй момент. В примечании к форме запроса (приложение к Порядку предоставления сведений) указано, что при оформлении запроса с использованием компьютерной техники из формы запроса исключаются строки, не подлежащие заполнению, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации запроса). Соответственно, если запрос оформляется от руки, то, учитывая отсутствие специальных разъяснений на этот счет, незаполняемые графы можно по своему усмотрению оставить пустыми либо проставить в них прочерки.

Заявление на получение выписки из ЕГРН — бланк

Содержание и бланк заявки

Бланки заявлений на получение выписки из ЕГРН имеют законодательно утвержденные формы. Они приводятся в приложениях 1–4 к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968.

При этом выбор конкретного бланка зависит от типа информации, которую желает получить заявитель:

  • копию документа в отношении недвижимого объекта, находящегося в реестре;
  • сведения об объектах и их владельцах и иных правообладателях;
  • или информацию о территории кадастрового квартала, территории объекта культурного наследия, охотничьих угодьях и др.

Кроме того, предусмотрен бланк заявления на получение информации в электронном виде по нескольким объектам в течение продолжительного периода времени посредством предоставления доступа к информационной системе ФГИС ЕГРН.

Наиболее часто заявители обращаются за получением сведений из ЕГРН о недвижимости и правообладателях, поскольку именно эта информация требуется при заключении договоров купли-продажи недвижимого имущества и позволяет установить реального собственника объекта. В заявлении на получение таких сведений заявитель должен указать:

  • количество листов, на которых составлен запрос;
  • наименование и вид объекта недвижимого имущества;
  • его индивидуальные признаки (кадастровый номер, местонахождения, площадь и др.);
  • известные сведения о правообладателе (физическом или юридическом лице);
  • вид запрашиваемой выписки;
  • форму и способ получения сведений;
  • сведения о заявителе (гражданине или организации) и его представителе, если заявка подается не самим заявителем, а другим лицом на основании поручения.

Заявление должно быть также подписано заявителем или его представителем, которым при этом предоставляется согласие на обработку персональных данных в целях получения услуги.

Форма и порядок направления

Заявление о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с ч. 1 ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, может быть направлено в различных формах:

  1. В виде заполненного печатного бланка.
  2. Путем направления электронного заявления посредством сети Интернет.
  3. Посредством заполнения соответствующей формы на сайте государственных услуг.
  4. Путем предоставления доступа к ФГИС ЕГРН.

От выбранной формы заявления зависит и способ его направления:

  • электронным письмом;
  • почтовым отправлением (заказным письмом);
  • путем подачи заявления лично в территориальные органы Росреестра или представителем заявителя в Росреестр.

С 01.01.2018 заявка может быть подана в любом территориальном органе на всей территории России в связи с введением общефедеральной базы реестра. Сроки изготовления выписки можно уточнить, прочитав соответствующую статью на нашем сайте.

Таким образом, законом предусмотрено 4 формы бланков заявок на предоставление сведений из ЕГРН, в зависимости от типа информации и способа ее получения. Они должны быть заполнены по установленным правилам и направлены одним из предусмотренных законом способов. Бланки можно найти в том числе в упомянутом выше приказе № 968.